Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？

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作者 IS0987
時間 2022-09-30 07:47:56
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回文 29則
這根本已經快算房板月經文了，我都快懷疑是不是記者自己發一發等著抄 自住沒差這句話前提至少是自住，比方你要結婚或是生小孩住不下這種需求，一堆在那邊 東扯西扯 自住貸款就你從繳租金變成繳房貸，租金繳出去就沒了，繳貸款你是累積資產這很難懂嗎 ？何況自住很多至少5-10年，有的甚至他這輩子就沒賣了 所以時間拉長遠來看，你不要傻了買奇怪的地方，根本要輸（跌價）也很難，就算短期價 格有波動了你還有租金成本你是要虧到那去？ 一堆一直在那邊偷換概念，說啥你買10萬一坪跟11萬一坪，一坪差一萬怎會沒差？ 這邊講的沒差是你再怎樣也要付租金好嗎？租金付出去就沒了，貸款付出去是累積你自己 資產，只要不要當初追價追太高或買奇怪地方，有多少房子買了10幾年虧的？ 當然啦...買東西誰都麻想買便宜，但問題就是誰都不知道現在是不是低點啊，所以你能 做 的就是盡量做功課，挑地點挑物件不是嗎？ 你只要挑的地點不要太奇怪，物件不要是非主流你基本上根本不太需要擔心啊，因為永遠 有買盤在支撐是要怕啥小？ 自住沒差這句話你他媽如果還覺得是話術那也沒差～反正這邊好人那麼多，講了你都當 要害你，我都說人生是你自己的，你5-10年後不要後悔就好 粗俗一點講的話，整天聽一堆處男在講打砲，沒買房沒小孩的在那邊幻想，買房生小孩的 他們生活都很困苦，五告北七 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.133.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664495278.A.D93.html

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[閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
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推 fanlongs ====本來就一堆有病拿租屋比買房，買房是你的資產越來越 09/30 07:57 1F
→ fanlongs 多，租屋是你是越來越窮=== 09/30 07:57 2F
QQ
→ hirosuki 好了啦 09/30 08:01 3F
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 08:02:52
推 deltaz 看過去的案例來談當然覺得有差，問題未來不可預期，要是 09/30 08:08 4F
→ deltaz 看超準當然差很多，問題看不準啊，要是現在可以超準確預 09/30 08:08 5F
→ deltaz 估未來市場，全部all in 槓桿開滿賭身家就好啦 09/30 08:08 6F
是啊～d大早安
推 morrishh 自己就是自己最好的房東/房客 09/30 08:10 7F
有人就轉不過來沒辦法
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 08:12:26
→ checkman IS大日行一善 早安 09/30 08:16 8F
C大早喔
推 achiyeng 真的中肯啊，繳房貸就是累積資產，而且貨幣貶值是銀行 09/30 08:17 9F
→ achiyeng 幫你吸收了 09/30 08:17 10F
Y
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 08:21:57
推 morrishh 租多少錢的房子就看房貸要繳多少的房子 其實很簡單道理 09/30 08:20 11F
推 william10530 挺好的，代表很多人要租房，不怕房子租不出去 09/30 08:20 12F
推 bms 負債抗通膨+天然五倍槓桿+超低利率+超長天期+不會追債斷頭 09/30 08:28 13F
→ bms 我就問要怎麼輸 09/30 08:28 14F
阿災
推 newbrain 好了啦 嗆我嗆夠沒 09/30 08:33 15F
大哥 請原諒我
推 shena30335 其實隨便google一下房價指數線圖就知道長期看漲沒差了 09/30 08:38 16F
他們的解讀我也是尊重
推 qqq7840 但魯空什麼資料都看就是不看房價趨勢啊。魯空看了匯率看 09/30 08:40 17F
→ qqq7840 了經濟成長率看了GDP可能連小麥期貨都研究透徹了。就是 09/30 08:40 18F
→ qqq7840 不看房價趨勢大漲50%盤整5% 09/30 08:40 19F
不信就算了 主要是你持有長期又有租金問題根本不用想太多
→ shena30335 https://i.imgur.com/zMdxRoq.jpg 09/30 08:43 20F
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
 20F
→ shena30335 就算你買在上一波高點2014，時間拉後就真的是沒差 09/30 08:44 21F
推 a9a9a8a1 推這篇中肯 09/30 08:44 22F
太早起發發廢文而已
→ shena30335 重點你還賺到居住生活品質，這些不是金錢能量化的 09/30 08:44 23F
→ shena30335 現在就是有些人喜歡拿1~3年內短期震盪來當通例打嘴砲 09/30 08:45 24F
推 qoo10067 自住沒差是長線看多，你又不會短期買賣，短期波動是正常 09/30 08:46 25F
→ qoo10067 的，漲多修正 09/30 08:46 26F
→ shena30335 問題是自住一般來說最少都住個5年10年以上才考慮換屋 09/30 08:46 27F
→ shena30335 然後少年精算師整天幻想自己可以抄底買屋最大化漲幅 09/30 08:47 28F
→ shena30335 最後一再錯過了時間，時間一晃眼就到了2022才在後悔 09/30 08:48 29F
推 ssaamm810130 勁戰仔臭開阿提絲的概念 09/30 09:00 30F
推 william826 魯空連房子都買不起 在那邊叫人家投資、經濟、政治 這 09/30 09:02 31F
→ william826 才真的是屌 09/30 09:02 32F
→ william826 不如去跟八嘎囧請教論語 09/30 09:03 33F
讀論語是啥小啦XDD
推 gourmet7 就說死之前一定漲。 09/30 09:03 34F
我沒這樣講啊
推 yesyesyesyes 不要跟空空解釋那麼多啦,讓他們繳房租不好嗎 09/30 09:07 35F
加減回一下啊
推 iamala 以前是這樣沒錯，良心說，如果真的現在入場打算好久以後 09/30 09:16 36F
→ iamala 才賣，千萬別買鄉下，少子化會沒人接。 09/30 09:16 37F
Y
推 swgun 所以你也是認為不要買奇怪的物件自住沒差嘛 那你就跟西卡 09/30 09:31 38F
→ swgun 神站對立面囉 他是說不要管買下去去沒有任何物件賣不掉欸 09/30 09:31 39F
我不想也懶得介入你們吵的過程，因為很累而且很花時間，但是明眼人其實看的出那一邊 在嘴硬就是
推 swgun https://i.imgur.com/2ghYokU.jpg 09/30 09:36 40F
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
 40F
→ lee1112 讚讚！ 09/30 09:39 41F
推 qqq7840 其實是真的沒有賣不掉的房子。只有賣不掉的價格。買越奇 09/30 09:39 42F
→ qqq7840 葩的戶型越難守價。但賣不掉只有產權有問題無法過戶才會 09/30 09:39 43F
→ qqq7840 賣不掉。 09/30 09:39 44F
慎選物件跟地點啊啊啊啊啊
→ swgun 他後面推文說任何物件賣不掉都是賣家太貪 沒有賣不掉的物 09/30 09:42 45F
→ swgun 件只有賣不掉的價格 還開奶茶價證明他的論點為真 那請問賣 09/30 09:42 46F
→ swgun 一杯奶茶後 原屋主要住哪？ 若原屋主當年買畸形格局自住 2 09/30 09:42 47F
→ swgun 0年後想要換屋要怎麼賣給別人換屋？ 真是邏輯鬼才欸 09/30 09:42 48F
→ swgun 我只不過講一句買房自住追高沒差是有前提的 要看物件能不 09/30 09:46 49F
→ swgun 能轉手 有神說我邏輯差理解爛 那是一堆醫生跟商學院在嗆我 09/30 09:46 50F
→ swgun 笑鼠 09/30 09:46 51F
推 dan520 20年後如果賣20年前的原價 應該也是賣得出去吧 09/30 09:51 52F
→ dan520 但絕對不會有人願意用原價賣，肯定是加價賣的 09/30 09:52 53F
→ buike 自住是真的沒差啊，當年我首購全社區最高價 09/30 09:55 54F
→ swgun 神一方面認為房子只漲不跌 一方面認為屋主可以接受賣20年 09/30 09:58 55F
→ swgun 前的原價甚至是奶茶價 那我就問原屋主賣了要住哪 要怎麼剛 09/30 09:58 56F
→ swgun 需換屋 這就標準邏輯悖論 還自以為“邏輯”很強 他最多只 09/30 09:58 57F
→ swgun 是交易“經驗”豐富而已 在這邊膨脹成連別人有不同意見都 09/30 09:58 58F
→ swgun 要人身攻擊 09/30 09:58 59F
→ swgun 所以我就說自住沒差有前提的你整個社區都是漲你追高也沒差 09/30 10:00 60F
→ swgun 但有社區是全部都跌 或沒人要接的 09/30 10:00 61F
推 CaLawrence 感 我覺得那些覺得有賺就好的真的在自慰 買90跟買120 09/30 10:00 62F
→ CaLawrence 後來漲到140 你會說賺50跟賺20沒差？ 09/30 10:01 63F
→ CaLawrence 還是有賺錢就眾生平等 09/30 10:01 64F
→ CaLawrence 我航運股賺五百塊我也可以自稱航海王嗎 09/30 10:02 65F
推 bms 樓上你這麼厲害能預知漲跌怎麼還沒變台灣首富 09/30 10:55 66F
→ bms 看你航運只賺500就不要再那邊猜頭摸尾了 09/30 10:56 67F
→ bms 好好工作賺錢看自己買的起的房子吧 09/30 10:57 68F
推 hide0325 正解是每個人心中都住著一個投資客，什麼居住正義，麥 09/30 10:59 69F
→ hide0325 豪洨 09/30 10:59 70F
正解
→ CaLawrence 你不用跟我講那麼多 所以自住價格有沒有差？ 09/30 11:32 71F
→ CaLawrence 繼續嘴硬？ 09/30 11:32 72F
→ CaLawrence 一堆模糊焦點大師 09/30 11:34 73F
→ CaLawrence 沒差的理由都是後來會漲更高所以沒差 那就是價格有差 09/30 11:34 74F
→ CaLawrence 的意思好嗎 自住價格沒差不就是買貴買便宜都無所謂 09/30 11:34 75F
→ CaLawrence 一直拿價格出來護航是怎樣 09/30 11:34 76F
→ CaLawrence 所以bms也覺得賺500不能稱海賊王 賺多賺少有差不是嗎 09/30 11:36 77F
→ CaLawrence 哇靠 原來是友軍 抱歉了 09/30 11:36 78F
推 CaLawrence 自住有差所以你如果長期看漲更要早點買啊 09/30 11:45 79F
→ CaLawrence 到底是三小 說價格沒差 然後一直拿價格來護航 09/30 11:46 80F
推 sdhpipt 不能太鐵齒啦 1985~90在日本自用買房的人 應該就超虧的 09/30 11:46 81F
→ sdhpipt 中國大陸2018以後自用的也是 不能說一定不會發生這種事情 09/30 11:46 82F
是拉～但就機率問題，就看個人要怎麼選擇了
推 bms 看起來CA你就是不懂房地產而已 有什麼好爭的呢 09/30 11:56 83F
推 bms 談運氣 航運股遇到疫情才是運氣 至於QE 2008就做過了 以後也 09/30 11:58 84F
→ bms 會持續發生 有什麼好不可預測的 09/30 11:58 85F
→ CaLawrence 對啊看起來bms就是不懂房地產股票債券而已 到底有什 09/30 11:58 86F
→ CaLawrence 麼好爭的呢 09/30 11:58 87F
推 tomap41017 賣一塊錢就賣得掉了啊，哪有賣不掉的可能 09/30 11:59 88F
推 bms Ca 你開心就好 反正口袋有沒有錢你自己知道 09/30 12:07 89F
→ bms 道 09/30 12:07 90F
推 TheDream 空軍許多言論就是處男談打砲啊。相信母胎單身比例不低XD 09/30 12:27 91F
重點還有人信才慘...
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 13:07:38
推 qqq7840 自住沒差是叫你不要猜頭摸底。硬要扯價格不一樣就有差， 09/30 13:05 92F
→ qqq7840 即使跌價你自住跌價你生活會崩潰嗎？而且就各種案例數據 09/30 13:05 93F
→ qqq7840 顯示房地產就是易漲難跌小迭5%大漲50%看不懂就別買沒買 09/30 13:05 94F
哥 懂我講的意思 嗚嗚
→ qqq7840 到就別唉而已 09/30 13:05 95F
推 qqq7840 你自己去問今年出買在高點的人，跟台積電買在688的人哪 09/30 13:06 96F
→ qqq7840 個比較可悲就可以了 09/30 13:06 97F
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 13:08:28
推 CGDGAD 房版居然會對這種問題討論熱烈才匪夷所思 09/30 14:34 98F
→ CGDGAD 有需要就買，看可以接受買哪裡就買，哪有這麼複雜？ 09/30 14:35 99F
推 frowning1226 推~~ 09/30 15:16 100F
推 jasongu 本篇淺顯易懂 推 09/30 15:22 101F
推 tomy10417 換句話說追高或非主流就得考慮清楚 09/30 18:48 102F
推 penguine33 推個 09/30 19:25 103F

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