Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？

※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： : 這額度一直滿. : 就代表沒買房的死定了... : 哈哈哈. : 72-2從2000年開始都2x年了. : 中間201x,2022也都有高水位的時候. : 而台灣儲蓄額現在增加量越來越誇張.每年3兆. : 就說內資你不知道看甚麼看儲蓄額,跟你講你又不信我有甚麼辦法. : 而這種情況還被借爆. 恕我無法同意 我們拉歷史來看 https://i.imgur.com/HAaUZvL.png 1990年以後， 台灣建築貸款集中度有兩個明顯的反轉 高峰 一次是 1996~1997年，叫做亞洲金融危機 一次是 2008~2009年，叫做次貸風暴 也有三次明顯的反轉低點 一次是1990~1991， 一次是2004~2005， 最後是2017~2018 這一波建築貸款增長是由 房貸帶動的，建築營造貸款 增速在2021年之後就一路放緩到現在 五大銀行的新增房貸上半年 年增率超過五成 前兩次到這個水平分別是 2000年跟2006年 這次完全是政策失誤造成的， 房屋供給沒開出來，房市還在高峰 然後用房貸政策大放送一路灌上去 過往幾次房地產貸款集中度逼近警戒， 都是配合政府開小門放寬限制範圍 這次如果是強硬限貸，沒有其他政策配套， 那麼過去一年這一波房市就是很大機會是 末升段了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.157.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723884655.A.7ED.html