Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧?

看板 home-sale
作者 s8752134 (Sea)
時間 2024-08-17 21:19:29
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※ 引述《RealID2018 (ID2018)》之銘言: : 反正 : 叫人家借高利貸交屋 : 反正賣掉賺更多 : 根本不用在意利息啥小的 : 我是不知道是無知還是別有居心拉 : 反正真的出事也不會有人替你負責 : 搞不好還站內問你要不要便宜賣 : 科科 老實說我覺得你這篇很明顯在偷臭 ceca, 但他原文不難理解吧? 你有一間賺 50% 100% 的預售要交屋但 "完全找不到銀行農會貸款", 阿你如果試過所有你覺得安全可靠的管道,也都沒法找到錢時, 那你會怎辦? 你當初一間買 1000 萬,現在市值是 2000 萬的房子, 不要說 ceca 講民間借貸有問題,他沒講的話,你不會去找中租? (如果銀行都不借、你家人朋友也沒錢借你...etc) 我看起來就是很實際的做法啊,他今天又不是鼓吹大家去民間借貸, 還是同樣的文章,我們讀起來理解不同? 還是你上述管道都沒法借道,你寧願斷頭賠個 15% 也不去找民間借貸? 我覺得你要講他提民間借貸時,沒有把可能的問題或風險或該怎麼做講出來, 如果你是要噴他這點,還可以。 但真的都沒門路時,他講的民間借貸確實就是一個門路啊,也沒講錯。 拿這點要噴他惡意我是覺得過了。 有些事情本來就是檯面上檯面下的,即便他不講,難道就沒人找代書處理過? 還是這些小手段都不要講,就有一小群人自己會弄就好? 我是覺得有人無私分享,而這方式 "現實上" 真的也是可行,那你要怪他分享這個... 有點苛刻啦。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.130.30.3 (韓國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723900771.A.08C.html

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[請益] 貸款難貸會一直持續吧?
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2024-08-17 09:29:02
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frowning1226 其實我覺得當初那個時間點ceca講信貸主要指中古屋 08/17 21:22 1F
qqphor 08/17 21:23 2F
frowning1226 他這個保守過度的人對於預售戒慎恐懼,而以那個時 08/17 21:23 3F
frowning1226 08/17 21:23 4F
yiliang1107 高利貸需要分享嗎XD 08/17 21:23 5F
frowning1226 中古屋信貸辦過戶並沒有這麼嚴格的金流審查 08/17 21:23 6F
yiliang1107 而且R大那篇在描述中租的分享 08/17 21:24 7F
frowning1226 預售貸款時間拖太久,這就是預售要面對的風險之一 08/17 21:24 8F
yiliang1107 中租的風險 08/17 21:24 9F
yiliang1107 覺得很好啊,畢竟板上真的走到跟中租借貸的微乎其微 08/17 21:25 10F
s8752134 回一下, 中租跟高利貸 還是有明顯差距的 08/17 21:25 11F
yiliang1107 把風險跟該注意的讓大眾知道更好啊 08/17 21:25 12F
jemdogdog 沒錯 08/17 21:25 13F
frowning1226 R大分享的也很有料啦,觀點不同自行風控 08/17 21:25 14F
jemdogdog 一句話,違約賠15%或借中租,你要選擇? 08/17 21:26 15F
yiliang1107 沒覺得R大再噴,只是以他專業角度分享 08/17 21:26 16F
我是把我看起來覺得他在臭的內容直接引用了,最上面那段就是。 如果你看了覺得不是噴那就不是
frowning1226 不過ceca主要猛在房市趨勢分析,不必糾結 08/17 21:27 17F
shiauber 我也覺得你很明顯在護航 08/17 21:27 18F
這都能被你發現,失敬失敬。
alonzohorse 我是覺得提高利貸過於浮誇了 08/17 21:27 19F
說中租是高利貸的確實過於誇張,高利貸更恐怖好嗎 QAQ
jl40 幹嘛沒錢買的這麼辛苦? 08/17 21:27 20F
yiliang1107 誰知道只要租賃後,銀行核貸放款會另有門檻 08/17 21:27 21F
s8752134 ceca 要給我 500 了嗎? 我護航的很辛苦 08/17 21:28 22F
jessicaabc98 順風買竹北也是賺,說成神我也是笑了,竹北豬屎屋 08/17 21:28 23F
jessicaabc98 ,需求超剛猛 08/17 21:28 24F
s8752134 乾, 花幾分鐘打這些賺500 不到我的成本欸... 5000可以嗎 08/17 21:28 25F
※ 編輯: s8752134 (125.130.30.3 韓國), 08/17/2024 21:31:25
LINPINPARK 說實在再回去看他的文,他是指走投無路去借高利貸「 08/17 21:30 26F
LINPINPARK 都」還會賺錢,這樣鼓吹的嗎? 08/17 21:30 27F
所以如果上面的例子借不到錢了怎辦? 建議這類人直接虧15%是嗎?
qqphor S大的文章看的比較爽XD 08/17 21:30 28F
frowning1226 辛苦了!!500太貴 08/17 21:30 29F
lovepork 借高利貸出事情誰負責? 08/17 21:31 30F
你說的對,那虧 15% 有人負責嗎? 不就是給一個選項。 你可以自行判斷選擇不是?
diiiib 他們看到高利貸三個字就高潮了 08/17 21:32 31F
diiiib 推你的理解跟我一樣XDDD 08/17 21:32 32F
Yishanhuang 西卡我剛剛也有推文護航,給我錢XD 08/17 21:32 33F
LINPINPARK https://i.imgur.com/xNvvxnZ.jpeg 08/17 21:33 34F
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧?
34F
diiiib 推文可以跟CECA領500? 08/17 21:33 35F
lovepork 他意思你與其弄到斷頭,不如去借高利貸 08/17 21:34 36F
看來一樣的內容解讀會不同啊。 只能說 ceca 平常講話太邱,讓一陀人不爽他。 解讀文意都要朝負面去解讀... 幫他QQ
jemdogdog 高利貸在刑法上有明確定義 08/17 21:34 37F
CaLawrence ceca的意思就是 買房很好賺 不用怕貸款不到 08/17 21:34 38F
CaLawrence 借高利貸一樣能賺錢 懂嗎 08/17 21:34 39F
jemdogdog 中租絕對不是高利貸 08/17 21:35 40F
CaLawrence 他就是想繼續無腦吹多 然後順便裝B 08/17 21:35 41F
yiliang1107 嗯,理解不同。 XD 08/17 21:35 42F
jemdogdog 《民法》 第205 條,約定年利率如果超過16% 的話,超 08/17 21:36 43F
jemdogdog 過的部分其實是無效的 08/17 21:36 44F
lovepork 就問,假設高利貸出狀況誰負責? 08/17 21:36 45F
Yishanhuang 高利貸刑法沒有定義,刑法只有寫“顯不想當” 08/17 21:36 46F
Yishanhuang 相當 08/17 21:36 47F
bigair888 買房子買到要貸高利貸,請問人生的選擇你要聽網友的還 08/17 21:36 48F
※ 編輯: s8752134 (125.130.30.3 韓國), 08/17/2024 21:39:53
bigair888 是貸高利貸後還不出來,選擇權在你自己手上,你可以不 08/17 21:36 49F
bigair888 要買房繼續租房子啊 08/17 21:36 50F
Yishanhuang 超過民法法定利率不等於重利罪 08/17 21:37 51F
kusomanfcu 他當初講的也是中租 08/17 21:37 52F
Herohw 這跟欠債,沒人可借,此時鼓勵人去地下錢莊有什麼不一樣 08/17 21:37 53F
Herohw ,重點銀行消費性金融,民間抵押,還有機會不代償,然後 08/17 21:37 54F
Herohw 還說讀者不知變通? 08/17 21:37 55F
jemdogdog sorry是民法 08/17 21:37 56F
realandy 高利貸不是他自己講的嗎?護航以前要不要先看一下文章 08/17 21:37 57F
diiiib 把原文曲解出了新高度 08/17 21:37 58F
diiiib 真的不簡單XDDD 08/17 21:37 59F
Tohkachan 反正自己算 斷頭划算還是借貸划算 選賺比較多的就對了 08/17 21:38 60F
Tohkachan 有啥好吵的 今天貸還是賠錢不如斷頭算了,反之就就貸 08/17 21:38 61F
Tohkachan 08/17 21:38 62F
Yishanhuang 請參閱各種甲說乙說隨便說的研討會XDD 08/17 21:38 63F
yiliang1107 怎麼不思考他的文筆,那麼多人曲解 08/17 21:38 64F
jemdogdog 不過手上沒什麼錢的不建議現在入場 08/17 21:38 65F
LINPINPARK 中租沒有20%這麼高,不要跟高利貸混為一談 08/17 21:38 66F
qqphor 看到中租,銀行開高一點也就能接受,西大分享的很好 08/17 21:38 67F
yiliang1107 從信貸、增貸、到中租、到今天高利貸 08/17 21:38 68F
cherrybabe 好好看完細咖的文再來回會犯法嗎 08/17 21:39 69F
lovepork 斷頭是付出的錢不見而已,高利貸出狀況就不止那15%了 08/17 21:39 70F
yiliang1107 他真的底氣是什麼? 爸媽啦XD 08/17 21:39 71F
Yishanhuang 他的高利是比較高的利率,不是loan shark 08/17 21:39 72F
Yishanhuang 你們不要跟私大畢業生較真好不好 08/17 21:39 73F
LINPINPARK 文內意思就是 中租借不到 當鋪借不到 去借高利貸拼交 08/17 21:39 74F
LINPINPARK 08/17 21:39 75F
yiliang1107 還真的傻傻以為他有全部實操過喔XD 08/17 21:39 76F
s8752134 沒事 各位都是對的 我要睡了 內人在叫了 08/17 21:40 77F
s8752134 各位晚安 周末愉快 08/17 21:40 78F
yiliang1107 聰明,36計走為上策 08/17 21:40 79F
CaLawrence CECA是大同大學機械系肄業吧? 08/17 21:40 80F
Yishanhuang usury 08/17 21:40 81F
diiiib 沒錯 08/17 21:41 82F
diiiib 只要你覺得不認同,那你才是對的,S87辛苦了 晚安 08/17 21:41 83F
davidex 今天是拿到房子隔天就能轉賣嗎?? 08/17 21:41 84F
CaLawrence 但她講話很長前後矛盾阿 我記得他說過興達港投資失利 08/17 21:41 85F
CaLawrence 結果過兩天又說自己交易從來沒賠錢過 08/17 21:42 86F
j8630222 R主要在講的其實是民間往來的陷阱 有人覺得C說的可行 但 08/17 21:42 87F
j8630222 其實普通人跟民間管道打交道 是有很大風險的 用一些手段 08/17 21:42 88F
j8630222 就可以讓無知的人掉下陷阱 大家其實都沒什麼惡意 08/17 21:42 89F
CaLawrence 又說自己有碩士學位 但都不分享論文題目 08/17 21:42 90F
qqphor 護航成功,晚安 08/17 21:42 91F
CaLawrence 我認真覺得看他的文章 就真的看看就好 別太認真 08/17 21:42 92F
lovepork 高利貸還不出來,下個方案就是kk園區了吧? 08/17 21:42 93F
j8630222 只是c大最近講話越來越嗆 08/17 21:42 94F
qqphor 有嗎。他一直都這麼嗆啊 08/17 21:43 95F
LINPINPARK https://i.imgur.com/t1MHV3V.jpeg 08/17 21:43 96F
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧?
96F
LINPINPARK 你拿這一段去路上發問卷問,99.9%都會認為意思就是銀 08/17 21:44 97F
LINPINPARK 行借不到 中租借不到 當鋪借不到 去找高利貸20%貸款出 08/17 21:44 98F
LINPINPARK 08/17 21:44 99F
yiliang1107 有啊 越來越恐怖 上次連 添 屁X 都出來 08/17 21:44 100F
LINPINPARK 他的意思就是寧願不要斷頭,都要去借高利貸拼過戶 08/17 21:45 101F
kusomanfcu 他的文誰會認真看啊=..= 08/17 21:47 102F
LINPINPARK 然後 「都」會賺錢 ,這樣不是鼓吹借高利貸去拼? 08/17 21:47 103F
kusomanfcu 又臭又長又好笑 08/17 21:48 104F
yiliang1107 唉,發現超級有錢人講話就是不一樣 08/17 21:48 105F
yiliang1107 其他人都瞬間消失不出聲了 XDDDD 08/17 21:49 106F
e2699096 網酸本來就這樣吧 別人分享一點問題都不能有 要跟寫論 08/17 21:51 107F
e2699096 文一樣 不然就找你痛點開始打 08/17 21:51 108F
repast 腦粉果然能超譯w 08/17 21:51 109F
alonzohorse 不過大戰主角被桶光了... 08/17 22:03 110F
LINPINPARK 其實這種鼓吹寧願不斷頭拼高利貸的言論,清德宗如果 08/17 22:12 111F
LINPINPARK 知道不會放過的,阿彌陀佛 08/17 22:12 112F
flexin 因為主角都被抓光了 08/17 22:19 113F
NTU303150195 借高利貸完成交易IRR>0,不完成交易IRR=0,這時候他 08/17 22:35 114F
NTU303150195 們又拋棄IRR了 08/17 22:35 115F
yayayogo 各路大神找到把柄都出來要圍攻,顆顆 08/17 22:40 116F
LINPINPARK 不完成交易IRR<0 , 借高利貸還不起 手腳總數<4 可以理 08/17 22:40 117F
LINPINPARK 解? 08/17 22:40 118F
NTU303150195 成本借20%,增值翻倍,難道要賣五年ㄇ 08/17 22:42 119F
NTU303150195 他的前提是增值夠多,高資金成本只是實現交易的成 08/17 22:45 120F
NTU303150195 本而已ㄅ 08/17 22:45 121F
LINPINPARK https://i.imgur.com/YVoaegz.jpeg 08/17 22:46 122F
Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧?
122F
NTU303150195 打八折賣應該兩個月內就搞定了,4%成本XD,還好ㄅ 08/17 22:47 123F
LINPINPARK 拿我的excel 去算算看吧 ,你看看兩倍增值的價差,只 08/17 22:47 124F
LINPINPARK 借兩分利好了,繳完稅付完費用還剩多少? 是少手腳還 08/17 22:47 125F
LINPINPARK 是IRR>0 08/17 22:47 126F
NTU303150195 2000萬實價登錄,賣1600還不秒殺@@ 08/17 22:48 127F
LINPINPARK 增值兩倍,打八折賣,借高利貸兩分利,給你算四個月 08/17 22:54 128F
LINPINPARK 拼買賣雙方過戶,前面R大文章已經提醒買賣雙方過戶沒 08/17 22:54 129F
LINPINPARK 這麼簡單,基本不會兩個月,算算看 08/17 22:54 130F
guanaco 我也是這樣理解 08/17 22:55 131F
NTU303150195 借1000過戶,四個月8%,80萬 08/17 22:58 132F
NTU303150195 漲到2000賣1600 08/17 22:58 133F
NTU303150195 稅後600×0.55=330萬 08/17 22:58 134F
LINPINPARK 330-80(高利貸利息)-80(買賣佣金)-各項代書雜費 08/17 23:07 135F
LINPINPARK 算5萬-土增稅8萬好了,為了157萬借高利貸,而且這是四 08/17 23:07 136F
LINPINPARK 個月喔,如果我是放貸的,我會不會想辦法弄到不讓你過 08/17 23:07 137F
LINPINPARK 08/17 23:07 138F
LINPINPARK 你能怎麼辦,找警察?還是? 08/17 23:07 139F
NTU303150195 可是斷頭是-150不是ㄇ 08/17 23:08 140F
NTU303150195 中間差距是157-(-150) 08/17 23:08 141F
NTU303150195 307萬 08/17 23:08 142F
zebirlin 1000萬高利貸利息80?? 應該第一個月就要還200了吧 08/17 23:08 143F
LINPINPARK 我就問,放貸業者看到你哇還可以有157萬利潤喔,好 就 08/17 23:08 144F
LINPINPARK 地起價到四分利 08/17 23:08 145F
NTU303150195 重算一次囉,沒肉就不借嚕 08/17 23:09 146F
LINPINPARK 所以高利貸已經不是算數啦,問題是手腳少幾隻的問題, 08/17 23:11 147F
LINPINPARK 借你的也不是笨蛋,找到買方拖個月過戶也是常見 08/17 23:11 148F
LINPINPARK 我就拖到弄不了過戶有看起來可以過戶,我連157萬利潤 08/17 23:12 149F
LINPINPARK 也要拿 08/17 23:12 150F
NTU303150195 遠離高利貸((筆記 08/17 23:12 151F
NTU303150195 完了,暗黑兵法,我還是太年輕了 08/17 23:13 152F
LINPINPARK 然後我跟買方分那個157萬 73分 08/17 23:13 153F
LINPINPARK 買方ok! 是的大哥! 我覺得拖到看起來我想買但又讓 08/17 23:14 154F
LINPINPARK 他拖到六個月 08/17 23:14 155F
LINPINPARK 然後高利貸這時候又來了,欸兄弟,聽說你這個拖過六 08/17 23:15 156F
LINPINPARK 個月,我這邊還有三胎,你又沒有考慮在抵一間,這次 08/17 23:15 157F
LINPINPARK 我算兩分利就好了啦 08/17 23:15 158F
LINPINPARK 然後再次循環,為啥很多到最後就是這樣,表面上兩分利 08/17 23:16 159F
LINPINPARK ,但最後能怎麼辦? 08/17 23:16 160F
LINPINPARK 你找議員立委,拜託 這些平常沒在養嗎? 08/17 23:18 161F
LINPINPARK 你找律師,敢接? 你找警察? 喔不受理民間私人借貸 08/17 23:18 162F
NTU303150195 完了... 08/17 23:20 163F
NTU303150195 如果中租6%都借不到 08/17 23:20 164F
NTU303150195 要借20%才能交屋 08/17 23:20 165F
NTU303150195 空空真的完了 08/17 23:20 166F
NTU303150195 好ㄅ,民間借貸沒用過不知道這麼多鬼故事 08/17 23:21 167F
Yishanhuang 現在民間放款很捲啦,不會搞到四分 08/17 23:23 168F
Yishanhuang 這種行情大概1.5~2分 08/17 23:23 169F
LINPINPARK 所以真的,去薯條三兄弟也不要去高利貸 08/17 23:24 170F
Yishanhuang 代書放款跟當鋪還有高利貸是不同的階層 08/17 23:25 171F
Yishanhuang non bank也是有分層 08/17 23:26 172F
NTU303150195 有山道猴子找薯條借錢,還不起的故事嗎 08/17 23:30 173F
LINPINPARK 老實講,我真的對某C的議題都沒啥意見,有時候就茶餘 08/17 23:40 174F
LINPINPARK 飯後好笑就好,這個拼高利貸去交屋都會賺錢的言論無法 08/17 23:40 175F
LINPINPARK 認同 08/17 23:40 176F
LINPINPARK 是不是走投無路的方法?是啊 ,但有沒有想過到底為啥 08/17 23:41 177F
LINPINPARK 這麼多浮屍 08/17 23:41 178F
shaoyu 补血 08/17 23:45 179F
mp5good 台灣承平太久了,一堆人不懂高利貸 08/18 00:02 180F
mp5good 民國7 80年左右的高利貸多恐怖拜託去了解一下 08/18 00:03 181F
mp5good 一堆人真的以為高利貸照票面利息還就沒事了喔?笑死 08/18 00:03 182F
cherrybabe 高雄姓王的中年人不一定是高雄的王,當陳家、京城 08/18 00:12 183F
cherrybabe 跟興富發是細咖? 08/18 00:12 184F
darkangel119 這類人認為反正死的人不關他們的事情 這也沒有什麼 08/18 00:15 185F
darkangel119 對錯 單純利益至上 沒有銅鋰鋅罷惹而已 08/18 00:15 186F
zxc36mn7 銀行斷頭比被高利貸纏上家人還好吧 08/18 00:47 187F
scarrony 同意你的觀點,他的本意不是這樣,但就是被太多人 08/18 18:02 188F
scarrony 看他不爽所以曲解成這樣 08/18 18:02 189F
encoreg57985 高利貸真的可怕 08/18 20:56 190F
cdcardabc 會把中租跟民間高利貸混著說的根本沒借過吧 笑死 這種 08/18 23:14 191F
cdcardabc 卡小還有人挺 08/18 23:14 192F

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