Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!

※ 引述《jizzCPBL (JC)》之銘言： : 1600萬的房子，一個月房貸5萬多 : 一年就要70萬出去，是真的蠻多的 : 以自住客角度來看，真的希望房價大跌 : 但是冷靜想看看這一兩年 : 建商買地已經買不到一坪10、20萬，現在價格已經到一坪60、70萬，甚至比較精華地段要 : 一坪100萬 以這個論點 建商是不是只要一直追價買地 房價就能夠一直漲？ 這難道是房價永動機嗎？ 事實是 現在追價買地的 要嘛就是本很厚禁得起虧 要一直保持有案件在執行至少要賺回管理費 不然就是賭一波，大不了收一收 不過你說的10、20萬到100萬的地 原本就是不同的地 放在一起講好像想暗示什麼 同一個時期光台北市的地 就可以從100多萬到上千萬都有了 https://udn.com/news/story/7241/6114515 元利建設買台北市大安區角地都更案1500萬/坪 這中間的容積率、都更獎勵、容移獎勵差異 難道會跟100多萬的一樣嗎 : 建材漲上去，降不下來 : 人事成本高，年輕人也不太做工地 : 廚房衛浴設備上漲，建商為了控制總價，用的設備也開始挑普牌中低規 : 不管是人工問題還是現在風頭上 : 建商賣房速度真的變很慢 : 新竹外來人口移入那麼多，今年建商比較大型的預售案不到3個吧 : 另外這一年有在看裝潢、傢俱、家電就知道 : 現在價格已經比以前多10、20% : 房價或許很快會盤整 : 但我覺得自住再等下去，只會更心累而已 只要知道目前客觀的經濟事實是怎樣 你再自己去主觀判斷之後會漲會跌 然後想等就等，不想等就買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.32.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651548877.A.969.html