Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?

看板 home-sale
作者 mircoquantum
時間 2022-04-16 18:01:17
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新竹要崩盤了嗎? 每一段時間就會吵這些無聊的問題 不如大膽假設真崩盤的情況,作為討論 並以此論點,給那些尚未買房的人一點建議和看法吧 首先,先說崩盤的定義,若以股市崩盤定義來看 從高點修正20%即為崩盤 以目前新竹核心地段作為討論 最新指標案寶X預售屋來看,成交均價若站穩60 假設下半年真發生一些非預期因素真的崩盤修正 回檔20%,新竹房價回到4x/坪 在此情況下,期待崩盤的人不外乎以下兩種人 1.2020-2022 股市房市噴飛期未上到車的人 2.想要在低點逢低買進的人 試問這種情況空空,或是假空空敢進場嗎??? 沒有買房決心以及自我認知充足或是足夠傻的人 絕對會面臨決策者困境 以前趨勢往上不敢買錯過了,當房價進入盤整期也將會錯過 帶量下殺更是不會買,因為想買更便宜 直到下一次趨勢在往上的時候才會毀不當初 如此循環,只是換了一批人 房價是一個金錢推砌出來的結果, 以新竹來說90%的人成交均價都落在40萬/坪以下 即使崩盤也不會對在2021年前上車的自住客有任何影響 唯一有影響的就是空空或假空空,因為會讓他們達到一絲絲的快樂 尤其是假空空的嘴臉最是噁心虛偽,只想坐享自私的利益 回到正題,在以上分析完若是真崩盤的話頂多回到4x萬/坪 另外政府已經暗示及明示,只接受房價緩漲、盤整,不樂見暴漲暴跌 而且從以下幾張圖可看出台灣房價指數跟股市和政府態度正相關 https://imgur.com/a/dkWL9cN https://imgur.com/a/MqE3BKs 如果還沒上車且不急著買房的,可透過未來房價盤整期買核心地段的 如果還沒上車且急著買房,那就考慮中古5-15年的成屋,先求有再求好吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.68.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650103279.A.0D2.html

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[閒聊] 新竹要崩盤了嗎?
88 208 home-sale carolgilbert
2022-04-16 01:27:42
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2022-04-28 23:28:32

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※ 編輯: mircoquantum (122.116.68.137 臺灣), 04/16/2022 18:02:24
※ 編輯: mircoquantum (122.116.68.137 臺灣), 04/16/2022 18:04:33
eeewwweeewww 你很急吼 被套可憐喔 04/16 18:14 1F
yasea2004 3e拯救自住客才是急驚風呢 04/16 18:19 2F
idmaker 對廢文認真了 04/16 18:20 3F
garyxd 從你的圖來看 04/16 18:25 4F
garyxd 完全不覺得跟政府態度有關耶... 04/16 18:25 5F
garyxd 2000~2003政策多結果跌 2009政策多 也是跌 04/16 18:28 6F
garyxd 2011~2016政策空到2015指數從9x~12x漲30%? 只有2015大跌 04/16 18:30 7F
sagarain 現在要看股市吧 房地產要低出大部分都是被迫的 04/16 18:37 8F
mircoquantum 政府說要做什麼的時候,都是要三四年後才反應,所以 04/16 18:40 9F
mircoquantum 個人目前看法政府是要壓制房價結果應該會跟2014-201 04/16 18:40 10F
mircoquantum 8年那波會很雷同 04/16 18:40 11F
Unsullied 這篇分析的很客觀而且切中要害 04/16 18:45 12F
Unsullied 自住客必須要努力看房 修正時候敢買 04/16 18:45 13F
Unsullied 追高殺低是人性 跌下來就會腳麻不敢動 04/16 18:46 14F
Unsullied 重點不是會不會跌 而是修正的時候你敢不敢買 04/16 18:46 15F
Unsullied 記住 永遠不要想買到最低點 04/16 18:46 16F
Unsullied 但也不要套在最高點 04/16 18:46 17F
Unsullied 買房就這麼簡單而已 04/16 18:46 18F
Unsullied 除非你是房蟲 或是 死空 那你們兩邊去吵架 04/16 18:47 19F
Unsullied 大部分來看板的 都是善良百姓 04/16 18:47 20F
jyan97 台灣是自由經濟,政府只能用政策慢慢引導,效果要好幾年 04/16 18:51 21F
jyan97 才會出來 04/16 18:51 22F
jyan97 從開始壓制到漲不上去要好幾年 04/16 18:52 23F
jyan97 跟這篇想法差不多,房價終究不會長期走空的,拉回都是買 04/16 18:54 24F
jyan97 點,長期走空經濟會先完蛋政府不會讓這件事發生 04/16 18:54 25F
jyan97 日本當初泡沫爆炸慘了三十年的教訓擺在那,各國不會讓這 04/16 18:56 26F
jyan97 件事再發生 04/16 18:56 27F
Unsullied 絕對走空不了 修正就要快下手 04/16 18:57 28F
Unsullied 除非美國舉債下降 04/16 18:58 29F
coolben 跌了,空空也不敢買 04/16 19:00 30F
garyxd 美國現在不就要縮負債表了 04/16 19:01 31F
Unsullied 縮表講了一年了 這些市場也都知道 你知我知 04/16 19:05 32F
Unsullied 問題是 這一刀砍下去 還能砍幾刀 04/16 19:05 33F
Unsullied 沒人知道 就接著觀察吧 04/16 19:05 34F
Unsullied 升息是因經濟好轉升息 才好 04/16 19:06 35F
Unsullied 經濟沒好轉 為了壓通膨而升息 又是另一個故事 04/16 19:06 36F
Unsullied 今天美國升息的原因是因為通膨炸了 不得不升 04/16 19:06 37F
Unsullied 這次能不能讓通膨緩解 又不讓經濟下降 繼續看下去 04/16 19:07 38F
Unsullied 如果沒戰爭 應該沒問題 有了戰爭多了變數 04/16 19:07 39F
Unsullied 去年沒打仗 聯準會都穩穩der 今年打仗了... 04/16 19:08 40F
garyxd https://i.imgur.com/2GsNarJ.jpg 04/16 19:10 41F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?
41F
garyxd 個人認為跟QE關聯性比較高一點 04/16 19:15 42F
Unsullied 提出的疑問是 聯準會會有多鷹 這點大家可以繼續觀察 04/16 19:20 43F
kusomanfcu 關於高雄 有幾個阿兵哥 最近買房了 04/16 19:56 44F
witness933 預售屋 60-70很難撐,升息循環結束下跌20%是蠻有可能 04/16 20:53 45F
witness933 的畢竟資金沒了 04/16 20:53 46F
kyova 20%笑死...之前不就有人講過升息跟通膨有關... 04/16 21:23 47F
kyova 這兩年升值是因為出口強勁,可不是靠外資熱錢撐住的... 04/16 21:24 48F
kyova 台股連兩年外資賣超各約五千億。 04/16 21:25 49F
kyova 另外別忘了台商海外資金之前估至少8000億美金。內資回流一 04/16 21:25 50F
kyova 點就嚇死人了 04/16 21:25 51F
kyova 不要什麼都賴給QE 升降息。背後有其他因素 04/16 21:28 52F
sdada 臺灣房價50年線拉出來跟宇宙膨脹物價通膨一樣穩 04/16 21:49 53F
kusomanfcu 海外資金除了炒房仔沒人要回台的啦 04/16 22:41 54F
kusomanfcu 8000億這麼少嗎? 04/16 22:42 55F
kusomanfcu 還有海外資金也不用什麼流不流,很多都在台灣內的銀 04/16 22:45 56F
kusomanfcu 04/16 22:45 57F

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