[請益] 貸款難貸會一直持續吧？

看板 home-sale
作者 cs580401 (彭先森)
時間 2024-08-17 09:29:02
留言 339 ( 90推 3噓 246→ )
回文 28則
話說 如果以現在要交屋的人 被72-2卡到的話， 以預售屋2-4年的時間，表示很多人是在2020-2022簽約的，現在準備交屋貸款， 現在看起來預售屋的狀況又比當時更加火熱， 價格還一直越疊越高，時間往後推算2-4年後， 要交屋的人會比現在更多，高機率也會受到72-2的影響限制，貸款只會越來越難。 個人看法：2020到現在再到未來，實價登錄不斷往上疊，短時間秒殺售罄的預售建案也不少，每個人貸款的錢過去買的人相對於現在買的人硬生生就是比較少，等於銀行出去的比進來的多，水位很難變少。 希望不是如小弟所想的，見解有誤請指教 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.180.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723858144.A.ED0.html

回文

[請益] 貸款難貸會一直持續吧？
87 339 home-sale cs580401
2024-08-17 09:29:02
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
9 34 home-sale FlyinDance56
2024-08-17 10:33:03
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
63 205 home-sale a000000000
2024-08-17 11:14:00
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
29 106 home-sale H2
2024-08-17 11:49:51
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
76 502 home-sale ceca
2024-08-17 13:08:54
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
8 39 home-sale foda
2024-08-17 13:27:58
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
48 87 home-sale LINPINPARK
2024-08-17 15:17:54
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
1 11 home-sale jacklin55688
2024-08-17 16:27:30
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
187 368 home-sale RealID2018
2024-08-17 16:46:35
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
10 32 home-sale H2
2024-08-17 16:50:53
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
2 8 home-sale koyo167
2024-08-17 16:55:47
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
55 169 home-sale mfcke
2024-08-17 18:13:00
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
7 21 home-sale pacino
2024-08-17 19:27:52
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
9 32 home-sale s8752134
2024-08-17 21:00:26
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
10 192 home-sale s8752134
2024-08-17 21:19:29
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
11 21 home-sale zebirlin
2024-08-17 21:40:02
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
2 10 home-sale wake00005
2024-08-17 22:06:00
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
46 97 home-sale a000000000
2024-08-17 22:14:02
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
2 9 home-sale g5601
2024-08-17 22:15:28
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
8 20 home-sale tigotigo5566
2024-08-17 22:16:31
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
11 36 home-sale XD456
2024-08-18 00:43:04
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
3 8 home-sale qazijn
2024-08-18 01:53:19
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
10 21 home-sale hide0325
2024-08-18 01:54:11
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
25 83 home-sale bustinjieber
2024-08-18 03:08:53
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
8 22 home-sale YAYA6655
2024-08-18 03:45:51
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
4 21 home-sale hortl233
2024-08-18 19:18:10
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
8 20 home-sale dskr
2024-08-18 23:57:12
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
home-sale tigotigo5566
2024-09-20 12:19:27

留言

→ Tosca 你有想過寬限期五年等於五年都沒還本金耶 08/17 09:32 1F
→ Tosca 這樣銀行水位是不是很難降下來?! 08/17 09:32 2F
推 micky83802 對 就是你想的這樣沒錯 08/17 09:34 3F
→ Yishanhuang 再滿三四年，GDP真的要衝四萬美元了 08/17 09:34 4F
→ Yishanhuang 竟然有這種好事.jpg 08/17 09:35 5F
推 Okubo7788 小草們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招 08/17 09:35 6F
→ Okubo7788 歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數" 08/17 09:35 7F
→ Okubo7788 貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價 08/17 09:35 8F
推 bustinjieber 當然不是如你所想 08/17 09:35 9F
→ Okubo7788 真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效 08/17 09:35 10F
用每坪好像怪怪的，現在哪裡找得到30萬內 location不錯的物件，location好、每坪價格低，但往往坪數會變大，總價一樣擺在那邊，用總價看或許會比較適當？ 那完了 小弟預售屋退訂來得及嗎
→ Okubo7788 只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有 08/17 09:35 11F
→ bustinjieber 你以為存款總量不會變高？ 08/17 09:36 12F
→ Kewseq 其實最簡單判斷 08/17 09:36 13F
→ Kewseq 銀行儲蓄速度有高於房貸放款成長速度？ 08/17 09:36 14F
→ bustinjieber 現在主要的問題是借了不還。 08/17 09:36 15F
→ Kewseq 沒有的話就算明年初一次把量開出來 08/17 09:37 16F
→ Kewseq 照這個熱度過不到年中就放滿 08/17 09:37 17F
→ bustinjieber 存款量從2016至今成長大概46% 08/17 09:37 18F
→ Kewseq 才46% 這幾年噴的速度都不只這些 08/17 09:38 19F
→ bustinjieber 房貸餘額 大概成長67% 08/17 09:40 20F
→ bustinjieber 2016 約6.4兆 08/17 09:40 21F
→ bustinjieber 目前 約10.2兆 08/17 09:40 22F
→ bustinjieber 直接看房價漲幅沒什麼意義， 08/17 09:41 23F
→ bustinjieber 貸款餘額成長略高了一點， 08/17 09:41 24F
→ bustinjieber 但沒到極限爆炸 08/17 09:41 25F
※ 編輯: cs580401 (114.39.180.33 臺灣), 08/17/2024 09:42:50
→ bustinjieber 我說的 目前存款跟房貸餘額 08/17 09:43 26F
→ bustinjieber 是上網隨便找的，大概都到2023年底， 08/17 09:43 27F
→ bustinjieber 目前最新的我懶得去找，但不會差太多。 08/17 09:43 28F
→ bustinjieber *房貸餘額 10.2/6.4=59% 08/17 09:44 29F
→ bustinjieber 所以房貸餘額成長率大概多了1x%左右 08/17 09:45 30F
→ Kewseq 然後再加上新青安 就不只那些 08/17 09:46 31F
推 yiliang1107 有人發現了啊XD ,另外Ke大邏輯腦袋很清楚XD 08/17 09:50 32F
推 twelvethflor 新青安去年開始，今年發酵。2016平均到現在可能感 08/17 09:51 33F
→ twelvethflor 受不同。如果房貸餘額多出10幾趴，不會第二季剛過就 08/17 09:51 34F
→ twelvethflor 開始出現限貸狀況 08/17 09:51 35F
→ sam21sam21 終於有人發現了，現在交屋的可是幾年前便宜的預售 08/17 09:52 36F
推 PTTVERTWO 新青安的影響，把原本好幾年的買方，硬fomo到這二年買 08/17 09:52 37F
→ PTTVERTWO ，銀行資金根本不夠因應，造成擠貸不意外。不過還好現 08/17 09:52 38F
→ sam21sam21 現在創新高的預售，可是要幾年後才交屋的 08/17 09:52 39F
→ PTTVERTWO 在銀行有強力煞車，不然銀行資金持續快速流失，有可能 08/17 09:52 40F
→ PTTVERTWO 造成嚴重流動性問題，若造成存戶信心動搖開始擠兌，那 08/17 09:52 41F
→ PTTVERTWO 可是大事了。 08/17 09:52 42F
→ sam21sam21 2030之前應該都累累的吧 08/17 09:53 43F
→ sam21sam21 大家第二戶還是準備好5成現金吧 08/17 09:53 44F
→ yiliang1107 等大家發現明年Q1，貸款條件一樣差 08/17 09:53 45F
→ sam21sam21 莊家可是大贏家 08/17 09:54 46F
→ yiliang1107 一樣難貸 08/17 09:54 47F
推 chrischang 不修法確實 08/17 09:54 48F
→ yiliang1107 明年Q2、Q3就會開始發酵XD 08/17 09:54 49F
推 bustinjieber 中古流動性是一定會受影響的， 08/17 09:56 50F
→ bustinjieber 這個月就開始有感覺了 08/17 09:56 51F
推 qsx889 沒有沒有 政府都說新青安沒占多少了 一定是其他鍋 08/17 09:56 52F
推 hck13kimo 安啦，相信政府相信黨 08/17 09:56 53F
→ bustinjieber 房貸餘額跟量也有關係， 08/17 09:57 54F
→ bustinjieber 價變高但量變少也不會怎樣， 08/17 09:57 55F
→ bustinjieber 貸不到就買方預算拉低或收手而已 08/17 09:57 56F
推 chrischang 內政部一直裝死不講話 就很明確就是要壓交易量 08/17 09:57 57F
推 yiliang1107 量有變少嗎？去拉接下來幾年交屋的量 08/17 09:58 58F
→ yiliang1107 再加上房價成長，就可觀出一二 08/17 09:58 59F
推 Tosca 銀行現在強力剎車已經快出現流動性問題了啦=.= 08/17 09:59 60F
推 bustinjieber 這幾年變多不代表未來會一直變多 08/17 09:59 61F
→ bustinjieber 只看預售沒意義，中古一直最大量 08/17 10:00 62F
推 micky83802 正二：你們在忙什麼（呵欠） 08/17 10:01 63F
推 Smile365Day 金融股買下去就對了 08/17 10:01 64F
→ j8630222 別再說2016的存款增加數據了 要就看22~現在7月 可是沒數 08/17 10:01 65F
→ j8630222 據讓你看這個 這兩年首購榨乾存款買房+房價飆漲貸款金額 08/17 10:01 66F
→ qwert1122 當然會一直持續 有人說明年初會有水位 真壞 08/17 10:01 67F
→ j8630222 大增 還看2016~現在的存款餘額根本不准 這兩年雙北以外 08/17 10:01 68F
→ yiliang1107 有意義啊 08/17 10:01 69F
→ j8630222 一堆區域 是預售一坪35變50 中古一間800變1200 存款速度 08/17 10:01 70F
→ j8630222 追的上?你得先祈禱股市永遠快樂大幅上漲 08/17 10:01 71F
→ bustinjieber 未來幾年註定中古成交量要跌了， 08/17 10:01 72F
→ bustinjieber 但大概價格只能平穩，很難再暴漲。 08/17 10:01 73F
→ yiliang1107 怎麼會沒意義，一個是佔量「件數」、一個是佔「額度 08/17 10:02 74F
→ qwert1122 又不是明年1/1 突然水位歸零重算 08/17 10:02 75F
→ bustinjieber 貸款餘額=中古加預售的貸款 08/17 10:03 76F
→ bustinjieber 金額有限的情況下，銀行放給建商， 08/17 10:03 77F
→ bustinjieber 預售多配一點、中古就少配一點， 08/17 10:03 78F
→ bustinjieber 影響最多的是一般中古屋的買方。 08/17 10:03 79F
→ yiliang1107 所以上一篇發文才會說72-2是動態平衡XD 08/17 10:03 80F
推 krf08 一直增貸轉貸，佔了額度又不還。這個額度哪有出來的時候 08/17 10:03 81F
→ yiliang1107 大家都知道要去預售屋，避開波段 08/17 10:03 82F
→ bustinjieber 目前銀行說明了，優先支援建商， 08/17 10:04 83F
→ bustinjieber 72-2不修就影響中古買方而已 08/17 10:04 84F
→ yiliang1107 請問建商們不知道嗎？XD 08/17 10:04 85F
推 Anyotw 股市烙賽就有人回去定存了啦 08/17 10:04 86F
→ yiliang1107 外加資金不夠的投資客也往預售屋跑 08/17 10:04 87F
→ bustinjieber 所以整體市場要看中古的價格， 08/17 10:05 88F
→ bustinjieber 地板不起來，建商很難拉價， 08/17 10:05 89F
→ bustinjieber 硬拉還去接手的人，只能說保重。 08/17 10:05 90F
→ yiliang1107 請問屆時一樣貸款狀況不如預期？會如何？ 08/17 10:05 91F
→ yiliang1107 所以現在要人進場投資預售屋的，我一律覺得菜XD 08/17 10:05 92F
→ bustinjieber 所以難貸不會一直維持， 08/17 10:05 93F
→ bustinjieber 因為中古市場會縮手。 08/17 10:05 94F
推 j8630222 原本各家銀行就會一直自我調節因應72-2 因為水位本來就 08/17 10:06 95F
→ j8630222 很常緊繃喔 但通常那是各家銀行不同時調節 現在是各家銀 08/17 10:06 96F
→ j8630222 行幾乎一起調節 這個情形 我近十年來沒看過 08/17 10:06 97F
→ yiliang1107 中古屋反而穩，因為進場的資金水位都夠 08/17 10:06 98F
→ bustinjieber 但現在確實不適合去亂接， 08/17 10:06 99F
→ bustinjieber 獲利真的很有限了 08/17 10:06 100F
→ bustinjieber 自住的化沒差 08/17 10:07 101F
→ yiliang1107 不像預售屋一堆FOMO 傻多，槓上開花XD 08/17 10:07 102F
→ bustinjieber 中古量縮價穩是肯定的 08/17 10:07 103F
→ toto123 人家屋主沒有賣到理想價位也不想賣 要吞現在新房價 08/17 10:07 104F
推 PTTVERTWO 銀行立場當然是優先保住自己的流動性，而不是貸款人的 08/17 10:08 105F
→ PTTVERTWO 流動性。 08/17 10:08 106F
→ toto123 賣掉舊的還不是一樣要去吞現在新房 08/17 10:08 107F
→ yiliang1107 另外還要看清德宗啦 08/17 10:08 108F
→ iamsowei 期待清德宗幹嘛，上任就開始神隱 08/17 10:08 109F
推 micky83802 就是台積電賺不夠給房地產吃喝啦 08/17 10:09 110F
→ yiliang1107 不是期待，是怕他對房市出更多重手 08/17 10:09 111F
推 j8630222 現在買中古 只要不符合新青安的菜雞 準備要送一般件的 08/17 10:10 112F
→ j8630222 都最好簽好貸款但書 等到房仲配合的小銀行水位也滿了 看 08/17 10:10 113F
→ j8630222 怎麼辦 現在房仲都靠那些小銀行在撐 08/17 10:10 114F
→ micky83802 想拉高貸款 台積電要再更賺翻才行 08/17 10:10 115F
推 kusomanfcu 會說要到過年是有原因的啦 08/17 10:10 116F
推 bustinjieber 現在的不放寬也是一種態度了 08/17 10:11 117F
→ bustinjieber 等冷盤或經濟下滑再來說吧 08/17 10:11 118F
→ yiliang1107 很老實說 我怕清德宗衝過頭 08/17 10:11 119F
推 qwert1122 賴態度很明顯啊 要讓房價滅火軟著陸 08/17 10:12 120F
→ yiliang1107 基本教義派+很獨裁（聽不進別人想法） 08/17 10:12 121F
推 smallkop 利率升到3～4%，還錢的人就變多了，額度不就空出來了嗎 08/17 10:12 122F
→ steany 就說抓最後一隻老鼠了 再買啊 08/17 10:12 123F
→ yiliang1107 很麻煩 08/17 10:12 124F
→ qwert1122 房價月月漲 已經是炒作了 08/17 10:12 125F
推 Tosca 預售屋如果交屋大量違約 建商可能會先倒一波 08/17 10:13 126F
推 kusomanfcu 年底有結帳潮 08/17 10:13 127F
→ yiliang1107 然後目前新聞這個月出來都是房市火熱、封盤、飆漲 08/17 10:13 128F
→ kusomanfcu 帳目計算來說的話幾週內會多幾倍的金額 08/17 10:13 129F
→ yiliang1107 就是一定要清德宗抓狂嗎?XD 08/17 10:14 130F
→ kusomanfcu 只要跨隔年 08/17 10:14 131F
→ yiliang1107 金龍哥上次會議出來說明，擺明把球丟回財政部 08/17 10:14 132F
→ kusomanfcu 再來就是過年期間後水位自然下降 08/17 10:14 133F
→ yiliang1107 可是目前看起來財政部金管會不接招XD 08/17 10:15 134F
→ kusomanfcu 所以水位最鬆的時候就是一月沒錯 08/17 10:15 135F
推 bustinjieber 升息沒用，有寬限期還是照寬， 08/17 10:15 136F
→ bustinjieber 因為升息只會讓一般人的負擔更大， 08/17 10:15 137F
→ bustinjieber 而且，只要可以套利就不用還錢， 08/17 10:15 138F
→ bustinjieber 現在去借信貸3%以上的大有人在， 08/17 10:15 139F
→ bustinjieber 融資更高就不說了。 08/17 10:15 140F
→ kusomanfcu 再來是二月 08/17 10:15 141F
→ yiliang1107 所以嗯……我怕出大招 08/17 10:15 142F
→ qsx889 最近幾個月新聞都是哪裡1天秒殺要拿椅子排隊之類的 08/17 10:16 143F
→ bustinjieber 毀滅性的利率大概要4-5%以上， 08/17 10:16 144F
→ bustinjieber 房價穩跌的。 08/17 10:16 145F
推 Tohkachan 以後交屋上半年比較穩吧，每年銀行一定都有預留額度做 08/17 10:16 146F
→ Tohkachan 當年業績。但一直爆量就會導致下半年永遠都不夠用 08/17 10:16 147F
→ yiliang1107 沒用啊，一樣排隊撥款啊 08/17 10:16 148F
→ bustinjieber 不過中小企業先死一片 08/17 10:17 149F
→ kusomanfcu 然後最緊的是5月 再來是11月 08/17 10:17 150F
→ yiliang1107 今年下半年的開始排隊，一直遞延下去 08/17 10:17 151F
→ kusomanfcu 這個看看繳稅週期就知道了 08/17 10:18 152F
→ qsx889 5+%利率歷史上沒不是沒出現過 08/17 10:18 153F
→ yiliang1107 哪有差，沒看到現在建商們大量買地 08/17 10:18 154F
→ yiliang1107 你是銀行要放款給誰？ 08/17 10:18 155F
→ bustinjieber 買一堆奇怪物件的要小心了， 08/17 10:18 156F
→ bustinjieber 未來會偏向有資本的買方市場， 08/17 10:18 157F
→ bustinjieber 這些人是很挑的。 08/17 10:18 158F
→ kusomanfcu 就這麼簡單 最近要正常一點就是中秋後 08/17 10:18 159F
→ kusomanfcu 11月前 08/17 10:18 160F
→ yiliang1107 所以L大那篇，前端的人在掃台北市豪宅啊 08/17 10:19 161F
→ yiliang1107 最近曾馨儀也買啊，好像6億多吧 08/17 10:19 162F
噓 k798976869 不會 馬上就放寬惹 08/17 10:20 163F
→ yiliang1107 還11月，一堆銀行直接說明年來XD 08/17 10:20 164F
推 gghost1002 一些鳥物件準備G了 08/17 10:20 165F
推 qqphor 喔喔，中秋領獎金 08/17 10:20 166F
推 j32072 不會幾個有錢人抓起來強迫儲蓄個1000兆就解決問題了 這嘛 08/17 10:21 167F
→ j32072 簡單 08/17 10:21 168F
推 bustinjieber 直到貨幣總量跟上之前（大盤資金） 08/17 10:21 169F
→ bustinjieber 中古就是量縮沒懸念，價格只會緩升， 08/17 10:21 170F
→ bustinjieber 所以才會說要看貨幣房價比 08/17 10:21 171F
推 MixBear 放心 賴會處理啦 新青安就他搞得 08/17 10:22 172F
推 kusomanfcu 等人壽貸不到房貸再記得告訴我看世界奇觀，那個時候再 08/17 10:22 173F
→ kusomanfcu 說 08/17 10:22 174F
→ MixBear 不會打臉自己 08/17 10:22 175F
推 Tohkachan 未來幾年就中古縮 預售繼續交屋 但預售一直加價衝風險 08/17 10:23 176F
→ Tohkachan 高 中古現金多的穩穩賺 08/17 10:23 177F
推 Hall 最近房市完全沒在看location 嘲笑台北漲幅的少年房神很大聲 08/17 10:23 178F
→ Hall XD 08/17 10:23 179F
→ Kenhon 4 cc 08/17 10:24 180F
→ Hall 那就來看看銀行在滿水位的狀況下是不是會看location 08/17 10:25 181F
→ yiliang1107 會啦 08/17 10:26 182F
→ yiliang1107 一定看地點，部分銀行撥款權限都收回總行 08/17 10:27 183F
→ kutkin 會，因為台美利差，沒人要存台幣。 08/17 10:27 184F
推 j8630222 銀行還沒滿之前就會看了啊 內部貸款條件表上 每家不就用 08/17 10:27 185F
→ j8630222 區域劃分成數跟利率 08/17 10:27 186F
推 bustinjieber 銀行很看location啊，還有各區分級表 08/17 10:28 187F
推 qwert1122 帥過頭說搶房搶輸小白 這波真的不尋常 08/17 10:28 188F
→ yiliang1107 是啊所以非七都明面上沒有限貸 08/17 10:31 189F
→ yiliang1107 實質上…貸款時會一樣限貸，很危險啦 08/17 10:31 190F
推 tony20095 貸款不管怎樣一定能貸吧，只是利率高而已 08/17 10:31 191F
→ yiliang1107 是的，利率高，成數差，投資效益下降。 08/17 10:32 192F
→ yiliang1107 再配合房地合一稅 08/17 10:32 193F
推 charliebitme 沒事啦 追高仔新青安小白 現在可能都還不知道事情大 08/17 10:33 194F
→ charliebitme 條ㄌ 08/17 10:33 195F
→ yiliang1107 所以才說現在進場投資，短期套利效益很差 08/17 10:33 196F
→ j8630222 不管怎樣都能貸嗎？可以這樣說 第二季有些銀行領頭限貸 08/17 10:33 197F
→ j8630222 就是剩餘額度要留給夠高利潤的 所以要這樣想也沒錯 去市 08/17 10:33 198F
→ j8630222 場上喊我願意出5% 一定還是有額度可貸 08/17 10:33 199F
推 cvv00010 農會 08/17 10:34 200F
→ cvv00010 農會 08/17 10:34 201F
→ cvv00010 農會 08/17 10:34 202F
→ cvv00010 農會 08/17 10:34 203F
推 kage01 銀行 很看location 不用懷疑 08/17 10:35 204F
→ j8630222 追高新青安小白我覺得還好 沒什麼太大影響 那些追高預售 08/17 10:35 205F
→ j8630222 屋的小白 資金抓超緊 已經繳開始期金的 我才覺得完蛋 08/17 10:35 206F
推 Hall 以前應該很多地方貸八成都沒問題 現在銀行一定會就地點跟客 08/17 10:37 207F
→ Hall 戶條件審慎放貸 08/17 10:37 208F
推 NovaShin 這半年下來 骷髏大 y大真的是用心良苦耐心解釋 08/17 10:38 209F
→ yiliang1107 N大老實說我有嚇到 08/17 10:39 210F
推 clecer 那些優付方案買預售的，現在應該都很煩惱了，錢不夠還敢 08/17 10:39 211F
→ clecer 上車 08/17 10:39 212F
→ j8630222 現在市場就這樣 沒錢的投資客不要跟人家搞極限投資 沒錢 08/17 10:40 213F
→ j8630222 的自住客買房要簽但書 因為銀行要收傘很快 一天內授信條 08/17 10:40 214F
→ peskin 他才第一任不可能衝過頭啦 而且新青安也是他搞出來的 08/17 10:40 215F
→ j8630222 件表就可以大轉變 08/17 10:40 216F
推 qsx889 要搞極限都不留可調整的後路本來就自己保重啦 08/17 10:42 217F
→ NovaShin 其實現在狀況還好啦，要是預售屋沒禁轉早就重演2015了 08/17 10:43 218F
推 yiliang1107 新青安跟賴神無關，是小英任內的XD 08/17 10:43 219F
→ NovaShin 每次會崩都是炒作區的小投資客先棄械投降影響到全台 08/17 10:43 220F
→ NovaShin 這次禁轉我覺得會膛炸，看高雄去年跟今年解約成長 08/17 10:44 221F
推 j8630222 這次我反而覺得 沒榨到極限都沒事 自住投資都一樣 但本 08/17 10:44 222F
→ j8630222 來就不該這樣把自己搞到很危險 08/17 10:44 223F
→ yiliang1107 就是一個「勢」、「氛圍」，然後恐慌 08/17 10:44 224F
推 ownwei 貸不起買不起就沒事了 08/17 10:44 225F
→ NovaShin 下半年的戲還沒完，很多人問賴賴什麼時候會縮手？ 08/17 10:44 226F
→ NovaShin 我猜就是等那些槓桿仔下課，房板那些嘴臭的嘴安靜 08/17 10:45 227F
推 Smaragdus 看了一下央行的報告 消費者購屋貸款+房屋修繕大概快10 08/17 10:45 228F
→ Smaragdus .6兆（11306） 08/17 10:45 229F
→ Smaragdus 另外要看儲蓄也增加是要找家庭儲蓄的金額來算這樣才對 08/17 10:45 230F
→ Smaragdus 現在一堆儲蓄是來自企業的超額儲蓄 08/17 10:45 231F
→ NovaShin 升息也不怕 限貸也不怕，嘴那麼秋當然是弄到你怕為止 08/17 10:45 232F
→ NovaShin 老實說我都沒在算什麼超額…..現在就政策面問題 08/17 10:46 233F
→ NovaShin 真的看得到72-2實際金額嗎？央行一通電話每個都72-2了 08/17 10:46 234F
噓 suPerFlyK 便宜的預售 銀行就抗不住 幾年後怎麼抗 太爛了 08/17 10:48 235F
→ NovaShin 躲在這沒人看到可以偷講，每四年會橫跨一次總統立委跟 08/17 10:48 236F
→ NovaShin 縣市長，5年就是三次，每次選舉都會有變數，要依照市場 08/17 10:48 237F
→ NovaShin ，價格，所得，成交量跟很多數據評估，發現某些區域出 08/17 10:48 238F
→ NovaShin 現不應該出現的價格就要去分析區域支撐所得人口跟產業 08/17 10:48 239F
→ yiliang1107 很多人搞不懂「人治」 08/17 10:49 240F
推 YangChang 又不只有銀行能貸款，到底怕什麼 08/17 10:49 241F
推 j8630222 N說到一個重點 72-2有時候不是真的72-2 當銀行想做 警戒 08/17 10:49 242F
→ j8630222 線就會再拉高逼近30% 當銀行不想做 27%就跟下面說我們現 08/17 10:49 243F
→ j8630222 在警戒 只做轉增貸 內外部政策調節也會影響 08/17 10:49 244F
→ yiliang1107 N大要放乾貨了XD 08/17 10:49 245F
→ YangChang 郵局 農會 漁會不能貸嗎 08/17 10:49 246F
→ yiliang1107 一樣會滿啊 08/17 10:49 247F
→ NovaShin 這波硬炒就是很多地方瞎雞巴炒，產業人口都還沒進來就 08/17 10:50 248F
→ NovaShin 賣未來價，這早就演不只一次了，但就是會有新警察上鉤 08/17 10:50 249F
推 j8630222 一樣會滿 但有時候72-2是銀行緊縮的其中一個理由 08/17 10:52 250F
→ NovaShin 這波是有疫情跟台美股AI紅利，但真正賺到錢只有科技業 08/17 10:52 251F
→ NovaShin ，其他一般文職行政老師甚至公務員所得根本沒增加那麼 08/17 10:52 252F
→ NovaShin 多，問一個白痴問題，2026/28是台股三萬點比較好選還是 08/17 10:52 253F
→ NovaShin 台南60萬/坪比較好選？選舉是靠財團的票還是老百姓的票 08/17 10:52 254F
→ NovaShin 比較好選？有些白痴在那邊講政治獻金，靠給你從2020爽 08/17 10:52 255F
→ NovaShin 到2024，股價都給你漲到200/300了你還嫌我沒給你建商賺 08/17 10:52 256F
→ NovaShin ？ 08/17 10:52 257F
推 NotGiveUp 這波房價無腦炒，真的很像股市中常講的本夢比 08/17 10:52 258F
→ peskin 炒到蛋白跟蛋黃價差不大真有趣 08/17 10:53 259F
→ NovaShin 建商該給的給了，這幾年該拿的也拿了，還讓你股價翻好 08/17 10:54 260F
→ NovaShin 幾翻了，還幫你修法禁止預售屋轉讓，還用心氰胺讓一堆 08/17 10:54 261F
→ NovaShin 韭菜簽了五年的期貨約，賺那麼多了那我要選舉了，配合 08/17 10:54 262F
→ NovaShin 一下打房讓我好選臭了嗎？反正看下去就知道啦 08/17 10:54 263F
推 j8630222 本夢比會破 房市比較不會破啦 所以空空也別期待方式會崩 08/17 10:56 264F
→ j8630222 現在講的是某部分人很危險可能會完蛋而已 08/17 10:56 265F
→ NovaShin 我做銷售幫客戶規劃3000-5000到破億的房子本來就要夜觀 08/17 10:56 266F
→ NovaShin 星象，政治服務經濟這種簡單的道理還是要搞懂，才不會 08/17 10:56 267F
→ NovaShin 跟房板那些沒唸書的一樣上最後的船跟老鼠 08/17 10:56 268F
推 falcon11 都貸到只有一些相對小型的機構能貸 還想漲多少= = 08/17 10:56 269F
推 TSMCfabXX 有政府好安心 存戶信心不會動搖 08/17 10:56 270F
推 zxc36mn7 全民大炒房 08/17 10:56 271F
推 qsx889 有些縣市是不該上車的啦 至於哪我就不提了( 08/17 10:57 272F
→ peskin 新青安跟賴有關啦 大選前推出的 且時任黨主席 08/17 10:58 273F
→ NovaShin 我一直說台灣科技島長線看好，我也覺得不會崩，但房地 08/17 10:59 274F
→ NovaShin 產的短線震盪往往都是一兩年，要是有資金跟他撐還是贏 08/17 10:59 275F
→ NovaShin 呀像是2015五股23萬，但前提是要有錢能撐呀，所以我才 08/17 10:59 276F
→ NovaShin 會每天跟那些槓桿仔開幹，他們把救急的錢拿來當預售頭 08/17 10:59 277F
→ NovaShin 期款，這樣如果遇到震盪是要賣肝賣腎去補嗎？你看那些 08/17 10:59 278F
→ NovaShin 槓精說可以跟爸媽借，我操你媽，一開始教人增貸現在說 08/17 10:59 279F
→ NovaShin 跟爸媽借？代表你他媽這些垃圾槓精根本沒在想後面，你 08/17 10:59 280F
→ NovaShin 死你家的事情 08/17 10:59 281F
推 minhsiensung 金管會說上限在哪就是哪 還在那邊存款總量 08/17 11:04 282F
→ minhsiensung 選票夠了政府就停了 XD 08/17 11:07 283F
推 Yishanhuang 短線震盪又不用回補XDD 08/17 11:08 284F
→ Yishanhuang 不要剛好這兩年才進場就好。 08/17 11:08 285F
推 zzz50126 看年終發下來能不能好一點囉 不然就是銀行看要不要增加 08/17 11:09 286F
→ zzz50126 存款利率讓存款增加 08/17 11:09 287F
推 omegaisgod 嘻嘻 居然還在樂觀 腦補水位會降 08/17 11:10 288F
推 j8630222 水位不會降的 一堆民營為了拼 之前也大搞寬限5年 08/17 11:12 289F
→ tctv2002 寬限期這麼長 最好會降 除非強制縮短寬限期 08/17 11:13 290F
其實這我贊成，有得貸比較重要，借錢還錢乃天經地義
推 NotGiveUp 最蝦的就是錢不夠被嚇到追高買，反過頭笑人魯空的人。 08/17 11:15 291F
→ NotGiveUp 搞不好魯空的現金比這些硬上車的還多 08/17 11:15 292F
推 ozaki621205 真的 一堆踮腳追高回頭笑人魯空 看誰笑到最後 08/17 11:16 293F
推 j8630222 只有公營搞新青安就算了 但民營為了拼生意 之前開放了一 08/17 11:16 294F
→ j8630222 波5年寬限85成 客層都是優上加優 一看就投資放5年不會還 08/17 11:16 295F
→ j8630222 錢的XDXD 08/17 11:16 296F
推 PTTVERTWO 爸媽高機率也要拿房子跟銀行貸款才拿得出1，2千萬。但 08/17 11:19 297F
→ PTTVERTWO 銀行可能也沒錢借爸媽… 08/17 11:19 298F
推 JKjohnwick 會 08/17 11:23 299F
→ jerrylin 說不定會有外星人來台灣銀行存款 08/17 11:26 300F
→ jerrylin 存款多銀行就有放款底氣了 08/17 11:26 301F
推 leota 推文有趣 08/17 11:29 302F
推 erowii 換個角度想台灣人普遍越來越有錢了大家都買得起房 08/17 11:32 303F
→ yiliang1107 但現實是薪資實質負成長 08/17 11:34 304F
推 yuukiyuna 其實不是房價不會下跌 08/17 11:38 305F
→ yuukiyuna 而是當房價真的下跌股市就業肯定都崩盤了 08/17 11:38 306F
→ yuukiyuna 到時也沒人敢接盤 08/17 11:38 307F
→ yuukiyuna 不像空軍自以為的可以抄底 08/17 11:38 308F
推 j8630222 可以抄底的還是有錢人 窮人不要失業都偷笑了 08/17 11:40 309F
推 remifentanil 對欸 一堆代銷很愛說 下禮拜就調價 4年以後的價格可 08/17 11:42 310F
→ remifentanil 不是現在交屋的價格 08/17 11:42 311F
→ fluffyradish 明年我也覺得情況不會好到哪24年股市獲利了結買房起 08/17 11:46 312F
→ fluffyradish 碼我身邊不少人有這盤算 08/17 11:46 313F
推 yuukiyuna 是的 08/17 11:47 314F
→ yuukiyuna 當建商跟散戶都要買房度過難關可見真的快死了 08/17 11:47 315F
→ yuukiyuna 居然要賣放在手上幾乎零成本的東西 08/17 11:47 316F
→ yuukiyuna 那時的經濟狀況房價也不是什麼大事了 08/17 11:47 317F
推 j8630222 你身邊的人是獲利了結很棒啊 我身邊的是 之前跟著風上天 08/17 11:56 318F
→ j8630222 以為自己是每月可以賺穩定收入的股神 然後預先消費買車 08/17 11:56 319F
→ j8630222 買房把獲利花光 上週嚇的出場 這周臉色都很臭 08/17 11:56 320F
推 smart80615 現在投機氛圍太重了 一堆人不還本金是要怎麼降水位XD 08/17 12:05 321F
推 itwt 利息那麼低誰要存款啦 08/17 12:23 322F
推 wed1979 那時候如果股災，剛好連鎖反應，股房雙殺 08/17 12:44 323F
噓 s454666 就算銀行不給貸款 房價還是繼續噴啦 08/17 12:49 324F
推 rs6677 仔細想想 08/17 12:55 325F
→ rs6677 銀行限貸是避免房市泡沫化欸 08/17 12:55 326F
→ rs6677 不然依這抄法 房市注定泡沫 08/17 12:55 327F
→ rs6677 清德宗是在救你們欸 快謝恩 08/17 12:55 328F
推 tswen 問得好。準備五年滿水位 違約時代來了 08/17 12:58 329F
推 WindSucker 4 08/17 13:01 330F
※ 編輯: cs580401 (101.8.41.64 臺灣), 08/17/2024 13:16:11
→ wayne490 五年後當買房檢討賣方的臉,爽 08/17 13:20 331F
※ 編輯: cs580401 (101.8.41.64 臺灣), 08/17/2024 13:24:25
推 lokuyan 不要不信 08/17 14:17 332F
推 CIIIO 推文優質 08/17 14:58 333F
→ ciafbi007 農會現在只做會員或當地人優先 除非你條件超好 農會存 08/17 15:48 334F
→ ciafbi007 款條件又比不贏銀行 哪來那麼多錢放給其他人炒 農會是 08/17 15:48 335F
→ ciafbi007 要選舉會員代表 理事的 你資源不留給票源 哪說的過去 08/17 15:48 336F
推 raymond501 是，至少會持續8年 08/17 17:22 337F
推 itski Okubo7788致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!! 08/17 22:55 338F
推 sai82320 最近很多3.4萬月薪的趕上車 好刺激 08/17 23:53 339F
話說 月薪15-18的會需要擔心嗎
※ 編輯: cs580401 (114.39.180.33 臺灣), 08/18/2024 00:10:59

最新文章

[出售] MOMO紅利金10000 94折
e-coupon baby79080000
2024-09-20 15:04:01
Re: [情報] 威技除濕機16L除濕機WDH-16EF $5690
lifeismoney gambler1201
2024-09-20 15:01:54
Re: [交易] 中華電信勁爽加量包1Gx24組
e-coupon wenjad
2024-09-20 15:01:25
Re: [請益] 自住客會希望房價崩盤嗎？
home-sale tcmbeauty
2024-09-20 15:00:42
Re: [請益] 第二户5成，第二户定義？
home-sale dakkk
2024-09-20 15:00:35
[問題] 糾結轉職方向
salary aksgstln2318
2024-09-20 15:00:33
[情報] 0920 上市投信買賣超排行
stock saber50116
2024-09-20 15:00:30
[閒聊] 現在乙工住宅會變熱門嗎？
home-sale privateryan
2024-09-20 14:59:04
[贈送] 台北 美心月餅
give torayuri
2024-09-20 14:55:36
[請益] 自住客會希望房價崩盤嗎？
3 28 home-sale r6tsgs
2024-09-20 14:54:42
[標的] 2542.TW 興富發 多
-3 30 stock neihusnape
2024-09-20 14:52:13
Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）
1 7 home-sale dans
2024-09-20 14:51:55
[閒聊] 狂生小孩問題就解決啦
5 17 home-sale micky83802
2024-09-20 14:48:06
[交易] 7-11四季春青茶全家單品美式
e-coupon vitihin
2024-09-20 14:45:16
[問題] 螢幕在車禍撞擊的時候？
car asosan
2024-09-20 14:44:19
[請益] 第二户5成，第二户定義？
17 59 home-sale jogger
2024-09-20 14:43:13
[贈送] 全國 女用裙子、帽子、包
give wow4546
2024-09-20 14:42:50
[心得] 其實美國降息,就奠定房市多頭格局了!
4 11 home-sale ha3810996
2024-09-20 14:42:19
Re: [新聞] 央行重拳打炒房 營建股重挫…早盤逾10檔
9 58 stock r6tsgs
2024-09-20 14:39:18
Re: [問題] 加大輪框 是不是智商稅？
2 5 car zzahoward
2024-09-20 14:38:43