Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？

看板 home-sale
作者 Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)
時間 2022-04-17 11:22:23
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回文 22則
這波科技新貴2.0 炒的不只是新竹了，現在是全台炒 首先受惠的是新竹以外，新竹是自住 錢多的炒台中，新北，錢少的然後是高雄台南 以他們的收入根本不怕第二間第三間 目前手上一間 南部一間 預售一間 這是基本款 如果有老婆會再多兩間。 這波跟以前不一樣，易漲難跌 因為是實在的收入是可以長期持有的 跟以前投客投機的情況不一樣 所以，還沒買的還是快買 因為跟你競爭的除了在地的剛需，還有一群有錢沒地方花的科技新貴2.0 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.57.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650165745.A.BC4.html

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[閒聊] 新竹要崩盤了嗎？
88 208 home-sale carolgilbert
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120 679 home-sale b19880115
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4 16 home-sale linlinme5208
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2022-04-17 15:38:09
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2022-04-18 03:06:12
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34 133 home-sale OnlyRD
2022-04-18 07:09:10
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3 6 home-sale zxx763
2022-04-24 11:07:12
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6 15 home-sale sos88
2022-04-28 23:28:32

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推 sbob 你怎麼了，真的轉多了？ 04/17 11:24 1F
→ zxx763 可是很多人覺得科技業景氣不好只會影響新竹 04/17 11:26 2F
推 sbob 科技業景氣很好喔，你說的不好是股市 04/17 11:27 3F
→ sbob 股市是暫時的，因為整個趨勢都還很強都還在 04/17 11:28 4F
推 sbob 科技業不是用一年股價變動來發薪水的 04/17 11:29 5F
推 stststanly 股價先跌不就是反應未來嗎 04/17 11:33 6F
推 hij76128 發哥和聯詠要賺贏去年難度很高 04/17 11:34 7F
推 mocimocy100 認識的螃蟹說去年就是頂了，今年吼 笑笑就好 04/17 11:36 8F
推 yytseng 底薪都夠繳房貸加日常開銷了，分紅只是錦上添花買車買勞 04/17 11:37 9F
→ yytseng 想等房價往下慢慢做夢吧... 04/17 11:38 10F
→ linlinme5208 坦白說當空空一窩蜂變成多多的時候 大多頭快結束了 04/17 11:38 11F
→ linlinme5208 至於能不能繳房貸 人生並非只有房貸而已 小孩子學費 04/17 11:40 12F
→ linlinme5208 才藝費孝親費等可不是一筆小開支 04/17 11:40 13F
→ Tattoo 工程師比你會算，你放心 04/17 11:42 14F
推 gmjoin2007 說實在的 我不覺得一線工程師會傻到用分紅去計算買房 04/17 11:43 15F
→ gmjoin2007 會用底薪推算7成當極限 04/17 11:43 16F
推 b777787 30k快遞仔：我好擔心工程師喔 04/17 11:44 17F
推 yytseng 現在GG32的底薪都百萬了吧，繳2400萬房貸都夠了，還20個 04/17 11:46 18F
→ Tattoo 當然，拿分紅當預售頭款剛剛好 04/17 11:46 19F
推 gmjoin2007 多買的就是分紅當頭期 加租金 很多每個月倒賺或貼幾千 04/17 11:46 20F
→ gmjoin2007 就可繳第二三間房貸 04/17 11:46 21F
→ yytseng 月薪水的分紅可以花，每年買台賓士都夠了 04/17 11:46 22F
→ yytseng 這個算法是用低標準來看而已，GG32買3千萬房都不算困難 04/17 11:48 23F
→ yytseng 在這個標準之上的竹科人數起碼三萬人 04/17 11:48 24F
→ kusomanfcu 集資分紅 來個100人買地蓋房不就好了 04/17 11:50 25F
→ kusomanfcu 可以找公司設社團項目 要搶蓋大家一起來 04/17 11:50 26F
→ Tattoo 集資風險大，容易吵架 04/17 11:55 27F
→ linlinme5208 我是不知道他們能不能繳 只是想說現在養小孩不容易 04/17 11:55 28F
→ linlinme5208 私立學校加鋼琴小提琴英文畫畫等 一個月四五萬跑不 04/17 11:55 29F
→ linlinme5208 掉 04/17 11:55 30F
推 heryi 推gm 大，沒看過身邊的工程師or 小主管是拿包含分紅的年薪 04/17 11:58 31F
→ heryi 來算房貸負擔率。都是拿月薪 04/17 11:58 32F
→ yiliang1107 不用替工程師們煩惱啦 04/17 11:59 33F
推 Sparxxx GG32沒那麼充裕啦！32的很多小孩都小，大多花費在養小孩 04/17 11:59 34F
→ Sparxxx 上面，買三千萬房很輕鬆這句話有點誇張 04/17 11:59 35F
→ LinuxKernel 3000就亂喊的 04/17 12:00 36F
→ JerryLian 沒聽過同事在炒房的 04/17 12:00 37F
→ Tattoo 我就認識一個買南部，買新竹，買新北。 04/17 12:01 38F
推 gmjoin2007 小孩看怎麼養 有人一個月柴米油鹽也是養 計算方式差 04/17 12:02 39F
→ gmjoin2007 異很大 04/17 12:02 40F
推 kusomanfcu 還不好算嗎？ 月收1/3 就是8.3萬 04/17 12:06 41F
→ kusomanfcu 年收250萬 04/17 12:07 42F
→ kusomanfcu 2300萬的貸款 04/17 12:07 43F
推 gmjoin2007 像給我選 我會想要父母幫我留好房子 而不是把錢都拿去 04/17 12:07 44F
→ gmjoin2007 教育 丟一堆壓力給我 ，當然真的很有錢是沒差 04/17 12:07 45F
→ kusomanfcu 頭期去年+前年 600萬 04/17 12:08 46F
→ kusomanfcu 2300+600=2900 04/17 12:08 47F
→ kusomanfcu 明年再爛也有200分紅 04/17 12:08 48F
→ kusomanfcu 3100萬叫正常價格 04/17 12:08 49F
→ kusomanfcu 還不是3000萬勒 應該是3100萬 04/17 12:09 50F
推 kusomanfcu 你們收入多少 早就被你們的老板傳爛了好嗎 04/17 12:12 51F
推 kusomanfcu 不是一線的也可以2600萬起啦今年至少也是去年分紅2/3 04/17 12:15 52F
→ kusomanfcu 以上 04/17 12:15 53F
→ kusomanfcu 明年是比照計算 3000萬就正常價格 04/17 12:16 54F
→ kusomanfcu 連我離那麼遠都聽到有人這樣算 你們未來收入都已經被 04/17 12:17 55F
→ kusomanfcu 算光了 04/17 12:17 56F
→ kusomanfcu https://i.imgur.com/Hp31ljZ.jpg 04/17 12:17 57F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？
 57F
→ Csir 沒錯 現在8年級平均每人4.81戶 9年級2.12戶 7年級魯0.5戶 04/17 12:19 58F
推 chrishotdog 竹北高級點的社區，家庭年收500以上算基本，但對應這 04/17 12:24 59F
→ chrishotdog 個收入等級的開銷，500要包含繳稅(基本上80起跳，而 04/17 12:24 60F
→ chrishotdog 且躲不掉)、子女教育費(2個小孩弋果等級雙語跟學才 04/17 12:24 61F
→ chrishotdog 藝暑假輔導一年70，2個私校就100)、生活費(一家4口12 04/17 12:24 62F
→ chrishotdog 0，請阿姨打掃煮飯可能要160)，養2台進口車(60含折 04/17 12:24 63F
→ chrishotdog 舊保養保險油錢)，還要存退休金，實際上也沒剩多少 04/17 12:24 64F
→ chrishotdog 錢可以繳房貸啊…… 04/17 12:24 65F
推 maypcc 今年不用高級社區 老公一線+老婆行政職就超過500了 04/17 12:26 66F
→ garyxd 有夠唬爛=.= 04/17 12:27 67F
→ Tattoo 什麼阿姨那麼厲害要160 04/17 12:27 68F
推 roy0710 120+40=160 阿姨是40 04/17 12:27 69F
→ Tattoo 新竹阿姨隨便都破160,難怪房價會漲 04/17 12:28 70F
推 kusomanfcu 早就被算爛了各種情境 04/17 12:28 71F
→ Tattoo 喔喔、.了解 04/17 12:28 72F
推 kusomanfcu 420-200=220 04/17 12:30 73F
→ kusomanfcu 500/3=166 04/17 12:31 74F
→ kusomanfcu 220》》166 04/17 12:31 75F
→ kusomanfcu https://i.imgur.com/Hp31ljZ.jpg 04/17 12:31 76F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？
 76F
→ linlinme5208 一家四口一年120真的不多 04/17 12:32 77F
→ kusomanfcu 分紅就是歐in 頭期 沒什麼好說的了 04/17 12:32 78F
→ linlinme5208 看看現在精美的物價 04/17 12:33 79F
→ kusomanfcu 月薪算房貸誰不知道，重點是全場計算都是分紅歐in起 04/17 12:33 80F
→ kusomanfcu 跳 04/17 12:33 81F
→ kusomanfcu 叫你老婆別學人當貴婦不會？ 04/17 12:34 82F
推 chrishotdog 煮飯家事阿姨一個月2萬8+2個月年終，大概40萬啦~~~ 04/17 12:34 83F
→ chrishotdog 不要歪樓 04/17 12:34 84F
→ kusomanfcu 一堆貴婦就是 可以漲還有以前的儲蓄 04/17 12:34 85F
推 karachi 轉性變房蟲了XDD 04/17 12:34 86F
推 Morphee 不是每家都是新竹媽媽 很多年收300~500的同事 我看也是 04/17 12:34 87F
→ Morphee 機車上班 生活費跟研究所時差不多，加其他養車養房稅金 04/17 12:35 88F
→ Morphee 每月頂多2~3萬 但名下兩三間房 04/17 12:35 89F
→ maypcc 騎車上班風險真的高 唉...但不想塞車真的無法 04/17 12:36 90F
推 kusomanfcu 上次在新竹聽到一個阿桑告訴他當地唸書的兒子，要當新 04/17 12:36 91F
→ kusomanfcu 竹工程師 懂嗎？ 04/17 12:36 92F
→ kusomanfcu 她說不管你唸什麼去當新竹工程師的就對了 04/17 12:37 93F
推 chrishotdog 生活不是只有房子啊~~房價所得比大概抓個5到6倍就差 04/17 12:38 94F
→ chrishotdog 不多了，錢是用來爽過生活的，真的不要把收入都拿去 04/17 12:38 95F
→ chrishotdog 供房 04/17 12:38 96F
→ kusomanfcu 你的打掃阿桑會告訴他兒子你多有錢 04/17 12:38 97F
→ kusomanfcu 然後再告訴菜市場 04/17 12:38 98F
推 maypcc 然後女兒就說去當工程師老婆? 穩定單純又錢多? 04/17 12:38 99F
→ kusomanfcu 對啊 04/17 12:39 100F
→ kusomanfcu 33歲後回歸新竹 04/17 12:39 101F
→ kusomanfcu 統計資料還真的有 04/17 12:39 102F
→ kusomanfcu 33-36歲最多 04/17 12:39 103F
→ linlinme5208 我如果是單身 一個月花費<一萬 04/17 12:39 104F
推 yytseng 為什麼要請煮飯阿姨? 出去吃餐廳就好了啊，不然叫uber 04/17 12:40 105F
→ kusomanfcu 計算下去 大約30-32歲找工程師結婚 04/17 12:40 106F
→ linlinme5208 記著一句話 happy wife happy life 04/17 12:40 107F
→ kusomanfcu 有飯票多舒服 04/17 12:40 108F
→ kusomanfcu https://i.imgur.com/q1bjcIY.jpg 04/17 12:40 109F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？
 109F
→ yytseng 我身邊同學同事沒聽過請煮飯阿姨 04/17 12:40 110F
→ kusomanfcu https://i.imgur.com/37SsNRY.jpg 04/17 12:41 111F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？
 111F
推 Morphee 騎車風險控管好就好 汽車根本速度低於40 騎車五分鐘到公 04/17 12:41 112F
→ Morphee 司 機車密度也高 速度不快 04/17 12:41 113F
→ kusomanfcu https://i.imgur.com/CjhwA9H.jpg 04/17 12:41 114F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？
 114F
→ kusomanfcu 直接日幣當台幣用 04/17 12:42 115F
→ LinuxKernel 新竹二輪仔很兇的好嗎 經國興隆橋上一堆趕死隊 04/17 12:42 116F
→ kusomanfcu https://i.imgur.com/EHTCaVX.jpg 04/17 12:42 117F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？
 117F
→ Morphee 收入供房是不是搞錯了 是房客供房 04/17 12:42 118F
推 Morphee 幾家大豬屎慢慢不用過橋了 縣三高鐵區去台元 04/17 12:44 119F
→ Tattoo 唯一建議，工程師買房還是盡量買自己名字 04/17 12:47 120F
推 raja98643667 沒錯 新竹有支持 南部還有肉 04/17 13:27 121F
推 zhi5566 我啊 除了稅金啥的 都不太花錢 家庭年收從300到現在快700 04/17 13:57 122F
→ zhi5566 都差不多 車也一樣 到底是聽誰說要兩台雙B 小孩念貴族 04/17 13:58 123F
→ zhi5566 還有人說我不再園區 真的很會幻想 房子你買幾間? 04/17 13:59 124F
推 Smile365Day 你得到它了 04/17 14:01 125F
→ Smile365Day 竹科人也是愛買房的 04/17 14:02 126F
推 darkdogoblin 最近股市跌，一堆跑來房版唱空，是在不甘願什麼 04/17 14:04 127F
推 sdada 發哥聯詠至少一人投資一間以上，台積員工快六萬人幫忙保底 04/17 14:10 128F
推 cicatrix 你被盜帳號了？ 04/17 14:19 129F
→ linlinme5208 對喔 我個人年收從140到現在700 自己的花費也是一樣 04/17 14:23 130F
→ linlinme5208 但小孩卻不一樣 公立私立真的差很多 04/17 14:24 131F
→ linlinme5208 很簡單 光是英文課公立完全比不上 私立的話最好找 04/17 14:25 132F
→ linlinme5208 全外師教的學校 accent就是不一樣 04/17 14:26 133F
→ linlinme5208 我小孩有唸公立 也有唸全美語外師學校 英文真的差很 04/17 14:28 134F
→ linlinme5208 多 教育就是一分錢一分貨 這不能騙人 04/17 14:29 135F
推 suPerFlyK 是 被發現了 04/17 14:43 136F
推 veter 6j從20年喊了抄心經結果22年進場現在股市怎麼了你知道嗎？ 04/17 14:57 137F
→ veter 當空手仔、空空開始進場並大聲的時候行情is over 04/17 14:57 138F
噓 idmaker 房版就一堆年薪賺的沒有工程師隨便一包分紅多的傻b在那邊 04/17 15:04 139F
→ idmaker 擔心人家房貸槓桿支配的風險 04/17 15:04 140F
推 idmaker 煮飯阿姨那個在唬爛吧，身邊一堆年薪破500沒在請啥小煮飯 04/17 15:08 141F
→ idmaker 阿姨 04/17 15:08 142F
推 chrishotdog 煮飯阿姨是簡稱啦~~家事服務員，行情1小時400幫你掃 04/17 15:25 143F
→ chrishotdog 地整理家務，我家約50坪，自己掃很累，所以有問之前 04/17 15:25 144F
→ chrishotdog 鄰居，社區鄰居說一次4小時，他是週一到五下午來家 04/17 15:25 145F
→ chrishotdog 裡幫忙，偶爾太晚下班可以幫忙顧小孩這樣，你自己搜 04/17 15:25 146F
→ chrishotdog 尋家事服務員，這是新竹很常見的服務，年紀輕沒小孩 04/17 15:25 147F
→ chrishotdog 可能不需要，但對於雙薪家庭這個超方便的，我不唬爛 04/17 15:25 148F
→ chrishotdog 的 04/17 15:25 149F
推 chrishotdog 之前社區鄰居覺得不錯的，會一起固定請一個打契約， 04/17 15:27 150F
→ chrishotdog 阿姨也不用被公司抽了 04/17 15:27 151F
→ Tattoo 一個月整理家裡幾千塊，很便宜，一星期來兩次就夠了，還 04/17 15:33 152F
→ Tattoo 可以洗衣服洗完還可以折好 04/17 15:33 153F
推 Morphee 打掃煮飯阿姨在竹北需求量巨大是事實 04/17 15:53 154F
推 chrishotdog 有小孩1周3次差不多，不用煮飯的話1個月1萬5左右， 04/17 15:56 155F
→ chrishotdog 不然我光想到假日還要花時間清家裡總存水灣跟洗衣服 04/17 15:56 156F
→ chrishotdog ，就覺得累，公司前輩是一週請5天，回到家吃完飯碗盤 04/17 15:56 157F
→ chrishotdog 衣服丟著就直接睡覺，隔天阿姨會過來清~ 04/17 15:56 158F
→ kyova 才50坪也在嫌累...還要花到40... 04/17 15:57 159F
→ kyova 你的計算根本莫名其妙...買房不就是一種投資，房客繳阿... 04/17 15:58 160F
→ kyova 上面也才用1/3所得計算，這負擔超輕的好嗎... 04/17 15:59 161F
→ MT6797 付費家務根本超便宜好嗎，講難聽點整理家務時間去公司騙個 04/17 15:59 162F
→ MT6797 加班費都划算許多。 04/17 15:59 163F
→ kyova 你弄的很多項消費才是多餘非必要的。留資產或培養小孩財商 04/17 16:00 164F
→ kyova 對他們幫助更大好嗎... 04/17 16:00 165F
→ kusomanfcu https://i.imgur.com/bok1tOc.gif 04/17 16:18 166F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？
 166F
推 chrishotdog 不是每個人都需要努力累積資產的，賺錢的目的是讓自 04/17 16:23 167F
→ chrishotdog 己生活過得更好，不是讓它只是變成存款簿的數字，你 04/17 16:23 168F
→ chrishotdog 以後資產累積到一個程度，錢就只是買時間買健康買方 04/17 16:23 169F
→ chrishotdog 便，花錢讓自己日子舒服點而已，自己住好點買個進口 04/17 16:23 170F
→ chrishotdog 車，請人打掃，都是讓自己舒服的花錢方式，我知道你 04/17 16:23 171F
→ chrishotdog 的想法，但如果家裡已經很多房，再多買一間房，那間 04/17 16:23 172F
→ chrishotdog 房也不會幫我清排水孔跟擦窗戶啊~~~~~ 04/17 16:23 173F
→ kyova 你在鬼扯啥...是你自己講收入500的最後也沒多少錢繳房貸 04/17 16:35 174F
→ kyova 已經有很多房的表示原本資產收入就很夠，跟你說的衝突阿 04/17 16:36 175F
→ kyova 還講啥退休金...房子當成投資不能賣掉讓你退休嗎... 04/17 16:37 176F
→ kyova 如果收入真的會因為房貸吃緊，表示你非必要支出太多。 04/17 16:37 177F
→ kyova 進口車或小孩教育支出那因人而異，不予置評。但相同的，資 04/17 16:38 178F
→ kyova 產增值帶來的好處一樣能超越。都沒多少積累就想爽，那絕對 04/17 16:39 179F
→ kyova 自己的問題啊... 04/17 16:39 180F
→ kyova 小孩教育支出如果真的讓你壓力很大，那乾脆買股買房等他長 04/17 16:41 181F
→ kyova 大有幾千萬可用，絕對比學才藝私校啥的有用太多。紈絝子弟 04/17 16:42 182F
→ kyova 看多了，那些錢都是白花的啦... 留資產或財商最有用。 04/17 16:43 183F
推 chrishotdog 不要生氣不要生氣，目前小弟家在竹北雙北也有幾間房 04/17 18:16 184F
→ chrishotdog ，也享受到房價上升的快樂，這幾年科技業分紅多，收 04/17 18:16 185F
→ chrishotdog 入大增，但畢竟房貸30年，現金流部分，一般人都不會 04/17 18:16 186F
→ chrishotdog 搞得太緊繃，就算家庭收入500，也不太可能把房貸佔 04/17 18:17 187F
→ chrishotdog 到很高的比例，科技業500是含分紅，稅後400假設一半 04/17 18:17 188F
→ chrishotdog 是底薪，每個月月薪16萬，繳10萬房貸貸2500萬就差不 04/17 18:17 189F
→ chrishotdog 多了，月付款金額佔薪資比例不能太高，要想想10萬是 04/17 18:17 190F
→ chrishotdog 每個月都要繳的，分紅變低(本土)或裁員(外商)，家庭 04/17 18:17 191F
→ chrishotdog 生活會很刺激ㄟ，小弟是用股利配息cover房貸，有多 04/17 18:17 192F
→ chrishotdog 的配息視狀況再滾入的方式累積資產(房地產住宅投資 04/17 18:17 193F
→ chrishotdog 有變現困難跟月現金流負擔占比升高的問題，還要花時 04/17 18:17 194F
→ chrishotdog 間跟房客打交道，還會影響心情，小弟不太喜歡，買辦 04/17 18:17 195F
→ chrishotdog 公室租法人或直接包租代管比較好，但投報率實在不高) 04/17 18:17 196F
→ chrishotdog ，竹北這幾年薪資收入500的家庭，理論上不會是菜鳥， 04/17 18:17 197F
→ chrishotdog 工作應該有一陣子，房子早買了，資產也累積到一定程 04/17 18:17 198F
→ chrishotdog 度，小孩有了，不一定會再花錢買房，人生適時享受一 04/17 18:17 199F
→ chrishotdog 下，花些錢培養小孩(現在資本主義教育，外語跟小孩同 04/17 18:17 200F
→ chrishotdog 溫層很重要)，這種家庭買個2台進口車、小孩私校或全 04/17 18:17 201F
→ chrishotdog 美補習、才藝班、家事服務員這樣的生活花費，這個基 04/17 18:17 202F
→ chrishotdog 本上不限竹北，臺灣六都好點的社區應該蠻常看到的啊 04/17 18:17 203F
→ chrishotdog …… 04/17 18:17 204F
推 mayu1230 等等 你看多。 不對啊 我要開始認真思考我的資產配置 04/17 19:21 205F
→ kusomanfcu https://i.imgur.com/jZiNzyN.gif 04/17 19:59 206F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？
 206F
推 chrishotdog 唉呀，房地產只有回檔，沒人在看空的啦~~我只是說家 04/17 20:16 207F
→ chrishotdog 庭500萬的收入在竹北，一般都還會有其他花費，不可 04/17 20:16 208F
→ chrishotdog 能大部分都去扛房貸而已，想不到有網友反應這麼大， 04/17 20:16 209F
→ chrishotdog 真是……=.= 04/17 20:16 210F
→ chrishotdog 順便來提醒一下資產配置的重要，之前家人幾年前投資 04/17 20:16 211F
→ chrishotdog 大安區的房子，現金流突然卡住(換工作)，光仲介費一 04/17 20:16 212F
→ chrishotdog 來一往虧幾百萬出場，小弟引以為戒，個人認為房地產 04/17 20:16 213F
→ chrishotdog 的投資重點就是把現金流顧好(舒服的月付)，房子地點 04/17 20:16 214F
→ chrishotdog 價格格局正確，加上人口交通建設紅利，就等著列車北 04/17 20:16 215F
→ chrishotdog 上，股票投資就是閒錢定期定額丟ETF跟權值，領股利再 04/17 20:16 216F
→ chrishotdog 滾，微笑曲線10年內就0成本了(去年大加速，結果很多2 04/17 20:16 217F
→ chrishotdog 年翻倍就0成本)，其實家庭年收入高於300就不適合領 04/17 20:16 218F
→ chrishotdog 股利了，前年為了列舉房貸利息扣稅，把股市資金回收 04/17 20:16 219F
→ chrishotdog 去買新房，資金部分抽回後，閃掉股市大崩，用便宜的 04/17 20:16 220F
→ chrishotdog 價格補足之前的張數，房市又搭上一波漲幅……今年初 04/17 20:16 221F
→ chrishotdog 裝潢新房，少數資金抽回躲過股市回檔，但目前帳面的 04/17 20:16 222F
→ chrishotdog 縮水還是很痛(特斯拉掰掰，苦笑)~~最後，花錢過生活 04/17 20:16 223F
→ chrishotdog 跟買房不衝突，只要資產配置得宜即可，年輕人要省要 04/17 20:16 224F
→ chrishotdog 認真，把薪水跟資產衝高，給自己10年，最晚40歲前要 04/17 20:16 225F
→ chrishotdog 就把配置搞定，算入日後預估花費，維持每年現金流一 04/17 20:16 226F
→ chrishotdog 定的正數再投入資產(我抓老婆年薪)，每月看一下，錢 04/17 20:16 227F
→ chrishotdog 就開心花了，不然子女出生，也根本沒時間搞這些~~靠 04/17 20:16 228F
→ chrishotdog ，我平常都來潛水的，真是吃飽太閒 04/17 20:16 229F
推 chrishotdog 順便講一下家事管理員，很多人不知道這個服務，但其 04/17 20:30 230F
→ chrishotdog 實很好用(阿姨要好好選)，如果要嘗試的話我是推薦彭 04/17 20:30 231F
→ chrishotdog 婉茹基金會，很多中年婦女需要幫助的都在這邊打工， 04/17 20:30 232F
→ chrishotdog 如果要幫傭順便幫人，可以考慮，現在發現同溫層的500 04/17 20:30 233F
→ chrishotdog 跟其他人的不太一樣，別人700開國產車騎機車上班，子 04/17 20:30 234F
→ chrishotdog 女不花錢不上才藝班，才發現同社區不到500的可能都過 04/17 20:30 235F
→ chrishotdog 得比700好，但因為也不知道哪邊比較真實，我看我以 04/17 20:30 236F
→ chrishotdog 後繼續潛水好了…… 04/17 20:30 237F
推 heryi 樓上你戳破房蟲的幻想了... 04/17 21:07 238F
→ heryi 他們都覺得精英二類組的年薪 04/17 21:07 239F
→ heryi 最後都會投入買盤子價格房 04/17 21:07 240F
→ heryi 會跟他們一樣覺得房子數目就是 04/17 21:07 241F
→ heryi 人生要追求的 04/17 21:07 242F
→ heryi 所以會乖乖交出數百萬年薪 04/17 21:07 243F
→ heryi 買房價所得比10以上的房來幫牠們 04/17 21:07 244F
→ heryi 撐著房價 04/17 21:07 245F
推 Morphee 可能你那邊500都40以上了 現在竹北500可能35以下 孩子都 04/17 22:58 246F
→ Morphee 還沒生 04/17 22:58 247F
→ C24128390 沒衝突吧 500也不代表會想買 而且這種人更有本錢等 04/17 23:03 248F
推 chrishotdog ㄟ……貴不貴是相對的，但不要亂追高是準則，小弟佛 04/17 23:32 249F
→ chrishotdog 系投資，中立客觀，很幸運買好線上等了，買房用薪水 04/17 23:32 250F
→ chrishotdog 推算大概都算得出來，提醒大家還有生活要過，現金流 04/17 23:32 251F
→ chrishotdog 顧好不要太緊繃，竹科收入高，但工作累，還要存退休 04/17 23:32 252F
→ chrishotdog 金，養小孩，建議房價所得比抓5到7就差不多啦~~ 04/17 23:32 253F
→ chrishotdog 小弟目前手上竹北部分三房(投資)四房(自住，1800貸 04/17 23:32 254F
→ chrishotdog 款房貸利息來抵稅，今年利率升一碼，可能會先還一些 04/17 23:32 255F
→ chrishotdog 本金，維持利息可抵稅的範圍)各一，所以身體很誠實， 04/17 23:32 256F
→ chrishotdog 目前小看多，認今年房市平盤偏緩漲格局，5年內竹北蛋 04/17 23:32 257F
→ chrishotdog 黃新成屋好建商，4000總價內每坪60到70成交應該穩穩 04/17 23:32 258F
→ chrishotdog 的，但如果要再上80有難度(竹北供給量很少籌碼很緊， 04/17 23:32 259F
→ chrishotdog 但再高上去，有高鐵需求的改去買青埔通勤、要便宜的 04/17 23:32 260F
→ chrishotdog 買竹南頭份或回新竹買了)，重點要看會不會解除4000萬 04/17 23:32 261F
→ chrishotdog 的豪宅限制，解除房價就噴了，而且大坪數先補漲(小 04/17 23:32 262F
→ chrishotdog 孩長大等換房的一堆)，帶動小坪數再衝高單價，因為 04/17 23:32 263F
→ chrishotdog 竹科有能力負擔2000萬房貸的人非常多，但要拿出2400 04/17 23:32 264F
→ chrishotdog 萬以上現金頭期款換房基本上需要賣房或賣股票，這些 04/17 23:32 265F
→ chrishotdog 錢進去房屋會變成死錢(馬上增貸有難度)，無法靈活運 04/17 23:33 266F
→ chrishotdog 用，很多人會捨不得，可是阿，如果今年這種分紅再持 04/17 23:33 267F
→ chrishotdog 續3到5年，就算4000限制還在，部分的人有資金，為了 04/17 23:33 268F
→ chrishotdog 學區或生活空間需求，可能還是會考慮用舊房增貸再買 04/17 23:33 269F
→ chrishotdog 一間做資產配置，房價就會再上去，另外還有一個現象 04/17 23:33 270F
→ chrishotdog 可以觀察看看，現在年輕一輩竹北人來自中產以上家庭 04/17 23:33 271F
→ chrishotdog 很多，年輕人定居後，爸媽來看孫可能就順便買一間搬 04/17 23:33 272F
→ chrishotdog 過來(這群4、5年級生可是經濟實力雄厚的一群人，用 04/17 23:33 273F
→ chrishotdog 資產買房很輕鬆的，實力不容小覷，之前有在看興隆路 04/17 23:33 274F
→ chrishotdog 水岸，部分是臺北換屋下來的)。雙北房價是靠原居民以 04/17 23:33 275F
→ chrishotdog 房換房再貼錢堆上去的，我看竹北現在也有這種感覺… 04/17 23:33 276F
→ chrishotdog … 04/17 23:33 277F
→ chrishotdog 合理價格的房地產是好投資標的，優點是價格收益穩定 04/17 23:33 278F
→ chrishotdog ，但不要投太多的原因就是僵固性跟手續費太高，沒辦 04/17 23:33 279F
→ chrishotdog 法很快轉換標的，房地產被套會很慘，除非認賠，不然 04/17 23:33 280F
→ chrishotdog 短期無法靈活運用資產，如果資本不夠雄厚，身上沒幾 04/17 23:33 281F
→ chrishotdog 千萬現金週轉，亂投資房地產追高只是等著被搞而已(一 04/17 23:33 282F
→ chrishotdog 次買賣手續費6%，買錯3間就算平出不虧，手續費就要20 04/17 23:33 283F
→ chrishotdog %了) 04/17 23:33 284F
→ chrishotdog 去年看到興隆路水岸好幾間大坪數總價4000內，單坪不 04/17 23:33 285F
→ chrishotdog 到40，本來建議老婆長輩買，掛老婆名字給長輩自住， 04/17 23:33 286F
→ chrishotdog 但卡在要賣一間新北房換現金，還要再付6%仲介費，一 04/17 23:33 287F
→ chrishotdog 來一往實在太麻煩，後來想想就跟長輩說算了(完全展現 04/17 23:33 288F
→ chrishotdog 房地產轉換標的困難跟手續費高昂的缺點)……結果今年 04/17 23:33 289F
→ chrishotdog 過年長輩看到竹北房價飆漲新聞就被念了一下，然後新 04/17 23:33 290F
→ chrishotdog 北那間繼續放著收租(收益穩定的優點)……唉呀，手癢 04/17 23:33 291F
→ chrishotdog 又回一堆orz 04/17 23:33 292F
噓 doasap 買的起的不代表一定要現在買，這個分析我不同意。 04/18 01:21 293F
→ doasap 有失空空的水準…… 04/18 01:21 294F
→ Tattoo 最後上車時間了，買中古屋啦 04/18 01:22 295F
推 maypcc 買不買進口車跟收入其實沒啥關係 這是每人價值觀選擇 你 04/18 09:02 296F
→ maypcc 沒看8+9也一堆開進口車 04/18 09:02 297F
→ maypcc 當500以上，家庭成員又多時，你開車在路上該想的是風險， 04/18 09:03 298F
→ maypcc 買台歐車保障全家人安全是很好的投資，經不起一次三寶來 04/18 09:03 299F
→ maypcc 撞你 04/18 09:03 300F
→ maypcc 年薪買車是有他的道理在 04/18 09:04 301F
推 maypcc 照這分紅再三五年 就可以來退休了 被裁也不怕 多領幾年是 04/18 09:07 302F
→ maypcc 幾年 04/18 09:07 303F
推 chrishotdog 不用買歐系啦~歪L我覺得安全等級就夠了，開5年固定 04/18 12:07 304F
→ chrishotdog 換還有5折價，方便好養，回台北順便帶小孩去濱江廠 04/18 12:07 305F
→ chrishotdog 看飛機吃冰淇淋喝手沖咖啡，空檔帶小孩去花博或美麗 04/18 12:07 306F
→ chrishotdog 華看電影，保養完再去牽車~ 04/18 12:07 307F

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