Re: [心得] 正確地思考債務

※ 引述《jfw616 (jj)》之銘言： : ※ 引述《onekoni (一貓人我的超人)》之銘言： : : 通膨會影響幾個層面: : : 1. : : 現金每年貶值3%。 : : 2. : : 債務每年貶值3%。 : : 3. : : 資產每年天然增值3%。 : : 4. : : 信用每年天然貶值3%。 : : －－－－－ : : 你擁有的現金越多，對累積資產越不利，相反的，擁有的優良債務越多，對累積資產 越 : 有 : : 利。 : 這是學術理論 : 懂的人很多 : 能操作,會操作的人 : 懂操作的人不多 : : 舉個2024/10能執行的具體例子。 : : 小明 : : 月薪與開銷打平 : : 有一棟無貸款房子 : : 不借貸 : : 通膨加劇：薪水跟不上，房價漲但沒賣，縮衣節食。 : : 經濟平穩：一旦失業則必須借貸度日。 : : 經濟危機：一旦失業則必須借貸度日。 : 這個例子其實還不錯 : 很多擁有房子的人 : 確實就是這樣過日子 : : 小華 : : 月薪與開銷打平 : : 有一棟無貸款的房子 : : 增貸500萬/20年 還款每月3.5萬 : : 購入投等債質押2.3倍 : : 每月配息5.9萬 : : 刨除還款得2.4萬 : 如果可以詳細的解說操作方式 : 相信能幫到更多人 : 例如我 : 有500萬,要怎麼操作 : 例如去那裡購入投等債,質押2.3倍 : 這些話常聽到 : 但是就是搞不懂哪裡買,怎麼操作 : 每個月配息5.9萬？ : 一年有70萬？ : 我不是質疑你 : 我只是希望有一個詳細的操作解說 : 能幫到我,以及鄉民 我這有1個例子 某A貸款3千萬 https://i.imgur.com/l2byHVv.jpeg 早梭哈GG 30幾張 未實現增益賺了1千幾百萬 https://i.imgur.com/fYXD8Dj.jpeg 10/17開法會 先出清1/3 落袋為安 https://i.imgur.com/4QP67S1.jpeg ------ 這期間又加碼鈊象,今日售出 https://i.imgur.com/1jBns16.jpeg 10/4~10/14 賺了12% 35.7萬 (108-96.1)*3=35.7萬 10日賺35.7萬 很偷笑啦 10/14 還軍演勒 居然拉高尾盤 ---- 這操作還是很爛的 最困難是銀行 願意借你3千萬 不是借你3千元 除了特A級的擔保品 還要夠分量的現金流 才能免除保人 因為是借款 賺10%↑就準備跑路 性質不同 策略不同 36萬能撐3個月本＋利還貸款啦 ---- 高手如雲 我只是路過 這操作很爛 請勿嫌棄 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.111.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1728885284.A.530.html