Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

作者 jamo (hi)

時間 2024-01-31 15:53:31

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兩個人其實講的東西不相關只是有時候 ceca 講多了太膨風難免有語病總結一下 N講的是預售屋 1:預售屋投資如果就投資角度來說預售屋在交屋階段前我認為並不算不動產可以看成是一個期貨雙方事先約定好交易價格建商讓利避險買方承受風險賺取溢酬所以才會有 100萬漲到120萬跟20萬漲到40 哪個好賺的問題看起來後者翻倍漲, 但是因為預售屋並不是成屋交易當下就要拿出兩成有時候紅單十萬就能轉讓所以投報率到底哪邊好這很難說,因為100漲到120 通常會比20漲到40簡單基本上我都把這樣的預售屋交易當成勝率比期市高的期貨(O)賭博(X)交易就是了後來政府粗暴簡單的直接禁止了預售屋換約解決了這個問題我是覺得這個手法太粗糙了跟豪宅線一樣,早晚要出問題 2:成屋的轉增貸預售屋交屋後就來到這個戰場這也才是真正的不動產市場才有所謂的轉增貸的問題我先講明轉增貸沒有 ceca 說的那麼神我們今天講一般正常人身分是受雇僱員, 最多就是拿執行業務所得然後買幾間房投資這種人最頂就是醫生,工程師這種人因為收入透明銀行很愛放貸,貸個八成簡直是 piece of cake! 但是貸款金額很難突破本業收入計算收支比的天塹你說把租金列入所得可以但是因為你不是常業收租戶銀行在評估你的收入還是會以你本業所得為主租金收入只是拿來輔助這種認列直接分行就可以所以會看到各種花式認列方式有的只要流水,有的要看合約更狠的還要租金繳稅不一而足至於要把租金變成主要收入讓銀行認可你的租金收入是"常規穩定"的收入那屬於另一個層次的東西不是一般投資個兩三套房的上班族能搞的事情然後走到這種名下十幾間房的專業的收租戶也不要夢想每一間都能貸好貸滿八成 ceca那種是家裡做了兩代跟銀行往來很久在銀行有很多隱形的credit 一般手無寸鐵的普通人不管你怎麼搞什麼掛一掛四除非你有其他的資產證明否則這種資產只有房子靠租金就想貸滿多間八成的一定都會被婉拒! 至於轉增貸的錢弄出來後是要轉個彎繼續投入不動產還是改去玩風險更高的金融資產那只是一塊大餅要怎麼切的問題跟轉增貸本質無關 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.77.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706687613.A.A36.html

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[心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

99 434 home-sale NovaShin

2024-01-31 02:31:23

Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

87 786 home-sale ceca

2024-01-31 03:55:52

Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

-24 167 home-sale NovaShin

2024-01-31 04:45:15

Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

11 17 home-sale cake51640

2024-01-31 08:05:23

Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

144 363 home-sale hellogym

2024-01-31 09:10:39

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19 70 home-sale leadergod1

2024-01-31 10:07:51

Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

24 95 home-sale chen831030

2024-01-31 12:50:52

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70 254 home-sale jamo

2024-01-31 15:53:31

Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

192 852 home-sale gto9992000

2024-01-31 16:37:22

Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

home-sale NovaShin

2024-09-20 14:15:55

留言

推 hellogym 買車買奢侈品做生意也可以阿ㄎㄎ 01/31 15:55 1F

→ yiliang1107 其實租金是不被任列信貸的 01/31 15:57 2F

→ yiliang1107 「認列」 01/31 15:57 3F

→ yiliang1107 至於買房貸款的話，租金可認列金流。 01/31 15:58 4F

推 hellogym 轉增貸去買正二買TQQQ都不怕了還有人去買負資產車車 01/31 15:58 5F

→ hellogym 的買個預售有人在喊燒 01/31 15:58 6F

噓 young52177 這討論串可以停了嗎？都是老生常談，可以去爬文。 01/31 15:59 7F

推 GBTC 推講的很清楚謝謝 01/31 15:59 8F

→ pttgogocat 個人覺得租金要認列最好的辦法就是那個地址是0貸款的 01/31 16:02 9F

→ pttgogocat XD 01/31 16:02 10F

推 jemdogdog 所以房地產的分水嶺是貸款限制 01/31 16:03 11F

→ ActionII 我看完覺得在影射有人變成帥過頭啦 01/31 16:03 12F

→ jemdogdog 以前沒有的年代只要收入夠，貸多少都可以 01/31 16:04 13F

推 hellogym 所以以前槓桿容易開大斷頭的多吧 01/31 16:05 14F

推 MaxA 吸過頭嗎？ ceca很多分享是不錯啦，但的確有時後為了證明自 01/31 16:05 15F

→ MaxA 己是對的，會講過頭，然後就被抓語病炮。 01/31 16:05 16F

→ ActionII 板上也有說過帥過頭的身分變化問題 01/31 16:05 17F

帥過頭一開始從中古屋買斷翻新發跡你去聽他課就知道, 都在講買中古屋以及裝潢的眉角我猜測這時期他是想要集資把中古屋裝潢翻新這塊做大但是後來紅了之後可能發現帶進帶出更好賺所以就改行當老師最終兵敗竹南~ 嗚呼哀哉~尚饗~

推 hellogym 帥過頭有集資收錢啦 ceca是免費免費懂嗎 01/31 16:08 18F

推 yiliang1107 所以這篇的含金量其實很高 01/31 16:08 19F

→ yiliang1107 告訴普羅大眾，租金（有報稅、有法院公證） 01/31 16:09 20F

→ yiliang1107 在信貸裡面，租金一樣不認列金流： 01/31 16:10 21F

→ yiliang1107 但是房貸是認列的。所以走到後面 01/31 16:10 22F

→ yiliang1107 就是要開公司，租金轉化成薪資、營收。 01/31 16:11 23F

→ yiliang1107 這篇還能噓，是真的沒救。 01/31 16:11 24F

推 qqphor 看身份認列，沒有絕對 01/31 16:11 25F

推 askey 哪裡老生常談了 01/31 16:14 26F

推 flexin 一般人你也不用提點他,他實際去做會發現根本做不了,沒有 01/31 16:14 27F

→ flexin 後面那些清高仔出來吹噓風險控管的事,因為根本不會發生 01/31 16:15 28F

→ hellogym 本來就是薪資不夠你再怎樣轉增貸都買不起第二間 01/31 16:15 29F

→ XoPXoP good 01/31 16:15 30F

→ flexin 現金流不過,後面根本都幹話,但是一直有人拿鬼故事出來講 01/31 16:16 31F

→ hellogym 貸個信貸都嚇屎了還想房子轉增貸 01/31 16:16 32F

→ flexin 實在看不懂 01/31 16:16 33F

→ hellogym 本來就是講給有能力搞的聽的 01/31 16:17 34F

→ hellogym 就有人愛紮稻草人還滑坡ㄏㄏ 01/31 16:18 35F

→ hellogym 不然你看IB大信貸800萬買美股你普通人看了有辦法嗎 01/31 16:19 36F

→ yiliang1107 重點在於去年一些線上銀行可以同時信貸 01/31 16:20 37F

→ yiliang1107 真的有人槓桿極大化 01/31 16:21 38F

→ yiliang1107 房板什麼時候變成只能有一種聲音XD 01/31 16:21 39F

→ yiliang1107 看到沒有好心提醒，就是清高吹噓仔XD 01/31 16:22 40F

推 hellogym 不用提醒阿沒用 01/31 16:23 41F

推 childeviler2 信貸我只能到500萬，幫自己QQ 01/31 16:23 42F

→ ActionII 帥大也蠻多免費教學文啊 01/31 16:23 43F

→ yiliang1107 對啊不用提醒，下次央行金管會銀行有什麼樣態 01/31 16:24 44F

→ yiliang1107 我絕對閉嘴XDD 01/31 16:24 45F

推 jessicaabc98 時勢造英雄，說的多神 01/31 16:25 46F

→ yiliang1107 凡正板上人人資金池穩健、主業金流佳 01/31 16:25 47F

推 hellogym 你那麼好心幹嘛賺了也不會分你 01/31 16:25 48F

→ hellogym 笑屎有酸葡萄你怎麼沒時勢造英雄XDD 01/31 16:26 49F

→ yiliang1107 不需要什麼清高吹噓仔，太小看、低估房板XD 01/31 16:26 50F

→ yiliang1107 我有啊只是沒分享，5000萬吧這一波 01/31 16:26 51F

推 flexin 呵呵,你可以繼續提醒,那些你所謂資金池不大的人,看會不會 01/31 16:26 52F

推 NovaShin 其實文字表示有限，但這邊就是吵吵鬧鬧好玩 01/31 16:26 53F

推 askey 笑了~連人家分享提醒都要管~y 01/31 16:26 54F

推 a96932000 不過老實說，槓桿借貸本就得考量還款能力，今天你現金 01/31 16:26 55F

→ a96932000 流打不過原屋貸+增貸貸+新屋貸，那不就跟過去訂一堆預 01/31 16:26 56F

→ a96932000 售屋結果轉不走又交不了屋差不多雷？ 01/31 16:26 57F

→ flexin 遇到你說的事啊Zzz 01/31 16:27 58F

→ hellogym y大我不是說你ㄏㄏ 01/31 16:27 59F

→ NovaShin 很多話我沒有也不想也不需要講點到為止懂得就懂 01/31 16:27 60F

→ flexin 還自己對號入座XD 01/31 16:27 61F

→ NovaShin 臭酸酸民也很多修理那些人是我的小小娛樂 01/31 16:27 62F

→ NovaShin 講個白的全省銷況來人一封line我就拿到了 01/31 16:28 63F

→ hellogym 你被修理吧還修理別人XDD 01/31 16:28 64F

→ NovaShin 但不管如何還是會有很多不自量力的猴子來挑戰呵呵 01/31 16:29 65F

推 jemdogdog 好了啦 01/31 16:29 66F

→ jemdogdog 一直亂一直亂金可憐 01/31 16:30 67F

推 NovaShin 話才講完就來了 01/31 16:32 68F

推 Tattoo 我一直覺得預售禁轉是不合理，甚至違法的。只能希望取消 01/31 16:32 69F

→ Tattoo 禁轉 01/31 16:32 70F

跟豪宅線一樣一刀切這個政府制定政策真的很草率不用心~

推 MaxA 對啦對啦，大家都猴子，就你最棒棒，挑戰你都自不量力，你 01/31 16:32 71F

→ MaxA 最棒棒。 01/31 16:32 72F

推 Arnol 講一大堆基礎1+1，然後吹以前多好賺，但都客人賺你又沒賺 01/31 16:33 73F

→ MaxA 開始開頻道訂閱加小鈴鐺了！之後再上個新聞就可以跟國際屎 01/31 16:33 74F

→ MaxA 味一樣進階賣課程、出書。 01/31 16:33 75F

→ Arnol 是我的話只會感到羞愧，不能理解怎麼會把自己看那麼高 01/31 16:33 76F

推 childeviler2 這可能是沉浸式體驗勝利組，無法放下鍵盤的那種 01/31 16:33 77F

推 NovaShin https://i.imgur.com/H5YGDJn.png 01/31 16:34 78F

78F

→ NovaShin 每個人都有排隊不要搶 01/31 16:34 79F

→ NovaShin 我聞到羨慕嫉妒恨的味道了 01/31 16:34 80F

→ NovaShin 房板大大講你們想聽的話還不簡單？但我就是想噹你們呀 01/31 16:35 81F

推 MaxA 我超嫉妒的啊，你那麼優秀。 01/31 16:35 82F

噓 young52177 我就說這討論串一定會變成這樣拜託別開了好嗎 01/31 16:35 83F

※ 編輯: jamo (36.231.77.147 臺灣), 01/31/2024 16:38:38

推 hellogym 真的超羨慕房版孔乙己哈哈哈哈 01/31 16:36 84F

→ young52177 開來讓特定人士鬧版真是莫名其妙 01/31 16:36 85F

推 Lenon4561 建議專注本業才能雙贏 01/31 16:36 86F

推 Arnol 我靠，你哪裡值得羨慕跟忌妒我也是醉了 = = 01/31 16:36 87F

→ young52177 別罵了拉我承認我孔乙己要罵都來罵我吧！ 01/31 16:37 88F

→ hellogym 別這樣房版孔乙己贏麻了ㄏㄏ 01/31 16:37 89F

推 MaxA 我要以N大為楷模，我先練習一下「控台控台！請問A5 21樓可以 01/31 16:37 90F

→ MaxA 介紹嗎？」 01/31 16:37 91F

→ young52177 罵完我要繼續看房子了最近在研究台中 01/31 16:38 92F

→ hellogym 過年嘛熱鬧一點不錯阿ㄏㄏ 01/31 16:38 93F

→ childeviler2 雙贏是某人贏兩次，贏麻了 01/31 16:39 94F

→ young52177 好吧（攤手 01/31 16:39 95F

→ MaxA 「控台控台，請問 B棟 18樓可以介紹嗎」 01/31 16:39 96F

推 CheG 推推 01/31 16:39 97F

推 jemdogdog 笑死誰羨慕一個本業都不怎麼樣的XDD 01/31 16:40 98F

推 leadergod1 其實看人吵架還蠻有趣的，不然板上一堆睏飽數錢的， 01/31 16:41 99F

→ leadergod1 生活都沒啥樂子了 01/31 16:41 100F

推 childeviler2 不知道過年期間是不是還會有追戰IB大，他口條邏輯清 01/31 16:42 101F

→ childeviler2 晰，應該挑戰不贏XD 01/31 16:42 102F

推 MaxA 一個代銷會覺得很多人羨慕嫉妒她，真的是天才 01/31 16:42 103F

推 bustinjieber ［恭喜可以介紹］ 01/31 16:43 104F

→ bustinjieber 最近才去排一間預售，文字有聲音。 01/31 16:43 105F

推 jemdogdog 歡迎光臨您要喝什麼？XD 01/31 16:43 106F

推 asdlkjfgh 推文有聲音+1 01/31 16:44 107F

推 young52177 靠北我笑了推回來XD 01/31 16:45 108F

→ young52177 我幫您跟主管爭取今天下訂除了早鳥優惠再減一萬 01/31 16:45 109F

推 stu51211 讚 01/31 16:48 110F

推 childeviler2 錯了，現在都是不議價的，預計下禮拜一坪漲5000 01/31 16:48 111F

推 TSMCfabXX 推文有聲音 01/31 16:49 112F

推 hellogym 我覺得不錯我考慮下我回家叫我爸媽也過來看一下 01/31 16:49 113F

推 floatfaith 推文XDDDD 01/31 17:00 114F

推 mfcke 恭喜成交 01/31 17:03 115F

推 floatfaith 推J大確實不管是禁轉或者第二戶限貸媽的都一刀切…. 01/31 17:04 116F

→ floatfaith 後面才那邊補沒用的配套真的雷…預售最大的風險除了經 01/31 17:04 117F

→ floatfaith 濟下行外…大概就是會不會有什麼新的惡搞政策吧….慎 01/31 17:04 118F

→ floatfaith 之慎之 01/31 17:04 119F

推 floatfaith 不過這也反向說明惹…..風向現在是在多軍這一邊rrr 01/31 17:06 120F

推 kusomanfcu 債券也認列阿你以為只有租金？ 01/31 17:09 121F

→ kusomanfcu 退休保險給付也是認列 01/31 17:09 122F

推 kusomanfcu 前面還有個眼紅仔跑去酸S26怎麼可能有錢再貸 01/31 17:11 123F

→ kusomanfcu btw 國民年金退休金也可以認列 01/31 17:12 124F

推 yiliang1107 K大這對你我來說不是已知用火嗎XD 01/31 17:15 125F

→ yiliang1107 j大說的是，信貸部分XD 01/31 17:19 126F

推 kusomanfcu 我故意講出來嘲諷的lol 01/31 17:24 127F

→ kusomanfcu 信用貸款是無抵押貸款，房貸是抵押貸款，抵押貸款利率 01/31 17:25 128F

→ kusomanfcu 好當然走抵押貸款 01/31 17:25 129F

推 wlcaroline 推 01/31 17:33 130F

→ estrangedher 某人真的三句話有一句在說他的豐功偉業，剩下兩句在 01/31 18:00 131F

→ estrangedher 嗆人 01/31 18:00 132F

推 alonzohorse 某人是誰？ 01/31 18:01 133F

推 ming5566 推 01/31 18:02 134F

推 littlea 真的一般人無法都能轉增貸成功不是沒那個成數或利率差 01/31 18:13 135F

→ littlea 不然自己現金流有問題 01/31 18:13 136F

→ NovaShin 其實我講幾千句了耶哈哈 01/31 18:19 137F

推 ruruyanyu 被修理的猴子在樓上噗 01/31 18:33 138F

推 freekid 這篇簡單扼要 01/31 18:49 139F

推 scarrony 不一定喔喔我信貸利率1.86%，比房貸還低 01/31 21:14 140F

推 vendee 中肯 01/31 21:25 141F

推 dophin332 請教1.86需要什麼條件或方法可以參考一下嗎 01/31 22:43 142F

推 scarrony 凱基銀行給園區特定公司的專案，我剛打錯，是1.83% 01/31 23:50 143F

推 frowning1226 推～j大老屁股，靜觀評萬物 02/01 00:47 144F

推 kklarinet 還好我有看到這篇 02/01 05:45 145F

推 qscNERO 推推謝謝分享 02/01 07:23 146F

→ IBIZA 其實貸款認列收入標準一直在變 02/01 07:39 147F

→ IBIZA 其實這個我說過很多次，以房貸來講，2019以前租金要符合樣 02/01 07:45 148F

→ IBIZA 式才認列，有的只認列報稅，有的只認列公證合約，但2020之 02/01 07:45 149F

→ IBIZA 後就越來越鬆 02/01 07:45 150F

→ IBIZA 信貸，2019以前房租不認，但2011跟去年，報稅房租有認 02/01 07:46 151F

→ IBIZA 其實貸款條件就是一直在變，所以像昨天一直在問，你現在有 02/01 07:49 152F

→ IBIZA 要貸嗎、你現在有要貸嗎、沒要貸人家幹嘛跟你說，其實對我 02/01 07:49 153F

→ IBIZA 來講這種問題無法回答，因為我是遇到好條件就會貸的，也是 02/01 07:49 154F

→ IBIZA 隨時都跟銀行、仲介、代書有聯絡，事實上一直都會打屁啊 02/01 07:49 155F

推 tskier 推 02/01 11:32 156F

推 NovaShin 2019的預售屋會在2024陸續蓋好，當年沒有禁轉多的是3-5 02/01 23:28 157F

→ NovaShin 甚至十多戶在買的，這些等蓋好就會大量釋出到市場，我 02/01 23:28 158F

→ NovaShin 說的下半年有大事就是這個，但大量釋出也不一定會崩， 02/01 23:28 159F

→ NovaShin 但供給需求勢必會改變，只可惜這邊不講多就聽不下去 02/01 23:28 160F

→ NovaShin 要當先知就是要有被吐的勇氣，我現在一間成屋一間預售 02/01 23:30 161F

→ NovaShin ，繼續漲我也贏，不漲我也贏，跌了我貸款繳得差不多也 02/01 23:30 162F

→ NovaShin 贏，但那些買個3件五間或是增貸的咧？總之文章放著過幾 02/01 23:30 163F

→ NovaShin 年再回來看，網路本來就是大家分享意見的地方 02/01 23:30 164F

→ NovaShin 意見不相同就找人來圍剿，人身攻擊以外也說不出個蛋來 02/01 23:31 165F

推 ceca 靠邀,是誰先攻擊別人的,哈哈. 02/01 23:43 166F

→ ceca 你自己攻擊我,然後弄到現在臭得跟用過衛生棉條一樣. 02/01 23:43 167F

→ ceca 你才再裝可憐說別人攻擊你. 02/01 23:43 168F

→ ceca 幹嘛,你攻擊別人都是你對,然後所有人看你不下去就是他們 02/01 23:43 169F

→ ceca 的不對? 02/01 23:45 170F

→ ceca 你這種態度,難怪越來越臭. 02/01 23:45 171F

→ ceca 外加2024是吧...那來看阿. 02/01 23:45 172F

→ ceca 可以轉單的時候的預售案你是說會有殺出潮就是了..XD 02/01 23:45 173F

→ ceca 阿他們可以轉單耶. 02/01 23:45 174F

推 NovaShin 笑死人臭是多臭？我又不像某人靠推文維生，好像沒推文 02/01 23:45 175F

→ NovaShin 就會死掉一樣，要拍拍求關注喊喊多還不簡單，重購退稅 02/01 23:45 176F

→ NovaShin 都能說賺錢的綠舍99號加油啦 02/01 23:45 177F

→ ceca 你是覺得可以轉單的交屋殺出潮比較兇. 02/01 23:45 178F

→ ceca 還是不能轉單的交屋殺出潮比較兇阿. 02/01 23:46 179F

→ ceca 來看阿,2024一年一下子就過了. 02/01 23:46 180F

→ ceca 我靠甚麼為生?我靠耍你為生拉,哈哈. 02/01 23:46 181F

→ NovaShin 笑死人你是沒遇過建商賣得比轉單低的時代嗎？說你菜你 02/01 23:46 182F

→ NovaShin 就菜還不承認 02/01 23:46 183F

→ ceca 外加,你居然從頭到尾只會貼過期的政策,這專業個蛋蛋. 02/01 23:46 184F

→ NovaShin 這邊回J大文你也要來湊熱鬧，真的是被戳破一次玻璃心碎 02/01 23:47 185F

→ ceca 那些東西,本版政策一出來就討論到爆. 02/01 23:47 186F

→ ceca 阿你是原始人搭時光機來的喔. 02/01 23:47 187F

→ ceca 你一直講紅燈要停然後說你很專業. 02/01 23:47 188F

→ ceca 你沒看到多少人聽到暈倒. 02/01 23:47 189F

→ NovaShin 那你就不要看啊愛看又愛嫌哈哈 02/01 23:47 190F

→ ceca 哈,我只是在耍你啊\..XD 02/01 23:47 191F

→ ceca 我今天嗆你一句,你沒發現之後就幾十個人嗆你幾十句. 02/01 23:47 192F

→ ceca 我幫它們起頭而已..XD 02/01 23:48 193F

→ ceca 你說2024你是先知吧,來看阿\. 02/01 23:48 194F

→ NovaShin https://i.imgur.com/OMCss8x.jpg 02/01 23:48 195F

195F

→ ceca 還是你要鎖定地點...這是你最後的機會. 02/01 23:48 196F

→ ceca 你不鎖定地點,就是指整個台灣喔. 02/01 23:48 197F

→ NovaShin https://i.imgur.com/1lPzcAa.jpg 02/01 23:48 198F

198F

→ ceca 到時候全台暴漲,妳臉會比馬桶大便還黑. 02/01 23:48 199F

→ NovaShin https://i.imgur.com/jHrWsFG.jpg 02/01 23:48 200F

200F

→ NovaShin 暴漲最好啊成屋預售我都有包牌啦笑死 02/01 23:49 201F

→ ceca 我等下再幫你宣傳一下..2024會他媽發生災難,哇哈哈. 02/01 23:49 202F

→ ceca 都要降息了哇哈哈. 02/01 23:49 203F

→ ceca 喔喔,又有房子了又有投資了,你現金買的齁..哈哈. 02/01 23:49 204F

→ NovaShin 你知道為什麼我每次都贏嗎因為包牌啊 02/01 23:49 205F

→ ceca 你贏??....你臭到發亮你叫做贏??...哈哈. 02/01 23:50 206F

→ NovaShin 你是暗戀我喔不然我講什麼你幹嘛那麼在意 02/01 23:50 207F

→ ceca 耍你很有趣阿,耍到你在各大不動產群組成為笑柄. 02/01 23:50 208F

→ ceca 你都不知道齁. 02/01 23:50 209F

→ ceca 鄉民已經貼了幾個群組你被嘲笑的內容,你都沒發現. 02/01 23:50 210F

→ NovaShin 02/01 23:50 211F

→ NovaShin https://i.imgur.com/LmR2Oxq.jpg 02/01 23:50 212F

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→ ceca 你現在在各大群組很紅耶....租屋代銷仔,現金買房仔. 02/01 23:50 213F

→ ceca 我的功能就只是,再給他們製造更多歡樂. 02/01 23:51 214F

→ NovaShin 然後呢？ 02/01 23:51 215F

→ NovaShin 所以呢 02/01 23:51 216F

→ ceca 然後就,我們很開心啊...超好笑的,租屋代銷仔,現金買房仔. 02/01 23:51 217F

→ ceca 哈哈哈. 02/01 23:51 218F

→ NovaShin 原來是我的言論影響到你賺錢囉？ 02/01 23:51 219F

→ NovaShin 那我就多講一些囉綠舍99號 02/01 23:51 220F

→ ceca 現在講到房貸,就會有人說"某失業代銷叫你現金買房拉" 02/01 23:51 221F

→ ceca 都要成為名言了...XD 02/01 23:52 222F

→ NovaShin 以後講都指名綠舍99號哈哈 02/01 23:52 223F

→ ceca 賺錢?你能阻止橋頭大漲嗎? 02/01 23:52 224F

→ NovaShin 不是大懶覺前代銷嗎 02/01 23:52 225F

→ ceca 你又不影響橋頭漲幅,乾我賺錢屁事? 02/01 23:52 226F

→ ceca 不然你讓那斯達克大跌阿,我還沒出..XD 02/01 23:52 227F

→ ceca 還是你讓美國繼續升息,嘎我美債. 02/01 23:52 228F

→ ceca 阿,你都辦不到,你要怎樣阻止我賺錢? 02/01 23:53 229F

→ NovaShin 好了啦走下神壇綠舍99號 02/01 23:53 230F

→ ceca 我怎麼覺得經過這一次,我又更神了...XD 02/01 23:53 231F

→ NovaShin https://i.imgur.com/sXdj29Z.png 02/01 23:53 232F

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→ ceca 另外你不是說你不支持炒房麻,現金買房嗎.y 02/01 23:54 233F

→ ceca 現在人設又冒出兩間投資房了優... 02/01 23:54 234F

→ ceca 你確定你要這樣講....XD 02/01 23:54 235F

→ NovaShin https://i.imgur.com/pmFxfTL.png 02/01 23:54 236F

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→ NovaShin https://i.imgur.com/dTH9wIi.jpg 02/01 23:54 237F

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→ ceca 你知道嗎,嗆你這種邏輯很爛,人設跳躍很大的. 02/01 23:54 238F

→ NovaShin https://i.imgur.com/UVsrkdS.jpg 02/01 23:55 239F

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→ ceca 最簡單並且最容易造就廣大鄉民的歡樂. 02/01 23:55 240F

→ NovaShin https://i.imgur.com/DS34WSG.png 02/01 23:55 241F

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→ ceca 因為你很好耍,很簡單就可以玩弄. 02/01 23:55 242F

→ NovaShin https://i.imgur.com/pF1SpwQ.png 02/01 23:55 243F

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→ NovaShin https://i.imgur.com/yHWvfuu.jpg 02/01 23:55 244F

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→ ceca 然後都會講一些很驚人的話語,之後成為語錄..哈哈. 02/01 23:55 245F

→ ceca 一個人做成這樣,真的....讓人不爽你手指都會癢. 02/01 23:55 246F

→ NovaShin 02/01 23:55 247F

→ NovaShin https://i.imgur.com/PhfIVih.png 02/01 23:55 248F

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→ NovaShin https://i.imgur.com/KrK0p83.jpg 02/01 23:56 249F

249F

→ NovaShin 綠舍99號收到請回答Over 02/01 23:57 250F

推 encoreg57985 沒錯 02/02 08:07 251F

推 vfhiroki 好奇你說的防堵預售屋轉約後續有什麼問題希望拿掉XD 02/02 12:33 252F

→ supa64 2024下半年.房價下跌.阿原因至今說不出各半毛 02/02 18:04 253F

推 NovaShin 2024你的左岸客戶應該還沒解套喔 02/03 00:49 254F

Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

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