Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？

※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言： : ※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言： : : 如果難貸的情況持續下去 : : 那會不會跟著拉抬到低總物件的價格? : : 畢竟中高總價的物件貸不到款，自備款又不夠 : : 那也只能往低總物件去買 : : 像小妹現在看一間小宅 : : 是打算用信貸+自有資金把他買下來 : : 再貸週轉金買貨幣型基金贖回後清掉信貸 : : 至於如果被抓包金流怎麼辦? : : 那就再貸信貸清掉週轉金就好，科科 : : 本來想說今年先調整財務狀況明年再買 : : 但看現在銀行貸款趨緊 : : 484該提早布局了呢?? : : 20點求解 : 這麻 : 我覺得低總應該會很慘 : 72-2基本上94房貸跟存款比 : 先來看葛東西 : https://imgur.com/AeQKblN

: 台灣存款年增率大概6%多 : https://www.macromicro.me/collections/15/tw-housing-relative/1395/tw-mortgag e- : 住宅貸款年增率高峰大概10% 也94現在 : 所以卡到的地方 : 基本上沒救 : 越需要高貸款成數且依賴低利率買房的 : 幾乎都是較低薪年輕人買的低總蛋殼區 : 我看有人講回防雙北 : 這論點4不精確der : 淡海也4雙北 : 之後一定重災區 : 至於484都藥丸 : 這也很不對 : 因為未來94AI : AI產業在台灣=半導體+電子代工 : 簡單講新竹竹北跟GG跑去蓋廠的地方 : 無敵 : 貸款不夠? : 利率衝高? : 林北現金買 : 94這樣子低 : 銀行也是優先把錢給低貸款成數的 : 因為風險低 : 很棒吧 先訂出一個地板價，來看看低總會多慘 房租三萬的三房，年收 36 萬 美債假如是地板產品，因為很多有錢人求穩 狂買美債，所以把這個當地板 4%，反推 36 萬傯價是 36/0.04=900 900 萬低總全現金買等同於美債效果 但 900 萬能三萬租出去的房子比較會漲還是美債比較會漲？ 再加上如果可以貸款 那低總還是很穩呀 台積電目前這麼穩 AI 的產子 經濟好噗噗 低總到底哪裡慘，真的不是很懂 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.80.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723872481.A.28D.html