Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例

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作者 IBIZA (溫一壺月光作酒)
時間 2022-05-07 09:45:52
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回文 21則
我前面就說了, 下戽哥根本不是要來跟你精算 而是成本有多高吹多高, 好符合他想宣揚的買房不划算而已 ※ 引述《tfct (小尼)》之銘言: : 按摩回來回ㄧ下桃園哥 : 哥指定要我幫他算 : 推文不好打字 : 佔版面請見諒,(不重要,可跳過) : https://i.imgur.com/qfY1r4R.jpg
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
: 算2016-01~2018-06 住兩年半。 : https://i.imgur.com/T2RWYO6.jpg
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
: 共付利息:10萬9260(只計利息沒計寬現期後還的本金) : 仲介費5.6萬 : 開辦費3000元 : 契稅代書費2萬 : 買賣耗費時薪以0元計 : 共支出18萬8620元 這裡面, 屬於期初投入的只有仲介費5.6萬+開辦費3000+代書費2萬 而且根據qqq78402的說法, 他並沒有付5.6萬的仲介費 代書費是1.2萬, 稅是2萬, 保險3000 所以期初本金只有90+0.3+2+1.2+0.3=93.8萬, 其他零碎花費, 算95萬好了 利息是兩年半內每個月陸續投入, 不能算期初本金 : 以本金90萬+18萬8620成本+住房免費(33萬) : 平轉賣房換得得現金90萬+少花33萬 : 報酬率:(123-108)/108/2.5=5.55% : ——————————————— : 以本金(90萬+18萬8620)目標要賺得拿回90萬,同時付房租33萬。 : 為年獲利5.5% : 若108萬8620 all I n 0050(2016-01-2018-07) : 為股價68.7–》83.35 : (83.35/68.7)*108萬8620=132萬0763元 既然期初本金只有95萬, 你哪來的108萬可以在期初買68.7的0050? : 132萬0763-33萬房租=99萬0763元 : 以上計算,你的操作對比all in 0050 : 看起來是0050勝出。 : ,不過,我一開始回文的意思 : 並非不贊成你買房去租房買股 : 純粹提醒你漏算費用而已 這個案例正確的算法應該是qqq7840期初投入95萬, 之後每個月陸續投入3642元 兩年半後剩下90萬 所以如果買0050的話, 一開始只能買95萬 = 95000/68.7 = 13828股 之後每個月要從股票拿出11000元租房子 這個部分應該要賣幾張, 用2018/7的月K的30月均價線75.5當價格 7358/75.5=每個月要賣出146股 這段期間, 0050除息4次 分別是2016/06 0.85 2017/02 1.7 2017/07 0.7 2018/01 2.2 以當時股數乘以除息金額, 分別是11010 20033 7738 22392 最後賣掉的時候剩下9448股*83.35元=78萬7490元, 加上除息的部分=84萬9203元 -- 而春山是愛笑 明天我的路更遠 馬蹄成了蝴蝶 彎弓射箭 走過綠林 我是那上京應考而不讀書的書生 來洛陽是為求見妳的倒影 水裡的絕筆 天光裡的儀容 挹注妳小小的消瘦 一瓢飲妳小小的豐滿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.204.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651887954.A.F7C.html

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Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
27 100 home-sale junior020486
2022-05-07 22:30:51
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
132 461 home-sale junior020486
2022-05-09 10:07:48

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kusomanfcu https://i.imgur.com/wfAJwsr.gif 05/07 10:01 1F
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
1F
※ 編輯: IBIZA (111.240.204.235 臺灣), 05/07/2022 10:09:41
qqq7840 你好認真看他算的,我看到他說什麼仲介費5.6萬我就沒認真 05/07 10:10 2F
qqq7840 思考了。反正給他算贏了我也不會多賠多賺,就用他的結論 05/07 10:10 3F
qqq7840 你能穩穩每年5.5%就能贏房地產近10年最差的時候。記住是 05/07 10:10 4F
qqq7840 最差的時候沒辦法穩定持有房子,投在其他金融產品5.5%贏 05/07 10:10 5F
qqq7840 在房地產最差的時候買賣房子(撇開自己財務有問題賠售) 05/07 10:10 6F
qqq7840 你連自己財務都有問題了那不管投資房地產還是股票都一樣 05/07 10:10 7F
qqq7840 下場 05/07 10:10 8F
s26492755 真的我也沒認真看 但是頭期如何運用本來就各顯神通 搞 05/07 10:14 9F
s26492755 不好等下出來一個幣神讓你各位膜拜 05/07 10:14 10F
s26492755 不過算是一回事 做到又是一回事 05/07 10:14 11F
kusomanfcu 就說他算的莫名奇妙,連正常人金流都不對,以前房版 05/07 10:44 12F
kusomanfcu 看空的正常多了 05/07 10:44 13F
frowning1226 I大真的厲害,非常有耐心... 05/07 10:48 14F
sspider0829 大大您好認真! 05/07 10:49 15F
tfct 不用仲介費就唬爛的啊 買房不用仲介費? 05/07 11:06 16F
就說你外行人, 買賣房都可以談買清賣清
qqq7840 我真的沒唬爛,可能你買賣經驗不多,但要不服買方服務費 05/07 11:09 17F
qqq7840 很多方式。你不會可以教你不需要認為別人都唬爛 05/07 11:09 18F
sspider0829 看來您不懂「實拿」,那是轉嫁給買家的意思,等等您 05/07 11:10 19F
sspider0829 還是看來您也不懂「轉嫁買家」的意思 05/07 11:10 20F
tfct 而且奇怪的是 你以失業計,你每個月無中生有能蹦出3642元繳 05/07 11:11 21F
tfct 例息。卻要賣股才能付房租?怎麼沒有崩3642元給房租 05/07 11:11 22F
qqq7840 還是你覺得280不付服務費跟277.2萬付2.8萬服務費意思不一 05/07 11:11 23F
qqq7840 樣? 05/07 11:11 24F
qqq7840 就完全沒有買賣過,或者沒跟仲介周旋過的人才會這樣。所 05/07 11:13 25F
qqq7840 以大家都說你沒有實務經驗就是這樣子。你要馬是超級大好 05/07 11:13 26F
qqq7840 咖通通付滿服要馬就是你根本什麼都沒處理過沒買賣過或者 05/07 11:13 27F
qqq7840 都丟給其他人弄你只管付錢收錢要不然你的觀念真的是完全 05/07 11:13 28F
qqq7840 沒在房地產內 05/07 11:13 29F
tfct 看你實價登錄啊沒做假的話 05/07 11:14 30F
qqq7840 慘了你連實價登錄的原理都不懂? 05/07 11:14 31F
tfct 多少錢都你在說的 不如實登看一下 05/07 11:16 32F
tfct 短期交易最浪費就是仲介費了來去33.6萬快比你歐印還好賺了 05/07 11:19 33F
tfct 對了 我從來沒有宣揚買房不划算 我宣揚的是仲介費不划算 05/07 11:22 34F
gy55662008 你去找自售的買啊 05/07 11:29 35F
qqq7840 那你買賣股票被抽手續費好划算 05/07 11:31 36F
tfct 我是ㄧ看樓主短期交易就知道不划算 但是要唬爛說不用仲介費 05/07 11:31 37F
tfct 但其實卻是成本裡最大一條 05/07 11:31 38F
外行人就是外行人
gy55662008 我也買過不用買方服務費的 05/07 11:31 39F
gy55662008 我遇到的是開發 他說他收滿賣方就好 05/07 11:32 40F
Freeven 求問 那有什麼方式不用付服務費啊? 05/07 11:32 41F
不是不用服務費, 是談買清賣清 買清的意思就是, 買方跟房仲說實出280萬, 仲介能跟賣方壓多少價, 價差算仲介的 賣清就是反過來, 屋主跟房仲說實收280萬, 仲介能跟買方抬多少價, 價差算仲介的 買賣清是房地產買賣實務很常見的做法
tfct %數差那麼多......來去12%,比投報率還高 而且還不是頭款的1 05/07 11:33 42F
tfct 12% 05/07 11:33 43F
Freeven 仲介少賺沒有不爽,那一定有提供甚麼賺頭給他吧? 05/07 11:33 44F
tfct 可能原po自己是房仲吧 自己服務自己 05/07 11:34 45F
tfct 講得不清不楚 只想喊贏了 05/07 11:35 46F
笑死, 明明就很清楚, 是你外行不懂
qqq7840 有很多你不懂不代表不存在,你可以當我唬爛。反正沒什麼 05/07 11:36 47F
qqq7840 意義。我繼續做我的希望你可以影響更多人租房子我們才少 05/07 11:36 48F
qqq7840 了些買房的對手。 05/07 11:36 49F
deltaz 推一下I大的計算,這樣比較合理 05/07 11:36 50F
tfct 我從來都不贊成租房子喔 你馬幫幫忙 05/07 11:37 51F
qqq7840 老實說我買的時候確實是房仲,公司補貼買服免費。我賣的 05/07 11:38 52F
qqq7840 時候談實拿280。但撇開仲介身份你要把買服灌到成交價內也 05/07 11:38 53F
qqq7840 是很常見的事情。你不懂可以教你,你不想學不用覺得大家 05/07 11:38 54F
qqq7840 唬爛你,唬爛你沒錢賺也沒成就感。 05/07 11:38 55F
tfct 我回你是說你唬爛沒仲介費 如果你當時是房仲 自己服務自己 05/07 11:39 56F
tfct 就說清楚啊 05/07 11:39 57F
沒仲介費有甚麼好奇怪的, 一堆方法可以沒仲介費 可以談買清, 可以不透過仲介成交, 或是像原po自己是仲介 你一直主張一定要有仲介費, 只是因為多算一個費用對你有利而已 而且你還很堅持用上限2%算費用
qqq7840 加油,看你這樣我很開心 05/07 11:41 58F
tfct 不說清楚 阿不就想帶風向?那你應該改成 買房要有X%投報率, 05/07 11:42 59F
tfct 前題是自兼房仲免服務費的成本來計算 05/07 11:42 60F
笑死, 人家就說了沒仲介費, 為什麼一定要跟你交代原因? 談買清也是可以啊XD
hide0325 就算是一般人賣的時候也都是談實拿好嗎…實拿這兩個字 05/07 11:42 61F
hide0325 那麼難懂? 05/07 11:42 62F
tfct 上面Freveen網友就被唬到了 IB大還講有的沒有護航 05/07 11:43 63F
你才是講一堆有的沒的來掩飾你多算了5.6萬的仲介費 人家明明就講了沒有, 為什麼你私自加進去? 你昨天不是還在那邊講甚麼每個人有自己的情況, 要用對方的立場精算? 怎麼?對自己不利就不是這樣算了?
hide0325 跟昨天講的一樣,你沒經驗別人講你又裝看不到,就是來 05/07 11:44 64F
hide0325 槓的而已 05/07 11:44 65F
tfct 我從來不是內行 也沒說是內行 但是也抓包 免服沒交待清楚 05/07 11:44 66F
抓包個屁, 那是你自己預設對方應該要交代, 人家有甚麼義務要交代? 沒有服務費就沒有服務費, 是要交代甚麼?
sspider0829 也好 現實越多人這樣越好 畢竟賺錢是少數人 少數人 05/07 11:45 67F
sspider0829 站在有利可圖的位置 賺的越輕鬆 05/07 11:45 68F
hide0325 為啥要交代清楚?實拿到手上,你管他仲介怎麼去喬他的 05/07 11:45 69F
hide0325 服務費 05/07 11:45 70F
qqq7840 你真的覺得這1%買服會關係的決定性的報酬。那你厲害 05/07 11:45 71F
qqq7840 你以後就叫雜費精算師吧 05/07 11:46 72F
tfct 仲介費就最大條的成本 自兼仲介當然差很多 要比投報這個不 05/07 11:46 73F
tfct 用交待一下嗎? 05/07 11:46 74F
笑死, 昨天不是說要用對方立場看? 你昨天說五年就賣掉就不用交代? 不自兼仲介也有很多方法是實付/實拿啊 其實是對你論點不利你才在那邊跳針
※ 編輯: IBIZA (111.240.204.235 臺灣), 05/07/2022 11:47:50
qqq7840 而且你那篇精算的我也認同啊,你那篇已經算了2%買服得證 05/07 11:47 75F
qqq7840 需要穩定5.5%才能贏房地產近十年最差的區間 05/07 11:47 76F
tfct 哈哈 我也有贏IB大的一天 抓包免服的原因 爽 05/07 11:48 77F
自己不尷尬就是別人尷尬 你才是被抓包自己偷加了qqq7840早就說明不存在的5.6萬服務費, 可恥
hide0325 有一種贏 是你覺得自己贏 05/07 11:48 78F
qqq7840 我認同了你的精算你還要我解釋什麼? 05/07 11:48 79F
hide0325 其他人就是看你沒實際經驗的笑話 05/07 11:48 80F
qqq7840 你趕快繼續去抓包屋主自售的拜託一下 05/07 11:49 81F
cwpcwp 完美演示精神勝利法 XD 05/07 11:49 82F
tfct 我昨天享用晚餐按摩完不睡幫你精算 我很夠意思了 你cue我 05/07 11:49 83F
tfct 我不一定要算才對 05/07 11:49 84F
要不要算是你家的事, 計算方式角度不同會有出入, 但偷加費用就是作弊 你真的作弊成性
qqq7840 我早說了沒付買服,他用有付5.6萬去精算我也沒糾正他還認 05/07 11:49 85F
qqq7840 同他算的好,我不太懂這中間到底出了什麼問題 05/07 11:49 86F
tfct IB大縱橫房版 結果被外行人抓包是什麼心情? 05/07 11:50 87F
我只看到外行人作弊被抓包啊XD
※ 編輯: IBIZA (111.240.204.235 臺灣), 05/07/2022 11:51:04
qqq7840 雜費精算師厲害厲害 05/07 11:51 88F
gy55662008 阿Q你贏了 讚讚 05/07 11:51 89F
hide0325 你自曝是外行人而已,沒有什麼抓包 05/07 11:51 90F
IBIZA 有啦 他作弊偷加費用被抓包 05/07 11:51 91F
hide0325 跟之前以為自己抓到什麼公設比大秘密一樣 05/07 11:51 92F
qqq7840 那你記得精算0050的零骨手續費這樣算我抓包雜費精算師嗎 05/07 11:51 93F
qqq7840 05/07 11:51 94F
IBIZA 人家明明白白清清楚楚說過沒買方服務費的 05/07 11:51 95F
IBIZA 既然說了沒服務費 就不該偷加 你管人家原因是甚麼 05/07 11:52 96F
IBIZA 沒有就是沒有啊 自己加上去是怎樣? 05/07 11:52 97F
IBIZA 下戽哥就是作弊仔  上次說要賭也作弊 05/07 11:53 98F
tfct 我就只買過一次房,從沒說過我是內行人,自己紮稻草人喔我 05/07 11:53 99F
tfct 來打屁閒聊的。 被外行人抓包的內行人自己要檢討 05/07 11:53 100F
笑死, 是你搞不清楚狀況, 哪有抓包甚麼 你作弊偷加費用才是真的是被抓包 作弊仔
qqq7840 不懂不可悲,可悲的是不懂裝懂之後還是不願意學習 05/07 11:55 101F
tfct 他就高喊我贏了 我贏租屋仔 這就有義務要交待了 05/07 11:55 102F
笑死, 哪來的義務? 他交代他花了多少費用就夠了, 幹嘛跟你講原因? 更何況, 你不知道原因就是自己亂加費用是怎樣?
tfct 被抓包和護航的朋友們 05/07 11:56 103F
hide0325 你也知道自己外行人喔?別人跟你講你又裝作沒看到 05/07 11:57 104F
qqq7840 不是啊我都讓你精算5.6萬了我還需要交代什麼? 05/07 11:57 105F
tfct 我沒有把仲介費算進去 能薛到你們老狐狸嗎? 05/07 11:57 106F
笑死, 所以你就是為了支持自己的主張, 偷加費用嘛 作弊仔 至於這邊應該沒人被你薛到, 計算本來就應該依據真實狀況 而不是自己幻想在那邊亂加費用
hide0325 一個人什麼都不懂還在那我贏了,你說好不好笑 05/07 11:58 107F
qqq7840 我讓你算了我,我也說你算的很好你的結論就是5.5%大於房 05/07 11:58 108F
qqq7840 市近十年最差的區間。這樣你還不滿意嗎? 05/07 11:58 109F
qqq7840 那你在精算一個不算那5.6萬你投報率要幾趴才能贏好了。 05/07 11:59 110F
qqq7840 看我們偷雞投多少% 05/07 11:59 111F
tfct https://i.imgur.com/uiwqVDQ.jpg 05/07 11:59 112F
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
112F
買服是0啊, 有甚麼問題嗎?
s8752134 看到下戽哥在秀下限 可憐啊 05/07 12:00 113F
s8752134 標準的拉不下臉 05/07 12:00 114F
tfct 這次cue我懶得再算了 美好的周末 不想浪費時間 05/07 12:00 115F
因為你沒立場啊, 偷加就是偷加
s8752134 連買賣可以拿實付實拿都不知道 然後繼續跳針堅持己見 05/07 12:01 116F
tfct 買服是零是我說漏算推文才講的 05/07 12:01 117F
笑死, 本來就沒有的東西怎麼算漏XD 而且既然人家也回說是0了, 你還偷加5.6萬?
s8752134 眼睛或腦袋不知道怎了 人家原文就說免仲介費了 05/07 12:01 118F
s8752134 免仲介費 還要跟你說為啥免仲介費?? 你哪位? 05/07 12:01 119F
s8752134 然後自己以為大發慈悲發了一篇試算文 莫名其妙多5.6萬 05/07 12:02 120F
s8752134 本來有成本, 但沒算到 才叫"漏"算 05/07 12:03 121F
tfct 機本上你仲介自己球員兼裁判的時後 要拿來說投報好 宣揚 就 05/07 12:03 122F
tfct 有交待清楚的意務了 否則只是帶風向 05/07 12:03 123F
笑死, 金額講清楚就好, 人家有甚麼義務交代原因? 你亂加費用, 而且還把分期付的錢都算在頭期才是在在帶風向
s8752134 本來沒有的東西... 漏在哪?? 繼續凹 好好笑 05/07 12:03 124F
tfct 帶風向被抓包不可恥 被外行人抓包還護航那就不好說了 05/07 12:04 125F
不管內行外行, 作弊就可恥了 人家明明沒花這個錢, 你是抓包甚麼, 笑死XD
s8752134 抓包 = 掌握原本錯誤的地方, 人家根本沒講錯 你在自嗨 05/07 12:04 126F
s8752134 這種阿Q精神勝利法又來了, 失敬失敬 05/07 12:05 127F
tfct 房版內行人 沒有內行人的風範 被抓包還護航 我也算開了眼界 05/07 12:05 128F
自己幻想抓包我才是開了眼界 「不管啦, 買房子一定要有服務費, 沒有服務費又沒交代就是我抓包啦」 笑死XD
s8752134 再次驗證一句話, 一樣米養百種人 05/07 12:07 129F
s8752134 這種奇葩能當老闆 越來越懷疑 lol 05/07 12:07 130F
tfct 抓包自兼房仲帶風向買房投報好啊 卻不交待是因為自兼房仲才 05/07 12:08 131F
tfct 免服 抓包帶風向啊 05/07 12:08 132F
沒有就說沒有, 這就已經是交代了, 你偷加才是帶風向
tfct 房版大咖內行人 原來是護航帶風向的人 令人失望啊 05/07 12:08 133F
笑死, 昨天在那邊講要用當事人立場, 結果是有利自己立場的風向才對吧XD 人家說沒有就沒有, 自己偷偷加上去是怎樣?
s8752134 人家有說他賣房當下不是房仲嗎? 沒有你在抓包甚麼?? 05/07 12:09 134F
s8752134 人家有說沒有買服, 但你還要算 齁~ 其實是你被抓包!! 05/07 12:09 135F
s8752134 都跟你說了放手, 不對, 都跟你說了沒買服 你還要 算 05/07 12:10 136F
tfct 哈哈 繼續護航啊 爽 05/07 12:10 137F
無所謂, 反正看起來你是很享受被當小丑看 
※ 編輯: IBIZA (111.240.204.235 臺灣), 05/07/2022 12:11:17
s8752134 下戽哥被人抓包沒仲介費硬要算進去 然後開始惱羞跳針 05/07 12:10 138F
hide0325 我一般人去年賣房,也沒服務費啊,你是不是又要吵著要 05/07 12:12 139F
hide0325 交代清楚 05/07 12:12 140F
tfct 房版自栩內行大咖 護航被抓包的風向文 這就是我的心得 05/07 12:13 141F
s8752134 沒事沒事, 大家的心得一致都是下戽哥被打臉惱羞跳針:) 05/07 12:15 142F
s8752134 你的心得錯那麼多次了 不是很重要, 沒人在意 05/07 12:15 143F
tfct 沒什麼好打臉的 這告訴我們 隱藏資詢帶風向 被抓包是可預期 05/07 12:17 144F
tfct 的 就算大咖要護航也沒用 05/07 12:17 145F
hide0325 你也算是奇葩了,完全無法接受別人實務上的經驗,對自 05/07 12:22 146F
hide0325 己不懂的就忽略裝作若無其事 05/07 12:22 147F
freekid 下戽哥 你是生活太苦悶嗎 出來打牌阿 05/07 12:22 148F
s8752134 眼睛可能又壞了,多人講說有各種不用付服務費的原因 05/07 12:22 149F
s8752134 裝沒看見, 根本笑話 05/07 12:22 150F
hide0325 你也不是來吸取經驗的,就是來槓而已 05/07 12:22 151F
s8752134 就是奇葩又固執才能當笑話啊 不然呢 05/07 12:23 152F
qqq7840 有點後悔讓大家看到這麼沒營養的討論串,我跟大家鄭重致 05/07 12:25 153F
qqq7840 歉。 05/07 12:25 154F
qqq7840 還浪費其他人寶貴的時間去跟不願意學習的人浪費口舌,真 05/07 12:26 155F
qqq7840 的抱歉 05/07 12:26 156F
tfct 看到帶風向被抓包 很爽啊 看到大咖護航風向文 被外行人抓包 05/07 12:26 157F
tfct 雖然很爽 但也覺得悲哀 希望S75大不是這種人 目前唯一覺得 05/07 12:26 158F
tfct 正直的 05/07 12:26 159F
我聽說小丑通常把歡笑帶給大家, 辛酸留給自己, 原來是真的 你這種偷問答案、偷加費用的作弊仔, 也知道字典有正直兩個字喔
tfct 偷加?沒有喔 是該有的費用 我公開打出來 讓大家檢視 然後 05/07 12:30 160F
tfct 然後就抓包了 05/07 12:30 161F
大家都有看到偷加啊 甚麼叫應該的費用? 每個人有每個人的情況, 談出來沒有就是沒有啊 哪來的應該的費用?
hide0325 要講帶風向沒人比你勤勞吧,只是你帶不起來就裝沒事了 05/07 12:30 162F
qqq7840 IB大抱歉。讓你回了這麼多沒意義的事情。我們就別再浪費 05/07 12:30 163F
qqq7840 生命了。一開始認真想算投資多少能贏最差房市。誰知道變 05/07 12:30 164F
qqq7840 成雜費精算真的無言 05/07 12:30 165F
hide0325 沒有的費用你自己加上去還在那槓 05/07 12:31 166F
freekid 下巴 出來打球 你當球 05/07 12:31 167F
tfct 抓包到自兼房仲仔 護航大咖仔 05/07 12:31 168F
tfct 還有護航小咖仔們 05/07 12:32 169F
只有看到一個作弊仔
※ 編輯: IBIZA (111.240.204.235 臺灣), 05/07/2022 12:33:55
freekid 不然這樣啦 拿錢出來開賭局 只要有人買賣房屋沒付服務費 05/07 12:33 170F
hide0325 你為什麼不面對實拿這兩個字呢 05/07 12:33 171F
freekid 就算下巴輸 如何 05/07 12:33 172F
hide0325 賭不起來吧,他只敢賭穩贏的還要先問答案 05/07 12:34 173F
IBIZA 這樣我穩贏啊 我有一間 國宅+自售 沒付過服務費XD 05/07 12:34 174F
freekid 他不是不肯面對 是想抬槓 你以為他在其他版是怎麼被桶的 05/07 12:34 175F
IBIZA 沒有服務費就沒有服務費  還「應該有」 05/07 12:35 176F
hide0325 我不知道他在其他版怎麼樣耶,原來是個真奇葩 05/07 12:35 177F
IBIZA 其實看前面討論就知道 他就是可以為了符合自己立場 隨便 05/07 12:37 178F
IBIZA 加減條件的人 05/07 12:38 179F
IBIZA 像三叉龍那個案例, 他就說甚麼五年賣掉的話會賠 05/07 12:38 180F
tfct 各位護航大小咖們 我先開車 05/07 12:39 181F
IBIZA 為什麼要五年賣掉? 只因為這樣他才會對啊XD 05/07 12:39 182F
IBIZA 你是不是很在意自己沒反駁到留言  所以才會按摩開車都要 05/07 12:40 183F
IBIZA 交代你要暫離XD 05/07 12:40 184F
tfct 他是醫生啊 又沒結婚 在新竹鳥不生蛋 遲早會換地方執業 05/07 12:41 185F
tfct 我交待是有禮貌 05/07 12:41 186F
hide0325 我也能說他換地方執業不用賣啊,留著收租就好了 05/07 12:42 187F
IBIZA 奇怪 人家又沒說要換地方 就你在那邊講 05/07 12:45 188F
IBIZA 你是為了符合你的立場在那邊編故事才對 05/07 12:45 189F
IBIZA 反正不利自己的東西 就拿來偷加偷改 作弊仔就是這樣 05/07 12:46 190F
tfct 他時薪寶貴2500/小時 又不是600/小時。浪費時間搞那些 不如 05/07 12:47 191F
tfct 在長居地再買就好 05/07 12:47 192F
tfct 未來有沒有要換地方,那是我的觀察推估,本來就討論可能性。 05/07 12:49 193F
tfct 女人是不愛住新竹的除非原生本地人 05/07 12:49 194F
IBIZA 笑死 買房子跟時薪寶貴有甚麼關係XD 05/07 12:52 195F
IBIZA 我的推估(X) 這樣我才有立場(O) 05/07 12:52 196F
IBIZA 有沒有說開車 捨不得走的八卦XD 05/07 12:52 197F
tfct 怎麼會沒關係你要看房要斡旋要辦貸款 出租要處理房客的鳥事 05/07 12:54 198F
tfct 談包租還要談價碼還不一定談得成 全部都浪費掉時間 05/07 12:54 199F
tfct 我開來吃早餐 已經坐下來了啦 05/07 12:54 200F
tfct 蛋黃區就是這麼近 怪我? 05/07 12:55 201F
tfct 浪費掉的時間換算他時薪2500元看要花掉多少。在這個前題下 05/07 12:57 202F
tfct 不是久居之地不划算 05/07 12:57 203F
alexstag 你以為剛出道的在六都能混到這個薪水喔XD 05/07 12:58 204F
tfct 我為什麼說台中台南高雄的話他買我就沒意見。至少醫生娘能逛 05/07 12:58 205F
tfct 街,醫生小孩有好的學區。 05/07 12:58 206F
alexstag 人家當然是選國才來 05/07 12:58 207F
IBIZA 笑死 他時薪2500你是怎麼幻想出來的 05/07 12:59 208F
tfct 應該是住院醫當完升主治吧 那個也是會再換地方的 05/07 12:59 209F
IBIZA 他自己說他為了多賺錢兼三份工作, 一個月才能賺40萬 05/07 12:59 210F
tfct 500萬除以公時算的,算他女友200萬 05/07 13:00 211F
IBIZA 2500萬的話一個月才160小時 一週40小時 05/07 13:00 212F
IBIZA 工時哪來的? 鬼扯 05/07 13:00 213F
freekid 下巴 出來打球啦 幾點了吃什麼早餐 05/07 13:00 214F
IBIZA 作弊仔就是作弊仔 05/07 13:00 215F
tfct 他ㄧ去就幹譙生活機能 遲早會換 05/07 13:01 216F
IBIZA 他說為了兼三份工作 每周都工作七天 05/07 13:01 217F
IBIZA 工時哪來的 交代一下? 05/07 13:01 218F
IBIZA 工時哪來的 交代一下? 05/07 13:01 219F
IBIZA 工時哪來的 交代一下? 05/07 13:01 220F
IBIZA 有沒有下戽哥編數據的八卦? 05/07 13:03 221F
tfct 對 我只算他一周40小時。怎麼兼?說不定正職有空堂? 05/07 13:03 222F
IBIZA 有沒有下戽哥編數據的八卦? 05/07 13:03 223F
IBIZA 笑死XD 05/07 13:03 224F
IBIZA 人家qqq數字對只是沒說原因 你說抓包 05/07 13:04 225F
IBIZA 現在你自己編數據該怎麼做? 作弊又抓包嗎? 05/07 13:04 226F
IBIZA 現在你自己編數據該怎麼做? 作弊又抓包嗎? 05/07 13:04 227F
tfct 七天就七天啊打折時薪變2000還是高 05/07 13:04 228F
IBIZA 現在你自己編數據該怎麼算? 作弊又抓包嗎? 05/07 13:04 229F
IBIZA 他其實有給一個數字是一週80小時 05/07 13:04 230F
IBIZA 笑死 剛剛差不到10%你在那邊計較獲利會偏差 喊抓包 05/07 13:05 231F
IBIZA 現在一差20%, 你說還是高?更何況你怎麼知道是差500? 05/07 13:05 232F
IBIZA 搞不好差一半啊 05/07 13:05 233F
IBIZA 他自述自己多努力的時候 講了一個數字80小時 05/07 13:05 234F
IBIZA 雖然不確定現在是不是還是  但既然他強調自己比一般人 05/07 13:06 235F
tfct 2500/小時,2000/小時 都沒有影響到他時薪寶貴搞這些事浪費 05/07 13:06 236F
tfct 賺錢時間 05/07 13:06 237F
IBIZA 更拚, 那他的工時應該比一般人多很多才對 05/07 13:06 238F
IBIZA 笑死 最好沒影響 05/07 13:06 239F
IBIZA 每個月房租扣利息淨拿25000左右 05/07 13:07 240F
IBIZA 2500的話就是一個月10小時 2000就是12.5小時 05/07 13:07 241F
tfct 80小時會變動的啦 越老越值錢 你不要只炒房 社會事也要了解 05/07 13:07 242F
tfct 一下 05/07 13:07 243F
IBIZA 如果只有1250的話就是20小時 差這麼多怎麼會沒影響 05/07 13:07 244F
IBIZA 80小時也是這兩年的事好嗎XD 05/07 13:08 245F
tfct 醫生的時薪會隨經驗值增值的你去糾結這個沒意義 都是高 05/07 13:08 246F
IBIZA 總之 下戽哥被抓包數據造假 05/07 13:08 247F
IBIZA 總之 下戽哥被抓包數據造假 05/07 13:08 248F
IBIZA 總之 下戽哥被抓包數據造假 05/07 13:08 249F
IBIZA 再來 不管事10小時 還是20小時  其實租房子給人都很難 05/07 13:09 250F
IBIZA 一個月花十幾個小時服務 05/07 13:09 251F
IBIZA 林北租給十幾個人  一個月大概就是去一次而已 05/07 13:09 252F
tfct 叫醫生高時薪去處理雜事本就不划算 本業才是賺錢之道 05/07 13:09 253F
IBIZA 05/07 13:10 254F
tfct 你時薪沒他高 當然划算啊 05/07 13:10 255F
IBIZA 包租公時薪高多了 05/07 13:10 256F
IBIZA 不好意思 我收入比他高耶XD 05/07 13:10 257F
IBIZA 500萬很多嗎?XD 05/07 13:10 258F
tfct 醫生要進修 又不是你只要在ptt進修 05/07 13:11 259F
IBIZA 我要認真算時薪的話數字會很爆炸喔XD 05/07 13:11 260F
tfct 哈哈 多多聽聽看啊 讓我崇拜一下 05/07 13:11 261F
IBIZA 所以時薪高時數少的包租公很適合醫生  比他去兼職更划算 05/07 13:11 262F
IBIZA 所以時薪高時數少的包租公很適合醫生  比他去兼職更划算 05/07 13:11 263F
qqq7840 跟他認真真的沒必要。還是繼續找便宜的案件比較實際 05/07 13:12 264F
IBIZA 我算其中一間就好 一個月12萬 只花一小時 05/07 13:12 265F
IBIZA 事實上店面更高 我已經好幾年沒去過了 05/07 13:12 266F
tfct 算年薪 我聽聽看 讓我景仰ㄧ下 05/07 13:12 267F
IBIZA 光是固定收入就是他的兩倍以上 05/07 13:13 268F
IBIZA 這還不算不固定的投資報酬 05/07 13:13 269F
tfct 年收 更正 05/07 13:13 270F
qqq7840 不用管他,他後來也只會自己跳針而已。就讓他開心吧 05/07 13:13 271F
IBIZA 年收是他兩倍以上 500萬很多嗎? 05/07 13:13 272F
IBIZA 我現在住的房子的房貸就跟他的薪水差不多 05/07 13:13 273F
tfct 所以固定收入是千萬年收,月收90萬囉? 05/07 13:14 274F
IBIZA 差不多啊 怎樣? 05/07 13:14 275F
qqq7840 他會要你提供實價登錄來看看 05/07 13:14 276F
IBIZA 我大部分房子沒實登  那時候沒實登啊XD 05/07 13:14 277F
qqq7840 那他可能要看你稅單,沒報稅不算收入抓包你 05/07 13:15 278F
qqq7840 我就被他抓包過 05/07 13:15 279F
tfct 房貸月繳40萬,換算總價1.2億? 05/07 13:15 280F
IBIZA 他薪水沒40萬 那是含兼職 05/07 13:16 281F
IBIZA 而且1.2億又怎樣XD 05/07 13:16 282F
tfct 沒有啦 這個我不會抓包 沒報稅的是地下經濟我知道 05/07 13:16 283F
IBIZA 你可以問版上我住哪  我是有在我家旁邊約過的XD 05/07 13:17 284F
tfct 沒什麼,景仰ㄧ下 瞭解大咖的砍站 05/07 13:17 285F
IBIZA 雖然當天只有一個人來 但版上遠端圍觀的都可以作證XD 05/07 13:17 286F
tfct 這個部份我還要努力,若有天追過你我會再跟你報喜。 05/07 13:19 287F
IBIZA 歡迎來當鄰居 05/07 13:19 288F
tfct 不過護航風向文還是不好的,這兩者不衝突就是了。 05/07 13:20 289F
kusomanfcu 你失業就付的了租金喔 05/07 13:20 290F
IBIZA 笑死 編數據的在那邊講甚麼 工時40小時就你編的啊 05/07 13:20 291F
kusomanfcu 漲勢賣房基本上 實拿零仲介費是正常 05/07 13:21 292F
IBIZA 幾千萬房子的包租公正常做 時薪絕對比甚麼一千兩千的醫生高 05/07 13:21 293F
IBIZA 05/07 13:21 294F
kusomanfcu 因為要多少仲介費就靠他們自己爭取了 05/07 13:22 295F
kusomanfcu 真的超級仲介的話就直接滿趴了XD 05/07 13:22 296F
kusomanfcu 搞不好 強的還把你舊房整個變乾淨變亮然後賣出去 05/07 13:23 297F
tfct 500萬除12個月,除以80小時是時薪5208元欸 05/07 13:24 298F
tfct 我還少算... 05/07 13:24 299F
kusomanfcu 整理乾淨的房現在直接實價以上是很快就賣掉的 05/07 13:24 300F
tfct 阿又錯了要再除4 05/07 13:24 301F
IBIZA 80小時是週好不好 天才 05/07 13:25 302F
tfct 更正是1302元/小時 05/07 13:25 303F
IBIZA 我一年可能都花不到80小時... 05/07 13:26 304F
IBIZA 今年到現在 我大概就是其中有一間過年後重做防水 05/07 13:28 305F
IBIZA 有比較頻繁去 可能有花到三四十個小時 05/07 13:28 306F
IBIZA 其他我去都沒去過 05/07 13:29 307F
kusomanfcu IBIZA 你秀一波隔日衝 然後跟他說那是你的日薪 05/07 13:29 308F
IBIZA 我不玩當沖隔日沖的....我投資很保守 只是借錢借比較多 05/07 13:30 309F
missyouw 從推文就能看出是不是真的有實務操作過...實拿很常見呀. 05/07 13:30 310F
IBIZA 啊 不對 上禮拜通水管 我有去了兩個小時 05/07 13:32 311F
kusomanfcu https://i.imgur.com/hDQ92pN.jpg 05/07 13:32 312F
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
312F
frowning1226 時薪2500...你是三分鐘趕一個病人走嗎XD 05/07 13:33 313F
tfct 大咖的時薪通水管,順便練身體嗎? 05/07 13:34 314F
kusomanfcu https://i.imgur.com/I6QMJ1S.jpg 05/07 13:34 315F
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
315F
frowning1226 可能助理帶個位置走路慢一點就會影響到你的效率哦~ 05/07 13:34 316F
IBIZA 我只是去 是水電通的 收1400 05/07 13:34 317F
kusomanfcu https://i.imgur.com/Qzsj6QI.jpg 05/07 13:34 318F
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
318F
IBIZA 不過我的確常常自己動手做一些有的沒的 05/07 13:34 319F
IBIZA 像油漆啊 浴室補縫 上防水漆啊 我常常自己弄 05/07 13:36 320F
kusomanfcu https://i.imgur.com/Waw7xsQ.jpg 05/07 13:36 321F
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
321F
kusomanfcu 來來來 猜看看賺多少 05/07 13:37 322F
kusomanfcu 全部隔日沖 05/07 13:37 323F
IBIZA 還有換燈泡 05/07 13:38 324F
kusomanfcu 我的看法是房價還有很多地方有低估,實價登錄看不出 05/07 13:40 325F
kusomanfcu 05/07 13:40 326F
IBIZA 其實水管要是我有設備可能我也為自己弄 但我沒有 05/07 13:40 327F
kusomanfcu 除非你常常一筆筆的去研究 05/07 13:41 328F
kusomanfcu 吃飽太閒那種 05/07 13:41 329F
kusomanfcu 看1000筆591進去問很累 但是 抓資料研究一週不難 05/07 13:42 330F
tfct 大咖包租公的一天就是這麼樸實無華 頗為羨慕 05/07 13:43 331F
frowning1226 歡迎你有一天加入多軍 05/07 13:44 332F
kusomanfcu 我認識更大咖的紐約包租公,他都是WFH +修水電 然後是 05/07 13:45 333F
kusomanfcu 工程師 05/07 13:45 334F
IBIZA 我也是工程師啊XD 05/07 13:45 335F
kusomanfcu 他網路泡沫時代拋股買屋的勝利組 05/07 13:45 336F
IBIZA 我剛剛看 氣壓通管機器其實沒有很貴 可能我可以自己買 05/07 13:45 337F
kusomanfcu IBM 的 05/07 13:46 338F
kusomanfcu 他修水電還會修裝潢 我用勞力換住過 05/07 13:46 339F
tfct 人外有人 天外有天這個我從不否認 05/07 13:47 340F
kusomanfcu 你覺得裝潢該有什麼工具 他全都有 05/07 13:48 341F
kusomanfcu 10幾間house 05/07 13:49 342F
kusomanfcu 你覺得 他現在該身價多少? 05/07 13:50 343F
kusomanfcu 然後持有都20幾年 05/07 13:51 344F
kusomanfcu 要什麼稅金? 05/07 13:51 345F
kusomanfcu 只有收入沒有啥稅金啊 05/07 13:51 346F
kusomanfcu 工程師最愛當包租公了好嗎?可以做身體健康 05/07 13:52 347F
kusomanfcu 做辦公室coding到屁股大肚子大有個屁用 05/07 13:52 348F
tfct 美國人我不熟,幾十億? 05/07 13:53 349F
IBIZA 靠北 你這樣講根本就是針對我 05/07 13:53 350F
IBIZA 來比誰肚子大啊 05/07 13:53 351F
kusomanfcu 你修水電不用夠勤肚子才大的 05/07 13:54 352F
kusomanfcu 去買工具自己學 還可以瘦身又可以省工錢 05/07 13:54 353F
IBIZA 那個沒用 一年修不到幾次 05/07 13:55 354F
IBIZA 我是吃太多 05/07 13:55 355F
IBIZA 不然我運動量其實不少 我每天跑步的 05/07 13:55 356F
IBIZA 重訓也沒少做 05/07 13:56 357F
KrisNYC 我很愛看Ibiza的打臉文 因為都算好了而且很少錯 05/07 13:56 358F
IBIZA 說吃太多好像也不對 吸收太好吧 05/07 13:56 359F
IBIZA 又很不戒口 05/07 13:56 360F
kusomanfcu 需要搬東西時才找勞動工來 多好? 05/07 13:57 361F
IBIZA 誰來問要不要吃甚麼都說好的 靠北XD 05/07 13:57 362F
kusomanfcu 你囤房太少 05/07 13:57 363F
kusomanfcu ni 484 愛吃pizza 05/07 13:58 364F
IBIZA 這個也是... 05/07 13:58 365F
IBIZA 對 我剛剛才吃掉一個..orz 05/07 13:58 366F
kusomanfcu 十幾間 house 聽說就比較不會胖了 05/07 13:58 367F
kusomanfcu 吃中餐肥肉別吃太多就不會胖了 05/07 13:58 368F
IBIZA 吃得可能不算很多 但都是高熱量 05/07 13:59 369F
frowning1226 再多買幾間破的來修就會很多次了XD 05/07 13:59 370F
kusomanfcu 用房間數來算的話 也是50個房間以上 05/07 13:59 371F
kusomanfcu 20幾個衛浴 10幾個廚房 05/07 14:00 372F
IBIZA 房間數我應該也有50間以上 我大部分都透天啊... 05/07 14:00 373F
kusomanfcu 算算看 攤下去 一個月也要上工一週工時 05/07 14:00 374F
IBIZA 不然就隔套 05/07 14:00 375F
kusomanfcu 阿 那就是吃東西的問題了,你運動量應該接近了 05/07 14:01 376F
IBIZA 50個房間應該是有的 05/07 14:01 377F
kusomanfcu 你個人問題 吃太油了XD 05/07 14:01 378F
IBIZA 沒那麼常去弄啦 租透店的自己會解決基本維修 05/07 14:01 379F
IBIZA 我只要顧套房 05/07 14:01 380F
kusomanfcu 又愛吃炸皮那種 05/07 14:02 381F
IBIZA 對 喜歡吃炸的 烤的 塗一堆醬料的 05/07 14:02 382F
kusomanfcu 那不行啦 那邊的透天是住家耶 05/07 14:02 383F
kusomanfcu 要改進 把透店都拿去隔套吧 05/07 14:03 384F
IBIZA 齁齁.... 05/07 14:03 385F
kusomanfcu 一樓留著給蝦皮和7-11那種 05/07 14:03 386F
IBIZA 想到就累 05/07 14:03 387F
kusomanfcu 未來趨勢啊XD 05/07 14:03 388F
kusomanfcu 上面工寮下面 等於免費公設 05/07 14:04 389F
IBIZA 透店上面很難租啦 05/07 14:04 390F
IBIZA 一開始就沒獨立進出 要怎麼租二樓以上 05/07 14:05 391F
IBIZA 我現在都是租一樓送樓上 05/07 14:05 392F
kusomanfcu 可是未來這樣的收益有可能是最大的 05/07 14:07 393F
kusomanfcu 送地下室就好了 05/07 14:07 394F
IBIZA 樓上要租 就是要大改一個樓梯出來 05/07 14:08 395F
IBIZA 想過 但不太現實 05/07 14:10 396F
kusomanfcu 電梯啊 說好的危老勒 05/07 14:15 397F
kusomanfcu 不過要集合住宅才有補助 05/07 14:17 398F
yiliang1107 真有耐心XD 05/07 15:17 399F
C24128390 要賣股付房租 其實是有點吃股市豆腐的算法= =" 05/07 17:23 400F
C24128390 不然他房貸怎麼付的... 05/07 17:23 401F
C24128390 房貸真正的成本的確是利息 但你至少短期還是要乖乖繳吧 05/07 17:26 402F
C24128390 不過要算這幾萬 我覺得兩邊可能都忘了標題了XD 05/07 17:28 403F
C24128390 原本看到2016買就想END 看到最後說賺10萬 蠻無言的.... 05/07 17:36 404F
C24128390 因為整篇酸酸的= = 真虧有底氣 05/07 17:36 405F
freekid 到現在還搞不清楚狀況的其實是樓上 05/07 18:46 406F
freekid 那篇文章真正的價值在於告訴你 房市可以忽略波動 05/07 18:47 407F
freekid 直接用租金鎖定報酬率 但我看你原篇的推文還在抓低點 05/07 18:48 408F
freekid 先不說自住抓低點的意義很小 你有關注每天的市場動向嗎 05/07 18:51 409F
C24128390 什麼忽略波動= =? 2016後幾乎是單行道欸 這不就我一開 05/07 19:07 410F
C24128390 始說的 你買在低點跟人回測 跟股神有兩樣? 05/07 19:07 411F
C24128390 今天他早買2年能有一樣的結果 你說的才成立 05/07 19:08 412F
freekid 你還是聽不懂 你如果再敏銳一點 在文章裡讀到的不應該是 05/07 19:23 413F
freekid 回測 他們回測與你無關 你該讀到的是房市的本質 05/07 19:23 414F
C24128390 我知道他們回測跟我無關 但我也只評論回測這件事 05/07 19:27 415F
qqq7840 你好像很在意我是故意抓什麼低點的?但實際上我買是買在 05/07 22:35 416F
qqq7840 房市高點反轉賣是賣在房價起來前。都已經算是房市最慘進 05/07 22:35 417F
qqq7840 出點了你還在介意我故意抓低賣高?對了我這不是看後照鏡 05/07 22:35 418F
qqq7840 ,是我當時實際的買賣時間點就是這樣。只是想讓大家比較 05/07 22:35 419F
qqq7840 房市最差的時候持有房子若走投資要投報率多少才能贏 05/07 22:35 420F
qqq7840 阿我也說了當下如果我平轉賣不掉我會繼續收租現在還能賺 05/07 22:37 421F
qqq7840 更多。如果你還是覺得我故意看後照鏡舉例那我無法 05/07 22:37 422F

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