Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？
自住錢夠就快出手
蛋黃還是外圍 不會看就看離 台元 高鐵 園區多遠
現在詠哥 發哥 GG 螃蟹分紅還沒完成體 九月以後
分紅拿得差不多 就會像去年一樣急忙找地方放錢
而且今年一堆公司也是拿很好 有錢人更多
現在一堆人傻愣 等升息 等烏俄 就是機會
其他看什麼? 很多指標 很雜 我只看最重要的 GG
財報不說了 就是急速噴發
對手方面
intel應該稱不上是對手 是GG的盤子名單 GG的好 一試成主顧
intel未來十年計劃都一樣=>"準備進入代工" 大概還會講十年
三星最近手機效能重挫 三星有辦法跟GG拚 這個問號越來越大
在qcom NV轉單GG後 三星連車尾燈都看不到了
三星自家手機晶片恐怕轉單GG才能活路 口連啊 自家人都賣不下去
有人會提到股價最近一直跌
CEO都跟你講高速成長 你還要聽酸民 自住後果自負 需要房的是你
最後 你新竹100% 200%這樣噴 讓人家酸一下會死嗎
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: ※ 引述《SkyIsMyLimit (天空才是我的極限的鍵盤)》之銘言：
: 你會有這說法 就代表你沒在新竹看房 不在新竹
: 我之前以為新竹狀況大家都懂 後來想一想 不對 新竹頂多到中型市場
: 沒來這的 鐵定會有誤解
: 基本上我2020新竹 就開始提點大家注意金流 那時候大概是我最後一批進貨
: 後來因為人情壓力 或者買方不錯好溝通
: 最近新竹手上住宅都沒貨了 被買光光 買家也都有賺到後續漲幅
: 我也成功套現擴大資產負債表
: 想說至少補一間住宅吧 最近兩周認真找 發現 金欸害 完全沒貨
: 新竹跟其他都市不同是 大家對精華區很執著 然後精華區又很小
: 原因可能跟這邊上班型態 還有科技人的成長背景有關
: 不過最大原因 就我判斷 還是老節奏 都市規劃沒做好 台灣每個都市基本上都有這毛病
: 人口成長太快 產業太集中 道路太小條 土地劃分亂七八糟
: 以下是很寫實新竹買房很多人的節奏
: 假設一個剛需現在要來買房了
: 依夫妻工作地點+學區 這兩點出發
: TIER 1
: 新竹東區 縣一 縣二 縣三 高鐵區 (最高價大概是高鐵區跟新竹東區)
: 最頂的 就是關新路 慈雲路 高鐵西區那中央公園 水岸豪宅
: TIER 2
: 金雅 華興 新竹舊市區 馬偕區 新竹北區 講實際這邊會有些小爭議
: 例如 華興金雅新竹北區 遜於新竹舊市區跟馬偕區 不過都雞犬升天 別太細分了
: TIER 3
: 新豐 湖口 竹東 新埔 芎林 香山 南寮 新埔 竹南 寶山 其他
: 當然竹南新豐湖口自己也有工業區 園區
: 上面一定會有一些個人看法 但是大致上是這樣
: 至於外縣市一定覺得 你就去住外面一點會怎樣
: 別問我 我不知道 結論就這樣
: 我就一個一個幫你看
: H大那篇 2F 我直接跳過
: Z大 22年屋 我跳過
: B大那個打開是中華路3段 是北區 21年又頂樓 大概要漏水 跳過
: 其他都是她媽的非TIER 1 通通跳過
: N大那個關新路就是預售要轉 賣不掉是因為價格
: B大 地點OK 但是22歲 跳過
: 夢想市 又一個頂價格 賣不掉是因為價格
: 優森多夫 這有機會 不錯 如果賣不掉應該是價格
: 下面兩張我懶得找了 找兩張發現好累
: 以前大家條件更挑 10年屋就跳過 5F以下跳過 TIER 2 3 跳過
: 不過 最近條件變寬 價格還一直上
: 原因很簡單 頂級地段預售已經太高 市場轉而追尋中古+外圍預售
: 但是現在我最近狂找 發現外圍的好棟別樓層 沒了
: TIER1區 中古 大概跟預售價差也沒多少了 大概只剩價差5萬吧
: 所以我在這邊推估 資金將會再去衝擊 TIER 1的新建案
: 慈雲路還剩 富宇那塊地吧
: 高鐵也就剩3個大建案
: 應該都會再創高價 一切都是理性判斷而已
: 現在此刻大概是 60 50 40 30
: 然後只剩30那價格帶有房子可以選 60 50 40都很慘烈 像買菜一樣
: 至於 大家最愛嘴 竹風建案跟風采520
: 幹 自己去GOOGLE一下好不好
: 腦空很愛說 去買啊
: 不買原因 就很簡單 增值性差或者價格太貴甚至怕建案有問題
: 所以現在你能看到賣兩三個月還卡住 就是太貴沒錯
: 怎不說更多賣完的
: 那惠宇青禾怎閉嘴了? 要不是不能換約 我早就簽了 60萬又怎樣 超便宜 幹
: 竹科匯嘴老半天 接待中心不是拆了 最後賣到50萬 講話啊 廢物?
: 澤緣建案開出來都賣光 眼瞎?
: 新業那個 不是也沒了 ??
: 整天風采520 竹風
: 就爛建案不想買啊 怎樣 市場自然會做出判斷
: 來啦 我就等高鐵這幾個案子啊 看看會不會滯銷
: 惠宇謙禾2期 絕對壓軸創下新高 到時候我再來好好嘴爛
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