Re: [心得] 其實沒有買房必要
※ 引述《garyddt (烏龍茶好喝)》之銘言：
: 原文43
: 租房派的股神們，
: 嫌房子增值速度慢，
: 但試想一檔股票，
: 30年融資利率1.31-1.6%、
: 融資成數八成
: 維持率跌破120不追繳、
: 殖利率4-8%、
: 股息CAGR年增高於CPI，
: 一般人非股神愛存股，
: 為何不斜槓包租公買起來?
:
其實就要看看自己是適合買房或是買股
比較近的可以看這2年內的交易...
如果你買過 679台積電 https://imgur.com/a/rUnpHl1
或是 200以上的長榮.陽明 https://imgur.com/a/0fCqsF5
然後台積電砍在 600以下 造成虧損
長榮陽明砍在 120以下 造成虧損
只要有發生這種事件
就代表你完全不適合玩股票
要認清自己就是韭菜
韭菜不可恥 可恥的是不承認自己是韭菜
買房就是穩定
如果地點ok 可以穩定出租的話
就等於開5倍槓桿 all in 投報率 3~3.5% 的股票
重點是房產相對於股票 非常不容易買賣
算是半強迫性的長期持有
也因此你不大會在價格下跌的時候認賠殺出...
就這樣 穩穩出租 繳房貸
30年後 這房子就等於是0成本 30年投報率 100%
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642303753.A.0CE.html
留言