Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!

1600萬的房子，一個月房貸5萬多 一年就要70萬出去，是真的蠻多的 以自住客角度來看，真的希望房價大跌 但是冷靜想看看這一兩年 建商買地已經買不到一坪10、20萬，現在價格已經到一坪60、70萬，甚至比較精華地段要 一坪100萬 建材漲上去，降不下來 人事成本高，年輕人也不太做工地 廚房衛浴設備上漲，建商為了控制總價，用的設備也開始挑普牌中低規 不管是人工問題還是現在風頭上 建商賣房速度真的變很慢 新竹外來人口移入那麼多，今年建商比較大型的預售案不到3個吧 另外這一年有在看裝潢、傢俱、家電就知道 現在價格已經比以前多10、20% 房價或許很快會盤整 但我覺得自住再等下去，只會更心累而已 ※ 引述《BeanwayYang (Bean)》之銘言： : 理性討論個人現況 : 前年想買房，因為家人要用錢小弟就等了兩年，但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45 到 : 65，漲了40%，個人覺得扯。 : 建商買了幾個土地，賣第一棟預售，跟你說現在65不買，下一棟就賣70，下下一棟… : 預售1500買不到25坪加車位的房子？ : 我不知道大家的收入如何？ : 1600萬的房子，頭款374萬，一個月要繳5萬多….. : 我覺得自己還繳的起，但我不覺得有這麼多人買/繳 的起。 : 原物料上漲，墊高了房價，但繳不起的還是繳不起，還是租房子。 : 也許很多人覺得房子自住、投資、抗通膨。 : 現在短時間急漲，是因為投資者及建商炒作。 : 今年選舉，政府又打房的狀況下，是不是會量縮，價微漲/跌，慢慢轉向買方市場，這 很 : 難說。 : 不過房市轉往買方市場時，實價登錄就會從地板價變天花板，就像溫水煮青蛙，慢慢的 跌 : 。 : 目前建商為了總價低，房子越蓋越小，這也表示建商知道，一般民眾負擔不起了，買了 這 : 些迷你2/3房的人，未來會不會好脫手也不好說 : 個人短期是看空房勢的。 : 大家覺得自住何時才是入手時機呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.249.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651540364.A.AA7.html