Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？

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作者 yuan1985 (淵叔)
時間 2022-09-30 15:12:53
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這麽熱鬧我也來戰一篇 我最討厭傻多跟房仲說的租不如買... 買房自住真的看能力 存的到你喜歡的房子頭款然後每個月要有穩定的 現金流房貸只佔月收的3分1以下繳的青青鬆鬆的 會管房市波動？會管升不升息？房子住的舒服比 較重要吧。 最可憐的是被連哄帶騙跑去硬貸款買房的 房貸大於月收3分之1以上甚至一半的 升個息通個澎就呼天喊地要死了... 我都懷疑央行是不是知道房貸結構裡有多少人 房貸是硬貸的才升那麽少 造FED的節奏升我覺得銀行會出事情 當然啦我個人是不希望發生這種事！ 對大家都沒好處 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.85.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664521975.A.D98.html

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噓 junior020486 央行會後記者會你不去看，在那邊亂猜測升息那麼少 09/30 15:21 1F
我哪知道央行手上有多少資料什麽是能說的 什麽是不能說的或者是不敢說。
→ junior020486 是硬貸的 09/30 15:21 2F
推 GoGoD 冤叔，妳錯字豪多不忍看 09/30 15:22 3F
忙裡偷閒沒檢查請見諒。
推 IS0987 會唉唉叫的就是收入1/3買不到他喜歡的啊 09/30 15:22 4F
噓 yiliang1107 當銀行核貸閉眼嗎？ 09/30 15:22 5F
→ IS0987 而且哥你那個錯字... 09/30 15:23 6F
推 IS0987 而且銀行最好是這樣核...明明妳去他都會算妳能貸多少講給 09/30 15:24 7F
→ IS0987 妳聽 09/30 15:24 8F
→ hide0325 現在銀行貸款算的很精，你能力不到也不會貸給你 09/30 15:28 9F
噓 javator 是不是沒買到生氣氣 09/30 15:31 10F
→ ketter 沒那麼肩膀就不要買超過自己能力的 通車久一點很累嗎? 09/30 15:33 11F
→ ketter 又要地點好 又要公司近 好東西就貴啊 09/30 15:33 12F
推 qqq7840 那請問付出去的租金又在收入裡面佔比多少？如果你的租金 09/30 15:35 13F
→ qqq7840 跟你付房貸本利和一樣的話不就租不如買嗎？ 09/30 15:35 14F
這當然呀，但通常沒家人一起住都只租套房 不貴呀，把錢拿去買小兩房當投資自住也合 理呀。
推 IS0987 而且利息也不一定是付一輩子 09/30 15:37 15F
→ yiliang1107 他們唉，只是手機不能換14 、少吃一兩頓大餐 09/30 15:39 16F
推 Marcuslin 麻 買房資產增加 租房資產減少 有什麼好比的 09/30 15:40 17F
→ Marcuslin 要租就去租唄 投資客們還會感謝您呢 09/30 15:40 18F
推 IS0987 我之前有跟房客講有能力自住就早點買，後面半夜突然傳賴 09/30 15:41 19F
→ IS0987 給我問我是不是想漲租或不租他，靠杯 09/30 15:41 20F
→ IS0987 從那以後我就不多說啥了，因為有些人真的是言者無心聽者 09/30 15:42 21F
→ IS0987 有意，或者你根本意思不是這樣 09/30 15:42 22F
推 C24128390 租金如果到了房貸本利和的程度 那還真沒啥理由不買 09/30 15:43 23F
→ C24128390 不過這應該不是通例 09/30 15:44 24F
推 qqq7840 我很想問樓上真的有在看房子嗎？ 09/30 15:46 25F
→ qqq7840 還是你都看591開價？ 09/30 15:46 26F
→ qqq7840 人家前幾天才分享剛買兩件在飛彈打來的時候買的全都可以 09/30 15:47 27F
→ qqq7840 自償你還在非通例 09/30 15:47 28F
→ yiliang1107 他就是不肯面對現實啊 09/30 15:47 29F
→ yiliang1107 之前還在說股票賺多少== 09/30 15:47 30F
→ yiliang1107 說幹嘛買房… 09/30 15:47 31F
→ yiliang1107 不過他薪水高沒差，只是要買不買而已 09/30 15:48 32F
→ yiliang1107 沒看3房龍轉變多快XD 09/30 15:48 33F
推 Marcuslin 就 尊重阿 我從來不推人買房 要租就租 他講他的觀點 09/30 15:49 34F
→ Marcuslin 我也是打哈哈就過了 反正道不同 不相為謀 09/30 15:50 35F
推 childeviler2 這是一個很有趣的論戰，當然，有剛需我會建議找合理 09/30 15:50 36F
→ childeviler2 適合自己的房子進場 09/30 15:50 37F
依能力買房很重要。
推 qqq7840 而且這種物件108年以前更多。那這樣講起來自住兩三年前真 09/30 15:56 38F
→ qqq7840 的隨時都可以買啊 09/30 15:56 39F
推 addadddog 自住沒差這句話沒問題，問題是有人用這句話騙人買房， 09/30 16:00 40F
→ addadddog 缺德。 09/30 16:00 41F
現在不買以後更貴！
推 vars332000 推~觀念正確~清流~ 09/30 16:00 42F
推 Marcuslin 兩三年前會說一坪35是盤子巴 09/30 16:03 43F
推 lolpklol0975 不對喔 這邊只是起漲點 未來還有外勞接刀 09/30 16:10 44F
→ seconde 房仲幾乎都無良，要你放棄審閱期 09/30 16:15 45F
→ seconde 買中古屋千萬記得要勾審閱期 09/30 16:15 46F
→ sarra 要你放棄審閱期的記得錄影存證 可以直接讓他失業 09/30 16:16 47F
推 popcool 青青鬆鬆很故意耶XD 09/30 16:19 48F
我真的只是打錯字！絕對沒偷臭！
推 zeroyaking 放棄審閱真的不行 09/30 16:22 49F
→ ppnow 傻空沒買過房子都以為銀行的錢隨便借？ 09/30 16:23 50F
推 yesyesyesyes 升個1%就斷頭的 我覺得不要買也好啦 09/30 16:25 51F
推 qqq7840 放棄審閱要跟客戶解釋所有的條文客戶接受才能放棄。 09/30 16:25 52F
→ yesyesyesyes 曾聽過有預售屋代銷故意刁難審閱期內退訂的人 09/30 16:27 53F
→ yesyesyesyes 靠北建商裡面一堆人不知道合約審閱期是幹啥的 09/30 16:29 54F
推 hdw 青青鬆鬆這個梗早就過時了，而且依照他錯字的程度來看，就單 09/30 16:34 55F
→ hdw 純打錯字 09/30 16:34 56F
對真的打錯。
推 cicatrix 不要把別人都當白癡 09/30 16:35 57F
推 benny1990615 你條件差根本貸不過的呀 09/30 16:57 58F
本來就貸不過，但貸的過的確定還的完？
※ 編輯: yuan1985 (42.76.85.222 臺灣), 09/30/2022 16:57:28
※ 編輯: yuan1985 (42.76.85.222 臺灣), 09/30/2022 17:01:08
推 snow30288 現在要房貸只佔收入1/3不容易吧，但本業夠穩定夠高 09/30 17:02 59F
→ snow30288 ，我家佔到4成 09/30 17:02 60F
→ snow30288 ，生活品質也沒下降多少 09/30 17:02 61F
推 reverieh 個人很難,家庭就還好了 09/30 17:16 62F
推 benny1990615 大部分人是青青鬆鬆啦 09/30 17:19 63F
→ benny1990615 而且臺灣沒有跟著FED升息跟房市沒有甚麼關係，可以 09/30 17:20 64F
→ benny1990615 仔細研究一下喔 09/30 17:20 65F
→ rainsilver 其實台灣就沒道理升那麼高啊 疫情又沒降多少 09/30 17:40 66F
→ rainsilver 美國當初是因為大幅降息 當然要回收了 09/30 17:41 67F
推 liu923526 曾經臭過青青鬆鬆 才會跑出來 09/30 17:48 68F
→ a24573165 推 09/30 18:18 69F
推 chengb 現在賣掉再去租屋不就是大贏家 09/30 18:41 70F
噓 tofuflower 銀行放貸很精的...你還不起他不會貸的 09/30 18:47 71F
推 therockwx 租房兩萬 房貸才兩萬五 不買是棒槌 09/30 19:07 72F
你說到重點了，去查一下平均國民所得吧 我可是高於平均的
※ 編輯: yuan1985 (42.76.85.222 臺灣), 09/30/2022 20:28:30
→ askachage 笑死耶，每個都說被連哄帶騙，然買完之後又說『真香』 10/01 07:22 73F
噓 piliwu 台灣有一群人很奇怪官員講話不聽，但對網路一堆毫 10/01 07:52 74F
→ piliwu 無根據的猜測深 10/01 07:52 75F
→ piliwu 信不疑，信到被嘎空了還在信，但虧錢買不起都是政 10/01 07:52 76F
→ piliwu 府的錯 10/01 07:52 77F
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噓 s8752134 那位沒經驗的又來亂放屁了，鍵盤幻想仔 lol 10/01 09:52 79F
推 kitten123 本來就租不如買，升息還不是轉嫁到房客身上 10/01 15:06 80F
推 kitten123 魯空真講不聽欸，難怪永遠是魯空 10/01 15:07 81F

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