Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例

看板 home-sale
作者 iCare (iCare)
時間 2022-05-11 10:36:28
留言 73 ( 24推 0噓 49→ )
回文 21則
: : 推 polkmnbv: 簡單回你 2019我斡旋沒買到 我覺得在喊上去沒價值 所以 05/10 18:19 : : → polkmnbv: 我就沒追價 現在更貴我更不會買 我言行如一 就剛好我那 05/10 18:19 : : → polkmnbv: 次沒買 2020年3月股災才能有閒錢抄底股票 這兩年我的總 05/10 18:19 : : → polkmnbv: 資產已經翻倍了 還有講金本位 是1971年正式宣布美金本 05/10 18:19 : : → polkmnbv: 位 貨幣供給才急速上升 所以錢才不值錢 05/10 18:19 : : 台南2019年1420萬的物件, 現在都破2000萬了吧 : 你當年如果拿20%頭期, 280萬買下來 : 現在光這間房子淨值都差不多翻頭期四倍1000萬了 : 沒錯!I大的分析很正確!(其它恕刪) 這是一篇經驗分享文與感謝文! 我在十年前用200餘萬頭期款買下位於台南市區的人生第一間房子。 然後2018年運用自身存款、房屋增貸、信貸,再下單買預售屋, 2021年交屋後,也在去年房市的高點把舊房賣出,然後搬進新房子。 而此同時,新社區有幾戶已出售,光是這新房子在2022年的實價登錄的價格, 就已讓我的資產增加將近八位數。 跟當時付出的簽約金、工程款相比,大概是翻了將近三倍。 我手上並且還有賣出舊房子,繳完原本貸款、增貸、信貸後所剩的錢。 而我隔壁鄰居也已住進來社區,但只有輕裝潢, 他現在只繳利息,不繳房貸,把錢留下來,看下一個目標當中… 然後,他帶著我,都在等銀行鑑價,準備再增貸,有更多資本投入更大型的物件。 他也不是含金湯匙出生的人,不過他的人生目標就是住在超大坪數的豪宅裡面, 這樣幾年換一次房子,然後就換到現在這個級數了。 住在這社區後,才真正明白原來很多人是這樣子操作房地產。 感謝這些年來I大與高雄C大的經驗分享,但如果自己沒有鼓起勇氣走一遭, 還真的不知道原來世間是這樣子在玩金錢遊戲的! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.114.179.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652236590.A.988.html

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Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
27 100 home-sale junior020486
2022-05-07 22:30:51
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
132 461 home-sale junior020486
2022-05-09 10:07:48

留言

hide0325 你不要再說了… 05/11 10:40 1F
hellogym 干 羨慕ㄟ................ 05/11 10:41 2F
hellogym 你是買多大坪數阿? 一次漲8位數 真羨慕 05/11 10:42 3F
當時買不到25萬一坪,現在一坪破35萬。我買將近80坪。
jonson 掰故事寫小說膩 05/11 10:43 4F
真的,跟三年前的我說這事,我也覺得是小說情節。
※ 編輯: iCare (120.114.179.20 臺灣), 05/11/2022 10:48:06
hide0325 一坪漲10萬 又大坪數 爽翻了 05/11 10:50 5F
iamneptune 下一隻老鼠在哪 05/11 10:52 6F
hellogym 爽翻了 買到大坪數飆漲 05/11 10:54 7F
hellogym 不過你也厲害啦 現金流夠 代表你薪水也不低 05/11 10:55 8F
當時為了付簽約金與每個月工程款,我增貸、之後再信貸,總之就是一直借錢來還錢。 剛好又去年台南房市大漲,讓我舊屋賣掉,還完這些貸款後還有剩下幾百在身上。 當時要買這房的時候有跟同事說,但沒有人有跟我一樣的勇氣幹這樣的事情…
qqq7840 下一ㄓ老鼠就是還沒買房子的人啊。有一天他們都會回過神 05/11 10:56 9F
qqq7840 來買,越晚回神越慘 05/11 10:56 10F
s26492755 沒得繼承又在日後面對剛需不得不吞時…. 05/11 10:58 11F
※ 編輯: iCare (120.114.179.20 臺灣), 05/11/2022 11:02:04
piliwu 現代人動不動就活8-90歲等繼承我都當笑話 05/11 11:01 12F
jonson 生存者偏差,昨天我也中了大樂透,今天的我都覺得是掰的 05/11 11:03 13F
大樂透是百萬取一。我們社區有七成的入住戶都跟我有一樣的心得…這不叫生存者偏差了
morrishh 台南之前基期真的低 漲翻了 05/11 11:04 14F
真的!看現在漲得很可怕…我們都覺得好險當時有買
piliwu 幾年前買房的人人都這樣賺多少問題而已,不是什麼偏差 05/11 11:05 15F
CIIIO 增貸好貸嗎?像這樣漲1000的增貸500出來應該不成問題? 05/11 11:06 16F
好貸!私人銀行更好貸,公家銀行機機車車的,當時真的是要轉貸,而不是增貸。
hellogym 這種操作本來就是敢的人賺阿XDD 不然ceca幹嘛公開 05/11 11:09 17F
hellogym 因為他知道他公開 99%一般人還是不敢做 對他沒差XDD 05/11 11:09 18F
hellogym 但你鼓起勇氣做一次 賺到了你就有經驗了 05/11 11:10 19F
hellogym 你就知道 版上大神分享的經驗有多佛心 05/11 11:12 20F
真的!看好幾年之後,真正操作一次後,就覺得「哇」! 不過我還是要自住,不是投資啦!
s26492755 公開是因為房產是散戶市場很大很大 05/11 11:12 21F
s26492755 彼此真的不太衝突 05/11 11:12 22F
s26492755 但是有被害妄想的會質疑目的動機 blabla 05/11 11:13 23F
hellogym 主要你10年前就買了 這棟應該賺不少 05/11 11:13 24F
賺一倍。
s26492755 其實真的等到繼承 你都幾歲了 05/11 11:13 25F
jonson 公開了才有肥羊接盤,沒有肥羊也挺令人苦惱的 05/11 11:13 26F
s26492755 早就超過成家立業的時間 還不如自己努力拼一點 05/11 11:13 27F
hide0325 你現在隨便問幾個就知道了 不管老的年輕的 還是很多人 05/11 11:14 28F
hide0325 覺得貸款很恐怖 05/11 11:14 29F
我媽一直叫我把錢拿去還房貸,我鄰居一直叫我把錢先放著,一起去找新物件…
flexin 我2019買預售屋,鄉下地方透天,現在也頭期翻倍,還不用 05/11 11:16 30F
flexin 像娘家股神整天抽插股票=.,= 05/11 11:16 31F
※ 編輯: iCare (120.114.179.20 臺灣), 05/11/2022 11:21:31
s26492755 我媽就覺得貸款很恐怖硬要現金買房 05/11 11:18 32F
piliwu 房地產真的不用選股那麼麻煩不需要股神就能賺錢 05/11 11:18 33F
piliwu 正常啊我爸付過高於10%的利息 05/11 11:19 34F
piliwu 那一代人房貸利息不提前還款都可以再買一棟 05/11 11:19 35F
s26492755 別聽你媽的 拜託 05/11 11:22 36F
s26492755 我媽跟你媽一樣 05/11 11:23 37F
s26492755 然後政府有政策 我的手機響的比空空反應還快 05/11 11:23 38F
s26492755 不過現在物件真的難找 05/11 11:23 39F
s26492755 我昨天都夢到我在看房了 夭壽 05/11 11:23 40F
kagaya 夢到在看房XDDDD 05/11 11:46 41F
s26492755 重點是還沒下斡被老婆叫醒 乾 05/11 11:51 42F
s26492755 然後還叫我出去買早餐 原本想睡個回籠覺看能不能回去 05/11 11:51 43F
s26492755 把他買起來 05/11 11:51 44F
iamala 恭喜你,不過你會建議現在剛出社會的年輕人複製你的路嗎 05/11 12:14 45F
iamala 05/11 12:14 46F
iamala 就像半年前鼓吹前進美股一樣? 05/11 12:14 47F
會!如果拿我(買房)跟我妹(沒買房)的例子來說的話,我會建議年輕人要快點買房, 一開始當然不是買大坪數的房子,而是二手小公寓, 然後再慢慢轉手,慢慢換上去。 其實這些話我在買第一間房子之後,就跟很多年輕人說過了…
piliwu 自住任何時間點都該買 05/11 12:24 48F
piliwu 任何時間點也不能閉著眼睛買要買正常產品 05/11 12:25 49F
piliwu 你自住會跟投資客在短進短出賺差價嗎 05/11 12:25 50F
hellogym 複製他的路哪裡難 就自住剛需買一間 放10年漲上去換大 05/11 12:31 51F
hellogym 房子阿 05/11 12:31 52F
※ 編輯: iCare (120.114.179.20 臺灣), 05/11/2022 12:34:24
hellogym 版上都講到爛了 自住剛需有多少錢做多少事 沒錢公寓先 05/11 12:37 53F
hellogym 頂著 有錢中古三房平車不敗買下去 05/11 12:37 54F
piliwu 你為何覺得自住能抄到底?而不是被嘎空嘎到買不起 05/11 12:38 55F
piliwu 算一下負擔得起 利息小於租金怕市場價格起起伏伏幹嘛你要 05/11 12:39 56F
piliwu 住個五年十年 05/11 12:39 57F
hellogym 唉 還在拿股市跟房市比XDDD 美股都腰斬了,有的還跌個9 05/11 12:42 58F
hellogym 0%了 你房市有可能會一個月內腰斬嗎? 跌5%都看不到 05/11 12:42 59F
sspider0829 羨慕嫉妒恨 如果我早個一年覺醒 現在應該可以買個6 05/11 12:50 60F
sspider0829 間 唉 05/11 12:50 61F
hellogym 股版有一個買美股upst跌90%的 真的屌XDDD 05/11 12:51 62F
IBIZA https://i.imgur.com/Gz0OW2i.jpg 美股其中一個帳戶 05/11 13:45 63F
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
63F
IBIZA 去年Q2賣了一些買房, 所以整體損益只能估大概+200% 05/11 13:46 64F
IBIZA 另一個美股帳戶目前+95.68% 05/11 13:46 65F
IBIZA 從高點下來大概噴10萬鎂 05/11 13:47 66F
hellogym 真長期投資 05/11 13:49 67F
IBIZA 美股玩沒很久 不過我是打算持有最少十年 05/11 13:50 68F
IBIZA 我是2020年3月 美股崩盤就趕快去開戶的 05/11 13:51 69F
IBIZA 另外一個戶頭則是這個戶頭錢買滿了之後, 七月追加的 05/11 13:52 70F
IBIZA 是富邦複委託 05/11 13:53 71F
IBIZA 阿不對 是玉山複委託 富邦那個是我小孩的XD 05/11 13:54 72F
iamneptune I大SPG還留著嗎 05/11 20:16 73F

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