Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？
※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之銘言：
: 新竹的房子真的這麼缺嗎???
: 所謂的剛需跟沒貨恐怕是投客製造出來的現象
: 隨便搜尋新竹的預售屋根本一堆掛賣
: 前陣子仲仲也才剛在臉書傳訊問要不要接豐邑TP
: 為什麼沒人買??? 因為這些首購房型墊上投客要賺的錢
: 自備款近千萬甚至破千萬的比比皆是
: 所以這些所謂「剛需」當然只好去找中古屋造就搶爆的現象
: 真正的問題就在於貨都被投客囤去了啊
: 然後一堆拿竹科分紅喊多的也明顯不是業內
: 下半年到明年的營收狀況不明朗先不說
: 竹科那些純自住的剛需可精明的
: 在抓購屋預算的時候哪個人敢把分紅全部算進去的???
: 真的雙核心一線廠的組合有多少???
: 首購要抓到2000萬預算已經非常了不起了
: 現在更多的是放棄跑去買竹東竹南的了
: 所以這些市區的夢想價要賣給誰 窩不知道
剛需最多的地方，就看最近疫情蔓延最快的區域，蔓延
快「通常」代表人口密度高，人口總數多(當然有需要校
正的變項)
簡單說剛需最強區，即北北桃這大都會圈，
260+400+220=880萬人口。其中最密最多人的就板橋、三重
、中和、永和這幾區，所以去年疫情剛爆發，這幾區最慘。
反觀新竹，新竹縣+新竹市=100萬人。
如果剛需不是最強，就看資金想不想往那邊跑，有利可圖
就買，無利可圖就抽走，如果能邊拉抬邊出貨就更棒了。
金主不是剛需，不買也有地方住，所以不用硬捏去買。
我認識的「學長們」幾乎都在竹北擁有兩戶以上，根本不用
靠這兩年的科技業爆發才買。對他們來說，房子可不是剛需。
「學弟們」要常住新竹的也大多頭洗下去了。
目前竹北房子是種信仰，不是拿來剛需住的。
信仰很難去估價的，反正後金貼前金，一盤還有一盤盤，每換
一次手，每一手都有賺到錢。當這種信仰夠堅定，這個遊戲就
會繼續玩下去，直到有人開始陸續把資金抽走，移到你評估更
適合投資的地方。
但別擔心，只有最後一個要留下來洗碗，其他人早就陸續下車
，獲利了結。
※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 04/17/2022 13:38:27
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