Re: [心得] 遇到惡房仲

厲害的房仲就是他在拉價你不知道他在拉價，他在議價你不知道他在議價。 我曾經也擔任過房屋仲介幾年的時間，所有的仲介都會在價格做保留，包括 那些風評不錯的仲介有部分也是這樣。你可以說他們詐騙、也可以說這是銷售技巧， 反正見仁見智，這沒有絕對的答案。 我從業那些年的時間也看過各式各樣的仲介，我認為真正惡質的仲介是會在房屋的屋況 上做隱瞞的才是不良仲介，至於價格上面，我個人的看法是做生意就是這樣，也沒有什麼 不妥適的。 我也想當版上所謂誠實的仲介，價格都公開透明，但我經過幾年的實驗，最後的經驗 是失敗的。以下是我自己的親身案例，有一個案件屋主底價900萬，我跟買方誠實告知， 買方出850萬，但是屋主很硬，我只好請買方加價，最後買方認為我只站在屋主的角度， 價錢又不會談是個垃圾仲介。後來我遇到下一個客人，同一個案件，我底價跟他報950 萬，他一樣也是出850萬，那個社區的行情大概是850-900萬之間，我等個幾天，跟他說 屋主的價錢我已經談了50萬下來了，你能不能再加一點，他很高興，最後那間房子以870 萬成交，買方說我超會談，很站在他的立場。 或許這只是特例，但我相信仲介應該都有經歷過這種經驗。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.124.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645104398.A.F5C.html