Re: [心得] 遇到惡房仲

假如屋主成本 900萬 底價1000萬 表寫1040 賣服4% 買 1% 1040成交 + 1%服務費 10萬 你買方付出去的錢是1050 以後認列的發票是10萬 對屋主來說 他實拿1000萬 免稅額30萬 跟服務費發票擇一是選40萬 所以他要報稅 獲利100萬去扣所得 如果今天發票全部給買方 1000萬合約價 50萬是發票給買方 屋主就還可以折抵30萬的免稅額 他節稅的空間就可以回饋給買方 他就不用選40萬的發票去抵稅 可以用免稅額去選 其實你也不會買到1050 至少看看能不能省30萬 免稅額回饋給你跟仲介去分 有公式可以算 我都讓店頭算 懶得按計算機 你按照你原本買方只有1%服務費的心態 就是1050 只有10萬發票 按照5%服務費開給自己 你將來有50萬的發票可以認列 然後其實你也不會買到總價1050 因為可以節稅 很簡單 很好懂吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.247.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645078741.A.E58.html