Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

作者 leadergod1 (自閉兒)

時間 2024-01-31 10:07:51

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https://i.imgur.com/yvNDB3j.jpg

想請問一下這張圖的部分獲利460W扣掉35%稅額實拿299W 但若使用重購退稅入手1498W的房子須在投入299W的頭期但應該是可以拿回35%的稅額所以應該是得到一間1498W的房子跟161W的現金才對吧？還是有其他沒算到的部分，再請版友指教 ======================== 另外提一下那個雨天收傘的部分其實s26大的文章有說掛4出來的資金要閒置一陣子或是先拿去投資一下貸出來馬上就進履保無疑就是在警察面前闖紅燈自己也是s26大的文章受益者不得不說別人的文章要好好看完啊好不容易s26大復出來分享了現在又神隱了您各位中產階層真的耗子尾汁了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.32.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706666873.A.051.html

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[心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

99 434 home-sale NovaShin

2024-01-31 02:31:23

Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

87 786 home-sale ceca

2024-01-31 03:55:52

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-24 167 home-sale NovaShin

2024-01-31 04:45:15

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11 17 home-sale cake51640

2024-01-31 08:05:23

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144 363 home-sale hellogym

2024-01-31 09:10:39

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19 70 home-sale leadergod1

2024-01-31 10:07:51

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24 95 home-sale chen831030

2024-01-31 12:50:52

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70 254 home-sale jamo

2024-01-31 15:53:31

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192 852 home-sale gto9992000

2024-01-31 16:37:22

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home-sale NovaShin

2024-09-20 14:15:55

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推 ReiFan N的意思應該是，如果你終究要買大的何不2019就買? 01/31 10:09 1F

噓 yiliang1107 麻煩別人的討論好好看完 01/31 10:10 2F

→ yiliang1107 再來這種文章，以後什麼資訊都不說 01/31 10:10 3F

→ yiliang1107 都爆一爆，老子旁邊等撿貨。最好XDD 01/31 10:10 4F

→ ReiFan 用2019的單價換算44坪那間大概只要1046萬，放到2024已經只 01/31 10:11 5F

→ ReiFan 需要繳20%房地合一稅了 01/31 10:12 6F

→ yiliang1107 他根本2023年後半年根本沒有貸款買房 01/31 10:12 7F

→ yiliang1107 有貸款買房的不聽、銀行行員分享不聽 01/31 10:13 8F

→ yiliang1107 代書也不聽，PTT大一口氣三間也不聽 01/31 10:13 9F

→ yiliang1107 房板什麼時候變成這樣？無法單純就事論事討論 01/31 10:14 10F

→ leadergod1 推文看過啦，你不是說去年下半年追查變嚴謹了，IB大 01/31 10:14 11F

→ leadergod1 也說啊，到底是個案抽查還是同案普查，目前狀況看來 01/31 10:14 12F

→ leadergod1 就是個案啊 01/31 10:14 13F

→ ReiFan 重購退稅不能看成退稅，因為稅率減免的坐牢期被歸零了 01/31 10:14 14F

→ yiliang1107 因為有些抽查到的資金池、本業佳所以可以合理給說 01/31 10:15 15F

→ yiliang1107 法 01/31 10:15 16F

→ yiliang1107 個案的鬼啦，下次任何緊縮不說了 01/31 10:15 17F

→ leadergod1 Y大，那你要不要直接發篇文章來達成"善意提醒"，推文 01/31 10:18 18F

→ leadergod1 落落長，倒也不是大家都普遍會去看完 01/31 10:18 19F

噓 yiliang1107 不用，老子沒欠大家什麼 01/31 10:18 20F

推 ReiFan 抱歉更正...重購退稅後根本不能移轉啊動了就追你繳回 01/31 10:18 21F

→ yiliang1107 以後不說了，你們就儘量去試XDDDD 01/31 10:19 22F

推 flexin 喔,好棒喔 01/31 10:19 23F

推 jeromeshih 覺得y大可以將要站內信的內容分享在板上，這樣大家也 01/31 10:20 24F

→ jeromeshih 可以參考一下 01/31 10:20 25F

→ yiliang1107 央行發出來的給銀行樣態，推文說明過了 01/31 10:20 26F

推 a96932000 我也很好奇那個例子，130萬本金六年後多賺299萬有什麼 01/31 10:20 27F

→ a96932000 好嫌棄的呢？ 01/31 10:20 28F

→ leadergod1 那就祝Y大能撿到那些"通案"，R大有沒有一種可能是那 01/31 10:20 29F

→ leadergod1 時候沒錢買大房XD 01/31 10:20 30F

→ yiliang1107 不信就算了。你們就慢慢玩吧XD 01/31 10:21 31F

推 alonzohorse y大不要那麼火啦... 01/31 10:21 32F

→ a96932000 一開始不買大主要是資金不夠…… 01/31 10:22 33F

→ yiliang1107 好心分享討論，被人說恐嚇還不止一個 01/31 10:22 34F

→ a96932000 又或是想買投報率更好的物件 01/31 10:23 35F

推 ReiFan y大別這樣啦，像我就很感謝你的寶貴資訊，這種就像海嘯警 01/31 10:25 36F

→ ReiFan 報有人在喊的時候先跑到高處就對了不要等到看到浪才想跑 01/31 10:25 37F

推 qkla 好心提醒總是對的，比自認聰明，覺得沒人會真的抓來的有警 01/31 10:28 38F

→ qkla 覺性 01/31 10:28 39F

→ alonzohorse 感謝你分享的很多，別理會負面的 01/31 10:29 40F

推 a77520601 推Y大示警先不說爆不爆當先知總是孤獨的大家都是羊 01/31 10:38 41F

→ a77520601 群而已 01/31 10:38 42F

推 ZhuBeiCity 推Y大示警。每次看到一堆多多鼓吹無限寬限期永遠繳利 01/31 10:45 43F

→ ZhuBeiCity 息無限轉增貸看了就噁心。以為房價不會下跌爆掉？ 01/31 10:45 44F

推 bustinjieber 服務費、第二間的契稅、代書費用沒算到； 01/31 10:59 45F

→ bustinjieber 資產提高是沒錯，但是相對‘’貸款額‘’也提高， 01/31 10:59 46F

→ bustinjieber 這就是一般非投資客所謂的自住漲沒差， 01/31 10:59 47F

→ bustinjieber 寧願跌更好換大房的錯誤核心理念。 01/31 10:59 48F

→ bustinjieber 沒有在研究房地產，搞不懂可以理解。 01/31 11:00 49F

推 minikai Y大恐嚇你的484因為出貨不順啊 01/31 11:24 50F

推 kusomanfcu 地點和同溫層也有關係，搞不好 01/31 11:44 51F

→ kusomanfcu 要相信所有言論去查證 01/31 11:44 52F

→ kusomanfcu 搞不好只有他們 01/31 11:44 53F

推 junior020486 ZBC最噁吧，你要不要看看你之前說了什麼 01/31 11:56 54F

→ junior020486 https://i.imgur.com/UUSQwdQ.jpeg 01/31 11:56 55F

55F

→ junior020486 全部房版的人你最噁 01/31 11:56 56F

→ junior020486 還開了一堆小號整天做假人設 01/31 11:57 57F

推 junior020486 https://i.imgur.com/ZbHDCWE.jpeg 01/31 12:00 58F

58F

推 nshcjy 贊同，房子越換越大也是資產累積的一部分啊！全盤否定跟 01/31 12:31 59F

→ nshcjy 國際房仲有啥不同 01/31 12:31 60F

→ NovaShin 應該沒有全盤否定啦有需要就買呀 01/31 13:33 61F

→ NovaShin 我也是從淡海換到新莊下一個板橋 01/31 13:33 62F

推 mago 620漲到1080表示漲了1.74倍，買1498的房子表示當時的價格為8 02/01 05:13 63F

→ mago 60萬 02/01 05:13 64F

推 mago 也就是說原來你自備二成172萬就能賺到639的漲幅 02/01 05:17 65F

推 mago 現在房市炒作會變成大家都以為有賺，但實際上你得到並不是 02/01 05:24 66F

→ mago 原來價值的物品，而中間就有很多人從中得到利潤，ex:政府, 02/01 05:24 67F

→ mago 建商 02/01 05:24 68F

推 mago 一堆幫別人算錢還洋洋得意，就把把無限增貸貸款抱好抱滿吧 02/01 05:49 69F

推 mago 不這樣洗你的觀念，他的貨怎麼出得去 02/01 05:51 70F

Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

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