Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？
※ 引述《Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)》之銘言：
: 標題: Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？
: 時間: Sun Apr 17 11:22:23 2022
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: → zxx763: 可是很多人覺得科技業景氣不好只會影響新竹 04/17 11:26
: 推 sbob: 科技業景氣很好喔，你說的不好是股市 04/17 11:27
: → sbob: 股市是暫時的，因為整個趨勢都還很強都還在 04/17 11:28
: 推 sbob: 科技業不是用一年股價變動來發薪水的 04/17 11:29
: 推 stststanly: 股價先跌不就是反應未來嗎 04/17 11:33
: 推 hij76128: 發哥和聯詠要賺贏去年難度很高 04/17 11:34
: 推 mocimocy100: 認識的螃蟹說去年就是頂了，今年吼 笑笑就好 04/17 11:36
: 推 yytseng: 底薪都夠繳房貸加日常開銷了，分紅只是錦上添花買車買勞 04/17 11:37
: → yytseng: 想等房價往下慢慢做夢吧... 04/17 11:38
: → linlinme5208: 坦白說當空空一窩蜂變成多多的時候 大多頭快結束了 04/17 11:38
: → linlinme5208: 至於能不能繳房貸 人生並非只有房貸而已 小孩子學費 04/17 11:40
: → linlinme5208: 才藝費孝親費等可不是一筆小開支 04/17 11:40
: → Tattoo: 工程師比你會算，你放心 04/17 11:42
: 推 gmjoin2007: 說實在的 我不覺得一線工程師會傻到用分紅去計算買房 04/17 11:43
: → gmjoin2007: 會用底薪推算7成當極限 04/17 11:43
安安我覺得大家幫竹科工程師擔心房貸真的是想太多了
現在新竹房價雖然很高,但其實工程師真要買還是買的下去
只是還沒結婚生子的人並沒有一定要買的理由
不過假如真要買, 房貸其實也沒想像中恐怖
有些人會覺得付房貸就是每月薪水拿一部分去付, 假如未來分紅變少就會很吃緊
但真的是這樣嗎？
我們算一個人從25歲來新竹工作, 工作到30歲存個四百萬不難吧
去買兩千萬房子, 頭期款四百萬砸下去, 剩下分期三十年, 每月可能六萬左右吧
不過請注意這六萬並不是買完就要開始付
有一種東西叫做寬限期, 我們寬限期先開個三年, 期間只要付利息
寬限期三年間存個三百萬也不難吧, 剩下27年開始攤還本金利息
每一年總共要還銀行的大概75萬
光是寬限期內存的三百萬就足夠你繳房貸四年了
30歲買房開始寬限期
33歲寬限期結束但又另外存了三百萬
所以你到37歲的房貸都不用擔心了
而33-37間你又可以另外存個四五百萬
也就是說每一年要還得房貸其實早在三年前就存好了
與當年的分紅根本沒多大關係
講到這邊大家還要替竹科工程師煩惱房貸怎麼繳嗎XDDD
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