Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎

※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言： : 月薪6萬 生小孩.老婆顧小孩.付房貸 可以說是不可能的事 : 儘管在往上拉高到80%的人 收入95萬以下 (月薪8萬) : 還是很辛苦... : 但為什麼有70%以上的人買不起房 : 房價卻還是越來越高?? : 就是因為貧富差距大 : 有錢的人還是可以買得起 所以房價就漲上去了 個人觀點: 房價的評價方式是比較價格法 假設一個社區有200戶 大家一手屋主買在40~45萬/坪 今天有5戶被丟出來賣 其中有一戶景觀裝潢特別漂亮 被用55萬成交 這時 整個社區的房價就被拉高到55萬了 這社區的貧富差距並沒有上升啊 大家還是用40~45萬在價格在繳房貸中 造成這個現象是因為 中古屋是用比較價格法在評價 所以房價是由最新的邊際交易成交價來決定的 其他的中古屋只有潛在價格的變化 : 這20年來 : 擴大貧富差距最主要的原因 就是高科技業賺太爽 : 年收高到200萬 甚至300萬 : 手裡這麼多錢 不炒房 要幹嘛? : 所以房屋1間1間買... 自住投資投資投資... 這就是推升高房價的主力了 : 在沒有高科技業之前 : 台灣都是傳產 傳產的薪水 就大家都差不多 : 所以你可以看到40年前的台灣 : 大家收入都也沒有特別高到哪去 房價開太高 根本沒人買 : 所以房屋開價也就都平平這樣開 大家也都差不多可以買得起房... 40年前真實的貧富差距絕對比現在要大 許多人的所得根本統計不出來 比如說台大醫院醫生開刀必收紅包 病人一年開幾次刀大概就要賣房子了 醫生兩年可以買一間仁愛路巷內的透天 又比如說一些工廠老闆會在美國開設公司接單 然後再由這間白手套公司發單給台灣 把大部分接單利潤留在美國 還可以順便辦理投資移民 這些都是我同溫層實際觀察或經歷過的例子 其他比如老師開課後輔導班 工地日薪工人收入等等 當年的所得統計十分不透明的 -- 人有多大膽 地有多大產 一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!! https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.180.66.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641431175.A.39C.html