Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例

看板 home-sale
作者 qqq7840 (于在天上飛)
時間 2022-05-06 18:56:28
留言 66 ( 25推 1噓 40→ )
回文 21則
再分享給那些認為租大於買的人 小弟人生第一間房子 是桃園的大樓套房105年買280萬 寬限期三千多，寬限期結束10xxx 在桃園租分租套房一間便宜四千貴一點五千多 阿要大樓套房一間就是1-1.2萬 我買自住了2年多108年賣掉房市不好 280實拿，我等於用一個月四千多住了人家 要花一萬塊租的房子。阿我跟租房仔的差別 就是至少我住了兩年多還多存了10幾萬 阿可能戽哥會說那賣不掉怎麼辦 賣不掉就一個月賺6000多塊一直到賣掉為止 而且那陣子是台灣房市相對低迷的時後 那間房子結案錢匯到戶頭後。我就非常確定 有頭款不買房=股市雙巴仔 你的頭款不會跟大家一起膨脹被巴一次 租金養房東又被巴一次 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.7.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651834590.A.C92.html

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[閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
14 63 home-sale xxxlong
2022-05-06 14:18:47
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
102 407 home-sale IBIZA
2022-05-06 15:07:53
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27 56 home-sale s8752134
2022-05-06 16:10:15
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-1 5 home-sale sdudu
2022-05-06 16:43:12
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26 126 home-sale tfct
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home-sale cherry740059
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132 461 home-sale junior020486
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16 32 home-sale jamo
2022-05-11 11:36:29

留言

→ labell 桃園不值錢參考一下 05/06 19:02 1F
→ qqq7840 所以我至少在不值錢的地方贏租房仔 05/06 19:04 2F
→ labell 不錯啊 我也是 不過不保值 05/06 19:06 3F
→ qqq7840 不會啦。我那個套房如果賣不掉現在行情已經350了 05/06 19:11 4F
推 tfct 你好像少算了仲介費 05/06 19:23 5F
推 tfct 280萬的6%除以24=7000/月 05/06 19:25 6F
推 jujubaby174 人家都說280實拿了，還在仲介費 05/06 19:26 7F
推 tfct 原來是零仲介費啊，再吹啊 05/06 19:27 8F
推 piliwu 賣房都是實拿講不懂 05/06 19:28 9F
→ piliwu 仲介費多少跟買家無關 05/06 19:28 10F
→ piliwu 賣家 05/06 19:28 11F
→ tofuflower 280 實拿又不一定零仲介費，搞不好賣 300 ，20 給仲 05/06 19:30 12F
→ tofuflower 介啊 05/06 19:30 13F
→ tofuflower 拜託想批判高房價至少講點有營養的東西 05/06 19:31 14F
推 piliwu 2%4%都是仲介跟買家的事 05/06 19:31 15F
推 tfct 要吹牛的話直接說買280萬賣360不就得了 漏算就漏算 05/06 19:32 16F
推 s26492755 我賣房理論上真的0仲介費 05/06 19:32 17F
→ s26492755 我底價 仲介費底價是我的底價*1.04 05/06 19:32 18F
→ tfct 承認漏算有那麼難嗎？ 05/06 19:32 19F
我承認我買的時候買服是0，你就算算1%也才2.8萬。2%5.6萬 賣得時候成交價是285我付5萬實拿280回來 確實我漏算很多，我少算了兩年的保險3千多 代書費1.2萬 契稅好像2萬多 土增稅0 開辦費3000塊吧 還少算了好多因為買賣房子跑流程的油錢 姑且抓高1萬吧 大概額外成本內文沒算到5-6萬吧 我算成這樣了還是在房市差的時候贏租房仔10萬左右
→ s26492755 所以現在的市場 仲介費買方付的 05/06 19:33 20F
推 piliwu 你去店頭假裝要賣就知道不用在這邊凹 05/06 19:33 21F
推 gy55662008 人家就說實拿了 你在那邊漏算 05/06 19:33 22F
→ s26492755 這哪是什麼漏算啊 我的天 05/06 19:33 23F
→ s26492755 我放棄了 我還以為你下戽只是打錯 結果是真的不懂 05/06 19:33 24F
→ gy55662008 你說你要實拿280 開價可能就368 然後空空罵屋主瘋了 05/06 19:34 25F
→ tofuflower 280 實拿這五個字到底哪個字看不懂？這有什麼好吹的 05/06 19:34 26F
→ s26492755 沒經驗看不懂實拿吧 05/06 19:34 27F
→ gy55662008 40幾還不懂也是只能笑笑~ 05/06 19:34 28F
→ s26492755 仲介底價就是1.04的實拿 看情況多或少都有可能 總之 05/06 19:35 29F
→ s26492755 不到實拿不會成交除非屋主同意 05/06 19:35 30F
→ s26492755 沒買賣經驗的不懂有可能啦 05/06 19:35 31F
→ s26492755 你看下斡 下戽差那麼多就知道了 我原以為是玩笑 05/06 19:36 32F
推 gy55662008 XD 05/06 19:38 33F
→ IBIZA 下戽哥又鬧笑話了 05/06 19:39 34F
※ 編輯: qqq7840 (110.26.7.63 臺灣), 05/06/2022 19:46:16
推 tfct 2年前買了一個價值2萬的物件。付了280萬。買賣方共送給16.8 05/06 19:48 35F
→ tfct 萬給第一位房仲。2年後賣出291.2萬。實拿280萬。總共送給房 05/06 19:48 36F
→ tfct 仲33.6萬 05/06 19:48 37F
推 XX 買房不要搞得那麼複雜 不想被收仲介費就自行交易 是要說幾次 05/06 19:52 38F
→ qqq7840 我送給仲介業33.6萬以外我還是贏租房仔10萬。所以租房仔 05/06 19:52 39F
→ qqq7840 是7傷拳自損10萬也拒絕給仲介賺33.6萬 05/06 19:52 40F
推 C24128390 105應該算低點 你要說自己賺到OK 但建議別酸= =" 05/06 19:53 41F
抱歉我沒有唷，我是在房市準備走跌的時候持有到房市還未起漲的時候。你沒看我是平轉 嗎？ 我在台灣房市近期最差的時候買賣還是贏租房仔
→ qqq7840 這種觀念就是最可悲 05/06 19:54 42F
噓 eeewwweeewww 套套崩潰中 05/06 19:54 43F
※ 編輯: qqq7840 (110.26.7.63 臺灣), 05/06/2022 19:56:06
推 iamala 一樣啦，搞不好人家租房仔背後有礦。人生不要和別人比啦 05/06 19:56 44F
→ iamala ，而且很多租房仔薪水頗高的，不來搶房我們要感恩。 05/06 19:56 45F
推 C24128390 買在低點的意思 就是你早買2年早賣2年 連平轉都很難 05/06 20:07 46F
我有說在我要賣的當下賣不掉我就收租。 我算過買在我之前的高點大概300-310。純收租一年收7萬回來大概6年就打平（前提是房 市持續悲劇）實務上到現在每個都賺大賺小賺的差別。歷史證明房市只有大漲50%小跌10% 戽哥你真的這麼精打細算的話，你可以算算租房仔本金90萬租兩年50萬房租噴掉 投資其他金融產品才能贏 本金90萬買套房住兩年後拿100萬回來嗎？ 至少算給大家了解在房市差（無資本利得）的時候 租房跟持有房子的差距
※ 編輯: qqq7840 (110.26.7.63 臺灣), 05/06/2022 20:13:48
→ C24128390 所以你懂有些人在等啥了吧? 等類似你105年那個點阿 05/06 20:11 47F
推 alanbread 我自住房寬限期當初辦的時候談到2+2欸，前兩年不能大額 05/06 20:15 48F
→ alanbread 還款，後兩年可以 05/06 20:15 49F
→ qqq7840 我那時候套房貸款有點麻煩，寬限只給1年成數7 05/06 20:18 50F
請戽哥幫忙計算 本金90萬每月流出1.1萬要投報率幾% 兩年後可以贏本金90萬每月流出1.1萬 兩年後100萬 我這樣已經是房市最差而且我高抓成本了 開釋一下報酬率幾趴能跟買房仔一樣
※ 編輯: qqq7840 (110.26.7.63 臺灣), 05/06/2022 20:26:10
→ TEYU21 客觀來說你是建立於自住外加你無法用頭期+每月房貸的金流 05/06 20:41 51F
→ TEYU21 賺超過賣房+租金報酬，沒什麼一定，看個人財商能力 05/06 20:41 52F
推 kenny2680200 都是小錢算來算去的意義在哪 05/06 21:04 53F
→ qqq7840 期待戽哥來細算，但可能等不到了 05/06 21:20 54F
推 tfct 我在吃晚餐 05/06 21:40 55F
→ aesdu 不管甚麼費都是買家出的道理 魯蛇還是不懂XD 05/06 22:19 56F
→ aesdu 這種人唸書的時候可能還行 出社會就一敗塗地了 05/06 22:20 57F
推 pauljet 這種人唸書的時候也不會“還行”真以為唸書速成嗎？紀律 05/06 22:25 58F
→ pauljet 在哪都一樣 05/06 22:25 59F
推 tfct https://i.imgur.com/GOoA00p.jpg 05/06 22:45 60F
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
 60F
→ tfct 對不起明天再幫您算 要去按摩 05/06 22:46 61F
推 BignoZe 買賣房子的時間成本算進去沒賺多少 05/07 00:26 62F
推 s26492755 哇靠 有時買賣賺進上百萬 幾天的事情 你時間成本是多 05/07 02:35 63F
→ s26492755 高 05/07 02:35 64F
推 tfct 已回 05/07 04:17 65F
推 BignoZe 我是指這個文章的狀況 05/07 14:13 66F

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