Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例

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作者 IBIZA (溫一壺月光作酒)
時間 2022-05-06 15:07:53
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※ 引述《xxxlong ()》之銘言： : 我是新竹中年男子三叉龍啦 : 在這邊要先恭喜各位年輕的工程師 : 搭上科技業起飛的時機，各大豬屎屋和GG廣招人，學歷不用四大也進的去，年收隨便就20 : 0萬起跳 : 但要告訴各位一個殘酷的消息，你們是房蟲眼中的大肥羊，房蟲正磨刀霍霍要把科技業努 : 力的成果吸走 : 當然你們打不過就加入也是一個辦法 : 但如果還不打算加入的話，就不要把辛苦錢白白送給房蟲，依我的看法，年房租支出最好 : 佔年收入10%以下，收入高的人比例要更低 : 我以前在大公司年收只有一百多萬的時候，也才住月租3000元的小雅房 : 大家都說我現在住月租3萬2的小三房含車位很凱，但我不是一個人租，我們家庭年收入70 : 0多萬，租金其實也才佔5% 佔幾趴還不是都給人賺走了XD 你之前說過這間房子現值2000萬 2000萬貸八成的話, 40年每月還44000, 利息總計551萬, 每年14萬左右 你房租繳3.5萬, 一年就是42萬, 也就是說房東一年賺你28萬 以頭期400萬來講, 大概是7%, 以你的家庭收入來說, 大概是4% 之後你的房租會隨著時間越來越高, 房東的貸款卻不太會增加 慢慢的房東從你身上賺的, 就會變成你的家庭收入的5%、6% 好啦, 我知道你賺得多, 一年也才家庭收入的五六趴嘛 不過長久下來, 其實你是白送一棟房子給房東 就跟向我租了20年房子的房客一樣, 整棟房子連頭期款我早就已經回收了 如果說是頭期擠不出來, 或是理想的房子月付太高, 只好用租的, 也是沒辦法 但如果頭期跟月付不是問題, 同樣都要付錢, 不買在自己名下, 卻要白送房東房子 我也不知道腦袋在想甚麼 : 你們會說這樣的預算租不到怎麼辦，簡單就住遠一點爛一點小一點，或是合租，看過竹科 : 小情侶合租一間小套房，我不相信這樣還租不到 -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651820875.A.B54.html

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[閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
14 63 home-sale xxxlong
2022-05-06 14:18:47
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※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 05/06/2022 15:09:31
推 tfct 搬離新竹啊 05/06 15:09 1F
→ tfct 新竹是久居之地嗎？ 05/06 15:09 2F
→ IBIZA 搬離哪都一樣啊 租房子就是送房子給房東 05/06 15:09 3F
推 flamer 人家慈悲為懷懸壺濟世渡房蟲 你管得著嗎 05/06 15:09 4F
→ tfct 就幾年而已 不想讓仲仲賺服務費啊 05/06 15:10 5F
→ IBIZA 租便宜點的 也一樣是送房子給房東 只是送的房子便宜點 05/06 15:10 6F
→ tfct 如果只住五年來回各6%，才是浪費錢 05/06 15:11 7F
→ tfct 人家買到的是自由無價 05/06 15:11 8F
→ IBIZA 是每年五六趴 05/06 15:11 9F
→ IBIZA 自由? 房子又不是不能賣 笑死XD 05/06 15:12 10F
→ IBIZA 我一直都是自住 也搬過四次家了 05/06 15:12 11F
推 kyova 三叉龍大說房子應該只要500萬，這麼佛的人送房蟲一棟房子很 05/06 15:13 12F
→ IBIZA 不過我只賣過一次 其他都留著讓房客幫我付房貸 05/06 15:13 13F
→ kyova 正常啊~ 05/06 15:13 14F
推 tfct 你的前題是此地住20年。對他我看機率很低 05/06 15:13 15F
→ IBIZA 他搬去哪都是送房子給房東 05/06 15:13 16F
→ IBIZA 住五年就是送1/8棟 05/06 15:14 17F
→ IBIZA 他接下來40年 會每五年送1/8給A 下個五年送1/8給B 05/06 15:14 18F
→ IBIZA 結果40年下 仍然是送出了一棟房子XD 05/06 15:14 19F
推 sdudu 房東也是有要房客搬走的自由 05/06 15:15 20F
→ IBIZA 奇怪 平平每個月都要付 為什麼要付給房東 而不是付給自己 05/06 15:15 21F
推 gy55662008 真要搬家再賣掉又不是什麼大問題 05/06 15:17 22F
→ IBIZA 其實根本不用賣 租出去就好了 05/06 15:18 23F
→ kyova 這是大愛阿~~ 人人都有房全靠這些人了 05/06 15:18 24F
→ IBIZA 我從頭到尾買房真正的成本大概就400萬, 其他都是這400萬累 05/06 15:19 25F
→ IBIZA 積的, 而且其實我花掉的現金也早就超過400萬不知道幾倍了 05/06 15:20 26F
推 tfct 仲介費買方2%，賣方4%。五年搬走等於送仲介150萬。150萬除 05/06 15:22 27F
→ tfct 於60個月，等於每個月送仲介2.5萬。 看不出來哪裡划算 05/06 15:22 28F
推 XX 人家會跟你說 租金都股利出的捏 根本沒付房租過好嗎 痾ㄏ 05/06 15:22 29F
→ IBIZA 其實2000萬房子沒有在買2賣4的, 買1賣3比較差不多 05/06 15:23 30F
→ IBIZA 然後一個月3.5萬 五年就210萬了 05/06 15:24 31F
→ IBIZA 更何況, 也沒人規定你要賣 就算賣也沒人規定一定要給仲介賣 05/06 15:25 32F
推 tfct 所以你的算法前題是他要確定住這裡到繳完都不會賣掉。否則 05/06 15:25 33F
→ tfct 的話只住個幾年的確是買不如租。 05/06 15:25 34F
推 GoGoD 所以最穩的方式就是買房租人 05/06 15:26 35F
→ hide0325 我直接說我實拿要多少…仲介費你自己看著辦 05/06 15:26 36F
→ IBIZA 笑死 就算只有五年 210>150 更何況仲介也不會拿到150 05/06 15:26 37F
→ IBIZA 2000萬的房子 買2賣4也才120, 為什麼你會算150? 05/06 15:27 38F
→ IBIZA 買1賣3的話只有80萬 但實務上賣房子大家都是談實拿 05/06 15:27 39F
推 tfct 下次你提到不要養房東的精算，換房應該要順便把仲介代書費 05/06 15:28 40F
→ tfct 裝潢費算進去。 05/06 15:28 41F
→ IBIZA 可以啊 那就算實拿吧 裝潢的話是可以提高賣價的 05/06 15:28 42F
→ tfct 我是算2500萬房價 05/06 15:28 43F
→ hide0325 我發現有人真的跟現實脫節 05/06 15:28 44F
→ IBIZA 基本上2000萬房子 五年後賣掉實拿我猜大概會拿2400萬 05/06 15:28 45F
→ IBIZA 基本上2000萬房子 五年後賣掉實拿我猜大概會拿2400萬 05/06 15:28 46F
→ hide0325 實務上沒人再跟你這樣算的 05/06 15:29 47F
→ IBIZA 2500萬房價的話 是不是租金要更高了XD 05/06 15:29 48F
→ IBIZA 這樣租金我要用4萬算, 一年48萬五年240萬 05/06 15:29 49F
→ IBIZA 240>150 05/06 15:29 50F
→ tfct 我看成2500萬總價算。修正ㄧ下2000萬是120萬 05/06 15:30 51F
→ IBIZA 其實很簡單 沒人會賠錢租房子給你啦 05/06 15:30 52F
→ IBIZA 也不可能是120萬 折半還差不多XD 05/06 15:30 53F
→ IBIZA 其實很簡單 沒人會賠錢租房子給你 05/06 15:30 54F
→ IBIZA 你租房子一定是包含頭期的機會成本+利息+仲介+稅金 05/06 15:31 55F
→ hide0325 蠻多都是買1賣1，反正仲介費沒有那麼死 05/06 15:31 56F
→ IBIZA 然後還要再多付一點 05/06 15:31 57F
→ tfct 你都用會漲來看啊。那當然怎麼算怎麼划算。說不定持平啊 05/06 15:31 58F
→ IBIZA 其實根本不用算 房東不會做賠錢生意 05/06 15:32 59F
→ IBIZA 笑死 你自己講要精算啊XD 既然所有費用都算進來了 05/06 15:32 60F
→ IBIZA 那這十幾年的房價漲幅也該算吧XD 05/06 15:33 61F
推 tfct 會漲，又不是算命仙 05/06 15:33 62F
→ IBIZA 幹嘛算命 就通膨啊XD 05/06 15:34 63F
→ tfct 那你2014還沒跌時有喊跌嗎？讓我拜讀一下 05/06 15:34 64F
→ IBIZA 鈔票每年貶值2%左右算低估 05/06 15:34 65F
→ IBIZA 為什麼是2014? 五年不是應該2017媽XD 05/06 15:35 66F
→ IBIZA 還是說你只能挑特定年分?XD 05/06 15:35 67F
→ IBIZA 笑死XD 05/06 15:35 68F
→ tfct 我朋友家買副都心60幾跌到38時。我看她們家幹到要死 05/06 15:35 69F
→ IBIZA 那是他買到副都心啊 05/06 15:36 70F
→ IBIZA 不過即使當初買了租出去 到現在租金都還是白賺的 05/06 15:36 71F
→ IBIZA 這已經是買到籤王的結果了 都還是能翻身 05/06 15:36 72F
推 iwilltry 這麼嫌棄新竹，新竹可以不要買 其他地方買一間收租自住 05/06 15:36 73F
→ IBIZA 你根本就是在硬凹 特定年份特定區域 而且還五年就要賣 05/06 15:37 74F
→ IBIZA 正常投資 有這樣設條件的嗎? 05/06 15:37 75F
→ IBIZA 其實就是你自己也知道 房地產勝率太高 05/06 15:37 76F
→ IBIZA 不這樣設定條件 你沒立場講話 05/06 15:38 77F
推 tfct 我不是硬凹啊。你用你的立場去看他的，你怎麼知道他在精算 05/06 15:38 78F
→ tfct 什麼？ 05/06 15:38 79F
→ IBIZA 最好不是 甚麼五年那也是你講的 不是他講的 05/06 15:39 80F
→ IBIZA 最好是他的立場 05/06 15:39 81F
→ tfct 搞不好他有女友同居但不想成家，省更大 05/06 15:39 82F
→ IBIZA 搞不好就等你搞好再說啊 笑死 05/06 15:39 83F
→ hide0325 哪有啥精算的，他只是不甘心而已，看他發的文就知道了 05/06 15:40 84F
→ IBIZA 自己在那邊幻想一堆 然後說要看他的立場 05/06 15:40 85F
→ IBIZA 三叉龍就是不甘心而已啦 兩年前沒買 少賺800萬 05/06 15:40 86F
→ IBIZA 現在不甘心追價 05/06 15:40 87F
→ hide0325 一開始還在租房好棒棒，後面房東的房子漲上去就開始憤 05/06 15:40 88F
→ hide0325 慨了 05/06 15:40 89F
推 tfct 不甘心的部份我不予制評。但是說不定背後有精打細算之處。 05/06 15:42 90F
→ tfct 單純算房租搞不好省小失大。 05/06 15:42 91F
推 aJan5566 搬家很麻煩 有家庭後搬家更麻煩 05/06 15:46 92F
→ IBIZA 幹嘛不予置評 因為無法面對嗎? XD 05/06 15:46 93F
→ IBIZA 又搞不好 那就等你搞好再說啊 05/06 15:47 94F
→ aJan5566 不像租屋單身男性一天就可以自己搬完了 05/06 15:47 95F
→ IBIZA 說不定 搞不好 這種都沒有辦法當作立論的啦 05/06 15:47 96F
→ IBIZA 其實居住的支出跟租金收入都是很固定的東西 05/06 15:48 97F
→ IBIZA 很少有甚麼搞不好 說不定的 05/06 15:48 98F
推 piliwu 沒人會賠錢賣的你在那算服務費根本毫無意義 05/06 15:49 99F
→ piliwu 大家都算實賺多少 05/06 15:49 100F
→ IBIZA 事實上你根本也沒打算精算 而是成本有多高算多高 好宣稱搞 05/06 15:49 101F
→ alexstag 新竹是少數我覺得年輕醫師還有空間的地方，他選擇新竹 05/06 15:49 102F
→ alexstag 相信也是比較過薪資收入跟成長性的 05/06 15:49 103F
→ IBIZA 不好不划算 但事實上 根本沒人這樣付仲介費 05/06 15:49 104F
→ IBIZA 你講的 精算 根本就放屁 05/06 15:50 105F
→ kyova 年收七百在那邊計較少賺八百，我覺得很奇怪= = 05/06 15:50 106F
推 piliwu 我們又不是房仲在那算服務費幹嘛，你家假裝要賣去找房仲就 05/06 15:51 107F
→ piliwu 知道他八成先問你想實拿多少 05/06 15:51 108F
→ XX 不想被收仲介費自己交易阿 這樣也不會R 05/06 15:54 109F
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 05/06/2022 15:55:13
→ alexstag 就他不甘心啊，房東躺著就轉800，他一周工作七天，家庭 05/06 15:55 110F
→ alexstag 收入700，他沒想的是700每年都可以賺，房屋暴衝就這一年 05/06 15:55 111F
推 freekid i大輸了，下戽王只是想找人陪聊xd 05/06 15:55 112F
→ IBIZA 不會啊 房東房子租出去 租著租著 有一天也年收700萬XD 05/06 15:55 113F
推 cwpcwp 小小工程師因為有買房，這兩年賺的錢還能跟三叉龍一戰，真 05/06 15:56 114F
→ cwpcwp 是榮幸 05/06 15:56 115F
→ IBIZA 到時候不就更不甘心XD 05/06 15:56 116F
推 frowning1226 以後不會暴衝也是200、300慢慢凌遲... 05/06 15:56 117F
→ alexstag 如果他一直都不買，等待三房1000萬才要買，只能祝福 05/06 15:59 118F
推 iamala 送房子給房東又不會怎麼樣，賺得多幫助別人嘛... 05/06 15:59 119F
→ IBIZA 這樣說也是沒錯 佛心來的 05/06 15:59 120F
→ supereva 佛心就不會來發文了 發文就露餡了 05/06 16:00 121F
推 tfct 你又不是他。當然很多細節不知道啊 05/06 16:00 122F
→ supereva 不想買房的人來房板幹啥呢 05/06 16:01 123F
→ tfct 如果說他是確定自住20年以上不會搬走的話，我贊成買啊。 05/06 16:01 124F
推 XX 怕你不知道他家庭年收入七百萬 05/06 16:02 125F
→ supereva 原來如此 05/06 16:02 126F
→ supereva 終於懂了 05/06 16:03 127F
推 tfct 情侶關係就很多不確定性啊 05/06 16:03 128F
→ hide0325 你的買房前提太奇怪了 05/06 16:03 129F
→ IBIZA 笑死 講的好像你是他一樣XD 05/06 16:04 130F
噓 q135q135 笑死 05/06 16:05 131F
推 Morphee 笑死 05/06 16:06 132F
推 tfct 如果是台中台南高雄我沒什麼意見，新竹的話，不是工程師幹 05/06 16:06 133F
→ tfct 嘛執著 05/06 16:06 134F
→ tfct 湊什麼熱鬧呢？ 05/06 16:06 135F
推 kusomanfcu 不用40年 05/06 16:09 136F
→ kusomanfcu 年收700萬很屌 XD 05/06 16:09 137F
推 qqq7840 以上討論串已經看到有沒有再市場打滾的差別了 05/06 16:11 138F
推 Arietta 直接無視就好了，整篇吹噓也沒什麼新想法 05/06 16:12 139F
推 XX 下一篇就是討論三等親年收入、再下一篇家族年收入 05/06 16:12 140F
→ polkmnbv 就角度不同 你想把二仟萬押在台灣房地產 有人就不想啊 05/06 16:18 141F
→ polkmnbv 而且講得二仟萬的房子40年後還是二仟萬 會不會太天真 05/06 16:18 142F
兩千萬? 沒有啊, 頭期才400萬而已, 剩下1600萬都是房客押的啊XD 租客的覺得自己沒有押錢在房地產, 但其實80%的房價都是租客繳的 這篇就是在講這個啊XD
推 sspider0829 表明我就是會賺錢 不屑買房 買房都是傻子 大大懂了 05/06 16:21 143F
→ sspider0829 嗎？ 05/06 16:21 144F
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 05/06/2022 16:26:19
推 pauljet 美股空軍真爽爆惹 05/06 16:29 145F
推 frowning1226 樓上as大一針見血...哈哈 05/06 16:29 146F
→ pauljet 空軍不是不能當 選對戰場 就是贏家 05/06 16:29 147F
→ frowning1226 ss 大，抱歉...點錯字>*< 05/06 16:29 148F
噓 eeewwweeewww 笑死 如果房租越來越低呢? 05/06 16:30 149F
→ eeewwweeewww 少子化+升息 誰敢說房租會越來越貴 05/06 16:30 150F
推 TheDream 魯空不承認繳房租是送房東房子，但事實就是如此啊 05/06 16:30 151F
→ eeewwweeewww 套套永遠用單一思考模式 難怪被套這麼慘 05/06 16:30 152F
→ frowning1226 昨晚空最低的一口16470，早上都還能賺到快1萬 05/06 16:30 153F
→ eeewwweeewww 現在租3.5萬 少子化20年後說不定只剩2萬 05/06 16:31 154F
→ eeewwweeewww 房東準備哭哭叫你來租 不然房貸繳不下去 05/06 16:31 155F
→ IBIZA 等少子化讓通膨變負的再來講好不好 不然用說不定要討論甚麼 05/06 16:33 156F
→ eeewwweeewww 未來房租下跌是可預期的 05/06 16:33 157F
→ eeewwweeewww 少子化一定跌 05/06 16:33 158F
→ eeewwweeewww 房東不用在自慰了 除非30年前買的 05/06 16:34 159F
→ IBIZA 笑死 剛剛自己講說不定 現在又一定了 05/06 16:34 160F
→ eeewwweeewww 去年底就是房價高點 少子化糕點 05/06 16:34 161F
→ IBIZA 你兩個人格自己先去打一架好嗎? 05/06 16:34 162F
→ IBIZA 你兩個人格自己先去打一架好嗎? 05/06 16:34 163F
→ eeewwweeewww 未來只會跌+租金跌 不用懷疑 05/06 16:34 164F
→ IBIZA 自打嘴巴 05/06 16:34 165F
→ eeewwweeewww 現在租才是最聰明的 05/06 16:34 166F
→ eeewwweeewww 我知道你很急 05/06 16:34 167F
→ eeewwweeewww 也很怕 05/06 16:34 168F
→ IBIZA 你又不是現在租 你都租二十年了吧XD 05/06 16:34 169F
→ eeewwweeewww 沒關係 跟你一樣被套的很多人 05/06 16:34 170F
→ IBIZA 你已經送一棟給房東了 05/06 16:35 171F
→ eeewwweeewww 最近房市氣氛很糟糕 你想帶風向也帶不起來 05/06 16:35 172F
→ eeewwweeewww 但5年後就會好轉了 再撐一下 05/06 16:35 173F
→ IBIZA 你都帶風向十幾年帶不起來了XD 05/06 16:35 174F
→ IBIZA 你應該是沒辦法好轉了 抱歉 05/06 16:35 175F
→ eeewwweeewww 現在租房才是王道 未來五年房價連跌30% 05/06 16:35 176F
→ eeewwweeewww 才會止跌 05/06 16:36 177F
→ IBIZA 你應該是沒辦法好轉了 抱歉 05/06 16:36 178F
→ eeewwweeewww 喜歡被當韭菜的快去當接盤霞xd 05/06 16:36 179F
推 frowning1226 3e謝謝你喔，台中被你吹到脹到不行 05/06 16:36 180F
→ IBIZA 我看你當韭菜二十年也是好好的啊 05/06 16:36 181F
→ eeewwweeewww 套套現在是又急又怕 很怕沒人來接 05/06 16:36 182F
→ eeewwweeewww 台中市第一大韭菜 已經開始從平轉變賠售預售屋 05/06 16:36 183F
→ frowning1226 房價租金雙漲，謝謝你的祝福，超棒der 05/06 16:36 184F
→ eeewwweeewww 又找不到人接盤 05/06 16:37 185F
→ IBIZA 你又急又怕了20年應該也是看破了吧XD 05/06 16:37 186F
→ eeewwweeewww 最近套套變少了也變安靜了 只剩下幾個還在鼓吹 05/06 16:37 187F
→ frowning1226 收平轉，請站內信，謝謝 05/06 16:37 188F
→ eeewwweeewww 可惜風向變了 帶不起來囉xd 05/06 16:37 189F
→ eeewwweeewww 平轉早就沒人要接 請小跌賣出 05/06 16:37 190F
→ eeewwweeewww 北屯少數建案已經賠售5%在賣了 05/06 16:38 191F
→ eeewwweeewww 大部分還是平轉沒錯拉 05/06 16:38 192F
→ frowning1226 收小跌，請站內用力寄，收～～～ 05/06 16:38 193F
→ frowning1226 收賠售5%，請站內信用力寄～收～～ 05/06 16:39 194F
推 piliwu 1000萬5%就是50萬耶你確定要吹這麼大 05/06 16:40 195F
推 frowning1226 3e大大，您有5%賠售案要賣嗎，或幫介紹，愛你喔 05/06 16:40 196F
推 curry56 05/06 16:41 197F
推 piliwu 你介紹賠50的光中人費你就賺翻了 05/06 16:41 198F
推 frowning1226 對啊，我會給滿4%～不用跟我客氣，這應該的 05/06 16:42 199F
推 XX 一堆賠售APPLE件 這房仲應該業績很好吧 05/06 16:46 200F
→ polkmnbv 因為人家是自住 不想花2000萬在住 而且2000萬是來來去去 05/06 16:51 201F
但事實上40年下來租房的付出超過2000萬
→ polkmnbv 的房客繳的 不一定都同一個租客繳 對租客本身的住成本 05/06 16:51 202F
你不住這間也是得住別間啊 只要你一直住差不多這個等級的房子, 40年下來就是會付超過2000萬
→ polkmnbv 遠小於2000萬 且現在買房當房東 租金很難cover本加息 每 05/06 16:51 203F
房租只要大於利息就是賺, 何況現在基本上都可以cover一半以上的本金 事實上即使沒有完全cover, 過個幾年房租調整, 很快就能完全cover
→ polkmnbv 月還要貼錢 安慰自己在存錢 但存進去的 以後要賣不一定 05/06 16:51 204F
→ polkmnbv 是漲的 05/06 16:51 205F
事實上就是在存錢, 不是安慰
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 05/06/2022 16:59:27
推 qqq7840 要賣還不一定是漲？怎麼我遇到的機會都大漲 05/06 17:00 206F
推 hypeng 我同意繳房租就是在幫房東養房，但在人生某些階段，我不 05/06 17:06 207F
→ hypeng 介意，房子的支出對我來說就像每個月的伙食費，就是花掉 05/06 17:06 208F
→ hypeng 就是花掉了，維持生活運轉之必須，為何這樣做，可能那時 05/06 17:06 209F
→ hypeng 我沒心力把心思花在買賣房上面，那時人生有更緊急重要的 05/06 17:06 210F
→ hypeng 其他任務或保持彈性對我來說整體會更好，不是沒買房就是 05/06 17:06 211F
→ hypeng 白痴，我真的少賺可能500萬1000萬，但當初勉強自己趕那個 05/06 17:06 212F
→ hypeng 時間賺了錢，整體人生未必更好，還是喜歡房子回歸居住需 05/06 17:06 213F
→ hypeng 求，能滿足需求就是好，投資我依舊喜歡別的不用在某個時 05/06 17:06 214F
→ hypeng 點大筆進出方式。 05/06 17:06 215F
推 berserk 其實這種肥羊多點更好 05/06 17:09 216F
推 XX 所以繳房租算是安慰自己省下頭期款??? 05/06 17:10 217F
推 frowning1226 人生更緊急的事情，跟同時丟房地產沒有衝突 05/06 17:12 218F
→ frowning1226 無非你不想承受房子的壓力，那這種選擇要自己負責 05/06 17:13 219F
→ frowning1226 離開一個地點還是可以把房租出去，沒什麼衝突 05/06 17:14 220F
推 tfct 對某些人來說時間是金錢啦。浪費時間在那邊租房帶看是賺多 05/06 17:17 221F
→ tfct 少？ 05/06 17:17 222F
推 sspider0829 沒錯 離開還是可以托租 我要是月收40萬 年收700萬 05/06 17:17 223F
→ sspider0829 應該會再多買幾件 唉 05/06 17:17 224F
→ IBIZA 時間寶貴就請代管啊XD 05/06 17:17 225F
→ tfct 還要篩選不會自殺的房客。 05/06 17:18 226F
推 aesdu 魯蛇真的沒料，各種烏賊戰XD 05/06 17:18 227F
推 frowning1226 你不知道有代租喔，成交收半個月花不起？ 05/06 17:18 228F
→ IBIZA 這個其實還好 有凶宅險 火災地震險的附險 05/06 17:19 229F
→ tfct 代管的錢IB大漏算了 05/06 17:19 230F
→ frowning1226 你覺得我想去帶看嗎，寧願在這打屁也不想去 05/06 17:19 231F
→ IBIZA 代管一年合約收半個月 一年以上合約收1個月啊 05/06 17:19 232F
→ IBIZA 那個沒多少 而且你閒著的話就不用請代管啊 05/06 17:20 233F
→ IBIZA 其實我就沒請 05/06 17:20 234F
→ IBIZA 我今年退租的房客 三月份就有人預約了 05/06 17:20 235F
→ tfct Wow還多養一個保險公司呢。 05/06 17:20 236F
→ IBIZA 其實是租客養的啊XD 05/06 17:21 237F
→ IBIZA 這些都包在房租裡面 你不知道嗎? 05/06 17:21 238F
→ tfct 怎麼越算支出越多 05/06 17:21 239F
→ IBIZA 但根本沒多少錢啊 火地險一年2000 附加凶宅好像600 05/06 17:21 240F
推 spmark 每個人選擇不一樣啊，租屋的現金流較充裕 05/06 17:21 241F
→ IBIZA 很多嗎?XD 05/06 17:22 242F
→ tfct 那有沒有空租險可以保？ 05/06 17:22 243F
→ spmark 這輩子結束就結束了，不用考慮留給子孫 05/06 17:22 244F
→ IBIZA 有啊 包租啊XD 05/06 17:23 245F
→ IBIZA 包租拿10% 05/06 17:23 246F
→ IBIZA 所以你願意拿90%的話 基本上房子大小雜事都不會用你管 05/06 17:23 247F
→ IBIZA 包租公本來就幾乎所有風險都能外包 05/06 17:24 248F
→ hide0325 他等下就會說10%很多了 05/06 17:24 249F
→ IBIZA 只要算過成本划算 躺著收就行 05/06 17:24 250F
→ IBIZA 其實自己管也沒有很多事情要做啊... 05/06 17:26 251F
→ IBIZA 我估計過...50人以內都可以不用專職管理 05/06 17:26 252F
推 tfct https://i.imgur.com/61GLDBi.jpg 05/06 17:41 253F
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
 253F
→ tfct 為什麼人家說包租拿20%。你說10%？ 05/06 17:42 254F
推 sspider0829 我也是 我包租代管都收一個月不含管理費 給他們處理 05/06 17:44 255F
→ sspider0829 多爽 05/06 17:44 256F
推 frowning1226 一個沒當過房東的人在這邊質疑，會不會太好笑 05/06 17:46 257F
推 tfct https://reurl.cc/3oY45R 人家文章有名有姓有佐證 我當然信 05/06 17:49 258F
→ tfct 他啊 05/06 17:49 259F
推 sspider0829 租屋股神就是這樣 明明說股市賺很多 結果一個房子上 05/06 17:51 260F
→ sspider0829 千萬 幾千塊火地震保險計較 凶宅險計較 包租代管一 05/06 17:51 261F
→ sspider0829 個月半個月費計較 奇怪了 租金一個月兩三萬都不計較 05/06 17:51 262F
→ sspider0829 計較這種年計的小錢 05/06 17:51 263F
→ IBIZA 網路文章本來就說的都是保守價，就像你剛剛講的買2賣4，但 05/06 17:52 264F
→ IBIZA 實務上都能談 05/06 17:52 265F
推 freekid 戽哥你如果是要找人聊天，好好講也是可以，不用一定要把 05/06 17:56 266F
→ freekid 自己搞成這樣 05/06 17:56 267F
推 tfct 我都是很好的在聊天啊。只有那個租金佔租客薪1/2的說法讓我 05/06 17:59 268F
→ tfct 想罵人 05/06 17:59 269F
→ IBIZA 好好講就不用講了啊，包租公雙賺幾乎全民共識吧 05/06 17:59 270F
→ IBIZA 爽賺 05/06 17:59 271F
推 s26492755 其實要看多少的二分之一啦 還有你的居住需求 如果一 05/06 18:00 272F
→ s26492755 個月賺三萬還要住好一點選個一萬五 這就是個人選擇 05/06 18:00 273F
推 KrisNYC 其實誠實面對邏輯盲點就好了 嘴硬對人生沒幫助的 05/06 18:01 274F
→ s26492755 包租公真的不難 我可以手把手教學 05/06 18:02 275F
推 tfct 那個1/2根本吹哨壯膽瞎扯，嘴臉我不敢恭維 05/06 18:02 276F
→ s26492755 我現在連房客跳樓都沒差 還有可能倒賺 05/06 18:02 277F
→ s26492755 你執著於1/2意義不大啊 有人月收10萬 就是想租5萬的 05/06 18:03 278F
→ s26492755 也是1/2啊 05/06 18:03 279F
→ s26492755 但更便宜的有沒有 有啊 05/06 18:03 280F
→ IBIZA 1/2 05/06 18:04 281F
推 tfct 1/2意義很大，出自房蟲的嘴，意義更大 05/06 18:04 282F
→ s26492755 有包租公問題歡迎問我 我也想知道我還有什麼沒注意到 05/06 18:04 283F
→ s26492755 或可以改進的細節 05/06 18:04 284F
→ IBIZA 什麼1/2 05/06 18:04 285F
推 frowning1226 @@！我們也不希望搞到剩1/2，這樣真的太拼 05/06 18:04 286F
→ s26492755 我等等去逼馬小九講1/3 別森氣啊 05/06 18:05 287F
→ IBIZA 這篇哪有什麼1/2 05/06 18:05 288F
→ s26492755 下戽哥說的是西卡說的房租可以拉到月收的1/2吧 05/06 18:05 289F
→ s26492755 別篇帶來的 05/06 18:06 290F
→ s26492755 我們下戽哥喜歡外帶 05/06 18:06 291F
推 tfct 月收三萬租1.5萬的話，真的可以出國當台勞了 05/06 18:07 292F
→ tfct 出國當台勞就是馬英九搞的，觸發我的怒線 05/06 18:08 293F
→ tfct 誰再講要拉房租為月收1/2，我一概視為房渣 05/06 18:08 294F
→ IBIZA 笑死，誰講什麼1/2我是不知道啦，你這篇回的推文跟1/2有什 05/06 18:09 295F
推 frowning1226 1/2，1/2，1/2 05/06 18:09 296F
→ IBIZA 麼關系？講一堆屁話，然後說你是不爽天邊飛來的1/2？ 05/06 18:09 297F
推 s26492755 而且收入往往不止一人啊 05/06 18:10 298F
推 tfct 這串標題不是在講這個主題嗎？哪裡天外？ 05/06 18:10 299F
→ hide0325 這都能扯到馬囧，他沒欠你個幾千萬的話，這麼大的仇說 05/06 18:11 300F
→ hide0325 不過去 05/06 18:11 301F
→ s26492755 你哪怕兩個都只賺三萬也有六萬 三萬以下可以租不錯的 05/06 18:11 302F
→ s26492755 了 除了台北市 05/06 18:11 303F
推 frowning1226 誰再繼續質疑房租拉到1/2，我一概視為空渣 05/06 18:12 304F
→ IBIZA 你怒了又怎樣，講一堆屁話來被電嗎？ 05/06 18:12 305F
→ IBIZA 你還沒發現，你以為你怒了，但你講出來的話只讓大家覺得你 05/06 18:13 306F
→ IBIZA 就是外行小丑嗎？ 05/06 18:13 307F
推 koyo167 可是管50人房客 如果分散在各地就很麻煩 05/06 18:15 308F
→ koyo167 假設我住板橋 土城和北市東區同時要我去修水電 那就麻煩 05/06 18:16 309F
→ IBIZA 這個一定的，房地產管理有地域性 05/06 18:17 310F
推 tfct 我從沒有說我內行，但稍微查證一下，發現你瞎掰啊 05/06 18:17 311F
→ tfct https://i.imgur.com/Yknl143.jpg 05/06 18:18 312F
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
 312F
→ IBIZA 不過你講的土城東區我是覺得還好 05/06 18:18 313F
→ tfct 20%都能講成10%ps要談喔 05/06 18:19 314F
→ IBIZA 這就是你外行的地方啊，實務是用談的 05/06 18:19 315F
→ IBIZA 就跟剛剛你說仲介費6%一樣 05/06 18:20 316F
→ IBIZA 實務上誰跟你談什麼20%，我實拿32000，願意來簽約 05/06 18:20 317F
推 tfct https://i.imgur.com/RndK4xe.jpg 05/06 18:21 318F
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
 318F
→ tfct 前面可不是這麼講喔。10%免煩腦 05/06 18:22 319F
→ IBIZA 那是估計啊XD 05/06 18:22 320F
→ IBIZA 我原本租35000，談實拿32000，他租到40000是他本事，這才是 05/06 18:23 321F
→ IBIZA 實務 05/06 18:23 322F
推 tfct 原來還要花時間談還不一定談得成，前面不是在講省時間，結果 05/06 18:23 323F
→ tfct 還要花時間談，不矛盾嗎？ 05/06 18:23 324F
→ IBIZA 拿了矛盾，談就一小時的事情 05/06 18:24 325F
→ IBIZA 你就是老是拿600塊一小時的事情出來講的好像很嚴重，才被當 05/06 18:25 326F
→ IBIZA 小丑 05/06 18:25 327F
→ hide0325 吹毛求疵就是在講這種人，而且又沒經驗 05/06 18:26 328F
推 tfct 該主角時薪是2500 05/06 18:27 329F
→ hide0325 我真好奇你開公司會跟客戶這樣講話嗎 05/06 18:27 330F
推 aesdu 會吧，想時薪0的時候XD 05/06 18:28 331F
推 tfct 你講得倒是蠻自信啊10%免煩腦 還好我有查一下 05/06 18:28 332F
→ s26492755 包租有時候不是談%數 而是二房東的概念 跟你買斷 也 05/06 18:29 333F
→ s26492755 有可能用你期望租金買 因為他們有把握租更高 05/06 18:29 334F
→ tfct 我講話蠻客氣的吧？沒有什麼人身攻擊。偶爾地圖砲 05/06 18:30 335F
→ hide0325 你是沒經驗加上聽不進別人說的實際經驗 05/06 18:31 336F
→ aesdu 裝睡的叫不醒 05/06 18:31 337F
→ aesdu 夢話倒是很大聲XD 05/06 18:32 338F
推 frowning1226 貼一個網路有署名的文章，名字是真的是假的不知道 05/06 18:33 339F
→ frowning1226 然後質疑包租的%數，10%-20%都很合理又不固定 05/06 18:34 340F
→ frowning1226 誰再繼續質疑房租拉到1/2，我一概視為空渣！怒了！ 05/06 18:34 341F
推 s26492755 欸 我發現一件事 我可以開導下戽哥耶 05/06 18:48 342F
→ s26492755 篩選房客 我發過文 05/06 18:49 343F
→ s26492755 精算連仲介費代書費稅金 我發過文 05/06 18:49 344F
→ s26492755 包租代管 我發過文 05/06 18:49 345F
→ s26492755 養房東部分 我也發過文 05/06 18:50 346F
→ s26492755 下戽哥還有什麼不懂 我貼以前文章幫你做個手冊好了 05/06 18:50 347F
→ s26492755 其實包租如果可以收到20% 我改行好了 我整理房子出 05/06 18:51 348F
→ s26492755 租的能力還可以 05/06 18:51 349F
→ s26492755 以前就講過 房租大於房貸 就是不敗 無敵包租公理論 05/06 18:52 350F
→ s26492755 不要不信啊 05/06 18:52 351F
推 tfct 其實不用啊。盡信書不如無書。吵架中聽到的才會有真話。 05/06 18:53 352F
推 tfct 我如果乖乖信10%，剛好被騙 05/06 18:55 353F
推 ganninian 粗暴言論大可不必 05/06 18:56 354F
推 s26492755 你可以看看我以前發的文章 多半都會附上一些合約照片 05/06 18:59 355F
→ s26492755 或其他佐證 05/06 18:59 356F
推 KrisNYC 台北市租一萬五套房 月收3萬的非常多吧 05/06 18:59 357F
→ KrisNYC 代管費本來就是用談的 怎麼會市場價格的問題相信辜狗 05/06 19:01 358F
推 s26492755 你沒當過包租公 我有 可以跟你分享 05/06 19:01 359F
推 tfct 暫時沒有要當包租公啦。好意我心領 05/06 19:04 360F
→ tfct 我看我同學的蛋黃區隔套，好賺是好賺，也是麻煩的要死 05/06 19:04 361F
→ tfct 熱水氣壞掉、買除濕機、招租，最後還不是都丟給老婆去忙 05/06 19:05 362F
推 s8752134 乾 通篇在那邊胡扯 現在又說當包租公麻煩的要死 05/06 19:07 363F
推 s26492755 改套就是拉高租金但是會比較多雜事 本業忙得建議買獨 05/06 19:08 364F
→ s26492755 立門牌租人 像我獨套 租客有的一整年沒找過我 05/06 19:08 365F
→ s8752134 阿不是房東都不適生產? 換自己就變忙得要死? 05/06 19:08 366F
→ s8752134 沒當過房東經驗 沒跟包租代管交涉過經驗的人 在那邊 05/06 19:08 367F
→ s8752134 自以為20% 神經病 05/06 19:08 368F
→ s26492755 電器部分 真的不要像老一輩很喜歡去廈門街買二手 正 05/06 19:08 369F
→ s26492755 常新的也不用大牌 都用很久 05/06 19:08 370F
→ s8752134 包租代管依法也不能挑租客啊 實際上勒? 05/06 19:08 371F
→ s26492755 招租部分我覺得蠻快不難 05/06 19:09 372F
→ s8752134 北七不懂只會拿網路上的東西來說嘴就算了 05/06 19:09 373F
推 buji 在房租報酬率超低的台北也適用嗎? 05/06 19:09 374F
→ s26492755 https://i.imgur.com/JWkDe3V.jpg 05/06 19:09 375F
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
 375F
→ s8752134 人家跟你講實際狀況 眼睛還裝作沒看到 以為人家在騙你 05/06 19:09 376F
→ s8752134 被害妄想症也太重 05/06 19:09 377F
→ s8752134 騙你有啥好處? 你哪位? 05/06 19:09 378F
→ s26492755 現在連兆基都給挑房客了 05/06 19:09 379F
→ s26492755 基本上投報在低都不會到賠錢 因為賠錢沒人會幹 05/06 19:10 380F
→ s26492755 可以參考我的 你知道你在養房東嗎 05/06 19:10 381F
→ s26492755 基本上我一直在改進過去犯下的錯誤 儘可能把風險轉嫁 05/06 19:11 382F
→ s26492755 出去 包租公不會暴富 但是很穩定 05/06 19:11 383F
推 frowning1226 包租公遇到QE就暴富了@@ 05/06 19:18 384F
推 s26492755 翻倍在翻倍我才覺得是暴富 05/06 19:28 385F
→ s26492755 給我一次就好 哈哈哈哈 05/06 19:28 386F
推 zzyzx 別這樣 租房已經很可憐了還這樣逼人 05/06 21:07 387F
推 spmark 嗯？前同事薪水3萬多，住EAT月租萬 05/06 22:16 388F
→ spmark 三餐不繼也要住得爽 05/06 22:16 389F
→ spmark eat月租3萬 05/06 22:17 390F
推 paul76318 我租的房比社宅低，買的房都出租出去，誰比我更房蟲 05/06 22:19 391F
推 gy55662008 樓上這樣存錢很快 不過只適合短期 05/06 22:24 392F
推 paul76318 可以長期喔，租到退休 05/06 22:32 393F
推 paul76318 如果能租到房租比房貸利息還低的房租，退掉是白癡 05/06 22:55 394F
推 junior020486 他等等下戽給仲仲你們就知道了XD 05/06 23:07 395F
推 gy55662008 物件的等級應該有差吧?! 同等之下絕對是租越久越賺 05/06 23:14 396F
推 paul76318 在地最好建商蓋的，高樓層月租比社宅便宜。報復社會最 05/06 23:17 397F
→ paul76318 好的方式就是當房蟲，誰能比我蟲？ 05/06 23:17 398F
→ gy55662008 真好~ 05/06 23:34 399F
推 yuffie 天哪3e不是向來都每篇推個幾句垃圾化就射後不理嗎？這篇竟 05/07 00:49 400F
→ yuffie 回了這麼多XD 果然遇到某I就是看誰更會比魯洨嗎？XD 05/07 00:50 401F
推 labell 社宅沒比較便宜 05/07 11:43 402F
推 paul76318 央北社宅三房18000，說沒比較便宜的去買間三房租我1900 05/07 14:33 403F
→ paul76318 0好了，讓你賺1000 05/07 14:33 404F
推 luckysmallsu 就人家錢太多喜歡多送幾棟房子給房東你管人家 05/07 21:53 405F
推 physicsdk 社宅還是別拿來討論吧 是多少人抽得到？ 抽中運氣好就 05/07 22:57 406F
→ physicsdk 去租，剩下大多數人還是得煩惱 05/07 22:57 407F

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