Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？

看板 home-sale
作者 vipman (vipman)
時間 2022-04-16 19:19:44
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※ 引述《b19880115 ()》之銘言： : 沒什麼可看的基本面還在吹房價，笑死。 小弟認為新竹要崩沒這麼容易 但說要大漲也是有難度 用GG來說 以直接人員年薪100萬，間接人員年薪180來計算 雙薪收入大概抓150萬-300萬區間 收入三成付房貸，30年來算 每個月大概負擔約4萬-8萬 以兩房、三房蛋黃區來講抓一坪55萬的話 兩房總價約25*55+180=1555 貸款8成1244萬 30年期 利率2% 每個月月繳約4.6萬 三房總價約35*55+180=2105 貸款8成1648萬 30年期 利率2% 每個月月繳約6.2萬 這樣的房貸支出以今年的薪資 先不說GG 在二線的大碩或天后宮的雙薪家庭應該也是負擔的起的 當然未來的景氣很難講 但現在還不至於需要到繳不起貸款認賠殺出的程度 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.115.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650107986.A.96B.html

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[閒聊] 新竹要崩盤了嗎？
88 208 home-sale carolgilbert
2022-04-16 01:27:42
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120 679 home-sale b19880115
2022-04-16 15:28:17
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9 57 home-sale mircoquantum
2022-04-16 18:01:17
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2022-04-16 18:03:39
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2022-04-17 12:30:05
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2022-04-17 15:38:09
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31 63 home-sale sos88
2022-04-17 23:53:37
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16 124 home-sale Freighter
2022-04-18 03:06:12
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34 133 home-sale OnlyRD
2022-04-18 07:09:10
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2022-04-24 11:07:12
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6 15 home-sale sos88
2022-04-28 23:28:32

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推 charliebitme 一開始也以為神山擴廠很屌 但你沒考量到金山街量體 04/16 19:21 1F
→ charliebitme 大 房市在跌工程師學弟不會那麼輕易接刀 04/16 19:21 2F
金山街比較多的是套房，客群不太一樣 剛進去的學弟不願意接刀也沒能力接刀 但工作一段時間年齡在30-35y左右，有女友又論及婚嫁的 買房意願都蠻強的
推 Evoque 歡迎空軍繼續對押 04/16 19:25 3F
→ conipop 你以為分紅是要幹嘛就是景氣快速衰退的時候讓你年薪可以 04/16 19:28 4F
→ conipop 馬上少一半 04/16 19:28 5F
推 Unsullied 35坪 扣掉 33% 公設 = 23坪 04/16 19:33 6F
→ Unsullied 23坪設三房...兩衛...這... 04/16 19:34 7F
→ Unsullied 都住到新竹了 三房請至少看到50坪吧 04/16 19:34 8F
→ Unsullied 新案3房要舒適 建議要到70坪以上 04/16 19:35 9F
總價太高，客群不多
推 godnnn 各位盤子工程師買起來！ 04/16 19:40 10F
推 paul76318 買不起啦，又不是10年前房價2x的時代 04/16 19:43 11F
推 junshinw 現在的狀況是多殺多，太多不確定因素，薪水高也不見的買 04/16 19:43 12F
→ junshinw 得下去 04/16 19:43 13F
※ 編輯: vipman (1.164.115.164 臺灣), 04/16/2022 19:44:50
→ checkman 科科 科技股開始跌 怎麼辦 會不會多殺多 04/16 19:44 14F
→ Unsullied 總價高也是這兩年的是 本來能舒舒服服 04/16 19:45 15F
→ Unsullied 硬要搞到自己住鳥窩 04/16 19:45 16F
→ katzlee 問題竹科的薪資不可能好30年，無薪價和裁員你不要Google 04/16 19:45 17F
→ katzlee 一下才幾年前的新聞 04/16 19:45 18F
所以個人認為55就是差不多的價格了 不然你說說 竹北四大重劃區和關埔大概要崩到多少才能接
→ Unsullied 也許每個人每年都分紅個幾百萬吧 3年就還清了 04/16 19:46 19F
※ 編輯: vipman (1.164.115.164 臺灣), 04/16/2022 19:52:37
→ Unsullied 不會崩啦 放心 頂多小修正 04/16 19:54 20F
→ Unsullied 只是住幾坪 舒不舒服而以 04/16 19:55 21F
推 jack21128 負擔得起是一回事 想不想當盤子是另外一回事 04/16 20:00 22F
→ Surrounder 180是前三年的薪水 買房子是全年齡的事GG買方主力是40 04/16 20:01 23F
→ Surrounder 這群年薪最差也250以上 04/16 20:01 24F
→ maxwell21 你在竹科工作嗎？ 04/16 20:02 25F
推 MRFROG 聯詠今年大概1000個人年薪500W UP 04/16 20:05 26F
推 Morphee GG在竹北就算你是31/31都算低薪的 五大豬屎才能住竹北 04/16 20:17 27F
→ Morphee 家庭年薪300-500再來談買竹北蛋黃 其他的買新竹竹南 04/16 20:18 28F
推 sos88 都住到新竹？蠻好笑的 04/16 20:24 29F
推 sos88 靠著政治紅利的城市，吸著竹科人的鮮血還敢大言不慚 04/16 20:25 30F
→ checkman 問題是高薪都已經買好了 菜鳥怎麼當接盤俠 04/16 20:26 31F
→ checkman 我是來看戲的 竹科仔保重 04/16 20:26 32F
推 sos88 某U怎麼感覺完全不熟竹北還敢來評論啊？近期有60-70坪的新 04/16 20:28 33F
→ sos88 成屋都在4000以上或是39xx 04/16 20:28 34F
推 lycer 有這些年薪的都買房了 04/16 20:28 35F
→ lycer 沒買的 04/16 20:28 36F
→ lycer 應該都買不起 04/16 20:28 37F
→ eeewwweeewww 不用在那邊算拉 事實就是開始跌了 04/16 20:29 38F
推 sos88 新人現在也很爽啦 04/16 20:31 39F
→ Unsullied 某s 祝福你賺大錢 04/16 20:32 40F
推 sos88 我沒投資啦，沒什麼好賺大錢的 04/16 20:34 41F
推 YouGot5566 本來就賺自己的 就有人買桃園看不慣房價被新竹/竹北輾 04/16 20:34 42F
→ YouGot5566 壓 一直開酸阿XD 04/16 20:34 43F
→ YouGot5566 我大桃園有捷運搭 怎麼被沒捷運只能自己開車的新竹竹 04/16 20:35 44F
→ YouGot5566 北碾壓房價 森七七 04/16 20:35 45F
推 sos88 我是真的覺得自住不用想太多，沒人可以真的看準未來 04/16 20:39 46F
→ sos88 大桃園的捷運也是竹科人貢獻的，竹科仔真的可憐 04/16 20:39 47F
推 Unsullied 祝5566賺大錢！ 04/16 20:40 48F
→ Unsullied 對 全台灣都是新竹人貢獻的 04/16 20:40 49F
→ sos88 賺進大把鈔票也只能看其他縣市爽 04/16 20:40 50F
→ Unsullied 全台灣都吃新竹奶水長大 04/16 20:41 51F
→ Unsullied 新竹都不需要水 不須 要電 都靠自己 04/16 20:41 52F
→ Unsullied 讚！ 04/16 20:41 53F
→ sos88 U事實啦，沒竹科仔犧牲，桃園這種窮苦地方能蓋什麼捷運 04/16 20:41 54F
→ sos88 還敢拿來說嘴叫板，實在是吼 04/16 20:42 55F
→ YouGot5566 其實我沒賺啦 房子是升值了約1800 但賣了也買不回來 04/16 20:43 56F
→ YouGot5566 周遭也漲了 04/16 20:43 57F
→ YouGot5566 所以我也沒啥好開心 所以請你不要那麼嫉妒了 04/16 20:44 58F
推 sos88 +1，我也差不多是這樣 04/16 20:44 59F
推 Unsullied 對 桃園窮苦地方 04/16 20:44 60F
→ Unsullied 沒資格 04/16 20:44 61F
→ Unsullied 全台灣都靠新竹了 讚！ 04/16 20:45 62F
→ sos88 真的沒什麼好開心的，自住真的沒什麼感覺 04/16 20:45 63F
→ YouGot5566 我們社區100多戶 每戶都增值1500起跳 但幾乎沒人賣 04/16 20:45 64F
→ Unsullied 讚 好地方 地靈人傑 04/16 20:46 65F
→ YouGot5566 所以我真的是自住啦 不要扣我炒房仔 我會怕怕 04/16 20:46 66F
→ Unsullied 高端人口就應該住在竹北 04/16 20:46 67F
→ YouGot5566 小弟剛好2019買到起漲點 04/16 20:47 68F
→ Unsullied low的人才擠捷運 04/16 20:47 69F
→ Unsullied 全台灣都是新竹貢獻的 04/16 20:47 70F
推 sos88 4000豪宅線應該要比照雙北了，不然就卡死在這了，還是不好 04/16 20:47 71F
→ sos88 突破 04/16 20:47 72F
噓 CGDGAD 多多：房價漲20年了，所以理所當然會再漲20年 04/16 20:48 73F
推 gyqmo 3房23坪怎麼了嗎？ 04/16 20:48 74F
推 YouGot5566 捷運喔 真的沒興趣 又不是台北老公寓沒車位或沒買車 04/16 20:49 75F
→ YouGot5566 有捷運需求 04/16 20:49 76F
推 sos88 捷運不要蓋了不搭耶，不搭的話，要酸爆了 04/16 20:49 77F
→ YouGot5566 桃園捷運你會搭嗎？ 04/16 20:50 78F
→ checkman 原來你住的地方這麼低價喔 04/16 20:50 79F
→ checkman 看來你薪水也很普通 04/16 20:50 80F
推 sos88 我嗎？我薪水很普通啊 04/16 20:52 81F
推 sos88 不過在竹北要買4000以上要有1600萬以上的現金，比台北買700 04/16 21:03 82F
→ sos88 0只要現金1400 04/16 21:03 83F
推 jemdogdog 坦白說我目前住的重劃區 非六都新竹 這兩年也漲了差不 04/16 21:10 84F
→ jemdogdog 多一千 但是我也不會賣 因為找不到其他跟我現在住一樣 04/16 21:10 85F
→ jemdogdog 的條件 04/16 21:10 86F
→ gototheptt 現在新竹就都鳥籠房啊，還笑雙北啊？ 04/16 21:12 87F
→ jemdogdog 我是買在 2018年 單坪25 面大公園的雙拼別墅 最近成交 04/16 21:13 88F
→ jemdogdog 的單坪35左右 面鐵道 04/16 21:13 89F
推 Arashi0731 靠分紅養房的，碰上景氣循環可能直接炸掉，之後一兩年 04/16 21:41 90F
→ Arashi0731 慢慢開始恢復正常，需求減少會面臨砍單，分紅也就跟著 04/16 21:41 91F
→ Arashi0731 砍。 04/16 21:41 92F
→ jinmin88 兩個都gg也算超少數吧...= = 04/16 23:37 93F
→ jinmin88 老實說現在都是靠投資客在撐..剛進學弟根本也沒錢買 04/16 23:38 94F
→ supereva 本來就沒剛出社會學弟的事情 04/16 23:56 95F
推 doasap 會崩盤修正都是沒要自住的短線客急下車在讓利賣的，價格跌 04/16 23:56 96F
→ doasap 價，會走你算的貸款公式負擔的起的這些自住客不會是不安定 04/16 23:56 97F
→ doasap 籌碼，應該是不太需要被討論。 04/16 23:56 98F
→ supereva 用自己同溫層的意見看事情很容易誤判 04/16 23:57 99F
→ supereva 現在都投資客在撐？ 我倒覺得難講 現在環境很不利投客 04/17 00:01 100F
→ supereva 不能轉約 信用管制 再加上漲很快銀行估值問題 投資 04/17 00:01 101F
→ supereva 的投報率偏低 04/17 00:01 102F
推 ukuk666888 錢賺多就要買盤子房？什麼邏輯 04/17 00:15 103F
→ C24128390 有時候不是邏輯問題 就單純的人家買的時候還不是盤子房 04/17 01:46 104F
推 kusomanfcu 有時候不合理會變成永遠不合理 04/17 10:33 105F
→ kusomanfcu 看看特斯拉 04/17 10:33 106F

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