Re: [心得] 遇到惡房仲

看板 home-sale
作者 oberon1013 (破420了.)
時間 2022-02-18 13:08:31
留言 42 ( 11推 1噓 30→ )
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同意本篇觀點核心 也就是,把厲害的業務人員擺在房地產 對國家沒有太大幫助 但要如何改善呢? ※ 引述《jamo (hi)》之銘言: : 中古房產交易,仲介做的是居間仲介協調 : 本質上這種行為沒什麼太高的專業性 : 並沒有辦法產生更多的附加價值 : 也無法賺取外匯 : 所以把厲害的業務人員擺在這邊 : 對於國家的發展並沒有太多的好處 個人想到政府是如何借由破壞市場經濟 來保障國人健康的做法-->國進民退, 也就是健保局(共產黨)的核心理念 1.成立房屋交易所,類似證券交易所 民眾房屋要買要賣都要上去登記還要掛價錢 就跟買股票一樣(這樣夠透明了吧) 2.從業人員全部變成公務員,領固定薪 房仲不用演戲了 房仲也變成公務員了,老了有保障 成交的服務費回饋到政府, 除了部分撥為維持這機構運作需求 其他甚至可以去補貼社會福利 民眾買房更有保障, 屢保由政府下轄的單位來負責 3.造假不實, AB約,變成刑法偽造文書罪 也就是"使公務人員登載不實" 總結 房仲變成公務員,大家要的透明立刻達成 至於房仲的熱情會不會消退, 你去監理站,或是去地政事務所,不就知道了 能不能做? 可以啦 你看政府會掉多少張選票 斷多少政治獻金來源 一直以來都有方法 不做而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.68.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645160913.A.B87.html

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[心得] 遇到惡房仲
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cicatrix 這樣成交量應該很低 02/18 13:11 1F
cicatrix 大部分的業務員應該會接受,因為這個產業大部分業務員 02/18 13:14 2F
cicatrix 的收入很低 02/18 13:14 3F
frank111 591之類的網站就能辦到了,但仲介們會去破壞 02/18 13:15 4F
frank111 屋主一放出賣屋訊息,仲介們就跟鯊魚問到血一樣游過去了 02/18 13:16 5F
cicatrix 仲介會去破壞嗎?其實大多數的仲介蠻笨的 02/18 13:16 6F
sdhpipt 監理所有監理黃牛 地政更是九成九代書代辦 所以說一樣不 02/18 13:16 7F
cicatrix 仲介會去開發屋主,但是破壞買方跟賣方在591的交易,不 02/18 13:16 8F
cicatrix 太可能吧? 02/18 13:16 9F
sdhpipt 會達到你想要的完全透明化 02/18 13:17 10F
frank111 破壞是說破壞這個公開透明的機制,一直盧屋主就變委賣 02/18 13:18 11F
frank111 委賣就回到原來的系統,大家一起演戲囉 02/18 13:19 12F
cicatrix 屋主可以自己在591賣出,直接跟買方說「跟我買省仲介費 02/18 13:22 13F
cicatrix 」不就好了? 02/18 13:22 14F
frank111 屋主還沒見到買方,就被每天堵在家門口的仲介煩死 02/18 13:24 15F
frank111 仲介再找幾個人裝買家去魯小屋主,委賣到手囉 02/18 13:24 16F
sdhpipt 確實我貼591的經驗是很多仲介假裝買家 還有那種故意放鴿 02/18 13:28 17F
sdhpipt 的 我猜這個行為 是想讓買家自己灰心懶得跑吧? 02/18 13:29 18F
oberon1013 sd大,我講的是公權力介入,完全消滅市場y 02/18 14:05 19F
oberon1013 就像你買上市股票,只能證券交易所買賣, 02/18 14:06 20F
qqq7840 你們為什麼需要仲介?大部分不就是要賣高嗎?低於市場價 02/18 14:12 21F
qqq7840 ,自己貼591還不被秒殺? 02/18 14:12 22F
Fujiwarano #1WVfrim5 這個鄉民自身案例就告訴你 為什麼仲介存在 02/18 14:18 23F
cicatrix 仲介假裝買方不多,多半是行情1400萬,買方出價1200萬, 02/18 14:47 24F
cicatrix 屋主要價1550萬居多 02/18 14:47 25F
yo841204 應該搞個房地產總額制啊,每棟房子的金額都用點值計算, 02/18 14:53 26F
yo841204 政府撥一筆房屋預算讓大家去搶,嘻嘻 02/18 14:53 27F
alanbread 傻逼覺青才會覺得自售好 02/18 15:04 28F
sdhpipt 上市股票的前提是每1股等值+可以自由買賣 這前提設定本身 02/18 15:51 29F
sdhpipt 門檻就很高 依照現在房地產 每一間都不同 你根本得不到真 02/18 15:51 30F
sdhpipt 正的公允市價啊 02/18 15:51 31F
sdhpipt 如果只是要價格透明 實價登錄之後價格很透明了 只是政府 02/18 15:52 32F
sdhpipt 要介入交易過程 如同你的主張這樣 最後一樣會衍生出代辦 02/18 15:53 33F
sdhpipt 與黃牛 02/18 15:53 34F
sdhpipt 而且 其實證券交易所不一定有壟斷權的 台灣是禁止場外交 02/18 15:54 35F
sdhpipt 易 美股的話 你可以隨便交易 可以場內 可以場外 可以券商 02/18 15:54 36F
sdhpipt 內部交易 可以暗池交易 而且交易所也不是政府 XD 02/18 15:55 37F
sdhpipt 紐約證交所是私人機關說 02/18 15:55 38F
sdhpipt 政府管越多 反而越會扭曲市場 最後衍生出的道德風險越多 02/18 15:56 39F
abyssa1 台灣證交所算特許民營公司 沒有公務員資格的樣子 02/18 17:03 40F
abyssa1 臺灣證券交易所為一民營的公司組織,有董事十五人、監察 02/18 17:09 41F
abyssa1 人三人,其中各至少三分之一為主管機關指派之官派代表。 02/18 17:09 42F

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