Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?

看板 home-sale
作者 Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)
時間 2022-04-17 11:22:23
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這波科技新貴2.0 炒的不只是新竹了,現在是全台炒 首先受惠的是新竹以外,新竹是自住 錢多的炒台中,新北,錢少的然後是高雄台南 以他們的收入根本不怕第二間第三間 目前手上一間 南部一間 預售一間 這是基本款 如果有老婆會再多兩間。 這波跟以前不一樣,易漲難跌 因為是實在的收入是可以長期持有的 跟以前投客投機的情況不一樣 所以,還沒買的還是快買 因為跟你競爭的除了在地的剛需,還有一群有錢沒地方花的科技新貴2.0 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.57.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650165745.A.BC4.html

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[閒聊] 新竹要崩盤了嗎?
88 208 home-sale carolgilbert
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120 679 home-sale b19880115
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2022-04-24 11:07:12
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6 15 home-sale sos88
2022-04-28 23:28:32

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sbob 你怎麼了,真的轉多了? 04/17 11:24 1F
zxx763 可是很多人覺得科技業景氣不好只會影響新竹 04/17 11:26 2F
sbob 科技業景氣很好喔,你說的不好是股市 04/17 11:27 3F
sbob 股市是暫時的,因為整個趨勢都還很強都還在 04/17 11:28 4F
sbob 科技業不是用一年股價變動來發薪水的 04/17 11:29 5F
stststanly 股價先跌不就是反應未來嗎 04/17 11:33 6F
hij76128 發哥和聯詠要賺贏去年難度很高 04/17 11:34 7F
mocimocy100 認識的螃蟹說去年就是頂了,今年吼 笑笑就好 04/17 11:36 8F
yytseng 底薪都夠繳房貸加日常開銷了,分紅只是錦上添花買車買勞 04/17 11:37 9F
yytseng 想等房價往下慢慢做夢吧... 04/17 11:38 10F
linlinme5208 坦白說當空空一窩蜂變成多多的時候 大多頭快結束了 04/17 11:38 11F
linlinme5208 至於能不能繳房貸 人生並非只有房貸而已 小孩子學費 04/17 11:40 12F
linlinme5208 才藝費孝親費等可不是一筆小開支 04/17 11:40 13F
Tattoo 工程師比你會算,你放心 04/17 11:42 14F
gmjoin2007 說實在的 我不覺得一線工程師會傻到用分紅去計算買房 04/17 11:43 15F
gmjoin2007 會用底薪推算7成當極限 04/17 11:43 16F
b777787 30k快遞仔:我好擔心工程師喔 04/17 11:44 17F
yytseng 現在GG32的底薪都百萬了吧,繳2400萬房貸都夠了,還20個 04/17 11:46 18F
Tattoo 當然,拿分紅當預售頭款剛剛好 04/17 11:46 19F
gmjoin2007 多買的就是分紅當頭期 加租金 很多每個月倒賺或貼幾千 04/17 11:46 20F
gmjoin2007 就可繳第二三間房貸 04/17 11:46 21F
yytseng 月薪水的分紅可以花,每年買台賓士都夠了 04/17 11:46 22F
yytseng 這個算法是用低標準來看而已,GG32買3千萬房都不算困難 04/17 11:48 23F
yytseng 在這個標準之上的竹科人數起碼三萬人 04/17 11:48 24F
kusomanfcu 集資分紅 來個100人買地蓋房不就好了 04/17 11:50 25F
kusomanfcu 可以找公司設社團項目 要搶蓋大家一起來 04/17 11:50 26F
Tattoo 集資風險大,容易吵架 04/17 11:55 27F
linlinme5208 我是不知道他們能不能繳 只是想說現在養小孩不容易 04/17 11:55 28F
linlinme5208 私立學校加鋼琴小提琴英文畫畫等 一個月四五萬跑不 04/17 11:55 29F
linlinme5208 04/17 11:55 30F
heryi 推gm 大,沒看過身邊的工程師or 小主管是拿包含分紅的年薪 04/17 11:58 31F
heryi 來算房貸負擔率。都是拿月薪 04/17 11:58 32F
yiliang1107 不用替工程師們煩惱啦 04/17 11:59 33F
Sparxxx GG32沒那麼充裕啦!32的很多小孩都小,大多花費在養小孩 04/17 11:59 34F
Sparxxx 上面,買三千萬房很輕鬆這句話有點誇張 04/17 11:59 35F
LinuxKernel 3000就亂喊的 04/17 12:00 36F
JerryLian 沒聽過同事在炒房的 04/17 12:00 37F
Tattoo 我就認識一個買南部,買新竹,買新北。 04/17 12:01 38F
gmjoin2007 小孩看怎麼養 有人一個月柴米油鹽也是養 計算方式差 04/17 12:02 39F
gmjoin2007 異很大 04/17 12:02 40F
kusomanfcu 還不好算嗎? 月收1/3 就是8.3萬 04/17 12:06 41F
kusomanfcu 年收250萬 04/17 12:07 42F
kusomanfcu 2300萬的貸款 04/17 12:07 43F
gmjoin2007 像給我選 我會想要父母幫我留好房子 而不是把錢都拿去 04/17 12:07 44F
gmjoin2007 教育 丟一堆壓力給我 ,當然真的很有錢是沒差 04/17 12:07 45F
kusomanfcu 頭期去年+前年 600萬 04/17 12:08 46F
kusomanfcu 2300+600=2900 04/17 12:08 47F
kusomanfcu 明年再爛也有200分紅 04/17 12:08 48F
kusomanfcu 3100萬叫正常價格 04/17 12:08 49F
kusomanfcu 還不是3000萬勒 應該是3100萬 04/17 12:09 50F
kusomanfcu 你們收入多少 早就被你們的老板傳爛了好嗎 04/17 12:12 51F
kusomanfcu 不是一線的也可以2600萬起啦今年至少也是去年分紅2/3 04/17 12:15 52F
kusomanfcu 以上 04/17 12:15 53F
kusomanfcu 明年是比照計算 3000萬就正常價格 04/17 12:16 54F
kusomanfcu 連我離那麼遠都聽到有人這樣算 你們未來收入都已經被 04/17 12:17 55F
kusomanfcu 算光了 04/17 12:17 56F
kusomanfcu https://i.imgur.com/Hp31ljZ.jpg 04/17 12:17 57F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?
57F
Csir 沒錯 現在8年級平均每人4.81戶 9年級2.12戶 7年級魯0.5戶 04/17 12:19 58F
chrishotdog 竹北高級點的社區,家庭年收500以上算基本,但對應這 04/17 12:24 59F
chrishotdog 個收入等級的開銷,500要包含繳稅(基本上80起跳,而 04/17 12:24 60F
chrishotdog 且躲不掉)、子女教育費(2個小孩弋果等級雙語跟學才 04/17 12:24 61F
chrishotdog 藝暑假輔導一年70,2個私校就100)、生活費(一家4口12 04/17 12:24 62F
chrishotdog 0,請阿姨打掃煮飯可能要160),養2台進口車(60含折 04/17 12:24 63F
chrishotdog 舊保養保險油錢),還要存退休金,實際上也沒剩多少 04/17 12:24 64F
chrishotdog 錢可以繳房貸啊…… 04/17 12:24 65F
maypcc 今年不用高級社區 老公一線+老婆行政職就超過500了 04/17 12:26 66F
garyxd 有夠唬爛=.= 04/17 12:27 67F
Tattoo 什麼阿姨那麼厲害要160 04/17 12:27 68F
roy0710 120+40=160 阿姨是40 04/17 12:27 69F
Tattoo 新竹阿姨隨便都破160,難怪房價會漲 04/17 12:28 70F
kusomanfcu 早就被算爛了各種情境 04/17 12:28 71F
Tattoo 喔喔、.了解 04/17 12:28 72F
kusomanfcu 420-200=220 04/17 12:30 73F
kusomanfcu 500/3=166 04/17 12:31 74F
kusomanfcu 220》》166 04/17 12:31 75F
kusomanfcu https://i.imgur.com/Hp31ljZ.jpg 04/17 12:31 76F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?
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linlinme5208 一家四口一年120真的不多 04/17 12:32 77F
kusomanfcu 分紅就是歐in 頭期 沒什麼好說的了 04/17 12:32 78F
linlinme5208 看看現在精美的物價 04/17 12:33 79F
kusomanfcu 月薪算房貸誰不知道,重點是全場計算都是分紅歐in起 04/17 12:33 80F
kusomanfcu 04/17 12:33 81F
kusomanfcu 叫你老婆別學人當貴婦不會? 04/17 12:34 82F
chrishotdog 煮飯家事阿姨一個月2萬8+2個月年終,大概40萬啦~~~ 04/17 12:34 83F
chrishotdog 不要歪樓 04/17 12:34 84F
kusomanfcu 一堆貴婦就是 可以漲還有以前的儲蓄 04/17 12:34 85F
karachi 轉性變房蟲了XDD 04/17 12:34 86F
Morphee 不是每家都是新竹媽媽 很多年收300~500的同事 我看也是 04/17 12:34 87F
Morphee 機車上班 生活費跟研究所時差不多,加其他養車養房稅金 04/17 12:35 88F
Morphee 每月頂多2~3萬 但名下兩三間房 04/17 12:35 89F
maypcc 騎車上班風險真的高 唉...但不想塞車真的無法 04/17 12:36 90F
kusomanfcu 上次在新竹聽到一個阿桑告訴他當地唸書的兒子,要當新 04/17 12:36 91F
kusomanfcu 竹工程師 懂嗎? 04/17 12:36 92F
kusomanfcu 她說不管你唸什麼去當新竹工程師的就對了 04/17 12:37 93F
chrishotdog 生活不是只有房子啊~~房價所得比大概抓個5到6倍就差 04/17 12:38 94F
chrishotdog 不多了,錢是用來爽過生活的,真的不要把收入都拿去 04/17 12:38 95F
chrishotdog 供房 04/17 12:38 96F
kusomanfcu 你的打掃阿桑會告訴他兒子你多有錢 04/17 12:38 97F
kusomanfcu 然後再告訴菜市場 04/17 12:38 98F
maypcc 然後女兒就說去當工程師老婆? 穩定單純又錢多? 04/17 12:38 99F
kusomanfcu 對啊 04/17 12:39 100F
kusomanfcu 33歲後回歸新竹 04/17 12:39 101F
kusomanfcu 統計資料還真的有 04/17 12:39 102F
kusomanfcu 33-36歲最多 04/17 12:39 103F
linlinme5208 我如果是單身 一個月花費<一萬 04/17 12:39 104F
yytseng 為什麼要請煮飯阿姨? 出去吃餐廳就好了啊,不然叫uber 04/17 12:40 105F
kusomanfcu 計算下去 大約30-32歲找工程師結婚 04/17 12:40 106F
linlinme5208 記著一句話 happy wife happy life 04/17 12:40 107F
kusomanfcu 有飯票多舒服 04/17 12:40 108F
kusomanfcu https://i.imgur.com/q1bjcIY.jpg 04/17 12:40 109F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?
109F
yytseng 我身邊同學同事沒聽過請煮飯阿姨 04/17 12:40 110F
kusomanfcu https://i.imgur.com/37SsNRY.jpg 04/17 12:41 111F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?
111F
Morphee 騎車風險控管好就好 汽車根本速度低於40 騎車五分鐘到公 04/17 12:41 112F
Morphee 司 機車密度也高 速度不快 04/17 12:41 113F
kusomanfcu https://i.imgur.com/CjhwA9H.jpg 04/17 12:41 114F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?
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kusomanfcu 直接日幣當台幣用 04/17 12:42 115F
LinuxKernel 新竹二輪仔很兇的好嗎 經國興隆橋上一堆趕死隊 04/17 12:42 116F
kusomanfcu https://i.imgur.com/EHTCaVX.jpg 04/17 12:42 117F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?
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Morphee 收入供房是不是搞錯了 是房客供房 04/17 12:42 118F
Morphee 幾家大豬屎慢慢不用過橋了 縣三高鐵區去台元 04/17 12:44 119F
Tattoo 唯一建議,工程師買房還是盡量買自己名字 04/17 12:47 120F
raja98643667 沒錯 新竹有支持 南部還有肉 04/17 13:27 121F
zhi5566 我啊 除了稅金啥的 都不太花錢 家庭年收從300到現在快700 04/17 13:57 122F
zhi5566 都差不多 車也一樣 到底是聽誰說要兩台雙B 小孩念貴族 04/17 13:58 123F
zhi5566 還有人說我不再園區 真的很會幻想 房子你買幾間? 04/17 13:59 124F
Smile365Day 你得到它了 04/17 14:01 125F
Smile365Day 竹科人也是愛買房的 04/17 14:02 126F
darkdogoblin 最近股市跌,一堆跑來房版唱空,是在不甘願什麼 04/17 14:04 127F
sdada 發哥聯詠至少一人投資一間以上,台積員工快六萬人幫忙保底 04/17 14:10 128F
cicatrix 你被盜帳號了? 04/17 14:19 129F
linlinme5208 對喔 我個人年收從140到現在700 自己的花費也是一樣 04/17 14:23 130F
linlinme5208 但小孩卻不一樣 公立私立真的差很多 04/17 14:24 131F
linlinme5208 很簡單 光是英文課公立完全比不上 私立的話最好找 04/17 14:25 132F
linlinme5208 全外師教的學校 accent就是不一樣 04/17 14:26 133F
linlinme5208 我小孩有唸公立 也有唸全美語外師學校 英文真的差很 04/17 14:28 134F
linlinme5208 多 教育就是一分錢一分貨 這不能騙人 04/17 14:29 135F
suPerFlyK 是 被發現了 04/17 14:43 136F
veter 6j從20年喊了抄心經結果22年進場現在股市怎麼了你知道嗎? 04/17 14:57 137F
veter 當空手仔、空空開始進場並大聲的時候行情is over 04/17 14:57 138F
idmaker 房版就一堆年薪賺的沒有工程師隨便一包分紅多的傻b在那邊 04/17 15:04 139F
idmaker 擔心人家房貸槓桿支配的風險 04/17 15:04 140F
idmaker 煮飯阿姨那個在唬爛吧,身邊一堆年薪破500沒在請啥小煮飯 04/17 15:08 141F
idmaker 阿姨 04/17 15:08 142F
chrishotdog 煮飯阿姨是簡稱啦~~家事服務員,行情1小時400幫你掃 04/17 15:25 143F
chrishotdog 地整理家務,我家約50坪,自己掃很累,所以有問之前 04/17 15:25 144F
chrishotdog 鄰居,社區鄰居說一次4小時,他是週一到五下午來家 04/17 15:25 145F
chrishotdog 裡幫忙,偶爾太晚下班可以幫忙顧小孩這樣,你自己搜 04/17 15:25 146F
chrishotdog 尋家事服務員,這是新竹很常見的服務,年紀輕沒小孩 04/17 15:25 147F
chrishotdog 可能不需要,但對於雙薪家庭這個超方便的,我不唬爛 04/17 15:25 148F
chrishotdog 04/17 15:25 149F
chrishotdog 之前社區鄰居覺得不錯的,會一起固定請一個打契約, 04/17 15:27 150F
chrishotdog 阿姨也不用被公司抽了 04/17 15:27 151F
Tattoo 一個月整理家裡幾千塊,很便宜,一星期來兩次就夠了,還 04/17 15:33 152F
Tattoo 可以洗衣服洗完還可以折好 04/17 15:33 153F
Morphee 打掃煮飯阿姨在竹北需求量巨大是事實 04/17 15:53 154F
chrishotdog 有小孩1周3次差不多,不用煮飯的話1個月1萬5左右, 04/17 15:56 155F
chrishotdog 不然我光想到假日還要花時間清家裡總存水灣跟洗衣服 04/17 15:56 156F
chrishotdog ,就覺得累,公司前輩是一週請5天,回到家吃完飯碗盤 04/17 15:56 157F
chrishotdog 衣服丟著就直接睡覺,隔天阿姨會過來清~ 04/17 15:56 158F
kyova 才50坪也在嫌累...還要花到40... 04/17 15:57 159F
kyova 你的計算根本莫名其妙...買房不就是一種投資,房客繳阿... 04/17 15:58 160F
kyova 上面也才用1/3所得計算,這負擔超輕的好嗎... 04/17 15:59 161F
MT6797 付費家務根本超便宜好嗎,講難聽點整理家務時間去公司騙個 04/17 15:59 162F
MT6797 加班費都划算許多。 04/17 15:59 163F
kyova 你弄的很多項消費才是多餘非必要的。留資產或培養小孩財商 04/17 16:00 164F
kyova 對他們幫助更大好嗎... 04/17 16:00 165F
kusomanfcu https://i.imgur.com/bok1tOc.gif 04/17 16:18 166F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?
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chrishotdog 不是每個人都需要努力累積資產的,賺錢的目的是讓自 04/17 16:23 167F
chrishotdog 己生活過得更好,不是讓它只是變成存款簿的數字,你 04/17 16:23 168F
chrishotdog 以後資產累積到一個程度,錢就只是買時間買健康買方 04/17 16:23 169F
chrishotdog 便,花錢讓自己日子舒服點而已,自己住好點買個進口 04/17 16:23 170F
chrishotdog 車,請人打掃,都是讓自己舒服的花錢方式,我知道你 04/17 16:23 171F
chrishotdog 的想法,但如果家裡已經很多房,再多買一間房,那間 04/17 16:23 172F
chrishotdog 房也不會幫我清排水孔跟擦窗戶啊~~~~~ 04/17 16:23 173F
kyova 你在鬼扯啥...是你自己講收入500的最後也沒多少錢繳房貸 04/17 16:35 174F
kyova 已經有很多房的表示原本資產收入就很夠,跟你說的衝突阿 04/17 16:36 175F
kyova 還講啥退休金...房子當成投資不能賣掉讓你退休嗎... 04/17 16:37 176F
kyova 如果收入真的會因為房貸吃緊,表示你非必要支出太多。 04/17 16:37 177F
kyova 進口車或小孩教育支出那因人而異,不予置評。但相同的,資 04/17 16:38 178F
kyova 產增值帶來的好處一樣能超越。都沒多少積累就想爽,那絕對 04/17 16:39 179F
kyova 自己的問題啊... 04/17 16:39 180F
kyova 小孩教育支出如果真的讓你壓力很大,那乾脆買股買房等他長 04/17 16:41 181F
kyova 大有幾千萬可用,絕對比學才藝私校啥的有用太多。紈絝子弟 04/17 16:42 182F
kyova 看多了,那些錢都是白花的啦... 留資產或財商最有用。 04/17 16:43 183F
chrishotdog 不要生氣不要生氣,目前小弟家在竹北雙北也有幾間房 04/17 18:16 184F
chrishotdog ,也享受到房價上升的快樂,這幾年科技業分紅多,收 04/17 18:16 185F
chrishotdog 入大增,但畢竟房貸30年,現金流部分,一般人都不會 04/17 18:16 186F
chrishotdog 搞得太緊繃,就算家庭收入500,也不太可能把房貸佔 04/17 18:17 187F
chrishotdog 到很高的比例,科技業500是含分紅,稅後400假設一半 04/17 18:17 188F
chrishotdog 是底薪,每個月月薪16萬,繳10萬房貸貸2500萬就差不 04/17 18:17 189F
chrishotdog 多了,月付款金額佔薪資比例不能太高,要想想10萬是 04/17 18:17 190F
chrishotdog 每個月都要繳的,分紅變低(本土)或裁員(外商),家庭 04/17 18:17 191F
chrishotdog 生活會很刺激ㄟ,小弟是用股利配息cover房貸,有多 04/17 18:17 192F
chrishotdog 的配息視狀況再滾入的方式累積資產(房地產住宅投資 04/17 18:17 193F
chrishotdog 有變現困難跟月現金流負擔占比升高的問題,還要花時 04/17 18:17 194F
chrishotdog 間跟房客打交道,還會影響心情,小弟不太喜歡,買辦 04/17 18:17 195F
chrishotdog 公室租法人或直接包租代管比較好,但投報率實在不高) 04/17 18:17 196F
chrishotdog ,竹北這幾年薪資收入500的家庭,理論上不會是菜鳥, 04/17 18:17 197F
chrishotdog 工作應該有一陣子,房子早買了,資產也累積到一定程 04/17 18:17 198F
chrishotdog 度,小孩有了,不一定會再花錢買房,人生適時享受一 04/17 18:17 199F
chrishotdog 下,花些錢培養小孩(現在資本主義教育,外語跟小孩同 04/17 18:17 200F
chrishotdog 溫層很重要),這種家庭買個2台進口車、小孩私校或全 04/17 18:17 201F
chrishotdog 美補習、才藝班、家事服務員這樣的生活花費,這個基 04/17 18:17 202F
chrishotdog 本上不限竹北,臺灣六都好點的社區應該蠻常看到的啊 04/17 18:17 203F
chrishotdog …… 04/17 18:17 204F
mayu1230 等等 你看多。 不對啊 我要開始認真思考我的資產配置 04/17 19:21 205F
kusomanfcu https://i.imgur.com/jZiNzyN.gif 04/17 19:59 206F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?
206F
chrishotdog 唉呀,房地產只有回檔,沒人在看空的啦~~我只是說家 04/17 20:16 207F
chrishotdog 庭500萬的收入在竹北,一般都還會有其他花費,不可 04/17 20:16 208F
chrishotdog 能大部分都去扛房貸而已,想不到有網友反應這麼大, 04/17 20:16 209F
chrishotdog 真是……=.= 04/17 20:16 210F
chrishotdog 順便來提醒一下資產配置的重要,之前家人幾年前投資 04/17 20:16 211F
chrishotdog 大安區的房子,現金流突然卡住(換工作),光仲介費一 04/17 20:16 212F
chrishotdog 來一往虧幾百萬出場,小弟引以為戒,個人認為房地產 04/17 20:16 213F
chrishotdog 的投資重點就是把現金流顧好(舒服的月付),房子地點 04/17 20:16 214F
chrishotdog 價格格局正確,加上人口交通建設紅利,就等著列車北 04/17 20:16 215F
chrishotdog 上,股票投資就是閒錢定期定額丟ETF跟權值,領股利再 04/17 20:16 216F
chrishotdog 滾,微笑曲線10年內就0成本了(去年大加速,結果很多2 04/17 20:16 217F
chrishotdog 年翻倍就0成本),其實家庭年收入高於300就不適合領 04/17 20:16 218F
chrishotdog 股利了,前年為了列舉房貸利息扣稅,把股市資金回收 04/17 20:16 219F
chrishotdog 去買新房,資金部分抽回後,閃掉股市大崩,用便宜的 04/17 20:16 220F
chrishotdog 價格補足之前的張數,房市又搭上一波漲幅……今年初 04/17 20:16 221F
chrishotdog 裝潢新房,少數資金抽回躲過股市回檔,但目前帳面的 04/17 20:16 222F
chrishotdog 縮水還是很痛(特斯拉掰掰,苦笑)~~最後,花錢過生活 04/17 20:16 223F
chrishotdog 跟買房不衝突,只要資產配置得宜即可,年輕人要省要 04/17 20:16 224F
chrishotdog 認真,把薪水跟資產衝高,給自己10年,最晚40歲前要 04/17 20:16 225F
chrishotdog 就把配置搞定,算入日後預估花費,維持每年現金流一 04/17 20:16 226F
chrishotdog 定的正數再投入資產(我抓老婆年薪),每月看一下,錢 04/17 20:16 227F
chrishotdog 就開心花了,不然子女出生,也根本沒時間搞這些~~靠 04/17 20:16 228F
chrishotdog ,我平常都來潛水的,真是吃飽太閒 04/17 20:16 229F
chrishotdog 順便講一下家事管理員,很多人不知道這個服務,但其 04/17 20:30 230F
chrishotdog 實很好用(阿姨要好好選),如果要嘗試的話我是推薦彭 04/17 20:30 231F
chrishotdog 婉茹基金會,很多中年婦女需要幫助的都在這邊打工, 04/17 20:30 232F
chrishotdog 如果要幫傭順便幫人,可以考慮,現在發現同溫層的500 04/17 20:30 233F
chrishotdog 跟其他人的不太一樣,別人700開國產車騎機車上班,子 04/17 20:30 234F
chrishotdog 女不花錢不上才藝班,才發現同社區不到500的可能都過 04/17 20:30 235F
chrishotdog 得比700好,但因為也不知道哪邊比較真實,我看我以 04/17 20:30 236F
chrishotdog 後繼續潛水好了…… 04/17 20:30 237F
heryi 樓上你戳破房蟲的幻想了... 04/17 21:07 238F
heryi 他們都覺得精英二類組的年薪 04/17 21:07 239F
heryi 最後都會投入買盤子價格房 04/17 21:07 240F
heryi 會跟他們一樣覺得房子數目就是 04/17 21:07 241F
heryi 人生要追求的 04/17 21:07 242F
heryi 所以會乖乖交出數百萬年薪 04/17 21:07 243F
heryi 買房價所得比10以上的房來幫牠們 04/17 21:07 244F
heryi 撐著房價 04/17 21:07 245F
Morphee 可能你那邊500都40以上了 現在竹北500可能35以下 孩子都 04/17 22:58 246F
Morphee 還沒生 04/17 22:58 247F
C24128390 沒衝突吧 500也不代表會想買 而且這種人更有本錢等 04/17 23:03 248F
chrishotdog ㄟ……貴不貴是相對的,但不要亂追高是準則,小弟佛 04/17 23:32 249F
chrishotdog 系投資,中立客觀,很幸運買好線上等了,買房用薪水 04/17 23:32 250F
chrishotdog 推算大概都算得出來,提醒大家還有生活要過,現金流 04/17 23:32 251F
chrishotdog 顧好不要太緊繃,竹科收入高,但工作累,還要存退休 04/17 23:32 252F
chrishotdog 金,養小孩,建議房價所得比抓5到7就差不多啦~~ 04/17 23:32 253F
chrishotdog 小弟目前手上竹北部分三房(投資)四房(自住,1800貸 04/17 23:32 254F
chrishotdog 款房貸利息來抵稅,今年利率升一碼,可能會先還一些 04/17 23:32 255F
chrishotdog 本金,維持利息可抵稅的範圍)各一,所以身體很誠實, 04/17 23:32 256F
chrishotdog 目前小看多,認今年房市平盤偏緩漲格局,5年內竹北蛋 04/17 23:32 257F
chrishotdog 黃新成屋好建商,4000總價內每坪60到70成交應該穩穩 04/17 23:32 258F
chrishotdog 的,但如果要再上80有難度(竹北供給量很少籌碼很緊, 04/17 23:32 259F
chrishotdog 但再高上去,有高鐵需求的改去買青埔通勤、要便宜的 04/17 23:32 260F
chrishotdog 買竹南頭份或回新竹買了),重點要看會不會解除4000萬 04/17 23:32 261F
chrishotdog 的豪宅限制,解除房價就噴了,而且大坪數先補漲(小 04/17 23:32 262F
chrishotdog 孩長大等換房的一堆),帶動小坪數再衝高單價,因為 04/17 23:32 263F
chrishotdog 竹科有能力負擔2000萬房貸的人非常多,但要拿出2400 04/17 23:32 264F
chrishotdog 萬以上現金頭期款換房基本上需要賣房或賣股票,這些 04/17 23:32 265F
chrishotdog 錢進去房屋會變成死錢(馬上增貸有難度),無法靈活運 04/17 23:33 266F
chrishotdog 用,很多人會捨不得,可是阿,如果今年這種分紅再持 04/17 23:33 267F
chrishotdog 續3到5年,就算4000限制還在,部分的人有資金,為了 04/17 23:33 268F
chrishotdog 學區或生活空間需求,可能還是會考慮用舊房增貸再買 04/17 23:33 269F
chrishotdog 一間做資產配置,房價就會再上去,另外還有一個現象 04/17 23:33 270F
chrishotdog 可以觀察看看,現在年輕一輩竹北人來自中產以上家庭 04/17 23:33 271F
chrishotdog 很多,年輕人定居後,爸媽來看孫可能就順便買一間搬 04/17 23:33 272F
chrishotdog 過來(這群4、5年級生可是經濟實力雄厚的一群人,用 04/17 23:33 273F
chrishotdog 資產買房很輕鬆的,實力不容小覷,之前有在看興隆路 04/17 23:33 274F
chrishotdog 水岸,部分是臺北換屋下來的)。雙北房價是靠原居民以 04/17 23:33 275F
chrishotdog 房換房再貼錢堆上去的,我看竹北現在也有這種感覺… 04/17 23:33 276F
chrishotdog 04/17 23:33 277F
chrishotdog 合理價格的房地產是好投資標的,優點是價格收益穩定 04/17 23:33 278F
chrishotdog ,但不要投太多的原因就是僵固性跟手續費太高,沒辦 04/17 23:33 279F
chrishotdog 法很快轉換標的,房地產被套會很慘,除非認賠,不然 04/17 23:33 280F
chrishotdog 短期無法靈活運用資產,如果資本不夠雄厚,身上沒幾 04/17 23:33 281F
chrishotdog 千萬現金週轉,亂投資房地產追高只是等著被搞而已(一 04/17 23:33 282F
chrishotdog 次買賣手續費6%,買錯3間就算平出不虧,手續費就要20 04/17 23:33 283F
chrishotdog %了) 04/17 23:33 284F
chrishotdog 去年看到興隆路水岸好幾間大坪數總價4000內,單坪不 04/17 23:33 285F
chrishotdog 到40,本來建議老婆長輩買,掛老婆名字給長輩自住, 04/17 23:33 286F
chrishotdog 但卡在要賣一間新北房換現金,還要再付6%仲介費,一 04/17 23:33 287F
chrishotdog 來一往實在太麻煩,後來想想就跟長輩說算了(完全展現 04/17 23:33 288F
chrishotdog 房地產轉換標的困難跟手續費高昂的缺點)……結果今年 04/17 23:33 289F
chrishotdog 過年長輩看到竹北房價飆漲新聞就被念了一下,然後新 04/17 23:33 290F
chrishotdog 北那間繼續放著收租(收益穩定的優點)……唉呀,手癢 04/17 23:33 291F
chrishotdog 又回一堆orz 04/17 23:33 292F
doasap 買的起的不代表一定要現在買,這個分析我不同意。 04/18 01:21 293F
doasap 有失空空的水準…… 04/18 01:21 294F
Tattoo 最後上車時間了,買中古屋啦 04/18 01:22 295F
maypcc 買不買進口車跟收入其實沒啥關係 這是每人價值觀選擇 你 04/18 09:02 296F
maypcc 沒看8+9也一堆開進口車 04/18 09:02 297F
maypcc 當500以上,家庭成員又多時,你開車在路上該想的是風險, 04/18 09:03 298F
maypcc 買台歐車保障全家人安全是很好的投資,經不起一次三寶來 04/18 09:03 299F
maypcc 撞你 04/18 09:03 300F
maypcc 年薪買車是有他的道理在 04/18 09:04 301F
maypcc 照這分紅再三五年 就可以來退休了 被裁也不怕 多領幾年是 04/18 09:07 302F
maypcc 幾年 04/18 09:07 303F
chrishotdog 不用買歐系啦~歪L我覺得安全等級就夠了,開5年固定 04/18 12:07 304F
chrishotdog 換還有5折價,方便好養,回台北順便帶小孩去濱江廠 04/18 12:07 305F
chrishotdog 看飛機吃冰淇淋喝手沖咖啡,空檔帶小孩去花博或美麗 04/18 12:07 306F
chrishotdog 華看電影,保養完再去牽車~ 04/18 12:07 307F

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