Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!

※ 引述《VBANK ()》之銘言： : 最近這半年才買房的 : 不管是中古/新屋/預售 都漲的很誇張,但接下來連續升息,加上景氣已轉成黃綠燈 : 預期可以知道,房市接下來就盤整或者緩跌 : 現在買房的之後會遇到房貸增加(升息)+景氣向下(裁員/失業等等,付不房貸) : 這樣之後,不要說殺多大,緩跌個10%,1000萬房子 900萬就能買到 : 那大家為什麼都不多等一下呢? 剛需的部分也可以先租房子阿 : 回檔10%的總價數字也不少呢? (畢竟現在投客也少了,要繼續往上機率不大,往下機率大) : 不知道大家怎麼看 所以說為什麼你不要6個月前就買房子呢?? 你6個月前的現金 跟現在應該也差沒幾萬塊吧?! 一直執著等這 緩跌10% 看看 這6個月來的漲幅... 以高雄來說好了 好房網 4月 高雄市 21.9 萬/坪 ↑ 0.9% 3月 高雄市 21.7 萬/坪 ↑ 1.9% 2月 高雄市 21.3 萬/坪 ↑ 2.4% 1月 高雄市 20.8 萬/坪 ↑ 3.0% 12月 遺漏整理 11月 高雄市 19.6 萬/坪 ↑ 3.2% 10月 高雄市 19.0 萬/坪 ↑ 3.3% 光6個月 高雄就漲了 +14.7% 如果是輕鬆買500萬的小小2房 這6個月都漲了73萬了 除了房價上漲的錢 還有租金(或是自住減少租金)6個月 大概也要15萬 6個月前你沒上到車 資產就是少了 88萬 (如果是買500萬的) 買越貴的 當然這6個月就賺越多... 在這樣等下去 再過3年 等台積電真的動工.正式營運 房價3年再漲個 +25% 也沒有很難 (高雄房價從21.9萬/坪 漲到27萬/坪) 3年後終於讓你等到一個大回檔 -10% 你要不要算算看 3年下來 你的資產少賺了多少?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651477842.A.13E.html