Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!
突然想到一個同事(租屋已久)也看房看了好幾年
問他為什麼猶豫
他永遠只看到事情最壞的一面,且還小劇場連發
從疫情沒人買,台海危機,股市大跌,升息等….
甚至覺得會升息到8%-10%
其實我也不懂這心態是真的有危機意識?
還是沒上車,安慰自己而已?
但以台灣每年股利發1.5兆以上
金融機構總存款50兆(不含某些人現金在手)
台灣的錢真的非常多
個人覺得升息只會造成 中古屋交易量停滯
(如果另外考量複合風險,應該討論不完)
買方等打房、賣方等狀況明朗
預售則是建商開個未來價,願者上鉤
甚至也有小部分建商買土地不貸款
其實升息對建商有什麼影響?
最多就是把囤積已久的土地拿出來賣給大建商而已
反正大建商找錢的能力很強
說要回檔10%以上,
也許當
市場許多人都有拿房屋 融資投資,而股市超級大跌
或是 無薪假(現金流斷)才有機會吧
如果有,我也想買第二間
總歸一句,不管是建商或屋主,我不缺錢,幹嘛便宜賣?
畢竟台灣景氣目前仍是不錯的
起碼科技業領飽飽
淺見
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