Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？
新竹要崩盤了嗎?
每一段時間就會吵這些無聊的問題
不如大膽假設真崩盤的情況，作為討論
並以此論點，給那些尚未買房的人一點建議和看法吧
首先，先說崩盤的定義，若以股市崩盤定義來看
從高點修正20%即為崩盤
以目前新竹核心地段作為討論
最新指標案寶X預售屋來看，成交均價若站穩60
假設下半年真發生一些非預期因素真的崩盤修正
回檔20%，新竹房價回到4x/坪
在此情況下，期待崩盤的人不外乎以下兩種人
1.2020-2022 股市房市噴飛期未上到車的人
2.想要在低點逢低買進的人
試問這種情況空空，或是假空空敢進場嗎???
沒有買房決心以及自我認知充足或是足夠傻的人
絕對會面臨決策者困境
以前趨勢往上不敢買錯過了，當房價進入盤整期也將會錯過
帶量下殺更是不會買，因為想買更便宜
直到下一次趨勢在往上的時候才會毀不當初
如此循環，只是換了一批人
房價是一個金錢推砌出來的結果，
以新竹來說90%的人成交均價都落在40萬/坪以下
即使崩盤也不會對在2021年前上車的自住客有任何影響
唯一有影響的就是空空或假空空，因為會讓他們達到一絲絲的快樂
尤其是假空空的嘴臉最是噁心虛偽，只想坐享自私的利益
回到正題，在以上分析完若是真崩盤的話頂多回到4x萬/坪
另外政府已經暗示及明示，只接受房價緩漲、盤整，不樂見暴漲暴跌
而且從以下幾張圖可看出台灣房價指數跟股市和政府態度正相關
https://imgur.com/a/dkWL9cN
https://imgur.com/a/MqE3BKs
如果還沒上車且不急著買房的，可透過未來房價盤整期買核心地段的
如果還沒上車且急著買房，那就考慮中古5-15年的成屋，先求有再求好吧
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