Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?

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作者 mooto (退出會比較好, 就退出)
時間 2022-04-17 14:04:51
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※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言: : 剛需最多的地方,就看最近疫情蔓延最快的區域,蔓延 : 快「通常」代表人口密度高,人口總數多(當然有需要校 : 正的變項) : 簡單說剛需最強區,即北北桃這大都會圈, : 260+400+220=880萬人口。其中最密最多人的就板橋、三重 : 、中和、永和這幾區,所以去年疫情剛爆發,這幾區最慘。 87%同意這個觀點 但是疫情蔓延跟生活型態關係也是強相關 ex: 雙北捷運密度高 同樣有捷運的高雄疫情往往就不會這麼嚴重 人口數也不低的台中不嚴重就是最好例子 再舉例來說 新竹疫情不容易蔓延 首先人口數跟密度不如雙北桃高當然是事實 但是早八晚八+人手一車的工作型態 加上公司防疫政策 這些影響也是很大 不然可以跟我解釋一下那些輪班星人整天關在一起都沒事嗎 : 我認識的「學長們」幾乎都在竹北擁有兩戶以上,根本不用 : 靠這兩年的科技業爆發才買。對他們來說,房子可不是剛需。 : 「學弟們」要常住新竹的也大多頭洗下去了。 : 目前竹北房子是種信仰,不是拿來剛需住的。 炒房團從以前在現在一直都有啦 只是這幾年連雜魚都能300萬 所以數量變多了 我看房板那麼久了 我就直接講吧 文裡面會講到5個以上建案的 或者 講到我同學 我朋友的 87%都不是竹科T1的 所以我看這些人一直幫我們豬屎屋的人發表看法 我也是笑笑的啦 剛需仔跟炒房仔很好認 會吵公園大不大 交通爛不爛的是剛需仔 剛需仔會想買第一間 第二間 但不會希望房價暴漲 炒房仔才不管這些 反正我手上的物價只要漲漲漲就好 我還不把這裡的狀況吹爆 最後我還是說一下 不要幫T1的分紅擔心惹 誰都知道今年可能是peak 你看財報 去年MN平均薪資都來到500惹 就連被踢出T1的R都有450 按照新竹以外的房價所得比來估 房價不應該是4000萬起跳嗎 如果合理的房價是 2000-3000 那以過往300萬來估 雖然對尊爵不凡的豬屎仔來說是很不爽 但是比起全國的打工仔來說還是相對輕鬆的阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.53.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650175493.A.694.html

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[閒聊] 新竹要崩盤了嗎?
88 208 home-sale carolgilbert
2022-04-16 01:27:42
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120 679 home-sale b19880115
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2022-04-18 07:09:10
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2022-04-24 11:07:12
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6 15 home-sale sos88
2022-04-28 23:28:32

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marvyuh 4000萬是卡豪宅門檻啦,不然一次叫你掏出兩千多萬的現金 04/17 14:18 1F
marvyuh 當頭期也不是每個T1豬仔拿得出來的 04/17 14:18 2F
lasekoutkast 4000萬連醫生都拿不太出來了 04/17 14:19 3F
supereva 目前會因為銀行估價上不來 買起來頭款太多比較硬 等 04/17 14:19 4F
supereva 成交紀錄多了 銀行願意估到成交價了 那就.. 04/17 14:19 5F
所以 不管是銀行跟領500萬的豬屎仔都沒有過度膨脹自己阿~~ 大家都知道房價穩穩守在白領的能力範圍才是健康的 說實在的厚 如果我可以年年500萬 那4000萬要拿出來並不是很久的事情阿
OxFFFF 公園等級落差真的蠻大的 04/17 14:19 6F
lasekoutkast 除非很會投資或是有跟上前年去年的股市大漲 04/17 14:20 7F
Morphee 新竹的剛需包含投資 只有一間的 實在不夠 除非本來大坪數 04/17 14:21 8F
lasekoutkast 看的準股票隨便就漲一倍以上 04/17 14:21 9F
lasekoutkast 聽我外公說以前有些名醫一個月賺就可以買一棟房子 04/17 14:24 10F
kusomanfcu 所以公園堅是對的 04/17 14:25 11F
不是阿 他只滿足一項需求 最重要的交通還是爛爆
lasekoutkast 很多醫生ㄧ有錢就買地 04/17 14:25 12F
poi963841 推最後一段,新竹太多一線科技廠 04/17 14:29 13F
linlinme5208 L大沒錯 沒有健保的年代 外科醫師一個月一間台北房 04/17 14:32 14F
linlinme5208 現在醫師94韭菜 垃圾DPP死好 04/17 14:33 15F
heryi 哈,mooto 說出了我們工程師的 04/17 15:05 16F
heryi 剛需心聲。你這樣炒房仔房蟲會 04/17 15:05 17F
heryi 很不方便耶。他們會沒辦法帶風向 04/17 15:05 18F
heryi 而且坦白說如果新竹竹北房價 04/17 15:05 19F
heryi align 新北板橋水準 04/17 15:05 20F
heryi 那第二間不如買回大台北地區 04/17 15:05 21F
heryi 退休後還有比較好的醫療資源跟 04/17 15:05 22F
heryi 交通+福利 04/17 15:05 23F
這個觀念不錯~~~ 我常常在看一些天龍人在那邊說甚麼台北好棒 在新竹工作當然就是先買新竹阿 第二間如果要投資的話 確實不一定要新竹 最後 我覺得阿 先買得起台北再來討論為什麼要買台北
yiliang1107 板橋以新板特區為例,預售屋破80萬 04/17 15:11 24F
yiliang1107 如果想回雙北,區域,屋齡不拘的話沒差 04/17 15:13 25F
yiliang1107 如果還是要追求醫療、機能,屋況建議還是要注意 04/17 15:14 26F
driftwood 有錢都麻可以,竹北板橋大安南港,沿著高鐵買,努力賺 04/17 15:15 27F
driftwood 錢吧! 04/17 15:15 28F
yiliang1107 雙北房價,因為基期高這次漲幅還好 04/17 15:16 29F
yiliang1107 雙北房價,因為基期高這次漲幅還好 04/17 15:17 30F
yiliang1107 不過豪宅線是7000萬,寬鬆很多 04/17 15:18 31F
kusomanfcu 別來擠板橋啊 04/17 15:52 32F
kusomanfcu 去新竹去新竹 04/17 15:52 33F
kusomanfcu https://i.imgur.com/SOLE189.gif 04/17 15:52 34F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?
34F
kusomanfcu 進新竹 04/17 15:52 35F
kusomanfcu https://i.imgur.com/sXYSixQ.gif 04/17 16:13 36F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?
36F
alexstag 第二間買雙北沒啥問題,你新竹只要方案一間就夠把整個 04/17 16:23 37F
alexstag 市場弄成這樣子了 04/17 16:23 38F
alexstag 供給量差那麼多 04/17 16:25 39F
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 04/17/2022 16:30:51
Morphee 不要搞錯了 新北還能去接待中心喝咖啡 別鬧了 竹北你想買 04/17 16:36 40F
Morphee 人家還白眼你叫你等電話 04/17 16:36 41F
Morphee 除非你拿2000萬現金到現場 不然不要期待賣方給你好臉色 04/17 16:37 42F
Morphee 04/17 16:37 43F
kentano 很少工程師在那邊嗆和喊多 文組房仲少來了 04/17 16:48 44F
C24128390 推..講到很多重點 04/17 16:58 45F
musicaledio 不是沒事,是沒上新聞== 都23確診了 04/17 17:03 46F
kingearth 如果景氣往後都跟去年一樣的話,我相信你的論點是對的 04/17 17:22 47F
kingearth ,人人都買四千萬房子 04/17 17:22 48F
不不 我的論點並不是要說人人都買四千萬 就是因為工程師很保守 所以現在房價沒有間間四千萬阿
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 04/17/2022 17:34:37
heryi 同意原po 說法,就是因為是工程師 04/17 17:59 49F
heryi 所以會為最壞的狀況做規畫跟備案 04/17 17:59 50F
heryi 還有備案的備案 04/17 17:59 51F
heryi 文組房仲才會一直炒 04/17 17:59 52F
heryi 卻無法讓竹北間間破4000 04/17 17:59 53F
heryi 因為底薪就是沒有那麼高。 04/17 17:59 54F
heryi 分紅只是拿來快速湊齊第一間頭期 04/17 17:59 55F
heryi 而非拿來作為常態歸還貸款的來源 04/17 17:59 56F
heryi 貸款都還是用只有年薪一半甚至 04/17 17:59 57F
heryi 三分之一的底薪來做常態歸還的 04/17 17:59 58F
garyxd M同事沒房的E8 E7仔聽到預算範圍都抓1000-2500 只能買新 04/17 18:00 59F
garyxd 竹外圍xd 04/17 18:00 60F
garyxd 領500的都E9早就幾年前買關新慈雲 04/17 18:00 61F
那是因為這兩年漲太快了 E9在以前是菜E7 E8的時候也抓1000-2500啊
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 04/17/2022 18:38:36
yiliang1107 4000萬是豪宅線,鬆綁的話… 04/17 18:43 62F
yiliang1107 沒有剛需,房仲能炒什麼XD 04/17 18:43 63F
heryi 這篇一堆圈內人, 04/17 18:48 64F
heryi 就看不到蟲蟲加入討論 04/17 18:48 65F
heryi 帶不起數百年薪的人 04/17 18:48 66F
heryi 一定會去接盤的假象 04/17 18:49 67F
kusomanfcu https://i.imgur.com/jZiNzyN.gif 04/17 19:54 68F
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?
68F
Freighter NPI(non pharmaceutical intervention)當然也是其中一 04/17 22:00 69F
Freighter 個影響因素,故我才附註了有幾項需要校正的變項 04/17 22:01 70F
envogue 你有結婚需要買三房的時候就知道了,要學區要上班方便, 04/18 18:31 71F
envogue 要電梯大樓有收垃圾的,又不能太舊.你同事都在關埔竹北 04/18 18:32 72F
envogue 你去竹東南寮買, 那是不可能的. 老婆會跑路 04/18 18:32 73F

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