Re: [閒聊] 這近半年才買房的是不是要?!

作者 ceca (生活藝術大師 N)

時間 2022-04-30 12:05:32

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回文 21則

※ 引述《VBANK ()》之銘言： : 最近這半年才買房的 : 不管是中古/新屋/預售都漲的很誇張,但接下來連續升息,加上景氣已轉成黃綠燈 : 預期可以知道,房市接下來就盤整或者緩跌 : 現在買房的之後會遇到房貸增加(升息)+景氣向下(裁員/失業等等,付不房貸) : 這樣之後,不要說殺多大,緩跌個10%,1000萬房子 900萬就能買到 : 那大家為什麼都不多等一下呢? 剛需的部分也可以先租房子阿 : 回檔10%的總價數字也不少呢? (畢竟現在投客也少了,要繼續往上機率不大,往下機率大) : 不知道大家怎麼看這不就傳說中的摸頭猜尾嗎.. 話說上一個萬二放空的老蘇,不知道跟進的會員,你們手上還有錢嗎.. 另外你要知道,股票起伏很大. 你不要融資或是放空. 你摸錯了你還可以凹看看有沒有回來的機會. 當然像萬二放空科技股的,那個應該已經往生了. 就算下一次跌到7000點也不甘他的事情. 但不動產如果我們撇除預售新屋和熱炒區. 基本上房價長期也是類似階梯. 長期一路看漲這點大家都沒啥意見. 因此她是時間內大漲,之後橫盤整理,然後在大漲,然後再橫盤整理. 你要他像以前那樣大跌,你要一個理由,目前找不到理由,就會繼續一階一階往上. 而一階一階往上. 請問你想摸頭?? 你摸錯了,然後選擇等待,結果他如果再往上一半的時候. 那他再往上衝你怎麼辦? 而你想要等甚麼?10%的回檔?? 而如果你摸錯,你可能半年就漲不只10%...整個可能又給妳拉不要太多30%就好. 而+30%後...你還是要進場...不然下一次階梯又到往上階段,就一輩子不用買了. 因此,你覺得你這樣做投資,你是贏面大,還是整個非常愚蠢的豁然率負很大的策略. 反而如果你就買了,很代賽讓你吃10%回檔. 可是之後下一次大漲,這10%被大漲抬一下就只值一根毛. 而你要自住,你又沒有甚麼殺進殺出還是會被斷頭的壓力. 你為啥那麼在乎那10%...XD 投資要對數字有很理智的態度. 2000萬的10%是200萬. 你一直想200萬很多...一年存30萬要存7年.. 那..你就完蛋了. 200萬就是一個數字,不要對這個數字有"換算成物品或是勞動力"的心態. 這樣你投資才可以操作數字不受心情影響. 不然你很容易因小失大. 因為金額到某個數字,就會對數字過度戒慎恐懼. 那你根本做不了大事,並且鐵定會因此做出錯誤的判斷. 另外. 你不是市場打滾的. 不要用一些你自以為的方式去判斷市場走勢.. 為啥你可以預期會緩跌或是回檔? 你曾經在市場看過?? 還是你現在在市場看到回檔的跡象?? 老蘇在萬二也看到很多"似乎要下跌反轉"的跡象阿. (尤其8~11月那一段橫盤整理) 不相信你自己去爬. 結果? 結果他就上萬八了...XD 而你今天再摸頭不動產....?? 你有研究很多了嗎? 看了上千間房子? 盯著所有新建案的開案價格?? 看著中古屋市場的物件成交和掛賣? 還是你只是看白癡新聞媒體說麼就信甚麼?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.109.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651291534.A.A70.html

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[閒聊] 這近半年才買房的是不是要?!

131 392 home-sale VBANK

2022-04-30 08:53:38

Re: [閒聊] 這近半年才買房的是不是要?!

3 6 home-sale hide0325

2022-04-30 11:31:26

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62 176 home-sale ceca

2022-04-30 12:05:32

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10 30 home-sale nopenisgreat

2022-04-30 13:14:35

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11 19 home-sale coolben

2022-05-02 01:57:04

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74 223 home-sale BeanwayYang

2022-05-02 12:16:16

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10 45 home-sale junior020486

2022-05-02 13:05:36

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12 32 home-sale kl0408

2022-05-02 13:07:53

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31 53 home-sale freekid

2022-05-02 14:32:20

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14 21 home-sale aass5566

2022-05-02 15:50:40

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9 15 home-sale YAYA6655

2022-05-02 16:19:14

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94 172 home-sale zesonpso

2022-05-02 16:42:19

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61 100 home-sale TheDream

2022-05-02 20:44:14

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4 12 home-sale little7276

2022-05-02 21:13:44

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17 52 home-sale jamo

2022-05-02 22:57:48

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70 180 home-sale jizzCPBL

2022-05-03 09:12:42

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2022-05-03 10:16:43

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15 25 home-sale gerychen

2022-05-03 11:34:34

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2022-05-03 12:23:51

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9 28 home-sale pauljet

2022-05-03 13:57:31

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30 82 home-sale mfcke

2022-05-03 19:00:58

留言

推 Nujabes 推 04/30 12:07 1F

推 e33195 老蘇已經快畢業了XD 04/30 12:08 2F

推 cicatrix 跟這些蠢蛋說那麼多 ^^ 04/30 12:09 3F

→ IBIZA 9000就喊空的現在還在板上甲鬼甲怪　沒消失啊 04/30 12:09 4F

→ IBIZA 嘴砲單賠再多也沒差 04/30 12:10 5F

推 jonson 市場上的共識2023年要回檔了，肯定會回檔了，再買必套 04/30 12:11 6F

推 yiliang1107 佛 04/30 12:16 7F

→ TEYU21 套不套看買的地點跟總價啦，慢慢找一定有xirr大於15趴物 04/30 12:16 8F

→ TEYU21 件啦 04/30 12:16 9F

推 kyova 嘎偉老蘇真的可以驕傲八輩子~ 04/30 12:17 10F

推 olivewood 空八蛙、空你七蛙 ~ 04/30 12:18 11F

推 oasis66666 隨便猜頭摸尾，大概就跟看老謝做股票差不多 04/30 12:18 12F

推 devil007 那哲哲呢? 相信哲哲財富_ _ 04/30 12:22 13F

推 alanbread 精銳fun未來，1月創新高單價50萬，昨天仲介說成交一間6 04/30 12:24 14F

→ alanbread 2萬，我自己都看矇了 04/30 12:24 15F

→ alanbread 那個買人家換約的，不到一年價差快1000萬 04/30 12:24 16F

推 luckypig 那c大美術館中古屋如果購入成交2字尾如何判斷出場時 04/30 12:25 17F

→ luckypig 間點 04/30 12:25 18F

→ alanbread 你跟我說要回檔，現在還在明顯上坡餒 04/30 12:25 19F

推 kichikuou 房價緩漲是正常啦，問題是現在是急漲啊，一堆盤子買一 04/30 12:28 20F

→ kichikuou 買，到時候就災死，買房沒有什麼穩賺不賠的，買到爛價 04/30 12:28 21F

→ kichikuou 格一樣套30年 04/30 12:28 22F

推 darkdogoblin 買哪裡買什麼價格是盤，你都這樣說了，相信很有研 04/30 12:29 23F

→ darkdogoblin 究 04/30 12:29 24F

投資的話. 你中古屋有新屋可以看. 新屋有最新預售屋可以看. 當你看到最新預售屋那個最貴的價格回檔了. 那時候新屋就賣. 1x年屋就看價差差多少..差很多就可以在等,差不多就可以慢慢賣. 賣掉轉去大概公寓還可以再撈一筆..XD 不動產連動性太強,所以看前面就可以了. 天塌下來最新的預售屋幫你擋著. 你不要自己跑到最前面去替別人開路就好. 你做投資的,用甚麼東西賺錢對你而言都是一樣的. so..美術館也是. 你就看美術館之後要開的幾個新案. 哪時候價格拉不動. 甚至哪時候有回檔現象. 你在規劃賣的時間點就好.

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 12:45:56

推 jamescrw 每幾年都有這種文時間會證明一切的XD 04/30 12:39 25F

推 kichikuou 買了會怕喔？不要問別人什麼價格是盤？問問你自己，你 04/30 12:46 26F

→ kichikuou 能接受就好 04/30 12:46 27F

推 kichikuou 另外，行行好，多一點人進場一起拱價格啦，不然現在量 04/30 12:49 28F

→ kichikuou 價都沒有，越來越難做了 04/30 12:49 29F

推 tumusi 我就近半年賣台北換新竹跟台中各一間，均價27W，蒿吐露斯 04/30 12:50 30F

→ tumusi 價格房仲現在報價+100，+150W, 04/30 12:51 31F

→ stanley79429 小弟有疑問，現在投資客不炒預售屋，那建商不就很 04/30 12:53 32F

→ stanley79429 難賣，有囤貨成本，房價不會降嗎= = 04/30 12:53 33F

推 KrisNYC 美術館還早台中外面喊到40/50的勉強讓人覺得要追不上去 04/30 12:56 34F

→ KrisNYC 去問覺青左膠阿推一堆信用管制建商推案放慢慢慢賣 04/30 12:57 35F

→ KrisNYC 本來他如果直接槓桿全開直接一次全台推30案同時買地再 04/30 12:58 36F

→ KrisNYC 規劃15案 1-2年可能就卡住要現金現在壓到只給貸五成 04/30 12:58 37F

→ KrisNYC 建商後面的案子15案砍到剩5案 04/30 13:00 38F

→ stanley79429 預售屋如果都變成自住客買，真的有那麼多自住客在 04/30 13:01 39F

→ stanley79429 撐盤嗎= =? 04/30 13:01 40F

這一波建商飢餓行銷. 推案量縮得很緊. 就是想用少量的購買拉出大幅的價格. 而這是建商聯手操作的. 所以要看它們後面操作的後續手段. 另外投資客,尤其中短期轉賣的,佔比其實並不多.

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 13:03:12

→ stanley79429 小弟愚笨，這樣案子就萎縮，然後房子更難買? 04/30 13:02 41F

這是因為你解讀大多數買盤都是轉賣的中短期投資客> 但.. 實際上他們佔比並不多...XD 這是你沒觀察到的市場結構狀況.

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 13:03:48

推 GoGoD 在辣 04/30 13:03 42F

推 KrisNYC 你的憂慮很有道理所以價格很高的預售屋現在一般人不該追 04/30 13:03 43F

目前風險會在於. 有沒有建商不想繼續配合緊縮推案. 而扯後腿賣便宜一點然後廣推案這樣就破局... 但限定那幾個大建商. 他們才有影響力. 中小型的無視...

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 13:04:48

→ KrisNYC 房地產已經賺不快了更要講求勝率新房子開40萬一坪 04/30 13:04 44F

→ KrisNYC 旁邊條件類似的10年屋如果能24萬一坪買到勝率是不是超高 04/30 13:04 45F

→ KrisNYC 不要去管投客或建商在前面搞啥東西你專注買價值低漥 04/30 13:05 46F

→ KrisNYC 然後不要去期待大建商很快撐不住經過這3年高資產通通翻 04/30 13:06 47F

→ KrisNYC 好幾倍那些建商本來身家百億的變300億千億的變3000億 04/30 13:06 48F

→ KrisNYC 現在又不讓他開槓桿自爆你要等到他撐不住真的很有得等 04/30 13:06 49F

→ KrisNYC 2012 2013開始打房信用管制建商撐到2016才開始降 04/30 13:07 50F

→ KrisNYC 給你算2021開始打房以上一次的條件建商要撐到2024基本 04/30 13:08 51F

→ KrisNYC 考慮降槓桿又低利率然後建商身家都好幾倍這次根本.... 04/30 13:08 52F

推 Coolno9 過去兩年都千萬為單位在漲的某樓+個100多就不要拿出來 04/30 13:09 53F

→ Coolno9 給人笑了… 04/30 13:09 54F

→ Coolno9 另外要高出低進的話方向做反了吧是出桃竹買雙北 04/30 13:10 55F

→ stanley79429 手頭上有一些資金，想買預售，但不知道要不要在等 04/30 13:10 56F

→ stanley79429 等 04/30 13:10 57F

→ stanley79429 等到年底 04/30 13:11 58F

→ Coolno9 然後ceca講的邏輯都比較偏向中南部的狀況北部某些地方 04/30 13:12 59F

→ Coolno9 哦… 呵呵 04/30 13:12 60F

推 KrisNYC 預售就要挑而且不能轉單是要自住就買喜歡的 04/30 13:12 61F

→ KrisNYC 自住真的除非你很理智你就是這間一定要賺錢那你可能 04/30 13:13 62F

→ stanley79429 了解 04/30 13:13 63F

→ KrisNYC 就是要考慮不買預售不買新房畢竟都會區現在預售中古價差 04/30 13:13 64F

→ KrisNYC 真的很誇張台北市新的120 150 舊的90 110 04/30 13:13 65F

→ KrisNYC 那舊一點當然會慘一點 04/30 13:14 66F

推 nopenisgreat 老師的16900P都履約了 04/30 13:16 67F

→ sawaman 照老蘇做萬2早就被嘎到畢業了，結果股版現在還在吹他， 04/30 13:19 68F

→ sawaman 有夠好笑，預測準1次以前99次不準都沒人記得 04/30 13:19 69F

推 seiryou 買貴10%叫人家看淡那200萬那之後看錯真的漲200萬 04/30 13:21 70F

→ seiryou 那200萬也不要看太重買就對啦漲跌本來就很難預測 04/30 13:21 71F

→ stanley79429 我也是看到雙北中古屋(20年內)跟預售的價格好像沒 04/30 13:21 72F

→ stanley79429 差到很多，所以才在想預售屋將來幾乎都自住客，比 04/30 13:21 73F

→ stanley79429 較沒人炒作，未來可能會降點吧.... 04/30 13:22 74F

→ stanley79429 當然地段不同，也不能這樣比較.... 04/30 13:22 75F

→ seiryou 200萬的感受都是一樣的好嗎 04/30 13:22 76F

你要自住. 你買貴200萬還是可以住. 但是漲200萬後你可能買不起,就一輩子不用買了..XD 另外是回檔10%. 上漲誰跟你10%.. 等下50%. 那就是一千萬的事情.

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 13:24:36

→ stanley79429 了解 04/30 13:24 77F

不動產記得. 漲50%比回檔10%容易太多了... 他不是股票.

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 13:25:12

推 seiryou 漲兩百萬不會買不起啊從A區換B區屋齡往上5年 04/30 13:25 78F

這就是很多人買不下手的主因. 你本來可以買藝文特區,結果你變成只能買中壢. 你不爽一下...你就只能買觀音. 然後你就不買了..XD

推 KrisNYC 哈你看雙北跟看南部是兩個世界北部10-20年新古屋開超 04/30 13:25 79F

台北每個地區價差很大. 另外很多新案基地太小或是土地部方正等等的缺點很大. so..必須同地區同等級比.

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 13:26:43

→ KrisNYC 高可能位置也真的比較好都貴到傻眼同區段新屋都豪宅 04/30 13:26 80F

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 13:27:31

→ seiryou 現在空頭因素明顯大於多頭急漲完升息縮表猜也要猜跌 04/30 13:27 81F

你確定現在走空頭了?? 目前市場上還沒價格停滯跡象. 為啥你看到空頭了?

→ KrisNYC 你也沒啥好能選的但高雄是差不多的東西新的開到快50 04/30 13:27 82F

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 13:28:08

→ KrisNYC 舊的也不是多舊 10多年電梯大樓還在成交26 28 價差快一倍 04/30 13:27 83F

→ seiryou 自住的該買就買了不甘願買也得買運氣好可以從中壢跳回 04/30 13:28 84F

不.. 他會覺得. 上次我沒等到10%回檔. 所以我再等一下. 下次一定10%回檔. 然後限如無止盡輪迴.

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 13:29:23

→ seiryou 藝文特區看有沒有時間要不要賭 04/30 13:29 85F

→ KrisNYC 版上才一間郵政國宅開一坪90萬你也沒辦法啊 04/30 13:29 86F

輸面極大. 除非是老鳥投資客,對市場脈動掌握度很高的那種..XD

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 13:30:01

→ seiryou 游資明顯減少股市反應完之後就是房市房市大概晚個半年 04/30 13:29 87F

你知道. 台南因為台積電. 所以2009年一路漲到今天...XD 對,中間甚麼2016~2020都在漲..只是漲比較慢. 以及重點就是"新聞沒有在那邊講". 那....... 你確定你拿來判斷不動產的變因實際上真有多少影響力?

→ KrisNYC 大安郵政那區的新房子都是250萬一坪的豪宅 XDDDD 04/30 13:29 88F

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 13:31:07

推 YCLiu1984 您忘了還有少子化這個殺手鐧嗎 04/30 13:30 89F

→ KrisNYC 開價便宜一點點的也120~150 然後都是超級小基地無解拉 04/30 13:30 90F

→ seiryou 那個就不是剛需自住啊真的有需要的人觀音也得買 04/30 13:30 91F

那他幹嘛等10%回檔..XD 本來就立刻買一買了. 又不是明顯看到價格在往下走. 自住幾乎都是. 任何時候都買,除非看到價格往下走. 不要整天期待10%回檔.

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 13:31:56

→ seiryou 等到美國下個月升息兩碼六月央行跟進一碼台幣如果還是 04/30 13:31 92F

噓 AGODC 呵呵，印了鈔票十多年，人人都可以是投資之神 04/30 13:31 93F

鈔票誕生以後. 哪一天沒有不斷的印?

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 13:32:17

→ babyMclaren 沒設定獲利%跟年限就是被套牢 04/30 13:32 94F

→ seiryou 跌那股市跟房市回測機率相對高 04/30 13:32 95F

不動產不管外匯,不管外資,不管資金進出台灣..XD 不動產是內資,並且是保守性內資. 這些錢除非發生2000年那一波的現象. 不然不會跑出台灣. 因此無視甚麼美國吸收資金OOXX.

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 13:33:14

→ seiryou 我是說現在還沒剛需的人可以等啊 04/30 13:32 96F

沒鋼需就投資阿. 投資的話,買中古屋阿..XD

推 deltaz 房產波動幅度這麼小的產品都怕的要命，進投資市場心態能 04/30 13:32 97F

→ deltaz 多好，最後只是進去高買低賣的韭菜 04/30 13:32 98F

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 13:33:41

→ seiryou 你去超市買雞蛋如果家裡還有蛋下禮拜可能促銷不能等嗎 04/30 13:33 99F

那是最貴的預售屋才可能有機會. 中古屋價差那麼大. 你新屋怎樣回檔,中古屋都比需漲..XD 中古屋再等回檔的.. 大概這輩子沒買過房子.

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 13:34:39

→ seiryou 不動產內資也是從股市賺來的股市就是賺爛了才流到房市 04/30 13:34 100F

不. 是股票的錢很多是不動產印出來的. 不動產的錢. 是不動產自己印給自己的. 不動產是印鈔機..

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 13:35:10

→ stanley79429 我就是再看萬華(將來萬大捷運附近)的舊房，感覺將 04/30 13:36 101F

→ stanley79429 來捷運會方便許多...但老屋的價格也都很高，感覺不 04/30 13:36 102F

→ stanley79429 可思議...目前手頭有父母給的500萬操作(小弟不才， 04/30 13:36 103F

→ stanley79429 收入只有35K...)，全家都台北上班 04/30 13:36 104F

噓 q135q135 半桶水響叮噹 04/30 13:46 105F

推 clayton9398 去年十月家裡才剛下訂文山一件預售屋想要讓爸媽退休 04/30 13:53 106F

→ clayton9398 養老，原本也是在擔心買在高點會虧啊養老金跟尻尻一 04/30 13:53 107F

→ clayton9398 樣馬上就噴沒了，現在看來都是多慮，推ceca大 04/30 13:53 108F

推 frowning1226 推~~~~~老師開講~~~~~ 04/30 13:55 109F

推 kichikuou 喔印房市，財富自由，答案都給你們了，還會怕？ 04/30 13:59 110F

→ muscleloser 送分題無腦賺 04/30 14:03 111F

推 envogue 拿股票來比最大盲點是股票很多是假賣的(借券)助跌. 04/30 14:07 112F

→ psy792 84-100年中南部是休息的，能等16年？ 04/30 14:08 113F

84年是1995. 100年是2011. 95年高雄房價可是很囂張的,台北的8成..XD 中南部是,2000崩盤2003烙底. 2003~2008這段漲不多...台北狂飆. 這是今天中南部和台北價差拉開的關鍵時間. 也不是不漲,就是中南部漲5%10%,台北100% 100%這樣. 也就是你投資還是可以賺錢. 只是你會一邊賺錢一邊罵政府不公. 然後怒氣發生在2009~2010爆發. 造成後來罵馬英九炒房. 因為都台北人發大財,中南部氣翻. 但實際上,2003~2008這段時間中南部還是有漲. 所以你認為的16年. 大概是你看新聞或是老人家幹古來的觀念. 我家這16年間北中南都有房子...喔今天也是..XD 市場長哪樣,我們在市場中的玩家,一值跟你說. 你看到的任何平面媒體,書籍,名嘴,教授. 都是詐騙集團. 但你不信我也沒辦法.

推 yppsex C大怎麼看嘉義，湖子內重劃區一二三期已經喊到2至3字頭， 04/30 14:14 114F

→ yppsex 中古屋也是逼近2字頭。假設投資用是不是應該優先選舊電梯 04/30 14:14 115F

→ yppsex 大樓再做整理？ 04/30 14:14 116F

價差決定. 但太多人都愛錯位比較. 例如你拿豪華品牌的中古屋去比寶咖咖的新屋. 拿蛋黃區的中古屋去比蛋殼的新屋. 拿豪宅的中古屋去比基地超小又歪斜的小華夏新屋. 因此... 請同等級對比. 你要講中古屋和新屋. 就是同一個地方例如你說安平好了,就限定安平的中古屋和新屋. 然後要同等級建商和同等級案子. 不要錯位比較. 你在那般錯位比較. 到時候你自己判斷錯誤. 你要吃的苦果非常大!!!! 不要把自己給騙了. https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11158425.html 你看,鼎宇美術園邸.. 15年屋開價都4x萬. https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10975941.html 美術一號院預售屋開價39萬. 這樣你要說"美術館的中古屋都比新屋賣得更貴,不如買新的"???..XD 還是我現在跟你講的美術館中古屋是30萬的那些.然後說價差很大. https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11156140.html

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 14:25:38

另外鼎宇這一間的對比. 你必須拿皇苑御皇苑預售屋來對比. 御皇苑成交6x....沒做ab約的實價登路. 但是我不喜歡拿豪華品牌來做地區價格demo. 這樣又牽扯到豪宅問題. 美術館最貴目前是HH成交9x萬. 你看很多人很愛吹地方甚麼成交6x 7x...XD 都是拿這種案來吹. 那... 美術館已經上9x了.. 謝謝合作~~~~ 地區性我會建議一率用最基本款的基本宅做DEMO. 不然你一樣,你在搞亂別人之前. 你先把自己大腦搞亂. 然後做出錯誤的判斷.

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 14:28:03

推 TEYU21 回推文的質量好高 04/30 14:29 117F

推 charliebitme 呈現階梯狀很合理XD 跟著詠哥的分紅上漲 04/30 14:33 118F

推 ctx705f c大就是苦口婆心還好我最近也上車了不用提心吊膽看房板 04/30 14:33 119F

→ ctx705f c大會建議金流到甚麼程度可以考慮增貸來運用資產價值？ 04/30 14:34 120F

→ me1029 美術館兩房沒車位的案子這樣值得投資嗎？ 04/30 14:36 121F

如果你金額不大的話. 你可以周轉5年為基準. 金額大的話你的緩衝就要抓更大.

※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 14:36:56

→ Unsullied 藝文特區漲到50了雙北仔快要不用來了 04/30 14:47 122F

→ Unsullied 捷運蓋起來就是硬道理只會噴了 04/30 14:48 123F

推 piliwu 房子怎麼套30年啦，我親戚30年前買2000台中真套到那波市 04/30 14:54 124F

→ piliwu 場最高點 04/30 14:54 125F

→ piliwu 30年前台中2000可以買好幾間大樓 04/30 14:54 126F

→ piliwu 最近想賣掉想賣8000給你們參考 04/30 14:55 127F

推 yiliang1107 回推文超佛，這樣不可能看不懂吧 04/30 15:17 128F

推 BLUESKY101 卯咪噴啊 04/30 15:18 129F

推 Unsullied 傻孩子藝文特區圖書館7月蓋好捷運5-10年後蓋好 04/30 15:58 130F

→ Unsullied 你要賭中壢跳回來？你的意思是房價回到3X? 04/30 15:59 131F

→ Unsullied 28億的建設蓋了4年蓋完千億的捷運也在搞 04/30 15:59 132F

→ Unsullied 雙北的都跳不過來了你中壢跳回來？ 04/30 15:59 133F

推 Unsullied https://udn.com/news/story/7324/6067536 04/30 16:01 134F

推 apple123773 要相信+~老蘇拉~~~ 04/30 16:13 135F

噓 antigidu 美國強力縮表與升息已經沒有上漲的理由 04/30 16:21 136F

推 CharleneTsai 勸世文 04/30 16:21 137F

推 olikm 空八蛙~空妳七蛙 04/30 16:28 138F

推 keat 講外資的好像台灣房子很多外國人買一樣 04/30 17:06 139F

推 Ddylan 我的三倍放空那棵大樹已經+50多趴啦 04/30 17:22 140F

推 starbucks16 推 04/30 18:06 141F

→ lolpklol0975 股票跟房產一樣拉高就是出貨 04/30 19:57 142F

推 pauljet 美股大破底耶是不是跟升息有關？ 04/30 20:20 143F

→ kusomanfcu 空蛙空蛙空你機蛙 04/30 20:24 144F

推 Unsullied 拉高誘追出貨散戶永遠是追高殺低 04/30 20:35 145F

→ Unsullied 低的時候死都不買 04/30 20:35 146F

推 joice76x 一堆人說自住的早就買了但我身邊自住的幾乎都是最近開 04/30 20:38 147F

→ joice76x 始買大概覺得等政府打房不是辦法 04/30 20:38 148F

推 piliwu 整天找高點低點的不管股市或房市都是菜逼巴 04/30 20:46 149F

推 Cefilos 2014空空那時囂張的咧，今天買明天套的言論看到都無感了 04/30 20:52 150F

→ Cefilos 。一樣為了自住還是買下第一間，然後新竹房市一樣跟著大 04/30 20:52 151F

→ Cefilos 家回檔四年，那時手上也有些閒錢了，咬牙貸款貸滿小換大 04/30 20:52 152F

→ Cefilos 。不是要來吹噓當年一手神操作如何。只想說你自住不要想 04/30 20:52 153F

→ Cefilos 那麼多，整天在那裡盤不盤的不累嗎？趕快搬進自己舒適的 04/30 20:52 154F

→ Cefilos 小窩，跟老婆好好去打拚事業照顧小孩，時間到了你自然又 04/30 20:52 155F

→ Cefilos 會有不同規劃。八年前我用一樣的話對首購族講，現在還是 04/30 20:52 156F

→ Cefilos 一樣的對公司年輕人說。就像把妹一樣衝了就是了 04/30 20:52 157F

→ Unsullied 要有股衝動是真的 04/30 20:58 158F

→ Unsullied 大概就是不知道自己在幹嘛就付錢 04/30 20:58 159F

→ Unsullied 然後從此房價漲跌跟自己無關專注生活 04/30 20:59 160F

推 chenblue 請教一下楠梓，在現行房地合一下，預售屋也建議換中古 04/30 21:42 161F

→ chenblue 效率會比較好？ 04/30 21:42 162F

推 Assyla 如果怕風險，就是買20年以上的房子 04/30 22:42 163F

推 hdw 看到一半，馬上看作者，果然是西卡大 05/01 01:26 164F

推 wwwsky 景氣反轉確立再來漲不動了 05/01 08:24 165F

推 MuMuHappy 超級無敵中肯，先推再說！ 05/01 08:55 166F

推 leon1415 感謝C大分享! 05/01 09:33 167F

推 alicezzz 感謝ceca大願意分享看法，好人一生平安～ 05/01 11:28 168F

推 a24573165 感謝C大 05/01 16:39 169F

推 neck1982 推C大 05/01 21:11 170F

推 curry56 cccc 05/01 22:46 171F

推 qqphor 最近好忙，終於買到理想中的房子了，看到這篇一定要推XD 05/02 00:38 172F

推 penny949 我自住的，買了就沒想漲跌了 05/04 23:49 173F

推 chen831030 3/17 03/18 02:51 174F

→ chen831030 謝謝 08/09 00:00 175F

→ chen831030 謝謝 10/09 23:33 176F

Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!

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