Re: [心得] 遇到惡房仲

※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言： : 其實仲介最為人詬病的地方就是演戲 : 而且很愛演，真的礙眼的那種 : 把所有問題都推給買方或賣方 : 如果不演的話買方買的不爽 : 如果不演的話賣方賣的不爽 : 總之，仲介都是對的 : 事實上仲介到底在幹嘛？ : 簽了個A約開價，再簽個B約底價 : 買方來帶看就講一個比底價更高的數字 : 到底是來賣房子還是來玩猜猜樂？ : 甚至一堆假買方、假帶看、假見面談 : 或是想盡辦法破壞交易 : 都是在浪費買賣雙方的時間而已 : 真的是為了讓買賣雙方能順利成交嗎？ : 我看不是吧 : 追根究柢就是仲介費太高 : 仲介的入行門檻又低 : 就導致一堆阿撒部魯跳進去做 : 才讓仲介業變成一灘爛泥 : 講難聽的就是盡幹些偷搶拐騙的勾當 : 真以為那點演技跟自以為的服務 : 有那個資格收5%服務費？ : 當然啦，還是有極少部分仲介 : 有真正的房地產專業跟服務 : 但就是少數啦 : 只要這種高的莫名其妙的服務費制度還在 : 就注定是劣幣逐良幣的產業 : 回到原PO說的內容 : 一個買方仲介千辛萬苦演了半天 : 還真的不如明說仲介費要收多少勒 : 如果買方被搶走就代表你的服務根本不值錢 : 不然就是請A仲介以後只跟屋主簽專任委託 : 那種先騙在前面的仲介 : 還好意思講服務跟服務費 : 真的被買方甩開也是剛好而已 錯了, 追根究柢是制度問題 台灣仲介制度就是讓房仲可以同時代表買方跟賣方, 而且沒有經紀人的概念 同時代表買賣方, 情報就都在同一方手上, 你的仲介不是跟你一個陣營 沒有經紀人概念, 你隨時可以換一家, 仲介就不會樂於分享情報 國外來講, 你買房就是固定跟著一個經紀人到處看, 這個不滿意, 你解約換下一個 但無論你買哪間, 最後都是這個經紀人跟你收費 所以國外的經紀人不用怕買賣家知道情報之後, 去找別人成交 也因此他們樂於為代表的買賣家提供正確的情報跟諮詢 台灣的仲介制度就是讓所有人爾虞我詐, 誰透露底線誰吃虧 所以往往大家都在演 -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.214.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644910080.A.F38.html