Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

作者 NovaShin (有病去看醫生不要看我)

時間 2024-01-31 04:45:15

留言 167 ( 27推 51噓 89→ )

回文 10則

※ 引述《ceca》之銘言： : 你不知道親屬的話,預售屋合約可以在交屋的時候直接交屋在親屬身上? : 你連基本的預售屋簽約和交屋可以親屬交屋都不知道. : 這真的太好笑了. 胡說八道你完全沒有預售屋買賣之實務經驗 https://i.imgur.com/vHWTRrE.jpg

所有的定型化契約沒有一條可以直接交屋給親屬都要透過定型化契約中的轉讓條款而且只有直系夫妻可以免費轉讓其他轉讓都需要收費用 https://i.imgur.com/Bokc1XL.jpg

https://i.imgur.com/hBIca7F.jpg

https://i.imgur.com/PSoObSo.jpg

海洋都心時代還沒買iphone 那時候合約可以疊到比我還高預售屋合約不知道簽幾百本沒有一條可以直接轉讓給親屬而且台灣有很多建商在112/7/1前合約就寫禁止轉讓了比方寶路體系紅單寫誰合約就寫誰合約寫誰過戶就給誰根本沒有你胡說八道的情形你完全沒有預售屋的實務經驗 2024/1/31 Ceca正式走下房板神壇幫Ceca跟他的一眾徒子徒孫 QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.103.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706647517.A.575.html

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[心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

99 434 home-sale NovaShin

2024-01-31 02:31:23

Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

87 786 home-sale ceca

2024-01-31 03:55:52

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-24 167 home-sale NovaShin

2024-01-31 04:45:15

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11 17 home-sale cake51640

2024-01-31 08:05:23

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144 363 home-sale hellogym

2024-01-31 09:10:39

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19 70 home-sale leadergod1

2024-01-31 10:07:51

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24 95 home-sale chen831030

2024-01-31 12:50:52

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70 254 home-sale jamo

2024-01-31 15:53:31

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192 852 home-sale gto9992000

2024-01-31 16:37:22

Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

home-sale NovaShin

2024-09-20 14:15:55

留言

推 ceca 阿你爸媽不是你的親屬喔..XD 01/31 04:51 1F

→ ceca 還是你連妳爸媽都不認..XD 01/31 04:52 2F

→ ceca 你是買幾間預售屋,連爸媽自己三個人都掛滿了還不夠掛? 01/31 04:52 3F

→ ceca 不然你再去討個老婆可以掛四間. 01/31 04:52 4F

→ ceca 不然你再去生兩個小孩,可以買六間勒. 01/31 04:52 5F

挖個洞給你跳你就真的跳了 1:就算是直系血親與配偶也需要建設公司同意方可更名所以你講的直接交屋給親屬就是胡說八道 2:寫給父母小孩如果要貸款父母超過年紀不可貸款或貸不足額小孩未成年或無所得也不能貸款 3:寫給父母小孩如果不要貸款請給付巨額贈與稅哈哈 Ceca 你掉到陷阱了啦

※ 編輯: NovaShin (114.36.103.170 臺灣), 01/31/2024 04:57:13

※ 編輯: NovaShin (114.36.103.170 臺灣), 01/31/2024 04:57:37

※ 編輯: NovaShin (114.36.103.170 臺灣), 01/31/2024 04:58:17

噓 ceca 啥?你會不會連代銷都是假的? 01/31 04:59 6F

→ ceca 你會過戶給親屬,你不會事先問對方建商願不願意. 01/31 04:59 7F

→ ceca 喔,我簽未來市那天,它們業務經理特別到現場跟我聊天. 01/31 05:00 8F

→ ceca 你覺得我會沒確定好就把自己的名字寫下去? 01/31 05:00 9F

→ ceca 如果她當時跟我說不願意,我會笨到不會直接簽親人的名字? 01/31 05:01 10F

→ ceca 更不用說,不要說別人,我爸7x歲,國泰願意做他30年2寬限期房貸 01/31 05:01 11F

→ ceca 8成悠...哈哈. 01/31 05:02 12F

→ ceca 我爸媽沒你爸媽那麼窮好嗎...XD..我媽比我有錢. 01/31 05:02 13F

→ ceca 奇怪,你做投資都不把會用到的都先問起來放喔? 01/31 05:02 14F

→ ceca 阿,你是租屋代銷仔..我看代銷可能也只是個趴探的. 01/31 05:03 15F

→ ceca 難怪都不懂,不怪你. 01/31 05:03 16F

→ Kovan 用共同買受人間之讓與或轉售申報應該可以？ 01/31 05:55 17F

不行不管是共同受買人聯名都要在使照取得交屋前到建設公司完全更名動作

推 qkla 其實就是對家人很信任，把錢想辦法弄給家人去買房，只是不 01/31 06:14 18F

→ qkla 管是增貸買房或是贈與大額金錢都是在賭國稅局查不到而已，一 01/31 06:14 19F

→ qkla 般人用這招要心臟放大點，畢竟富貴險中求 01/31 06:14 20F

→ maypcc ceca預售本來就沒什麼在買啊...他講過好幾次 01/31 06:31 21F

那就叫他不要上來胡說八道不懂還在那邊鬼扯鬼扯被戳破又硬凹硬凹之後又在那邊洨批練

推 crazydogbay 本來就是鼓吹大家買罷了，大家把預售買高高，中古才 01/31 06:50 22F

→ crazydogbay 好出貨。玩轉增貸的自己要了解風險。 01/31 06:50 23F

推 una283 c大的確以往的文是都在講中古是最近橋頭才一堆人買預售 01/31 07:02 24F

→ una283 我還覺得奇怪c大怎麼轉預售了 01/31 07:02 25F

推 maypcc ceca還說唯一讓他平轉差點賠錢的就是預售 01/31 07:05 26F

推 qkla CECA買橋頭預售就是在買一個眼光跟期許，而且他也賠得起.... 01/31 07:12 27F

※ 編輯: NovaShin (114.36.103.170 臺灣), 01/31/2024 07:13:08

噓 scarrony 代銷仔真的廢，對保交屋前本來就可以轉讓，很多建 01/31 07:18 28F

→ scarrony 商都可以，除非一開始有特別約定不能換約 01/31 07:18 29F

推 maypcc 他就沒上班炒房收租仔啊...就吃飽太閒像他也常在講股票 01/31 07:18 30F

→ maypcc 你就聽聽就好 01/31 07:18 31F

→ maypcc 選擇性看真的有用的就好 01/31 07:18 32F

噓 Fulva9507 好了啦 01/31 07:20 33F

噓 aly800301 最近才把白天鵝給我老公交屋勒xd 01/31 07:21 34F

噓 Robben ….. 01/31 07:27 35F

信眾起床了喔？你們教主昨晚快駕崩了欸要不要趕快去救駕臉被洗到都脫皮了還有你們這些教徒多學習好嗎？只會在這邊罵罵咧咧有帶種就反駁啊

噓 scarrony 以為半夜發文先找人在前面推文帶風向就會有人被你 01/31 07:31 36F

→ scarrony 騙喔，玻璃心代銷 01/31 07:31 37F

※ 編輯: NovaShin (223.140.81.30 臺灣), 01/31/2024 07:32:36

噓 aly800301 ceca教的是如何在規則下投資跟你科普基本知識不衝突啊 01/31 07:39 38F

→ aly800301 xd 01/31 07:39 39F

→ aly800301 人家在教代數你在跳針加減乘除 01/31 07:39 40F

所以預售合約哪一條可以直接給親屬？不要顧左右而言他不要跳針不要轉移話題跟焦點扯什麼代數加減乘除？不懂裝懂講錯就道歉就好扯那麼多屁話是在幹嘛？教主什麼水準信徒什麼水準

噓 childeviler2 一個人洗到駕崩真的好笑，看前面文章就知道數學不 01/31 07:42 41F

→ childeviler2 太好了，後面需要看嗎 01/31 07:42 42F

※ 編輯: NovaShin (223.140.81.30 臺灣), 01/31/2024 07:42:51

→ NovaShin 信徒上班囉 01/31 07:43 43F

噓 aly800301 Ceca都說了阿你是不會問建商喔眼睛業障重喔 01/31 07:44 44F

→ NovaShin 這篇就給你們崩潰哀悼我就不在你們傷口撒鹽了 01/31 07:44 45F

→ jameshuangcc 兩年前買一棟預售屋，國內上市大建商告訴我交屋前可 01/31 07:47 46F

→ jameshuangcc 以換合約購買人，所以請我不用擔心，那時後擔心第三 01/31 07:47 47F

→ jameshuangcc 戶貸款的問題 01/31 07:47 48F

→ aly800301 講不過喔我教你刪文最快啦 01/31 07:49 49F

→ aly800301 啊不過你早就知道了失敬失敬 01/31 07:49 50F

→ NovaShin 那也要更名啊根本不是Ceca鬼扯的直接換過去 01/31 07:49 51F

→ NovaShin 還什麼直接交屋要建商同意有些建商是不給更名的 01/31 07:49 52F

→ NovaShin 他根本沒經驗講得煞有其事，遇到專業的就叫信徒來吵 01/31 07:50 53F

→ jemdogdog 但是有些可以喔！某N你敢說全部都不行嗎？ 01/31 07:53 54F

→ jemdogdog 你的文章就是誇大其詞 01/31 07:53 55F

噓 jemdogdog 快回吧 01/31 07:55 56F

→ jemdogdog 是不是全部都不可以？ 01/31 07:55 57F

→ scarrony 我都換過10幾間了，聽你整天凹真的笑死 01/31 08:11 58F

推 boy830527 他不就鼓吹會漲讓他能短線進出 01/31 08:12 59F

推 boy830527 反正只要有信徒從中賺錢容易，只要房地產都是上漲 01/31 08:14 60F

→ boy830527 趨勢那沒問題，不要反轉一切都ok 01/31 08:14 61F

噓 hahaha81 賣這麼多預售屋白賣了白賣了 01/31 08:14 62F

→ NovaShin 信眾崩潰嗚嗚嗚嗚 01/31 08:20 63F

→ CaLawrence 說預售屋購屋合約更名不用去建設公司的認真的嗎 01/31 08:21 64F

→ CaLawrence 你自己私底下改名字建設公司怎麼知道交屋要交給誰 01/31 08:21 65F

→ CaLawrence 不是很懂這個爭議點在哪 01/31 08:22 66F

推 CaLawrence 印象中即便現在也可以換約給父母子女配偶吧 01/31 08:23 67F

→ NovaShin Ceca就吹牛破吹破叫信徒上來幫他呼呼啊 01/31 08:24 68F

噓 jemdogdog 你什麼時候才回？ 01/31 08:28 69F

噓 jemdogdog 避重就輕了笑死 01/31 08:31 70F

推 kusomanfcu caca得分我用過 01/31 08:33 71F

→ kusomanfcu 最後換約的話 01/31 08:34 72F

→ j8630222 我不是C牌信徒也不認同買房高槓桿但看到現在我知道癥結 01/31 08:54 73F

→ j8630222 點在哪裡了人家講A你就講B 執著的點就抓著不放大部分 01/31 08:54 74F

→ j8630222 時間都不在同個頻率上難怪自己一個猛抓人家遺漏的語病 01/31 08:54 75F

→ j8630222 講得那麼開心 01/31 08:54 76F

噓 a77520601 其實就一個天兵而已，覺得自己很有料。大家來房版是來 01/31 08:55 77F

→ a77520601 賺錢的，多端牛肉出來人家自然尊重 01/31 08:55 78F

噓 D8716770 結果整篇就只有代銷仔沒買過房子 01/31 09:04 79F

噓 jemdogdog 他就是拿一個點大做文章，這種技巧感覺跟支那某族群很 01/31 09:09 80F

→ jemdogdog 像 01/31 09:09 81F

噓 neck1982 傻眼吶，XDDD 01/31 09:15 82F

推 ZhuBeiCity 整天高槓桿無限轉增貸無限寬限期叫一堆信徒都不要繳 01/31 09:29 83F

→ ZhuBeiCity 本金最好一輩子繳利息瘋狂轉增貸這些多多鼓吹這 01/31 09:29 84F

→ ZhuBeiCity 些高槓桿害死人方法是不怕害死人嗎 01/31 09:29 85F

→ ZhuBeiCity 本來轉讓給親屬就是要去建商那邊換約更名要建商同意 01/31 09:29 86F

→ ZhuBeiCity 啊。一看就知道沒什麼在買預售的 01/31 09:29 87F

推 zzz50126 我也掛家人啊…那又沒什麼錢就給他 01/31 09:40 88F

推 aaboutt 現在買賣房子本來就沒有以前這麼好賺。我記得很久以前有 01/31 09:40 89F

→ aaboutt 一位版友在帶大家買竹南預售屋，好像和代銷合作嗎？不確 01/31 09:40 90F

→ aaboutt 定。這樣似乎比買賣房子好賺？ 01/31 09:40 91F

→ zzz50126 你不要紮一個草人來打啦很多都是沒說過的話你把人家套 01/31 09:41 92F

→ zzz50126 上去或是三五個操作被你混在一起講玩短期的是老屋翻新 01/31 09:41 93F

→ zzz50126 被你拿去套預售屋那當然會有問題 01/31 09:41 94F

噓 Tattoo 是不是沒料才被開除阿，每次都說以前自己多強多厲害，現 01/31 09:42 95F

→ Tattoo 在毛都不是 01/31 09:42 96F

→ zzz50126 現在就在吹橋頭10年投資被你講成10間預售大可不必 01/31 09:43 97F

→ Tattoo 自己沒料才會動不動就說認識誰，強的都不是你，真的笑死 01/31 09:43 98F

噓 alanbread 有點對牛彈琴的感覺… 01/31 09:49 99F

推 tolife 西卡走下神壇，就是房市最大黑天鵝 01/31 09:50 100F

→ zzz50126 然後大家在討論其中的細節怎麼操作就被你潑髒水不是 01/31 10:00 101F

→ zzz50126 你把房版搞成這樣到底是為了什麼啊有另外的目的？ 01/31 10:00 102F

→ hellogym 躁症發作吧 01/31 10:00 103F

→ aaboutt 我去年在看中大坪數超過70坪的房子，很多沒租沒裝潢耶 01/31 10:05 104F

→ aaboutt 副都心亞昕向上、至真等等的，持有七八年沒出租沒裝潢耶 01/31 10:06 105F

→ aaboutt 推錯篇 01/31 10:06 106F

噓 aa4live 吵更名真的很低能 A說汽車發動踩油門就可以前進了 01/31 10:08 107F

→ aa4live B說不對你要先換檔你不換檔踩油門會恐專哈哈哈 A沒開過 01/31 10:09 108F

→ aa4live 車 01/31 10:09 109F

→ aa4live *空轉 01/31 10:09 110F

→ aa4live 到底是誰崩潰-.- 01/31 10:09 111F

噓 jc761128 這邊看不下去了欸油門換檔的舉例很好.. 不要再抓語病了 01/31 10:14 112F

推 sspider0829 之前我覺得你還蠻正常的.. 01/31 10:21 113F

噓 panted 預售屋轉讓給直系親屬很常見阿~代銷都會幫你技術性處理完 01/31 10:25 114F

→ panted 成,阿是在吵甚麼~~你直跳針合法不合法.... 01/31 10:25 115F

推 dorothy7926 c大的中古屋出租看起來還是可以用啊 01/31 10:25 116F

噓 duriel3313 他的案例就是可以買之前先問條約就好了,他也補充了 01/31 10:54 117F

→ duriel3313 抓雞毛蒜皮的語病也能這麼開心 01/31 10:55 118F

噓 az878347 越看越像板上魯空真可悲 01/31 11:04 119F

噓 grant79823 崩潰？ 01/31 11:06 120F

噓 suhhwanjen 代銷講的內容只有這樣？ 01/31 11:11 121F

噓 licklabium 看到這一篇，真的整個不行 01/31 11:18 122F

噓 gungunM C大明顯把方法講清楚了，還一直跳針，不噓不行 01/31 11:23 123F

噓 Arnol 糟糕可憐連自己業內最基本的常識都崩了 01/31 11:37 124F

噓 jemdogdog XDDDDDD 01/31 11:45 125F

噓 F1239810 你不行不代表別人也不行啊!...人家都買了也成功了，你 01/31 11:45 126F

→ F1239810 還在那邊沒完沒了。 01/31 11:45 127F

噓 estrangedher 放一堆合約書房版是用的到? 賣50億版友能分到? 01/31 11:58 128F

→ estrangedher 但ceca 的觀點是讓很多人從無到有的過程 01/31 11:59 129F

推 sighlai 曾經很佩服你的文章，看到變成這樣子真的難過，已退追 01/31 12:00 130F

噓 flexin 呃..我用過很確定可以 01/31 12:08 131F

噓 Fulva9507 不要再想蹭了啦…人人都想當網紅賺錢 01/31 12:08 132F

噓 frank111 連本業都被打臉，可憐阿，房產玩到C這層級，買房當然是 01/31 12:52 133F

→ frank111 掛人頭阿，怎麼掛他會不知道?還是你不知道? 01/31 12:53 134F

→ frank111 這建案能不能掛他不會先問清楚嗎?還代銷咧，層級太低碰 01/31 12:54 135F

→ frank111 不到這塊嗎?太淺什麼事都要請示經理嗎? 01/31 12:54 136F

→ NovaShin Frank111你在江北被我洗臉洗不夠又上來囉 01/31 12:55 137F

→ frank111 江北又是什麼鬼?你這代銷想洗我臉，還早咧 01/31 12:56 138F

推 lyphard121 推107樓油門舉例 01/31 12:57 139F

噓 williswait ok 請問這裡是候診區嗎 01/31 13:16 140F

推 LA24 信徒專區 01/31 13:18 141F

噓 Tattoo 代銷仔真的很狹隘。不知道外面的世界。 01/31 13:37 142F

噓 l90289312 越看越可憐,可能甚麼都要請示經理才會甚麼都不行,BI 01/31 15:23 143F

噓 jemdogdog XDD 01/31 15:27 144F

噓 ruruyanyu 被噓爆耶可憐 01/31 15:31 145F

噓 gshungho 這不是你的專業嗎？怎麼越講越像個外行仔慘 01/31 16:19 146F

噓 fonder 笑死，白粉繼續崩 01/31 17:37 147F

噓 scarrony 再噓下去又要崩潰刪文了 01/31 17:51 148F

噓 thetakerone 朝聖 01/31 18:46 149F

推 dylon208 這局感覺C大勝，但至少你認真去查，補血一下 01/31 19:57 150F

→ NovaShin 不要用感覺的找一個不用走更名可直接改的案子來看看 01/31 20:25 151F

噓 catnip1024 哈哈哈朝聖 01/31 21:29 152F

噓 iamfatfat 可憐低學歷仔，只能當小丑讓大家笑 01/31 21:51 153F

噓 bythesea1996 可憐 01/31 22:34 154F

推 RealID2018 你爸70歲，國泰應該要你當保人吧，不然怎麼送審 01/31 22:35 155F

→ weellc 新的法規已經是預售屋轉約二等親內免手續費。 01/31 23:45 156F

推 victor1985 樓上一堆徒子徒孫崩潰推推 01/31 23:54 157F

噓 abdd123413 怎麼我買的可以你的不行 02/01 00:04 158F

推 coolvls 終於知道你為何失業了，這基本的都不知道，對了~~我剛請 02/01 05:01 159F

→ coolvls 家人交屋一間！ 02/01 05:01 160F

推 wugino 加油~補補血 cexa真的有點膨風別放棄 02/01 08:07 161F

推 askey 挖，好兇 02/01 08:29 162F

噓 aahhaa 沒料代銷仔污染版面好煩 02/01 11:22 163F

噓 hihihi 囂張的代銷網路上嗆聲嗆到現實社會的代銷已經在譏笑你了 02/01 11:22 164F

→ hihihi 家裡蹲吧可憐啊 02/01 11:22 165F

噓 f814030 挑語病？不能直接交屋，但可以讓渡給親屬啊。 02/01 12:47 166F

推 encoreg57985 綠舍也太挑語病啊 02/01 19:19 167F

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