Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例
※ 引述《polkmnbv (學習當爸爸)》之銘言:
: 首先又是房版多多最愛的陽春麵、雞排理論
: 以前陽春麵多少錢 現在回得去嗎? bla bla
: 台灣平均通膨率大概2% 過去一碗陽春麵20元 現在台南一碗40~50元
: 台灣房地產漲幅遠超過陽春麵跟雞排的漲幅 屌打台灣平均通膨率
: 代表房地產本身就是金融投資商品 拿生活必需品跟金融商品比?
我第一次看到有空方承認房地產是金融投資商品的,這點要讚揚一下。
你說的是對的,房子的確是金融投資商品。
不過大多的空空都是在叫說 "房子是必需品" 不應該炒作不應該賣那麼貴...etc
這點可能你回去得教育一下其他空空。
至於你講的房地產漲幅高於平均通膨率這件事,很奇怪嗎?
一個買來有自住居住功能 / 收租功能 / 開5倍槓桿功能的低風險商品,
基本上還不需要擔心銀行雨天收傘,這樣的金融商品,漲幅大於通膨哪裡怪?
反而是看不懂或是不想懂的人更怪。
對了,你要知道欸~平均的意思就是代表有高於平均的,也有低於平均的,
你說說上面這種具多功能且低風險的金融商品,有甚麼不是高於平均的理由?
: 有人會開line群集資去各家麵店掃貨買陽春麵 然後轉手+10元賣人?
所以你有去想過為什麼?
陽春麵可以替代,房子的地點無法替代。
你就想住仁愛圓環,怎麼替代?
同樣的道理,如果出了一個世界第一的陽春麵,其好吃程度若驚為天人,每天限量
販售,這種也會產生有一部分不可替代的價值,自然價格就會高,出現排隊代買 or
買來轉賣的狀況,有需求 & 限量懂了嗎?
: 不說崩到幾十年前這種不切實際 只要修正10%
: 頭期款就噴掉一半 幫投客接盤的自住韭菜就趴了
房價修正10%,為什麼自住韭菜就趴了? 難道房價修正10%,就不能自住了?
就繳不起貸款了?
說說韭菜好了,到目前為止,糾竟買房的韭菜多還是少?
反倒是今年以來隔壁股版不知道看了幾篇畢業文 or 健檢文。
去考古一下40年來都會有人說房價太貴鼓吹不買的,這批人是不是才是真正的害人精?
你有沒有想過一件事,當你在投資金融商品的時候,
如果一個老蘇的預測結果次次錯,你還信他? 那不是他太會講,就是你太傻。
相信折折,財富對折。
: 再來講到租金跟幫房東養房 這真的就是每個人需求跟觀看的角度不同
: 以房東的觀點 如果租金可以cover本+息 而且很少空租 那很棒啊 恭喜你找到好物件
: 但以我為例 我人生規劃50歲前退休 退休就回新竹老家繼承父母的房
: 我這輩子的居住成本就 年租金30萬X15年 = 450萬 還可以住在台南市中心的雙車透天
所以其實說到底你有得繼承。
一個在可預見的未來你已有房子可以住,不用擔心未來房價漲跌風險的人,
然後來說租房也很好???
以你的狀況未來有房,不懂房地產,看起來也不想花時間去了解房地產,
這類人確實不用買房沒錯,反正未來就算房價漲跟你也沒屌毛關係。
因為你有房了。
: 我本意想提供另一個想法給目前猶豫要不要進場的人 不知道你們這些有房的在激動什麼
欸說真的,一個不懂房產也不想懂的人,跑來房版吹說我以後有房所以鼓吹租房不用買
的人,然後被指出邏輯的謬誤點開大絕對這群糾正你的人說在那叫什麼,
你不覺得哪裡怪怪的?
不如你也去股版做同樣邏輯的事情看看?
最後想問你一件事,一個你完全沒操作過的金融商品(房地產),你怎麼好意思給建議?
同理,一個完全不懂股票或是在股海被嘎爆的人給你買股投資建議,你會屌他嗎?
如果講成這樣你都還是不能接受不願接受其實也沒關係,
看多看空下好離手盈虧自負就好,
不要像有一群人過去幾年看空沒上車才在那悲憤。
真 D 很難看~~~
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